Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Старожилы, а подскажите "свежую" вторичку (не старше 7-8 лет) между Профсоюзной и Мичуринским монолит. Смотрим в районе 15,5 метров 60 и расстраиваемся, либо совсем дорого, либо панель и сталинки
Приоритет - рядом парк.
Или запрос слишком нерыночный даже в кризис?

boozie Старожилы, а подскажите "свежую" вторичку (не старше 7-8 лет) между Профсоюзной и Мичуринским монолит

дык любая база знает на 2 порядка больше вариантов вторички, чем все старожилы этого форума, вместе взятые

Shuranдык любая база знает на 2 порядка больше вариантов вторички, чем все старожилы этого форума, вместе взятые

Печалит, что вариантов настолько мало ((

boozieПечалит, что вариантов настолько мало ((

если что-то заинтересовало и в рекламе стоит дороже - предлагайте им ваши 15,5 - сейчас все глухо с вторичкой, кому нужно реально продать скинет

Всем добрый день! Я тут новичок, но читаю вас давно =). Помогите определится.
Разрываюсь между тремя разными вариантами Новостройки.
Вводные данные : Берем ипотеку, размер 8-9 млн, но чем меньше тем лучше =). Живем сейчас в своей однушке на Краснобогатырской ( рядом строят Яуза-Парк), панельный дом, 7 лет 41 кв с кухней 8 метров, примерная стоимость 7 500 000 , планируем вселится в новую квартиру и продавать , покрывать ипотеку или сдавать в аренду, еще не решили. Есть ребенок 3-х лет.
Что ищем : двушку хотя бы 60 кв. метров, с удобной транспортной развязкой ( все работаем в центре), с инфраструктурой - школа, сады, магазины. Очень сильно привыкли жить в своем районе, уезжать от сюда не хотелось бы, но цены тут для нас непосильные даже на вторичку (разве что хватает денег на 5-ти этажку с кухней в 5 кв. метров). Рядом полно парков в пешей доступности, 7 прудов, недалеко Сокольники. Центр не далеко, на выходных всегда без проблем за 15 минут ( на авто) доезжаем до всяких фестивалей, детских театров, океанариумов и тд. Хотелось бы оставаться в прежнем образе жизни, но увы, приходится выбирать между ценой и удобством.
Чисто по ценам определилась для себя с

1) ЖК Город ( метро в перспективе, цены доступные, Дмитровское не стоит сутками, до центра относительно близко ( ближе остальных вариантов). Минус, я ничего не знаю про этот район, и смущает НДВ, сдача дома конец 2018.
2) Эталон-Сити ( 3-й корпус) остались варианты с отделкой, сдача в 3 кв. 2017, что в нашей ситуации очень удобно, быстрее въедем, быстрее решим проблему с ипотекой, еще один плюс, мне нравится планировка - кухня 19 кв. метров в двушке это очень шикарно, вся семья в основном тусит на кухне, а там фантазии можно разгуляться =), обжитый тихий район, инфраструктура вроде есть, лес, хороший воздух. Минус - отдаленность от центра, загруженное метро, пробки или давки, не очень радует =(.
3) ЖК Домашний. Плюс - цена. Дом на Москва-реке с хорошими видами. Старый район с обжитой инфраструктурой. Минус отдаленность от центра, нет метро, сдача в конце 2018.

Присматривалась еще к Золотой Звезде, если сократить метраж, то можем и дотянуть, но не знаю стоит ли овчинка выделки. Район этот я хорошо знаю, там выросли наши друзья, постоянно ездили на Буденовский рынок, если нужен был ремонт техники и прочее, обжитый район, школы, сады, ходят трамваи, что очень удобно ( на трамвае даже в час ночи можно доехать до нужного тебе места), рядом метро. Минус - цена и жизнь на дороге. Я сейчас так живу и это очень сильно угнетает.

