Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[vlad86]

Да сегодня появилась в ЖК Балтийский. Цена нас устраивает. Но крайний этаж. И квартира забронирована звонил менеджеру сказала, оформляем договор. Есть 2этаж (над кафе) - не надо. Остается Династия 47кв(12,6). С чем можно по локации и цене сравнить Династию ? Вроде сумма для покупки до 13м. не маленькая, а что купить????
[

В хорошевском (8-й строительный) была в циане е2 47 квадратов от физика за 11.3 с ключами, на цену пока несколько нераспроданных хат застроя давят (на лям выше). Если скинете ещё 2-3 сотни, то вариант хороший. На сапровод сделки агента за 50-60р. возьмите, если сами боитесь. За 2 ляма должны вписаться в средний ремонт с техникой, мебелью.

[Alex001]

Добрый вечер, ищу для себя однокомнатную квартиру/евродвушку 43-55 м2. Касательно локации - рассматриваю САО,СЗАО,. За МКАД не желательно.
Дано:
Бюджет - до13 млн, квартира берется в ипотеку с первоначальным взносом в 60%. Получение ключей - до конца 2021-2022
Крайне желательна доступность до метро до 10 минут пешком, (автомобиля нет).
Два человека возраст 55лет.
Рассматриваю для себя:
ЖК Дискавери – Рядом ТЭЦ и долековато.
ЖК Балтийский- Только переуступка. Решили купить у физлица. Зарядил деньги вперед а потом начнем оформлять. Схема нам не понравилась отказались.
ЖК Петровский Парк- в продаже остались планировки которые нам не подходят и обстановка вокруг не очень (пятиэтажки, не вошедшие в план реновации, старые офисные здания).
ЖК Фестиваль Парк – уже цены выросли а вторая очередь непонятно когда построится. Место рядом с парком.
ЖК Династия – Смотрим 3 очередь . Цена подходит и от труб подальше чем Зорги 9.
И ТЦ рядом но промки много и стращают новой дорогой (2-й Хорошёвский проезд ) и 120руб. за метр обслуживания.
Никак не могу определиться с вариантом. В принципе почти готов был покупать квартиру в ЖК Династия 47кв на 10этаже за 12.6м но120руб. за метр обслуживания нас испугала.
Карту объектов map на сайте всю изучили на память.
Может планируется ещё какие-то перспективные проекты в данных локациях? Но боимся ждать начала продаж , цены поднимутся и не сможем даже это купить. Возможно посоветуете альтернативы ,локация рядом с метро, возможно рядом.
Будем благодарены за ваши подсказки и комментарии
[

Черняховского 19
Москва, улица Черняховского, 19

1-комн.кв. • 38 м² • 7/22 этаж • 326 315 ₽/м²
12 400 000 ₽
свободная продажа

+79168218148

Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/234504937/

Москва, улица Черняховского, 19

1-комн.кв. • 44,2 м² • 22/22 этаж • 304 298 ₽/м²
13 450 000 ₽
свободная продажа

+79168218148

Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/235161322/

12-13.5 однушки, евро2

[Mila2000]

Здравствуйте, ищем 1 комнатную для себя- проживания молодого человека в СЗАО , САО , до МКАД , 40 квадратов или чуть больше, сдача до конца 2021 года, сумма до 10,5 млн. Близость к метро важна, автомашины нет и инфраструктура тоже.
Смотрели
- РГ Октябрьское поле- далеко от метро,
- ЖК Балтийский- организация продаж хромает, без права выбора,
-ЖК Фонвизинский- жел. дорога смущает,
-ЖК Ленинградка 58 - не поняли.
Что можете посоветовать? Мы миграционные покупатели и не можем все посмотреть в реалии. Спасибо

[СергейСергей]

Здравствуйте, ищем 1 комнатную для себя- проживания молодого человека в СЗАО , САО , до МКАД , 40 квадратов или чуть больше, сдача до конца 2021 года, сумма до 10,5 млн. Близость к метро важна, автомашины нет и инфраструктура тоже.
Смотрели
- РГ Октябрьское поле- далеко от метро,
- ЖК Балтийский- организация продаж хромает, без права выбора,
-ЖК Фонвизинский- жел. дорога смущает,
-ЖК Ленинградка 58 - не поняли.
Что можете посоветовать? Мы миграционные покупатели и не можем все посмотреть в реалии. Спасибо

Вот вам переуступка в Хорошевском https://www.cian.ru/sale/flat/236762655/
Прозвоните, если это реально, цена отличная. И посмотрите Фестиваль парк. И на Водном стадионе несколько ЖК под ваш бюджет подходят.

