Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

mmkТам метро Стахановская, которое непонятно когда будет (из Люберец-Некрасовки!), и от ветки которого будет в непонятной перспективе только пересадка на МКЖД и на фиолетувую ветку, и так битком набитую, в до-кольцевой части. Сдача в декабре - это не те, которые по "девятьтриста" - это вторая очередь за столько, или очень нижние этажи, смотрящие 3мя из 4х окон в упор на гараж. В общем, съездить посмотреть на место - необходимо перед принятием решения, ибо это ну совсем не как на Краснобогатырской...
И кстати тот же самый вид на ЮВХ, как и БС, ГП, ЗЗ... и вообще это все не в тему посоветовать что-то человеку, а в тему сравнения ЖК

А где там будет проходить ЮВХ? Смотрю на roads.ru, ничего найти не могу.
А ветка с метро Стахановской по плану пересекается с третьим пересадочным корпусом, с фиолетовой веткой и с МКЖД. Выбор богатый.

Yarga где там будет проходить ЮВХ?

В 1.7 км
Двадцать мин. Пешком до мкжд и третьего пересадочного контура. Метро
Это если стахановскую не откроют, есть альтернатива

Moxep Потом можно выйти

почем оттуда можно будет выйти на ключах в начале 17?

Moxep Это если стахановскую не откроют

ну видимо вероятность не более, чем неоткрытие любой планируемой станции метро или больше?

MoxepИменно, первая чередь! Знаю100%
Район спецфический, но сроки и цена И озвученный бюджет подходит. Потом можно выйти и смотреть На тюменскую где домус срок поставит на сенедину 19г + Ремонт и рисуется 2020год

Ну ладно, допустим
https://2119.ru/plans/filtr_params/
Фильтрую корпуса 2-3, именно они есть первая очередь, выбираю трешки (хотя человек двушки спрашивал, но я уж под Ваши параметры).
цена до 9,6 ставлю (чтобы с запасом от "девятьтриста" и вижу АЖ 5 квартир: 4 на втором этаже, одну на третьем.
4 квартиры в 3ем корпусе - 3 из 4х окон смотрят на 2ой грайвороновский проезд, и на территорию, которая не попадает под планировку района (промку) и на ЖД (непассажирскую в данный момент, хотя кто их знает - обширные планы реконструкции).
Квартира во 2ом корпусе - вид на паркинг, за которым все примерно то же самое, хоть и на небольшом отдалении.
Это надо быть очень любителем урбанистики, чтоб так жить!

Не спорю, что там можно двушки-линейки и двушки-распашонки нарыть в бюджете 8-9 млн, как было заявлено в хотелках (второй корпус, куча этажей 6+). при выборе я бы даже скорее на двушку-линейку глянула (59.1), у них толковее планировка, почти "евротреха" в миниатюре + вид во двор, но и распашонка при условии приемлемого этажа сносна (на вкус). НО после Краснобогатырской данный район - неоднозначное решение жилищного вопроса. Подумать - можно, со всеми за и против.

"Выйти" с ипотекой из без дисконта, с целью продать - это очень амбициозно.

Yarga А где там будет проходить ЮВХ? Смотрю на roads.ru, ничего найти не могу.

Там - с другой стороны от Среды. На яндекс картах уже нарисована севернее рязанского проспекта, дальнейшие планы (южнее рязанского) пока без официального утверждения вроде. Пойдет вливание в ТТК и на юг вроде вдоль ЖД "а-ля дублер люблинской". Но пока без подтверждений в виде официальных документов. Промки в грайвороново много - где-нибудь да протащат ))

Yarga

Смотря для чего... на фиолетовой ветке в час пик не влезть в вагон еще на Выхино, ветка из Некрасовки упрется в нее же (продолжение до кольца и далее - в планах третей очереди, т.е. даже не детям, а внукам покупателей 21/19!), перспективы МКЖД до запуска могут быть несколько преувеличены...
Я бы объективно ориентировалась на метро текстильщики, кажется, транспорт ходит оттуда. С учетом времени ожидания, времени на транспорте, и тем фактом, что пешком до м. Стахановская с последующей пересадкой на фиолетовую ветку по времени получится не меньше.


В общем, waterlive, съездите-посмотрите и ЖК и район, раз уж его так рекламируют, и принимайте решение взвешенно ) по деньгам пройдете, а на вкус надо сравнивать непременно. Может понравится Там рядом разные старомосковские райончики, можно даже гулять по бульварам и зеленым дворам старых домов. С поправкой на огромную неленивость можно даже пешком добраться до Кузьминок и Кусково, но после этого квеста гулять непосредственно по парку уже не будет сил )

I-Sev начале 17?