Тоже самое с Грин Парком. Минус цена и не очень свежий воздух.
Я даже не знаю от чего отталкиваться, с чем определится. Может, я еще упустила из вида интересный проект , на который бы стоило обратить внимание?

waterlive Берем ипотеку, размер 8-9 млн, но чем меньше тем лучше =). Живем сейчас в своей однушке на Краснобогатырской ( рядом строят Яуза-Парк), панельный дом, 7 лет 41 кв с кухней 8 метров, примерная стоимость 7 500 000 , планируем вселится в новую квартиру и продавать , покрывать ипотеку или сдавать в аренду, еще не решили.

из вводных бюджет ПОКУПКИ не понял, Яуза-парк на сайте стоит 12,7 за 66м на 5эт, про скидки хз, ипотека будет на 5 лямов, а у вас локации хоть и дешевле вдвое, но тогда и хотелки надо привести к соответствующей цене
зы из Ваших вариантов я однозначно за жк город

Shuranиз вводных бюджет ПОКУПКИ не понял, Яуза-парк на сайте стоит 12,7 за 66м на 5эт, про скидки хз, ипотека будет на 5 лямов, а у вас локации хоть и дешевле вдвое, но тогда и хотелки надо привести к соответствующей цене
зы из Ваших вариантов я однозначно за жк город

Не тянем мы по ипотеке уже Яузу-парк =(. Если б, была возможность бюджета на 13 млн., я бы в Наследие побежала еще на стадии 1-го этажа и во время акций. И от счастья умерла. Все, что мне нравится это очень дорого. Лосиный остров, Соколиный Форт, Наследие, Богородское, Лайф-Бот. сад. увы, увы..

1 голос, Жк Город. Затяну в копилку =).

waterlive, если Бот Сад подходил при рассмотрении, и категорически не отталкивает цветовое решение, я бы выбрала Грин Парк.
Это не просчитывая денежную составляющую.)
А воздух, разве в ГП он сильно отличается от БС?)

waterlive Лайф-Бот.

waterlive Тоже самое с Грин Парком. Минус цена и не очень свежий воздух

примерно одна локация, разница в расстоянии до метро, но у ГП также пешая, только дольше гораздо идти, БС прям рядом, но по чистоте воздуха определитель когда хорда в 100-250 метров от БС пройдет, у того же ГП она в 400-450м, что есть существенная разница

ну и такие варианты чем не подходят? https://www.pik.ru/gp/flat/c0b1362a-c37 ... 1ec9d5643c
или аналоги по 150-160 за метр

В ГП столько мест для прогулок, просто надо выбрать расположение самой квартиры в комплексе. А планировок на любой вкус.)

waterlive 3) ЖК Домашний.

waterlive Тоже самое с Грин Парком. Минус цена и не очень свежий воздух.

а Вы знаете какой воздух в Домашнем ? ) я за ГП.
посмотрите еще ЖК Поколение там недалеко. + лучше дома по всем параметрам - место хуже.

В Грин Парке меня больше смущает цена. Грубо говоря, 53 кв. м. за 8 500 млн. без балкона + еще затраты на кладовую и сверху накинуть ремонт...Мне сложно на это решится, проще тогда из нашей однушки перепланировать в двушку =) Почти такая же теснота, но без надрыва в плане финансов =))))))

waterlive, за 8.5-9млн. поколение.. фактически евро 3к (+ можно сделать кладовку). есть еще другие планировки.. 8.2 57м2

waterlive, озвучьте бюджет, без него нет и обсуждения вариантов (в т.ч. читайте правила)

waterlive Грин Парке меня больше смущает цена. Грубо говоря, 53 кв. м. за 8 500 млн. без балкона + еще затраты на кладовую и сверху накинуть ремонт...Мне сложно на это решится, проще тогда из нашей однушки перепланировать в двушку =) Почти такая же теснота, но без надрыва в плане финансов =))))))

кто-нибудь что-то понимает? домашний и ГП разный весовые категории вообще в т.ч. по цене, нужна дешевая москва, велком в бутово, тот же домашний, ММ, условно лучи, нужно хорошее место, поднимайте ценовую планку в первую очередь за кв. метр




офф: Будулай, если честно - поза в поколении? ))))

I-Sev, нет офис и склады рядом ))
ну а почему бы нет, если смириться с промзоной.. они там кран уже поставили, уверен должны быстро построить.

да, по цене не понятно.. если ипотека 8-9 почему смущает цена 8.5