Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

akakii писал(а) 15 окт 2017, 13:42Всем привет.
Выбираем с женой квартиру во вторичке)

Тема называется: выбираю Новостройку)))

jeanmishel писал(а) 15 окт 2017, 14:23За вас это точно никто не решит. Вам нужно съездить на место, понять где и какое окружение для вас комфортней. Посмотреть, какие и где ДОУ есть в шаговой доступности и какого уровня. Понять, готовы ли жить в отделке от застройщика и т.д. и т.п. Проблема с шумом решается на раз установкой качественных окон.

Да я понимаю, но хочется услышать совет в плане будущей продажи. В РК 11 новых домов мало,но ЛЭП делает объект неликвидом. С другой стороны в Городе очень много новостроек как будущих, так и довольно свежих домов.

Vilka писал(а) 14 окт 2017, 17:48Друзья, посоветуйте что выбрать.
Бюджет 8 млн. Выбираю 2ку для жизни (планируется рождение ребёнка, нужно срочно выбираться из МО где проблемы с дет садами).
Рассматриваем в этом бюджете 2 варианта:
Вариант 1-жк город, цена 7400 т.руб , 54 метра без ремонта (без ремонта совсем). Сдача конец 18 года. Из плюсов -монолит, метро 800 летия Москвы (2020г). из минусов- боюсь шума от трассы, ремонт.
Вариант 2-жк римского-Корсакова 11(Пик).цена:8000 т.руб. , 63 метра. Плюсы:ремонт от Пик, вдали от трассы, больший метраж. Минисы: промзона вокруг(возможно в будущем все застроят), до метро 15мин пешком, нет шанса на улучшение транспортной доступности.
Подскажите что на ваш взгляд лучше выбрать с точки зрения жизни и с точки зрения стоимости кВ.метра в будущем.

привязка к САО? Остальные варианты (Полярная, Поколение, Летний Сад, Селигер) не проходят по цене/срокам? Оба варианта далеко от метро довольно, что надо учитывать, метро 800 летия Москвы в 2020 - чересчур оптимистично.
Если наличие метро рядом в комфортной пешей доступности не критично, и нет жёсткой привязки к САО, то выбор и того шире.

Arty писал(а) 15 окт 2017, 16:00привязка к САО? Остальные варианты (Полярная, Поколение, Летний Сад, Селигер) не проходят по цене/срокам? Оба варианта далеко от метро довольно, что надо учитывать, метро 800 летия Москвы в 2020 - чересчур оптимистично.
Если наличие метро рядом в комфортной пешей доступности не критично, и нет жёсткой привязки к САО, то выбор и того шире.

Нет привязки к сао. Летний сад дороже города-имхо смысла нет, селигер ждать ( в делу слышала они ставят аж 2020 год), полярная ещё дальше от метро. Остальные варианты тоже смотрим, но в бюджете не находим. Подскажите если есть возможность.

Vilka писал(а) 15 окт 2017, 15:22Нет привязки к сао. Летний сад дороже города-имхо смысла нет, селигер ждать ( в делу слышала они ставят аж 2020 год), полярная ещё дальше от метро. Остальные варианты тоже смотрим, но в бюджете не находим. Подскажите если есть возможность.

ещё можно замкадные рассмотреть, навроде Мир Митино, Лучи, Гринада.

Vilka писал(а) 14 окт 2017, 18:48Бюджет 8 млн. Выбираю 2ку

7,750 линейка п44 квартиры с ключами, р-н Рязанский пр-к 6, ЖК Кварталы 2119
там же распашонка 64 от 8,3 млн со сдачей через полгода
https://2119.ru/pdf/pdf.php?id=1070

Moxep писал(а) 15 окт 2017, 18:567,750 линейка п44 квартиры с ключами, р-н Рязанский пр-к 6, ЖК Кварталы 2119
там же распашонка 64 от 8,3 млн со сдачей через полгода
https://2119.ru/pdf/pdf.php?id=1070

Спасибо, рассматривали это объект довольно долго. Потом съездили туда, количество шума поразило.

Всех приветствую.
Помогите пожалуйста выбрать ЖК в пределах МКАД.
Критерии:
1. Бюджет: до 8 - 8,5.
2. Количество комнат: 2 или 3 без отделки.
3. С переездом не спешим, поэтому можно и на уровне котлована.
4. 10-15 мин пешком до метро.
Конечно наличие садов и школ приветствуется.
На данный момент рассматриваем ЖК Аннино Парк от ГК ПИК, т.к. он один из последних, которые сдаются, а также он остался один из того что мы смотрели, а смотрели мы Полярная 25, Ясеневая 14, Green Park, Влюблино, Варшавское 141, но все они отсеялись по ряду причин (цементный завод, сизо, далеко до метро, плохая экология и т.д.).

