Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 12 июн 2016, 20:17

Сэйлер, необходимые параметры для вопроса: https://domkad.ru/viewtopic.php?p=2496#p2496

nightjar · Сообщение **nightjar** » 12 июн 2016, 20:48

СэйлерВсем добрый вечер! Посоветуйте пожалуйста ЖК для жизни? Просматриваю варианты.. пока перевес идет в сторону Внуково 2016 или Люберцы 2016.
Испанские кварталы привлекают своей ценой, но что то мутно как то.... Посоветуйте пожалуйста еще варианты с аргументами для выбора..? Квартира для себя, чтобы полноценно жить в ней.. Благодарю

Не зная вашего бюджета, условий покупки и скока комнат нужно... Люберецкий от Мортона не смотрели? Там сейчас ускорение по срокам ввода, и цены достаточно демократичные. И метро будет... когда-нибудь уж точно)

Greg · Сообщение **Greg** » 12 июн 2016, 21:23

Гуру, вводные:

нужно 3 спальни, 2 санузла, за забором, привязка к м. Сокол,въехать не позднее октября, новострой.

Отсмотрел б\м все.

В итоге остановился на https://www.cian.ru/sale/flat/43302744/

есть альтернативы??? Справедливая цена какая?

spider_ru · Сообщение **spider_ru** » 12 июн 2016, 22:07

Всем доброго времени суток!

С большим интересом читаю форум! Решил задать уважаемым гуру насущный для меня вопрос по выбору между двумя объектам: Пресня сити и Искра парк, где цены и сроки примерно одинаковы. Изначально смотрел все объекты ЗАО,СЗАО, но оказалось, что даже ЦАО можно посмотреть в моем бюджете 12-18 млн.

Рассматриваю вариант от 70 до 90 метров для себя, но если не сложится, чтобы продать с наваром

Плюсы и минусы следующие:
За Пресня Сити: ЦАО, MR сдает обычно раньше срока. Минусы очевидны - 3 башки по 44 этажа на маленькой территории, вроде бы нет парков рядом.
За Искра Парк: чистовая отделка, парк напротив. Из минусов, насколько я понимаю, сложность строительства, как сказал продавец устанавливают 33 метровые сваи, где-то читал, что проблемы с грунтом. Рядом шумная Ленинградка, непонятно, как будут застраивать территорию рядом.

Хотя может я чего не учел и вы сможете определиться, куда нести кровные рублики? СПАСИБО!!!

Сообщение **Shuran** » 12 июн 2016, 22:36

spider_ru, навар ваще не просматривается пока, разве в искра-парке есть отделка?
имхо оба полный трэш с т.з. места и соотношения цена-кач-во, если уж так хоцца ЦАО, берите Пресню по аукционам, есть соотв. тема, старт продаж летом, сос сразу, ориентир цены +/- 250тыр/метр, маленькие площади, 3ки 71-78м

Отправлено спустя 14 минут 33 секунды:
Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Greg есть альтернативы???

бюджет не указан, но в этих цифрах жк маршал от 494 унр. и покурите вторичку в жк мономах - алабяна, 13 (строил баркли), навскидку, https://cian.ru/sale/flat/147349877/ и "весна на балтийской", ул часовая 19-23

spider_ru · Сообщение **spider_ru** » 12 июн 2016, 22:59

Shuran spider_ru, навар ваще не просматривается пока, разве в искра-парке есть отделка?имхо оба полный трэш с т.з. места и соотношения цена-кач-во, если уж так хоцца ЦАО, берите Пресню по аукционам, есть соотв. тема, старт продаж летом, сос сразу, ориентир цены +/- 250тыр/метр, маленькие площади, 3ки 71-78м

Спасибо за оперативный ответ!
По телефону сегодня сказали, что в искре - чистовая отделка, стоимость метра от 160к руб/метр.
В пресне метр в данный момент от 170к руб/метр.

К сожалению, не очень понял по поводу аукционов, поищу поиском. А что с Вашей точки зрения наиболее интересно в СЗАО и ЗАО? Готов вложить на этапе котлована, расширение жилплощади потребуется через 2-3 года.

