Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

shveddv · Сообщение **shveddv** » 05 июл 2016, 14:42

Ветка Бунлугов долгая, но это намного лучше, чем на оленях 2 часа до Видного града. Все же цивилизация. Если надумаете брать квартиру в Видном Граде, то точно не первый этаж, ибо проблемы с гидроизоляцией.

irta · Сообщение **irta** » 05 июл 2016, 18:52

tat0912, forever, shveddv, Спасибо!

tat0912 В видный город в корпусе 6.2 выставили в продажу однушка с окнами во двор на 6 и 7 этажах

shveddv Если надумаете брать квартиру в Видном Граде, то точно не первый этаж, ибо проблемы с гидроизоляцией.

Это да, первый этаж меня не очень вдохновил.

По поводу транспортной доступности. Бунинские луга по Новостройкину тоже 20 минут до метро. А вообще планирую съездить до Видного, посмотреть, пощупать так сказать. Оценить время. Если от Бульвара ДД минут 20-30 до ЖК, то до Калужки минут 40-50 получится, приемлимо. Плюшек московской прописки я не знаю, поэтому, наверное, и не борюсь за них...

Испанские посмотрела, но то, что по доступной цене выстроят только в 2018 и без отделки.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 05 июл 2016, 19:06

В лугах за 20мин можно пешком дойти до легкого метро, а в видном?

shveddv · Сообщение **shveddv** » 05 июл 2016, 19:37

Плюшки Московской прописки - нормальная медицинская помощь, включая скорую, оборудованные больницы, поликлиники, пенсия, наличие школ, детсадов. Нормальная квартплата. Прилично ведущие себя УК. Инфраструктура. Нормально работающий транспорт. По части метро - в Бунинских Лугах полтора км, что примерно 20 минут пешком. Не очень близко. Поэтому можно глянуть и ЖК Столичные Поляны. Там студия 30 м - 3,3 млн. руб. А однушка в 35 м - 3, 6млн. руб. Единственное - Мортон строит, завершение строительства корпуса обещают в 2018 г. А еще подождать старт Саларьево, тем более депозит Вам все равно ждать. Насчет Видного Города - до метро 6 км.

Shturmann42 · Сообщение **Shturmann42** » 06 июл 2016, 17:49

Добрый день, просьба поделиться Вашими идеями
Требования следующие:
- 1 комнатная метров 40-45, свежая (до 2000 г) панель
- бюджет около 5.2 -5.5 мио (ипотеку не возможна, соответственно только вторичка (?))
- территориально - ЗАО, ЮЗАО (внутри мкад)
- близость к метро не обязательна, более важно наличие парковки возле дома.
- сейчас снимаем в Теплом Стане (30 руб./месяц)
Как вариант под наши требования , подходит Можайский район с относительно свежей панелью и большим выбором 1к 40м, с "человеческой кухней в 10 м".
Минусы знаю: МКАД + новая эстакада, до метро "на оленях", "социальные" соседи.

: 11.jpg (106.16 КБ) 1457 просмотров

Сообщение **Shuran** » 06 июл 2016, 19:32

Shturmann42 соответственно только вторичка (?))

только вторичку САМИ смотрим в базах или идем к риэлторам, тут про новострой онли, есть тема про жк рядом и в вашем бюджете https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=218
зы прочитайте 1пост этой темы

Местный2016

XEMYLbShturmann42,
в другой теме сообщения не нашел, так что отпишусь тут
посмотрите ЖК "Западное Кунцево" и ЖК "Ромашково"
это за МКАД, но от указанного Вами лекейшена ОЧЕНЬ близко, цены ниже, место лучше, есть парковка
если есть вопросы - можно в личку

Подмосковье, так что мимо кассы.

Местный2016

XEMYLbконечно подмосковье, целых 3 км от мкад с беспробочным выездом
если прописка нужна, то мимо кассы, а если жить, то ни в какое сравнение с "новыми панелями" в указанном районе

Если штурман отписаться в теме про Москву, то вероятнее всего он выбирает жилье в Москве, тм более указал внутримкад, даже не замкадашные районы Москвы, не говоря уже от Подмосковье. А если жить, то надо как extreme вообще за город выбираться, а не в волшебных 3 км от МКАД.

Сообщение **Shuran** » 07 июл 2016, 11:23

XEMYLb, на будущее, ответ про замкадье в теме "Выбираю в Пдмск", даже если спрашивают в теме Мск

зы и наоборот

xked · Сообщение **xked** » 07 июл 2016, 12:01

irtaСпасибо за ответ! Но боюсь, Саларьево долго ждать. В идеале осенью 2017 заселится бы (надеюсь, что на этот учебный год меня из общаги еще не выселят). А в Испанских кварталах квартиры с отделкой выше 4, уже мягко говоря не прохожу.
Хотя локейшн конечно получше будет.

Мое мнение - в вопросах ПОКУПКИ квартиры для себя не стоит делать скорейшее заселение главным приоритетом. После института ничто не мешает вам пару лет поснимать квартиру и ждать сдачи саларьево или другого перспективного проекта, в который вы вошли на СТАРТЕ продаж. Да, за это время потратите на аренду около 500тыс. Но в нормальном месте квартира ваша за это время подорожает на 1-1.5 млн. И в итоге будете жить в норм месте, а не там, где пришлось.

irta · Сообщение **irta** » 07 июл 2016, 12:55

xked После института ничто не мешает вам пару лет поснимать квартиру

Институт пока покидать не собираюсь...

Работаю я там, пока выделили место в студ.общаге как сотруднику. А ипотеку и съем боюсь не потянуть одновременно (такие они будни молодых учено-преподавателей

).

Shturmann42 · Сообщение **Shturmann42** » 07 июл 2016, 14:21

Местный2016Если штурман отписаться в теме про Москву, то вероятнее всего он выбирает жилье в Москве, тм более указал внутримкад, даже не замкадашные районы Москвы, не говоря уже от Подмосковье. А если жить, то надо как extreme вообще за город выбираться, а не в волшебных 3 км от МКАД.

Все верно, жилье рассматриваю только в пределах "старой" Москвы.

Dima_Dima · Сообщение **Dima_Dima** » 11 июл 2016, 11:03

Сосед по даче ищет совета. Спрашивает альтернативу "Люберцам 2015", от которых я его отговариваю, в Новой Москве.
Однушка от 35 метров бюджет до 4 млн. Есть варианты?
Пока смотрели только Внуково от Самолета, Мещерский Лес, Испанские кварталы и ждут ценник по Саларьево.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 11 июл 2016, 12:47

+ Бунинские лугам посмотрите

СергейРу

Dima_DimaСосед по даче ищет совета. Спрашивает альтернативу "Люберцам 2015", от которых я его отговариваю, в Новой Москве.
Однушка от 35 метров бюджет до 4 млн. Есть варианты?
Пока смотрели только Внуково от Самолета, Мещерский Лес, Испанские кварталы и ждут ценник по Саларьево.

посмотрите Авиаторов 5 - там 2й этаж продают по 4400-4500, с (хреновой, но)отделкой.