Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Оля** » 07 авг 2020, 20:03

Lanate писал(а) 07 авг 2020, 13:55накопления в рублях

Там же ипотека с господдержкой в хотелках.

Сообщение **Оля** » 07 авг 2020, 20:08

Anna686 писал(а) 06 авг 2020, 23:38 Может быть, что-то еще кроме этого в САО строить планируется в ближайшее время?

Курите карту новостроек здесь, много чего планируется.

Mangi · Сообщение **Mangi** » 08 авг 2020, 18:52

Здравствуйте! Прошу совета. Ситуация следующая. Доход 120-130 тысяч, но без подтверждения. Женат, двое маленьких детей. Супруга в декретном отпуске до октября 2021 г. Возвращаться на работу не собирается. Проживаю сейчас в области на юге в трешке 77 кв. метров, в ипотечной квартире которую оплачивает работодатель. Хочу переехать в Москву, строго внутри МКАДа. В области жить - это трэш по всем параметрам. Пожалел о покупке, но на тот момент (2012 год) лучше вариантов не было. Хочу приобрести квартиру по оранжевой ветке метро (Коньково и выше) и далее на запад. Но точно не юг и не восток (север тоже не рассматриваю). Готов заплатить первоначальный взнос максимум 8 млн. Ипотека видимо возможна до 15 млн. Понимаю, что на трешку в новостройке скорее всего рассчитывать не приходиться (хотелось бы пешая доступность до метро до 20 минут), поэтому двушка. Хотелось бы совета от старожил по возможным вариантам. Курю форум не очень долго, но вроде будет старт продаж на севастопольском проспекте. Жду ваших мнений и соображений. Всем отписавшимся большое спасибо.

Сообщение **Shuran** » 08 авг 2020, 19:34

Mangi писал(а) 08 авг 2020, 18:52Готов заплатить первоначальный взнос максимум 8 млн. Ипотека видимо возможна до 15 млн. Понимаю, что на трешку в новостройке скорее всего рассчитывать не приходиться (хотелось бы пешая доступность до метро до 20 минут), поэтому двушка.

чота не понял, 8+15=23 ляма, за эти деньги и 90-100м взять можно (челомея, 7, обручева, 23, волгина,2, это все скоро будет) или общий бюджет 15 тока?

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:

Mangi писал(а) 08 авг 2020, 18:52Курю форум не очень долго, но вроде будет старт продаж на севастопольском проспекте. Жду ваших мнений и соображений

на карте отображены жк, по ним есть темы. по перспективным жк небольшие пока...
зы сроки не указаны, площадь тоже , см 1й пост темы

Отправлено спустя 11 минут 10 секунд:

Anna686 писал(а) 06 авг 2020, 23:38Присматривалась к следующим локациям:
- Прибрежный пр-д (Левобережный район, мкр.1а, 16 б.)
- Кронштадтский вл 14
- Кронштадский вл 9
- Михалковская вл 50
Но ничего из этого пока не строится((

Anna686 писал(а) 06 авг 2020, 23:38Порекомендуйте по опыту, пожалуйста, стоит ли до конца года ждать активности по вышеназванным локациям или лучше уже сейчас пересмотреть свои хотелки по срокам/бюджету?

из списка в этом году явно выйдет тока кронштадский,9, бюджет маловат для 40м, + лям просицца

Mangi · Сообщение **Mangi** » 08 авг 2020, 22:23

Shuran, в общей сложности 15-16 млн. Сроки сдачи не важны. Площадь не написал, так как исхожу от цены. Ориентировочно 60 м2. Карту смотрел, большое спасибо за нее, но хотелось бы услышать соображения старожил.

serega.475 · Сообщение **serega.475** » 09 авг 2020, 00:37

Mangi писал(а) 08 авг 2020, 22:23Shuran, в общей сложности 15-16 млн. Сроки сдачи не важны. Площадь не написал, так как исхожу от цены. Ориентировочно 60 м2. Карту смотрел, большое спасибо за нее, но хотелось бы услышать соображения старожил.

Кутузов Град 2 посмотрите, метро будет давыдково минут 20

Arendator · Сообщение **Arendator** » 09 авг 2020, 09:17

Mangi писал(а) 08 авг 2020, 18:52Готов заплатить первоначальный взнос максимум 8 млн. Ипотека видимо возможна до 15 млн.

Mangi писал(а) 08 авг 2020, 18:52В области жить - это трэш по всем параметрам.

Сколько времени готовы ожидать стройку? По посылу вашего сообщения хотите уехать из области как можно быстрее, поэтому уточните, готовы ли ждать 3года или ближе к ключам рассматриваете. Также учитывайте еще ремонт, чтобы цивильно двушку сделать с нуля это еще где-то 2млн. к вашему бюджету.

Mangi писал(а) 08 авг 2020, 18:52строго внутри МКАДа.

заМкад то он разный, просто приведу как пример в ЗАО, - ЖК Мещерский лес (Москва), 500м за Мкад, 30 мин на метро до Киевской по желтой ветке, почти на ключах от 11,5 евротрешка 60кв.м + с отделкой. Это я о том, что может не стоит лезть в ипо впритык на 7-8млн, да еще на котловане, с одним работающим в семье, в период когда непонятно что там дальше с короной, но конечно решать вам.
А так, с ближайшей сдачей выбор невелик по оранжевой ветке в вашем бюджете, сами видите. Как вариант, посмотрите ЖК квартал на Никулинской между желтой и красной ветками, сдача в пределах года, были еще недавно вар-ты по 15 за 60квм, если не разобрали.