Мое имхо,+ -, десять пицотт -одиннадцать, летом с сос. Мкжд уже будет работать.
Пятый!! корпус по моему мнению, первая очередь
Больше смотреть там не на что.

I-Sevну видимо вероятность не более, чем неоткрытие любой планируемой станции метро или больше?

Завтраками про метро в Некрасовку народ уже сколько лет кормят... так что вероятность открытия в данном случае "как в женской логике". Метрострой кстати не особо-то торопится на замкадном участке, который вроде как обещали первым открыть. Может конечно уже все прокопали, и потому тишина - но с чего тогда не засыпать и не раскатать асфальт взамен поломанного, наконец "временную схему движения" на постоянную не вернуть?

Прошук прощенья за рулем пишу, неудобно, однако

Shuranимел в виду семья с ДЕТЬМИ

да нет, кстати не все так уж и плохо.
парк в общем-то недалеко, хоть и не под боком. не как "среду" позиционирут "рядом с парками", а значительно ближе.

выбор средних учебных заведений есть в доступности езды на трамвае, и на метро тоже
выбор высших учебных заведений в легкой транспортной доступности тоже есть
спорт-инфра и инфра для доп образования имеется также в легкой транспортной доступности. и вообще если в сторону семеновской на трамвае - есть почти все. трамваю еще и пробки почти не помеха.

метро до центра быстрое и прямое, т.е. реально до/после работы сдать/забрать ребенка из школы/сада по времени работы оных.

Неидеально, но приемлемо, во многих районов нет и такого
Только на машине везде свое чадо возить - либо водителя, либо свою жизнь подстраивать под эти поездки. закрытый район, на территории которого ВСЯ своя ЧАСТНАЯ инфра - это тоже многим не подойдет, по общей стоимости жизни.

ну да: 3 трассы оживленных, ЖД, ТЭЦ - но этим по меркам нынешних новостроек вообще не удивишь ) кому это нелюбо - выбирает поспокойнее и подороже, или замкадный поселок.
я бы например взяла ЗЗ, если бы семейный совет из-за своих фобий не зарубил. они уже потихоньку кусают локти, кстати, видя актуальный ценник и темпы стройки )

Истина говорит устами женщины . Читаю и соглашаюсь с каждым словом. Я, кстати, перерыла вчера все варианты планировок и цен и наличие свободных квартир, обдумала все ЗА и Против и нашла несколько удобных мне вариантов в ГП и ЗЗ.
В ГП есть двушки т.н. Евротрешки за 8400000 58 кв. М. Не знаю на сколько правдопобен их сайт, надо ехать к ним в офис и трясти всю душу из менеджеров с накопившимися вопросами . В ЗЗ с примерной квадратурой и ценами тоже есть много вариантов. ЗЗ берет транспртной доступностью, темпами стройки , а ГП - планировкой квартир. Кухня-гостинная это просто моя мечта . Если б ЗЗ была бы возможноть перепланировки и увеличение кухни, я бы даже не металась выбором.
П.с. Похоже мне теперь в тему сравнения ЖК надо.

mmkНу ладно, допустим
https://2119.ru/plans/filtr_params/
Фильтрую корпуса 2-3, именно они есть первая очередь, выбираю трешки (хотя человек двушки спрашивал, но я уж под Ваши параметры).
цена до 9,6 ставлю (чтобы с запасом от "девятьтриста" и вижу АЖ 5 квартир: 4 на втором этаже, одну на третьем.
4 квартиры в 3ем корпусе - 3 из 4х окон смотрят на 2ой грайвороновский проезд, и на территорию, которая не попадает под планировку района (промку) и на ЖД (непассажирскую в данный момент, хотя кто их знает - обширные планы реконструкции).
Квартира во 2ом корпусе - вид на паркинг, за которым все примерно то же самое, хоть и на небольшом отдалении.
Это надо быть очень любителем урбанистики, чтоб так жить!

Не спорю, что там можно двушки-линейки и двушки-распашонки нарыть в бюджете 8-9 млн, как было заявлено в хотелках (второй корпус, куча этажей 6+). при выборе я бы даже скорее на двушку-линейку глянула (59.1), у них толковее планировка, почти "евротреха" в миниатюре + вид во двор, но и распашонка при условии приемлемого этажа сносна (на вкус). НО после Краснобогатырской данный район - неоднозначное решение жилищного вопроса. Подумать - можно, со всеми за и против.

"Выйти" с ипотекой из без дисконта, с целью продать - это очень амбициозно.



