Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Yarga · Сообщение **Yarga** » 03 окт 2017, 10:20

СергейРу писал(а) 02 окт 2017, 14:062. Последующие очереди в процессе стройки и готовое жильё с отделкой это несколько разные товары. Апельсины лучше сравнивать с апельсинами..

И да, через 3 года это будет не "готовое жильё с отделкой", а вторичка, в которой несколько лет пожили.
Апельсины действительно, лучше сравнивать с апельсинами.

Tofu · Сообщение **Tofu** » 04 окт 2017, 15:36

Уважаемые форумчане! Нужен совет.
Объект: ЖК Новая Звезда
1) 1к, площадь от 20 до 40.
2) Бюджет 3000 тр (+при необходимости ипотека)
3) Коммунарка, Бачуринская улица.
Рассматриваю покупку в этом ЖК, потому что копают метро, строят управу рядом, первые дома уже сдают.
На форуме по Новой звезде информации почти нет. Какие минусы этого объекта?
Как альтернатива: ЖК Москивичка и ЖК Испанские кварталы.

Valeryka · Сообщение **Valeryka** » 09 окт 2017, 18:15

Здравствуйте!

Планирую взять однушку для себя для длительного проживания. Бюджет: 6млн +-пару сотен тысяч. Очень важна пешая доступность до метро.

Менеджеры обещают, что вот-вот выйдет 2 очередь Гринады. Стоит ли покупать квартиру в ней или лучше дождаться Лесопарковой? Что лучше по расположению? Была и там, и там, пока не определилась.

Сообщение **Shuran** » 10 окт 2017, 02:52

Valeryka писал(а) 09 окт 2017, 18:15Менеджеры обещают, что вот-вот выйдет 2 очередь Гринады. Стоит ли покупать квартиру в ней или лучше дождаться Лесопарковой? Что лучше по расположению? Была и там, и там, пока не определилась.

ждите лесопарковую, если она в вашей выборке, 6лямов оч жирный бюджет для 1ки на окраине по нынешним временам, тут есть по ней тема, кста. гринада никуда не убежит

Отправлено спустя 16 минут 13 секунд:

Tofu писал(а) 04 окт 2017, 15:36На форуме по Новой звезде информации почти нет. Какие минусы этого объекта? Как альтернатива: ЖК Москивичка и ЖК Испанские кварталы.

у кроста всегда 2 жирных минуса - дикая муравейность и оверпрайс за закосы под "бизнес":), плюс - до м. коммунарка пешком, но она будет лет через 5-7, в след году тока начнут строить линию от ст. ул. новаторов ТПК razvitie-transportnoj-infrastruktury-t4 ... 09#p107209 , а ст. Ольховая линии от саларьево уже далеко. москвичка тоже дичайший муравейник, зато там дешево и метро столбово рядом, к ключам могут и открыть даже. испанские - до ст. м. прокшино 1,4км

Moxep · Сообщение **Moxep** » 10 окт 2017, 09:39

Valeryka писал(а) 09 окт 2017, 18:15для себя для длительного проживания

в Гринпарке (Ботсад) скидки, однушка 5.6млн

Valeryka · Сообщение **Valeryka** » 11 окт 2017, 13:55

Спасибо за совет! Буду ждать Лесопарковую, чтобы выбрать.

Гринпарк, к сожалению, мне не подходит - площадь смотрю побольше (от 40 кв.м), нужна лоджия/балкон. Да и место для меня не очень удачное - я больше на юге смотрю.

Есть ещё какие-нибудь варианты, соответствующие моему бюджету и хотелкам? Может, что-то пропустила? Дальше в Бутово не рассматриваю (Эталон-Сити, Столичные поляны), т.к. на лёгком метро не очень удобно добираться.

wave · Сообщение **wave** » 11 окт 2017, 15:11

Valeryka писал(а) 11 окт 2017, 13:55Спасибо за совет! Буду ждать Лесопарковую, чтобы выбрать.

Гринпарк, к сожалению, мне не подходит - площадь смотрю побольше (от 40 кв.м), нужна лоджия/балкон. Да и место для меня не очень удачное - я больше на юге смотрю.

Есть ещё какие-нибудь варианты, соответствующие моему бюджету и хотелкам? Может, что-то пропустила? Дальше в Бутово не рассматриваю (Эталон-Сити, Столичные поляны), т.к. на лёгком метро не очень удобно добираться.

ЖК Аннино от ПИК смотрели и отмели из-за отсутствия балконов?
если нормально ЮГ зеленой ветки,то добавляется ЖК Ясный, Орехово-Борисово.

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 11 окт 2017, 21:31

Уважаемые форумчане, обращаюсь за советом!

Планирую покупку 1к кв. Бюджет до 8 млн, небольшая ипотека или рассрочка на год.
Важна хорошая транспортная доступность (пешая досягаемость до метро + желательно МЦК).
Приоритет - СЗАО, ЗАО, САО, а если еще точнее, то облюбовал - м. Октябрьское Поле или м. Полежаевская (благо объектов в этих краях строится достаточно).