Сообщение **Shuran** » 12 июн 2016, 23:01

spider_ru А что с Вашей точки зрения наиболее интересно в СЗАО и ЗАО

по мне, так в сзао ту-18, а в зао - филиград. как раз в Вашем бюджете

Будулай

Сэйлер Объясните пожалуйста, что лучше? Внуково 2016 или ЖК Лучи? Я больше склоняюсь в сторону Люберцы 2016..

тогда Мир Митино надо брать

если серьезно, напишите все объекты и критерии из которых выбираете...

Сэйлер

Спасибо всем большое! Не ожидала, что на мои сумбурные вопросы будут логичные ответы в разных темах. Моя ситуация: планируемый бюджет около 5 млн от продажи имущества. И невероятные переживания, что поменяли все доллары от продажи на российские рубли по курсу 32-37 и через несколько месяцев курс уже скакал 77. Жилье в тот момент взять не смогли по семейным обстоятельствам( больной умирающий человек лежал)и я находилась в другой стране. Хотелось бы конечно Новую Москву, с отделкой желательно, транспортная доступность в разумных пределах ( если метро до 2-3 км), во Внуково 2016 радует монолит- кирпич и отделка и цена приемлемая относительно всего. В Люберцы 2016, то что метро будет где то рядом, но МО( но тоже приемлемо по цене и качеству). В Москве я чуть больше месяца, поэтому плохо ориентируюсь еще в пространстве... Подскажите относительно подходящие варианты пожалуйста?

Сэйлер

Будулайтогда Мир Митино надо брать
если серьезно, напишите все объекты и критерии из которых выбираете...

Смотрела Мир Митино))) Где-то на этом форуме была картинка как дойти до объекта.. По тропиночке мимо леса и через кладбище..
Кто-то написал, что жену можно отправлять одну только в том случае , если хочешь избавиться от нее..
и .. кажется они на болоте почти строят.. Лэп рядом. Крематорий и большое кладбище еще неподалеку..

Написала сообщение в теме - Выбор новостройки

Alone · Сообщение **Alone** » 13 июн 2016, 11:40

Сэйлер, Ну так а Люберцы 2016 тогда чем подошли? Та же ЛЭП присутствует неподалёку, МСЗ, полигон ТБО, очистные сооружения. Только область.

Будулай

Сэйлер, сколько комнат и площадь. кто жить будет.. и когда надо заезжать. сумма приличная, если нужна 1к - я бы однозначно Москву смотрел, причем старую.

Сэйлер

Жить будет вся семья, родители, дети. Я написала сумму с учетом взятой ипотеки с выплатами в будущем. Однокомнатная нам маловато конечно.. Заезжать в самое ближайшее по возможности время.

Сэйлер

AloneСэйлер, Ну так а Люберцы 2016 тогда чем подошли? Та же ЛЭП присутствует неподалёку, МСЗ, полигон ТБО, очистные сооружения. Только область.

Я этого еще не знала.. Вот только обнаружила сейчас на другом форуме. Сижу читаю)))

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Кто что может сказать про Испанские кварталы?

Сообщение **Shuran** » 13 июн 2016, 13:08

Сэйлер Не ожидала, что на мои сумбурные вопросы будут логичные ответы в разных темах.

параметры вопроса не просто так заданы в 1посте темы - чтоб получить правильный ответ, нужно задать правильный (ПОДРОБНЫЙ) вопрос! кол-во комнат и площадь??? тут ясновидящих нет знать состав Вашей семьи, 2ка за 5.5 может быть в мск и с метро, а вот 3ка - тока область или ньюмск и до метро ехать. смотрите название тем и придерживайтесь их

внуково ф топку, от взлетно-посадочной полосы 900м и пробочная боровка, Л16 - тока если нужна 3ка, метро через 3 года, а пока там жизнь-боль
зы испанские кварталы - посмотрите их место на карте и подумайте, как туда добираться будете, если авто нет. метро Мамыри там через 8-10 лет, в плане надежности проблем не вижу. да и калужку доделывают, щас ближ метро саларьево и теплый стан, метро там быстрее от саларьево продлят, но до него не пешком будет https://cloud.mail.ru/public/56HW/qqBM8pzr3, имхо вариант поинтереснее Л16 в плане 3ки
зы2 мир митино 2ка за 5.5 - отличный вариант, если 2ка по площади устроит, просто тут некоторые пофлудить любят и с этим тут боремся