Там - с другой стороны от Среды. На яндекс картах уже нарисована севернее рязанского проспекта, дальнейшие планы (южнее рязанского) пока без официального утверждения вроде. Пойдет вливание в ТТК и на юг вроде вдоль ЖД "а-ля дублер люблинской". Но пока без подтверждений в виде официальных документов. Промки в грайвороново много - где-нибудь да протащат ))


Смотря для чего... на фиолетовой ветке в час пик не влезть в вагон еще на Выхино, ветка из Некрасовки упрется в нее же (продолжение до кольца и далее - в планах третей очереди, т.е. даже не детям, а внукам покупателей 21/19!), перспективы МКЖД до запуска могут быть несколько преувеличены...
Я бы объективно ориентировалась на метро текстильщики, кажется, транспорт ходит оттуда. С учетом времени ожидания, времени на транспорте, и тем фактом, что пешком до м. Стахановская с последующей пересадкой на фиолетовую ветку по времени получится не меньше.


В общем, waterlive, съездите-посмотрите и ЖК и район, раз уж его так рекламируют, и принимайте решение взвешенно ) по деньгам пройдете, а на вкус надо сравнивать непременно. Может понравится Там рядом разные старомосковские райончики, можно даже гулять по бульварам и зеленым дворам старых домов. С поправкой на огромную неленивость можно даже пешком добраться до Кузьминок и Кусково, но после этого квеста гулять непосредственно по парку уже не будет сил )

5 корпус тоже относится к 1 очереди и сдаются в один срок, в декабре 2016 г.

Поскольку знаю и ЗЗ и ГП, поискала бы возможность купить в ГП, но ПИК, в отличие от ЗЗ, скрывает всю планировку участка.
Поэтому все плюсы ГП могут быть перечёркнуты наземной парковкой под окнами. Вот и прими решение "для себя" - нереально трудно.))

mmk выбор средних учебных заведений есть в доступности езды на трамвае, и на метро тоже

+ 429 школа хорошая.)

mmk Там - с другой стороны от Среды. На яндекс картах уже нарисована севернее рязанского проспекта, дальнейшие планы (южнее рязанского) пока без официального утверждения вроде. Пойдет вливание в ТТК и на юг вроде вдоль ЖД "а-ля дублер люблинской". Но пока без подтверждений в виде официальных документов. Промки в грайвороново много - где-нибудь да протащат ))


Смотря для чего... на фиолетовой ветке в час пик не влезть в вагон еще на Выхино, ветка из Некрасовки упрется в нее же (продолжение до кольца и далее - в планах третей очереди, т.е. даже не детям, а внукам покупателей 21/19!), перспективы МКЖД до запуска могут быть несколько преувеличены...
Я бы объективно ориентировалась на метро текстильщики, кажется, транспорт ходит оттуда. С учетом времени ожидания, времени на транспорте, и тем фактом, что пешком до м. Стахановская с последующей пересадкой на фиолетовую ветку по времени получится не меньше.


В общем, waterlive, съездите-посмотрите и ЖК и район, раз уж его так рекламируют, и принимайте решение взвешенно ) по деньгам пройдете, а на вкус надо сравнивать непременно. Может понравится Там рядом разные старомосковские райончики, можно даже гулять по бульварам и зеленым дворам старых домов. С поправкой на огромную неленивость можно даже пешком добраться до Кузьминок и Кусково, но после этого квеста гулять непосредственно по парку уже не будет сил )

Хорда с другой стороны от Среды, до неё от 21/19 - 1,7км. Это совсем не так, как в БС, где хорда прямо под домами проходит.
Возле 21/19 вроде бы вообще не планируется строительство крупных трасс. А до Рязанки от первой очереди 600м..
Не понимаю, зачем так упорно призывать ехать на переполненную фиолетовую ветку? Гораздо проще проехать от Стахановской одну станцию до 3-го пересадочного контура, а там либо по кольцу, либо 1 станция до Авиамоторной, откуда 2 станции до кольца.

Ребята, посоветуйте ЖК для жизни. Нужна трешка (есть два подрастающих мужчины). Бюджет с напрягом 7-7,5. Рассматриваем Лучи и Переделкино. Может еще что неплохое за эту цену есть?

evgenika, покурите последние 5-10 страниц этой темы

Всем добрый вечер! Посоветуйте пожалуйста ЖК для жизни? Просматриваю варианты.. пока перевес идет в сторону Внуково 2016 или Люберцы 2016.
Испанские кварталы привлекают своей ценой, но что то мутно как то.... Посоветуйте пожалуйста еще варианты с аргументами для выбора..? Квартира для себя, чтобы полноценно жить в ней.. Благодарю