Подскажите, что еще можно рассмотреть, чтобы был выбор?

Vilka писал(а) 15 окт 2017, 19:55туда, количество шума поразило

Там заканчивают 2 очередь, коробки стоят, земляные работы по коммуникациям закончат через месяц. Другого шума там нет.

А Грин Парк вам чем не угодил?

Moxep писал(а) 15 окт 2017, 20:17Там заканчивают 2 очередь, коробки стоят, земляные работы по коммуникациям закончат через месяц. Другого шума там нет.

Мы приехали на просмотр вечером после работы. Как ни странно на грайвороновском проезде было очень оживлено (может всегда так, может нам повезло).квартира которую присмотрели по цене как раз окнами выходила на дорогу, а второе окно на торец дома. Гул стоял жуткий, да и само место не оч приятное нам показалось.

СергейСергей писал(а) 16 окт 2017, 00:30А Грин Парк вам чем не угодил?

Там ценник сейчас от 9, а так все устраивает.
Поэтому хотелось бы взять на начальном этапе застройки, чтобы было в пределах 8

Vilka писал(а) 15 окт 2017, 16:22Нет привязки к сао. Летний сад дороже города-имхо смысла нет, селигер ждать ( в делу слышала они ставят аж 2020 год), полярная ещё дальше от метро. Остальные варианты тоже смотрим, но в бюджете не находим. Подскажите если есть возможность.

Если брать за основу выбора только два вышеозвученных вами варианта, то на мой взгляд Город конечно выглядит более предпочтительней. ЖК встраивается в уже полностью сложившуюся инфраструктуру, для детей сады и школы в пешей доступности. Окружение самое обычное для спального района, не хуже не лучше.
По ЖК Кварталы 2119 - часто проезжаю мимо, место реально депрессивное.
Определите для себя список ЖК, где проходите по цене, все новостройки на форуме есть. Выпишите все плюсы-минусы по своим критериям, какие-то отпадут для вас уже на этом этапе. Потом прокатитесь по оставшимся и сами поймете, к чему лежит душа для дальнейшего проживания. Плюс погуглите отзывы об учебных заведениях рядом со всеми ЖК, тоже лишним не будет.

Приветствую всех форумчан! Господа , помогите спасти молодую семью!
Только что продал трешку в ЖК Большое Кусково, которое, так уж получилось, покупал за пару месяцев до начала украинского конфликта и искусственного кризиса в стране. Слава Богу, хоть продал, так как место не самое лучшее для жилья, а восток так и вовсе какой-то депрессивный и вечно в пробках.
Сегодня уже закончилась вторая неделя моего отпуска, более половины которого я потратил на поиск нового жилья (двушка с нормальными комнатами, не по 11-12 метров, а также полноценной кухней) для сложения денег, а также для детей, которым это все достанется. Очень хочу не потерять деньги, которых и так не так уж и много, а также сложиться в стоящий и перспективный проект. Смотрел САО, ЗАО, ЮЗАО, ЮЗАО, те самые вроде экологически чистые и приличные округа, даже забронировал в ЖК дом Дуэт 56 метров на выше среднего этаже за 8100000 со всеми скидками и акциями за 100% оплату. Но пока я в сомнениях! Если честно, то не хочу тратить на двушку более 8 млн руб, но могу добавить до очень привлекательного варианта, но его найти не могу. Вместо того, чтобы быть с семьёй и прибить наконец-то полку в отхожей я постоянно катался по всяких ЖК и тд, где меня не покидало чувство, что меня обманывают и что-то недоговаривают.

Помогите плиз подобрать подходящий вариант! Бюджет 8-9 млн, округа я писал ранее, это предпочтения, двушка около 60 метров, рядом желательно наличие парка, сада или бульвара с зеленью и развитая и сложившаяся инфраструктура района, а также метро в шаговой доступности, 10-12 минут.

Буду очень признателен за советы и предложения, также готов и на критику...

Andre3000, мало вводных - раз 2 недели смотрели, напишите сразу, что посмотрели и почему отмели эти варианты.
Например, сразу в ваш бюджет напрашивается Селигер Сити (метро скоро), Летний Сад, Город (метро не скоро). ЖК Дуэт сходу кажется неплохим вариантом.