СергейСергей

Большая Очаковская, 2, ПИК, посмотрите.

Mangi · Сообщение **Mangi** » 09 авг 2020, 11:32

Arendator писал(а) 09 авг 2020, 09:17 Сколько времени готовы ожидать стройку? По посылу вашего сообщения хотите уехать из области как можно быстрее, поэтому уточните, готовы ли ждать 3года или ближе к ключам рассматриваете. Также учитывайте еще ремонт, чтобы цивильно двушку сделать с нуля это еще где-то 2млн. к вашему бюджету.
заМкад то он разный, просто приведу как пример в ЗАО, - ЖК Мещерский лес (Москва), 500м за Мкад, 30 мин на метро до Киевской по желтой ветке, почти на ключах от 11,5 евротрешка 60кв.м + с отделкой. Это я о том, что может не стоит лезть в ипо впритык на 7-8млн, да еще на котловане, с одним работающим в семье, в период когда непонятно что там дальше с короной, но конечно решать вам.
А так, с ближайшей сдачей выбор невелик по оранжевой ветке в вашем бюджете, сами видите. Как вариант, посмотрите ЖК квартал на Никулинской между желтой и красной ветками, сдача в пределах года, были еще недавно вар-ты по 15 за 60квм, если не разобрали.

Готов ждать долго, так как планирую через год-два уехать в командировку в другой город еще на несколько лет. В командировке зарплата увеличится в два-три раза. За счет этого планирую максимально закрыть ипотеку и накопить на ремонт. Спасибо за рекомендации, посмотрю.

serega.475 писал(а) 09 авг 2020, 00:37 Кутузов Град 2 посмотрите, метро будет давыдково минут 20

Сейчас гляну. Спасибо

СергейСергей писал(а) 09 авг 2020, 10:35Большая Очаковская, 2, ПИК, посмотрите.

Посмотрю, но что-то со сжиганием мусора было, нет? ПИК предпочтительный застройщик конечно. Вроде там есть контакт, может подсобит с выбором квартир у них.

Lanate · Сообщение **Lanate** » 09 авг 2020, 11:38

Я бы за эти деньги взяла евротрешку 70 кв.м с кухней 16 м. в ЖК Октябрьское поле со сроком сдачи 2 кв 2021г. А по оранжевой ветке на мой взгляд или дорого или ждать 3 года. А Большая Очаковская на мой взгляд район стремный.

Lanate · Сообщение **Lanate** » 09 авг 2020, 11:58

Еще TopHills проект хороший в вашем бюджете. Но опять район Вам не подходит, да и выбор квартир в этом ЖК не большой.

Сообщение **Shuran** » 09 авг 2020, 12:05

Lanate, тут локация в выборе первична, а не где вам нравится по всей карте!

stayler · Сообщение **stayler** » 09 авг 2020, 18:09

Mangi писал(а) 09 авг 2020, 11:32 Готов ждать долго, так как планирую через год-два уехать в командировку в другой город еще на несколько лет. В командировке зарплата увеличится в два-три раза. За счет этого планирую максимально закрыть ипотеку и накопить на ремонт. Спасибо за рекомендации, посмотрю. Сейчас гляну. Спасибо Посмотрю, но что-то со сжиганием мусора было, нет? ПИК предпочтительный застройщик конечно. Вроде там есть контакт, может подсобит с выбором квартир у них.

берите в жк на никулинской 60м2 в 1 корпусе, недавно вышел новый пул, квартира распашной планировки в нормальном районе

Mary3 · Сообщение **Mary3** » 10 авг 2020, 15:12

Lanate писал(а) 07 авг 2020, 13:55 Anna686 Я бы на вашем месте не ждала, а выбрала из того, что есть (включая вторичку) особенно, если у Вас накопления в рублях.
[

Поддерживаю)

Отправлено спустя 5 минут 27 секунд:

Mangi писал(а) 09 авг 2020, 11:32Готов ждать долго,

мне кажется, на котловане сейчас стремно брать, можно в результате ждать не просто долго, а ооочень долго. если бы у вас уже было свое жилье, а так......

meksikanec10

Добрый день, ищу однокомнатную квартиру или апартамент/евродвушку 43-55 м2. Касательно локации - рассматриваю ЗАО,ЦАО
Дано:
Бюджет - до 13-14 млн, ипотека в районе 50-60% . Получение ключей - желательно уже или максимум до конца 2020
Человек возрастом 48 лет.
Рассматривал варианты :
ЖК Пресня сити – Нравится расположение, У застройщика остались варианты апартаментов 70 кв.м в районе 220-230 тыс. за кв.м - в чем может быть подвох ? Готов найти доп.средства, если понадобится.
ЖК Онли- Огороженная территория, приятная архитектура , чисто в подъездах и готовая отделка- заселяйся и живи. Близость к центру
Никак не могу определиться с вариантом.
Может посоветуете еще интересные проекты под данный бюджет? Важна хорошая локация, интересные варианты планировок и как дополнение, хотелось бы иметь рядом парк какой-нибудь. Вариант с отделкой и мебелью рассматриваю только в ЖК Онли, в остальном - готов сам делать ремонт и нужен только Бетон .
Заранее благодарю