Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Cro-Magnon писал(а) 22 ноя 2019, 10:17 Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:

Менеджер Оникса прямым текстом сказала, что скидки готовы обсуждать. Про 12%, разумеется, речь не идёт. Розмарин не рассматриваю.

Marusenka писал(а) 19 ноя 2019, 13:03Смущает только то, что самые хорошие цены на старте, о котором узнаешь по факту. Значит, нужна наличка. А переуступить/продать это ведь время, полагаю месяца 2-3 при хорошем рынке и при хорошей цене...Выходит, выходить заранее, вденежку и ждать(

Marusenka писал(а) 21 ноя 2019, 23:50Посмотрю, похоже, что это в новом корпусе

ManInBlack писал(а) 22 ноя 2019, 17:37 1. Если официальная зарплата позволяет, то есть удобная альтернатива. Иметь 15-20% на депо на первый взнос и оформлять ипотеку до момента продажи своей квартиры/ появления денег. Увы, недоступна(
2. Насчет общественного транспорта вы зря, конечно. У Вас ребенок с водителем будет ездить? он у меня пока только в коляске ездит), а сам без сопровождения наверное лет в 11-12, ну не ранее 10, думаю, сможет, а мы такую дальнуюю перспективу оплатить сразу не потянем, если только бонусом прилетит)+ сильно ликвиднее при продаже будет. это конечно! А МЦД пока еще на цене не сильно отразился, так что это бонус как некая перспектива роста цен. да, только конкретно в Долгопрудной аллее к этой перспективе прилагается шум от железки, а это похлеще шоссе. Особенно ночью это будет слышно. Да и днем тоже, достаточно погулять там минут 20 и все уже ясно( Лично я пас..
3. Я бы на Вашем месте с учетом состава семьи смотрел все-таки в сторону Евро3. Даже небольшой площади ~55 метров это будет иной уровень комфорта, чем 2-комнатная квартира. Так это и есть наша основная цель - 2 спальни и кухня-гостиная, я просто называю это евро2. Евроформат это очень удобно, я даже классические 3к мысленно перекраиваю. Мы жили в отличной евро1 - спальня и кг, 50м, нам второй спальни не хватало, и московской прописки). Это потом стали появляться компромиссные варианты за неимением особого выбора.

Вам ранее кидали ссылку на циан на переуступку. Я бы смотрел на циан и искал евро3. Смотрю конечно! Если необходимо, то докидывал бы 1 млн, (пока нет его((...я поняла мысль, что торг возможен, но те, что в моем поле зрения, пока не особенно торгуются, может быть после НГ. Тревожно смотреть, когда некоторые уходят с рекламы, особенно на фоне растущих цен у застройщиков ) но компромиссное жилье не брал бы. Уже сомневаюсь Не смотря на локальный ажиотаж, переуступки не сказать чтобы активно разлетаются, так что торг возможен от обозначенных на циане цен. я не понимаю как застройщикам удается продавать аналогичные квартиры на 500-1млн дороже, несмотря на то, что есть абсолютно такая же по уступке и дешевле значительно.
[

elya писал(а) 22 ноя 2019, 17:46 Нет, это 2 корпус. Остались 2 и 4 этаж. На 4 с балкончиками и чуть меньше, окнами на Конаковский и в сторону метро.
А Невский, по-моему, для жизни довольно уныл. у меня ровно такое ощущение возникло по поводу Л58, а Невский, несмотря на все окружение, понравился. Жаль, планировки подходящей для нас нет в нашем бюджете. Только апартаменты Собственный двор, конечно, хорошо, но какой-то он искусственно-бетонный. Мне очень нравится их ланшафтный дизайн! Я круче видела только у Дон Строя И прорываться домой через два поста охраны тут я только за -это хорошо, когда нормальная охрана, надзор УК за строительными работами и порядком, потому как соседи разные бывают, про непрошенных гостей вообще молчу. мраморный скользкий зал (чуть не убилась зимой) - это перебор.

matroskin писал(а) 23 ноя 2019, 21:07 1) РГ Окт поле
- Далековато от метро (пока)
...

Arty писал(а) 24 ноя 2019, 00:13как я понимаю есть риск что и потом будет неблизко до метро.

Shuran писал(а) 25 ноя 2019, 17:26 а что-то изменилось?

Станция «Проспект Маршала Жукова» появится на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Демьяна Бедного и станет пересадочной на строящуюся станцию «Улица Народного Ополчения» Большой кольцевой линии. Станцию «Бульвар Генерала Карбышева» построят на пересечении улицы Маршала Тухачевского и бульвара Генерала Карбышева, а «Живописную» — в районе пересечения улиц Живописной и Паршина.
https://www.mos.ru/mayor/themes/2299/5458050/

https://forum.nashtransport.ru/uploads/ ... 281983.jpg

https://forum.nashtransport.ru/index.ph ... &p=1007826

Arty писал(а) 25 ноя 2019, 20:57писал про риск, т.к. была ещё трассировка без бульвара Карбышева,

AndrewKey писал(а) 26 ноя 2019, 07:26Я тоже видел в одном из последних обсуждений в прессе вариант без Карбышева.

Lanate писал(а) 23 ноя 2019, 21:13 По мне лучшее соотношение цена-качество у ЖК Октябрьское поле. Тоже долго сомневалась, ждала ЖК Тренд, смотрела вторичку. В результате вернулась к этому варианту. Сыграло большую роль, что детям моим место сразу понравилось.
[

acher писал(а) 26 ноя 2019, 09:25 Ссылку можете показать?

AndrewKey писал(а) 26 ноя 2019, 10:28Как бы вот
https://stroi.mos.ru/metro/proiekt-rubl ... nii-mietro
Даже вполне себе официальный источник

acher писал(а) 26 ноя 2019, 09:25Ссылку можете показать?