На данный момент склоняюсь к ЖК Хорошевский, 48м2 за 7.7, выходит 160 за м2. Окна в другую сторону от ТЭЦ/жд и не на будующую соседнюю застройку промзоны №54, даже какое-то подобие парка под окнами. Ключи - 1 квартал 19г.
Из основных минусов:
- отсутствии лоджии (хотя насколько я понимаю, её можно сделать, благо кухня 18м2).
- до метро ~ 15 минут ходом, хотелось бы чуть ближе, но понимаю, что надо адекватно оценивать бюджет:)

Как считаете, имеет смысл рассмотреть что-то еще по соседству?
- Можно ли в Династии что-то за этот ценник рассчитывать?
- Есть ли смысл дождаться Зорге,9 или там место совсем ад?
- Промка рядом с РГ Октябрьское Поле?
- Может еще что-то планируется?

Честно говоря, в сторону Полежаевской засматриваюсь ввиду идеальной транспортной доступности (метро + МЦК +ТПК).
Сорри за много букв, заранее благодарю за идеи или размышления:)

wave · Сообщение **wave** » 11 окт 2017, 22:24

Dimarik, в Центр-сити в Шелепихе ничего нет в ваш бюджет однушки? Площадь будет поменьше только.Тоже метро+МЦК. + набережная связанная с МСК-сити и центром в будущем.

Зорге, 9 смысла ждать нет.

Оптимист

Dimarik писал(а) 11 окт 2017, 21:31Планирую покупку 1к кв. Бюджет до 8 млн, небольшая ипотека или рассрочка на год.
Важна хорошая транспортная доступность (пешая досягаемость до метро + желательно МЦК).

Западный порт?

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 12 окт 2017, 08:03

wave писал(а) 11 окт 2017, 22:24Dimarik, в Центр-сити в Шелепихе ничего нет в ваш бюджет однушки? Площадь будет поменьше только.Тоже метро+МЦК. + набережная связанная с МСК-сити и центром в будущем.

Посмотрю, правда это ЦАО..сомневаюсь, что влезу в бюджет.
И метраж тоже важен, так как покупаю не для перепродажи.

wave писал(а) 11 окт 2017, 22:24Dimarik, Зорге, 9 смысла ждать нет.

Из-за локейшена (ТЭЦ, ЖД и прочее)?
Или из-за неопределеннноси стройки?

Solnche · Сообщение **Solnche** » 12 окт 2017, 22:25

Добрый вечер!
Помогите с выбором однокомнатной квартиры. Бюджет желательно до 10 млн. Передвигаться планирую больше на авто.
1.Лайф Митинская Экопарк,смущает непрямой вид на РТС и невозможность открыть окна в течение полугода.Смогу ли её продать года через 2-3 с учётом большого количества новостроек в районе и выхода Тушино-2018? Однокомнатная квартира-временная,потребуется расширение.
2.Мичурино-Запад,добираться быстрее,чем из Митино,но рядом хорда,электрички,нет нормальных магазинов,очень низкие потолки и окна хуже,чем в старых панелях,навес в Солнцево и Новой Москве.
3.Wellton park,не нравится,что есть муниципалы,очень много квартир маленькой площади,будут постоянно меняться соседи,проспект Маршала Жукова,шумно и грязно.
4.Union park,метро будет далековато,востребованы ли однушки в бюджете 11-12 млн. или рассмотреть студию за 10 млн.?
5.Фили Град,низкий этаж и вид во двор,делать ремонт
Не могу определиться,вариант поснимать и подождать в новостройке не рассматриваю,нужно здесь и сейчас.

mamonof · Сообщение **mamonof** » 13 окт 2017, 16:07

Подбираю квартиру для друзей.
вводные данные:
- бюджет - до 9,5 млн
-новостройка
- трешка (по квадратуре не принципиально, главное что бы было 3 комнаты.)
-ремонт
-ключи
-пешая от метро (метро можно в перспективе год-два-три)
у них альтернатива с детьми. покупатель есть.
Пока кроме Некрасовки ничего не могу подобрать. Царицыно (Бирюлево) не хотят, Бутово тоже.
Может упустил какие объекты под их бюджет?

Постный

mamonof писал(а) 13 окт 2017, 16:07Подбираю квартиру для друзей...
Может упустил какие объекты под их бюджет?

В Бл-м Переделкине есть.

wave · Сообщение **wave** » 13 окт 2017, 17:28

mamonof писал(а) 13 окт 2017, 16:07Подбираю квартиру для друзей.
вводные данные:
- бюджет - до 9,5 млн
-новостройка
- трешка (по квадратуре не принципиально, главное что бы было 3 комнаты.)
-ремонт
-ключи
-пешая от метро (метро можно в перспективе год-два-три)
у них альтернатива с детьми. покупатель есть.
Пока кроме Некрасовки ничего не могу подобрать. Царицыно (Бирюлево) не хотят, Бутово тоже.
Может упустил какие объекты под их бюджет?

А Лучи, Мещерский лес почему не нашли? Достаточно очевидные для рассмотрения объекты - отмели по каким то причинам?
ремонта в лучах нет в первой очереди нет, но за этот бюджет -взять по переуступке и сделать денег хватит.