[vlad86]

Вот вам переуступка в Хорошевском https://www.cian.ru/sale/flat/236762655/
Прозвоните, если это реально, цена отличная. И посмотрите Фестиваль парк. И на Водном стадионе несколько ЖК под ваш бюджет подходят.
[

15-й корпус так себе, да и Вересковский дом будет окно в окно после постройки. Была бы полноценная евродва, а здесь классика.

[СергейСергей]

15-й корпус так себе, да и Вересковский дом будет окно в окно после постройки. Была бы полноценная евродва, а здесь классика.

За такую цену там только студии продаются. А тут полноценная однушка среди них затесалась. Если это не развод, то вполне себе вариант.

[Mea92]

Здравствуйте, ищем 1 комнатную для себя- проживания молодого человека в СЗАО , САО , до МКАД , 40 квадратов или чуть больше, сдача до конца 2021 года, сумма до 10,5 млн. Близость к метро важна, автомашины нет и инфраструктура тоже.
Смотрели
- РГ Октябрьское поле- далеко от метро,
- ЖК Балтийский- организация продаж хромает, без права выбора,
-ЖК Фонвизинский- жел. дорога смущает,
-ЖК Ленинградка 58 - не поняли.
Что можете посоветовать? Мы миграционные покупатели и не можем все посмотреть в реалии. Спасибо

Рядом с ЖК Октябрьское поле через несколько лет будет станция Рублево-Архангельской линии метро. Минутах в 10 ходьбы. Возможно, даже меньше.

[Mila2000]

Рядом с ЖК Октябрьское поле через несколько лет будет станция Рублево-Архангельской линии метро. Минутах в 10 ходьбы. Возможно, даже меньше.

Это долго, и что она будет соединять неизвестно, и в плане инфраструктуры ТЦ, магазины мало рядом.

[ARTURKO]

Добрый день уважаемые! Помогите пожалуйста с советом в выборе квартиры для своей семьи, исходные данные:
Локация Новая Москва.
Семья 4 чел, 2 детей (9 и 3 года)
Квартира 2-х комнатная(45-50 м2), огромное пожелание с отделкой(чистовая, вайт-бокс).
Бюджет до 6млн. ( 2млн нал, остальное ипотека)
Срок сдачи, 22-23 год.
Желательно метро в пешей доступности или в перспективе.
На рассмотрении ЖК Алхимово, ЖК Остафьево, ЖК Середневский лес, может быть есть еще ЖК достойные внимания за эти деньги?
И посоветуйте пожалуйста как можно получить максимальную скидку в офисе продаж застройщиков, а то за ростом цен не угнаться. В этих перечисленных ЖК 1-1,5 месяца назад на искомые варианты цены были в районе 5,5 теперь ниже 6 нет ничего. Так же важный момент, выгодность инвестиции в долгосрочной перспективе, инфраструктуры и экологии среди искомых ЖК.
Буду очень признателен всем кто поможет в выборе и даст дельный совет.
P.S. Если что то упустил в исходных данных,спрашивайте.

[Mila2000]

В хорошевском (8-й строительный) была в циане е2 47 квадратов от физика за 11.3 с ключами, на цену пока несколько нераспроданных хат застроя давят (на лям выше). Если скинете ещё 2-3 сотни, то вариант хороший. На сапровод сделки агента за 50-60р. возьмите, если сами боитесь. За 2 ляма должны вписаться в средний ремонт с техникой, мебелью.

Попробуйте в ЖК Балтийский обратится к менеджеру, они иногда выводят по заявкам 1-2 раза в месяц, но как повезет.

[Mila2000]

Вот вам переуступка в Хорошевском https://www.cian.ru/sale/flat/236762655/
Прозвоните, если это реально, цена отличная. И посмотрите Фестиваль парк. И на Водном стадионе несколько ЖК под ваш бюджет подходят.

