Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[mamonof]

А Лучи, Мещерский лес почему не нашли? Достаточно очевидные для рассмотрения объекты - отмели по каким то причинам?
ремонта в лучах нет в первой очереди нет, но за этот бюджет -взять по переуступке и сделать денег хватит.

рассматривали эти варианты. у нас альтернатива, я предлагал сделать сделку, договорится с покупателями старой квартиры, что мои друзья остануться в ней еще месяца на 2 и заплатят им деньги за проживание по арендной ставке, параллельно делая ремонт в своей новой. но пока этот вариант как запасной, не хотят с ремонтом морочится.

[wave]

рассматривали эти варианты. у нас альтернатива, я предлагал сделать сделку, договорится с покупателями старой квартиры, что мои друзья остануться в ней еще месяца на 2 и заплатят им деньги за проживание по арендной ставке, параллельно делая ремонт в своей новой. но пока этот вариант как запасной, не хотят с ремонтом морочится.

Безусловно загнать себя при этом из-за ремонта в Некрасовку будет очень " умно"...лучше снять другую квартиру на время...да и продать существующую ещё надо.

[mamonof]

Безусловно загнать себя при этом из-за ремонта в Некрасовку будет очень " умно"...лучше снять другую квартиру на время...да и продать существующую ещё надо.

на существующую есть покупатель, она проавансированна и с покупателем можно договорится, что бы после продажи остаться на 2 месяца еще в той квартире. Тут даже не сколько в ремонте дело, а то что людям не очень нравится-хочется и удобно Солнцево. Вы считаете, что Некрасовка настолько хуже Мещ леса или Лучей? Сам в свое время смотрел эти 2 объекта и долго лазил по Солнцеву. Инфраструктура там не понравилась вообще, даже бизнесс-ланч нормальный найти не смог, контингент ужасный....В Некрасовки есть хотя бы потетциал развития района.

[Gen]

Да, Солнцево лучше Некрасовки, имхо.

[Watcher]

В Некрасовки есть хотя бы потетциал развития района.

Это иллюзии
Солнцево лучше Некрасовки, это очевидно. Посмотрите хотя бы рейтинги.
Если выбирать между Лесом и Лучами, мой выбор - Лучи.

[wave]

на существующую есть покупатель, она проавансированна и с покупателем можно договорится, что бы после продажи остаться на 2 месяца еще в той квартире. Тут даже не сколько в ремонте дело, а то что людям не очень нравится-хочется и удобно Солнцево. Вы считаете, что Некрасовка настолько хуже Мещ леса или Лучей? Сам в свое время смотрел эти 2 объекта и долго лазил по Солнцеву. Инфраструктура там не понравилась вообще, даже бизнесс-ланч нормальный найти не смог, контингент ужасный....В Некрасовки есть хотя бы потетциал развития района.

Какой потенциал Некрасовки - не знаю, Солнцеву и не нужны особо какие-то перспективы - он уже сложился. Рядом Новая Москва, которая будет развиваться.
в Некрасовке лучше контингент?
вы не указали район МСК где предпочтительно - ну как минимум еще есть - Домашний (от метро пешком при желании дойти можно), Город, Летний сад. Все зависит от готовности ждать и снимать что-то в этот период. Лучи в этом плане лучше - потому что и метро будет относительно близко, и 5-6 корпус по переуступке есть сейчас и ключи весной.
Мещ. лес- возможно тоже есть - смотрите циан. Тот же ТАтьянин парк попадаются варианты. https://www.cian.ru/sale/flat/163967491/
Даже Новая Москва вблизи будущей станции метро от Саларьево лучше, имхо.
Некрасовка ремонт - там ж в большинстве будет плохой муниципальный...он им точно нужен?

[alin]

Доброго времени суток!
Бюджет не более 17,
3-4 к кв., от 75 кв.м.
Не шумное место, с развитой инфраструктурой, школа обязательно и желательно с не плохой экологией (на сколько это возможно).
Шаговая доступность метро.
Сроки сдачи не важны, т.к. жилье имеется.
Заранее благодарен.

[СергейСергей]

Академика Павлова

[alin]

Академика Павлова

Спасибо, какой по вашему мнению, наиболее удачный корпус и вид для 3к. квартиры.

