Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

irta А в Испанских кварталах квартиры с отделкой выше 4

дык там варианты по 3 и НИЖЕ есть, а отделку для себя лучше делать САМОЙ

irtaСпасибо за ответ! Но боюсь, Саларьево долго ждать. В идеале осенью 2017 заселится бы (надеюсь, что на этот учебный год меня из общаги еще не выселят). А в Испанских кварталах квартиры с отделкой выше 4, уже мягко говоря не прохожу.
Хотя локейшн конечно получше будет.

Если готовы рискнуть, можно посмотреть переуступы в марьино град, неплохая малоэтажка, думаю можно полноценную однуху сильно ДО трех выцепить. Почему рискнуть ? Застрой (Оглоблин) срывает сроки. Но готовность сейчас неплохая, дду, к осени 17ого заселитесь имхо.

Коллеги, прошу совета. Прочитал все внимательно, много где был на объектах.

Требования:
- 1 комнатная метров 40-45
- бюджет около 8 мио
- территориально - чем ближе к центру, тем лучше
- ключи этим летом

Пока под критерии эти больше всего подходит Дом на Нагатинской.
Что скажете? Или есть другие варианты?

valchrome, думаю, что 1ка на Пресне по аукционам гораздо интереснее. или другой их объект в ЦАО, см. тему по аукционам

Shuranдык там варианты по 3 и НИЖЕ есть, а отделку для себя лучше делать САМОЙ

Согласна. Но во-первых это еще + пол млн.к кредиту, а во-вторых я если честно в этом совсем ничего не понимаю. Боюсь, что в итоге у меня может получиться и дороже и хуже.

Shuran, Да, спасибо, уже в той ветке.
Менеджеры говорят нужно ориентироваться на 9 мио за 36 метров и выше

ну там на задворках таганки не один комплекс еще, нагатино на этом фоне не алё:)

ГрадовЕсли готовы рискнуть, можно посмотреть переуступы в марьино град, неплохая малоэтажка, думаю можно полноценную однуху сильно ДО трех выцепить. Почему рискнуть ? Застрой (Оглоблин) срывает сроки. Но готовность сейчас неплохая, дду, к осени 17ого заселитесь имхо.

Спасибо! Завтра посмотрю, оценю. Где посоветуте копать переуступы? Циан? Авито?

irtaСпасибо! Завтра посмотрю, оценю. Где посоветуте копать переуступы? Циан? Авито?

сначала хорошо бы покопать яндекс карты и локейшен этого "добра"

исп.кварталы смотрите и не мучьтесь. отделка 30 квадратов это не ужасно, за год подготовитесь )

irtaСпасибо! Завтра посмотрю, оценю. Где посоветуте копать переуступы? Циан? Авито?

Да,
Авито
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... _700812415
и Циан
https://www.cian.ru/sale/flat/49658336/
Безусловно локейшн этого "добра" предполагает наличие авто )

Но, как уже сказал ранее, многое определяет цена, особенно в экономе. В объявах выше просят 3, при скажем 2.7 можно включить 40 квм однуху в шорт-лист вариантов.
И взвесив все За и Против добавить полмиллиона и взять Испанские Сапоги ) Там вроде 4кв 2017г в ДДУ, через 2 года наверняка заедете.

Градов И взвесив все За и Против добавить полмиллиона и взять Испанские Сапоги ) Там вроде 4кв 2017г в ДДУ, через 2 года наверняка заедете.

Итого полмлн. на ремонт+год съема. + Надо будет всерьез почитать тему про отделку, т.к. я в ней, действительно, не в зуб ногой.
В общем, надо всерьез подумать. Еще раз большое спасибо за наводки.

ZinfandelДва месяца уже приглядываетесь к 1147. За это время уже, видимо, пересмотрели всю приличную Москву. Для инвеста объект не привлекал форумчан сроками, т.к. старт был в конце 2014, когда надо было, по большому счету, покупать не квартиры, а валюту. Поэтому обсуждение не поддерживается. Для себя- место отличное: метро, Сокольники, ВДНХ, в глубине от Пр. Мира. Сады, школы, институты - полный комплект.

Действительно так:) Купили мы в итоге в 1147, не для инвеста, для себя. Цены там сейчас уже не так привлекательны, мы стормозили, конечно((

Местный2016Вам квартиру или аппарты, в СС только аппарты, если не ошибаюсь.

Да, в Савёловский Сити есть возможность перевода в жильё, но за это платить нужно. Но я уже не рассматриваю Савёловский Сити. Супруга не одобрила. Сейчас смотрю конкретные варианты с квартирами на высоких этажах. А так, лучше квартира, но и апартаменты при определённых условиях подойдут.

Согласен, что сейчас с апартаментами непонятная ситуация. Вроде как городские чиновники говорили, что статус жилья подразумевает соответствующее развитие инфраструктуры в окрестностях, а тут переводят отдельные апартаменты в жильё.

igor7 Согласен, что сейчас с апартаментами непонятная ситуация. Вроде как городские чиновники говорили, что статус жилья подразумевает соответствующее развитие инфраструктуры в окрестностях, а тут переводят отдельные апартаменты в жильё.

Одно из главных требований, чтобы по инсоляции проходили уже построенные аппарты, а инфра не важна.

irta Добрый день!Помогите советом. Ищу однокмнатную квартирку ок.30 м2. Бюджет свои 2,1 млн.(часть, правда, из депозита к октябрю выйдет. Иначе проценты потеряю), ипотекой хочу не больше 0,9млн брать. Итого 3.Локейшн юго-запад, юг Москвы (работаю на Калужской и Академической, добираюсь пока общ.транспортом). Подумываю над ЖК "Видный град". Правда в корпусе 6.2 с отделкой уже остались однушки только на первом этаже, хотя говорят они там на высоте 2м. будут. Но опять же говорят...Что можете сказать, подсказать?

Я не советую слушать басни манагеров Урбана. Реально лучше посмотреть высоту окон первого этажа на объектах. По части транспортной доступности я бы подумал насчет того, чтобы добавить ипотеки к бюджету и выбирать однушки у метро, причем не стоит ограничивать себя Югом. Можно подождать Саларьево, либо смотреть Бунинские Луга. Кстати, все это Москва. С Бун. Аллеи до Калужской ехать 30 минут.