Спасибо, ЖК Хорошевский без лоджий, нам еще и лоджия нужна, привыкли) Не в тренде мы) Сейчас кое -что получается с покупкой, взбодрили руководство застройщика, напишу позже)

[Evgeniy77]

Добрый день уважаемые! Помогите пожалуйста с советом в выборе квартиры для своей семьи, исходные данные:
Локация Новая Москва.
Семья 4 чел, 2 детей (9 и 3 года)
Квартира 2-х комнатная(45-50 м2), огромное пожелание с отделкой(чистовая, вайт-бокс).
Бюджет до 6млн. ( 2млн нал, остальное ипотека)
Срок сдачи, 22-23 год.
Желательно метро в пешей доступности или в перспективе.
На рассмотрении ЖК Алхимово, ЖК Остафьево, ЖК Середневский лес, может быть есть еще ЖК достойные внимания за эти деньги?
И посоветуйте пожалуйста как можно получить максимальную скидку в офисе продаж застройщиков, а то за ростом цен не угнаться. В этих перечисленных ЖК 1-1,5 месяца назад на искомые варианты цены были в районе 5,5 теперь ниже 6 нет ничего. Так же важный момент, выгодность инвестиции в долгосрочной перспективе, инфраструктуры и экологии среди искомых ЖК.
Буду очень признателен всем кто поможет в выборе и даст дельный совет.
P.S. Если что то упустил в исходных данных,спрашивайте.

Попробуйте ЖК Прокшино посмотреть.Метро в перечисленных вами вариантах далеко не в пешей

[Mary3]

Попробуйте ЖК Прокшино посмотреть.Метро в перечисленных вами вариантах далеко не в пешей
[

Прокшино напротив м. Прокшино, но работники Фуд Сити будут жить с вами), если вас это не смущает, отличный вариант. Остафьево ближе к метро Бунинская аллея, чем Алхимово, но прямо напротив аэропорт Остафьево, небольшой, но аэропорт.

[Anna686]

Добрый вечер, ищу вариант для себя, предпочтительно, еврооднушка 40 кв.м. По локации САО, от Водного до Ховрино. Менее желательно Куркино, но тоже можно. Время есть, переезд года через 2-3, но одновременно хотелось бы на ипотеку с господдержкой успеть. Судя по новостям, есть ожидания, что ее продлят до конца года (но это неточно. Ссылка вот: https://realty.ria.ru/20200805/1575382672.html )
Бюджет до 7 млн, 2 сами, остальное в ипотеку. Поэтому хочу смотреть варианты на старте продаж.
Отделка не принципиальна.

Присматривалась к следующим локациям:
- Прибрежный пр-д (Левобережный район, мкр.1а, 16 б.)
- Кронштадтский вл 14
- Кронштадский вл 9
- Михалковская вл 50
Но ничего из этого пока не строится((

Больше по локации мне нравится Прибрежный, хотя далековато от метро, зато виды будут, наверное, симпатичные + парк под носом, далее Кронштадский, далее Михалковская.

У Прибрежного смущает застройщик (Центр Инвест), почитала ветку про него, и разные другие отзывы. Еще непонятно, какие планировки будут. Судя по ранее приведенной где-то на форуме информации, однушек не предвидится.

Кронштадский, 14 тоже нравится. Близко к метро, удобная для меня ветка, недалеко парк и тц.

Остальное в меньшей степени.

В принципе, то, что строит пик меня не сильно пугает (внешне), расстраивает, однако, отсутствие балкона. Но еврооднушки 40 или 40 с небольшим метров у них мне кажутся неплохими. Говорю по тому, что видела на схемах, в реале ни в одном доме пика я не была.

Порекомендуйте по опыту, пожалуйста, стоит ли до конца года ждать активности по вышеназванным локациям или лучше уже сейчас пересмотреть свои хотелки по срокам/бюджету?

Может быть, что-то еще кроме этого в САО строить планируется в ближайшее время?

Спасибо.

[Lanate]

Anna686 Я бы на вашем месте не ждала, а выбрала из того, что есть (включая вторичку) особенно, если у Вас накопления в рублях.