[СергейСергей]

Я бы выбирал по следующим критериям. Большинство окон в квартире смотрят в сторону противоположную Рублевскому шоссе и нет эффектов: окно в окно соседа, окно в стену другого корпуса.

[Yarga]

Доброго времени суток!
Бюджет не более 17,
3-4 к кв., от 75 кв.м.
Не шумное место, с развитой инфраструктурой, школа обязательно и желательно с не плохой экологией (на сколько это возможно).
Шаговая доступность метро.
Сроки сдачи не важны, т.к. жилье имеется.
Заранее благодарен.

Яндекс - найдётся всё!
Ленивых тут не любят. Читайте первый пост темы.

[Олег_1970]

Доброго времени суток!
Бюджет не более 17,
3-4 к кв., от 75 кв.м.
Не шумное место, с развитой инфраструктурой, школа обязательно и желательно с не плохой экологией (на сколько это возможно).
Шаговая доступность метро.
Сроки сдачи не важны, т.к. жилье имеется.
Заранее благодарен.

Вам здесь не будут предлагать конкретные объекты по Вашим неопределенным запросам, Предлагайте варианты их будут обсуждать как плюсы так и минусы, самое главное какой Ваш нужен район Москвы.

[Vilka]

Друзья, посоветуйте что выбрать.
Бюджет 8 млн. Выбираю 2ку для жизни (планируется рождение ребёнка, нужно срочно выбираться из МО где проблемы с дет садами).
Рассматриваем в этом бюджете 2 варианта:
Вариант 1-жк город, цена 7400 т.руб , 54 метра без ремонта (без ремонта совсем). Сдача конец 18 года. Из плюсов -монолит, метро 800 летия Москвы (2020г). из минусов- боюсь шума от трассы, ремонт.
Вариант 2-жк римского-Корсакова 11(Пик).цена:8000 т.руб. , 63 метра. Плюсы:ремонт от Пик, вдали от трассы, больший метраж. Минисы: промзона вокруг(возможно в будущем все застроят), до метро 15мин пешком, нет шанса на улучшение транспортной доступности.
Подскажите что на ваш взгляд лучше выбрать с точки зрения жизни и с точки зрения стоимости кВ.метра в будущем.

[akakii]

Всем привет.
Выбираем с женой квартиру во вторичке. В нашем бюджете есть две двушки примерно в одну цену и одного метража и дома идентичные. Одна на Речном вокзале. Окна не на Ленинградку, поэтому не так фонит. А вторая на Щукинской, рядом с метро. Жене понравилась Ленинградка, там достаточно зелено, рядом вода, даже видна немного из балкона. А мне как-то Щука, кажется, по району перспективнее, в том числе и для дальнейшей продажи. Какой бы вы район для жизни выбрали? Мы молодая семья без детей пока)

[jeanmishel]

Друзья, посоветуйте что выбрать.
Бюджет 8 млн. Выбираю 2ку для жизни (планируется рождение ребёнка, нужно срочно выбираться из МО где проблемы с дет садами).
Рассматриваем в этом бюджете 2 варианта:
Вариант 1-жк город, цена 7400 т.руб , 54 метра без ремонта (без ремонта совсем). Сдача конец 18 года. Из плюсов -монолит, метро 800 летия Москвы (2020г). из минусов- боюсь шума от трассы, ремонт.
Вариант 2-жк римского-Корсакова 11(Пик).цена:8000 т.руб. , 63 метра. Плюсы:ремонт от Пик, вдали от трассы, больший метраж. Минисы: промзона вокруг(возможно в будущем все застроят), до метро 15мин пешком, нет шанса на улучшение транспортной доступности.
Подскажите что на ваш взгляд лучше выбрать с точки зрения жизни и с точки зрения стоимости кВ.метра в будущем.

За вас это точно никто не решит. Вам нужно съездить на место, понять где и какое окружение для вас комфортней. Посмотреть, какие и где ДОУ есть в шаговой доступности и какого уровня. Понять, готовы ли жить в отделке от застройщика и т.д. и т.п. Проблема с шумом решается на раз установкой качественных окон.