Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
- За это сообщение автора поблагодарили 34 человека:
- RedSquirrel • Ramy • Svetlana A • лелишналелишна • Марьяна • eleon • Odritatu • Moxep • Didi • rast и ещё 24
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
у богатых свои причуды(с) тут, в основном, про покупки на котловане и цена/кач-во, слишком хорошее и распиаренное, аля нч17 - обычно перегрето и не стоит своих денег - потом просядет, скорее всего, т.е. цена застроя и вторичка в циане могут отличаться в пользу последней для купца, переуступ по нч17 гляньте, дисконт от 10% мастхэвluda777as писал(а) 30 ноя 2019, 17:06тк на кухне не сносимая перегородка присутствует
а какой же бюджет нужен минимум, под наши требования? 30? 35 ?
-
- новичок
- Сообщения: 57
- Зарегистрирован: 29 май 2019, 18:29
- Пол: Женский
- Благодарила: 35 раз
- Поблагодарили: 32 раза
- Не в сети
Это с первого сообщения понятно) Берите тогда Мид, к нему ведь больше всего лежит? Как понимаю, устраивает по всем параметрам, кроме своей территории. Дет.площадка есть ок.дома (если для ребенка нужна территория), а если погулять надо, то будете ходить в Воронцовский парк, он рядом.luda777as писал(а) 30 ноя 2019, 17:06 да и не лежит душа к этим армянам
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
смешно грить про перегородку стояков, зонирующих пространство в кух-гост, в хате за 19 , када следующий по цене (нормальный) жк на раёне уже под 30 стоит имхо, берите за 30 знач, все жк вы уже написалиluda777as писал(а) 30 ноя 2019, 18:2275-90 метров евротрешка , 50млн?? эт смешно
- Захар
- завсегдатай
- Сообщения: 989
- Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
- Пол: Мужской
- Благодарил: 335 раз
- Поблагодарили: 615 раз
- Не в сети
luda777as писал(а) 30 ноя 2019, 14:50сердце столицы не предлагайте только , там промка
luda777as писал(а) 30 ноя 2019, 17:06да и не лежит душа к этим армянам
luda777as писал(а) 30 ноя 2019, 17:06эта планировка не удачная
Мало денег и огромное количество претензий !luda777as писал(а) 30 ноя 2019, 17:33а дышать чем? ленинским? и слушать гул вой, машин
Кстати , что это к армянам душа не лежит ? Ташир серьезнее и порядочнее чем 90% русско-белоруско-украинско-еврейских российских холдингов !
-
- новичок
- Сообщения: 69
- Зарегистрирован: 06 окт 2015, 12:30
- Благодарил(а): 34 раза
- Поблагодарили: 41 раз
- Не в сети
получается только ЗАО остается
какие там достойные варианты жк есть?
Посмотрите ЖК Мосфильмовский на Мосфильмовской 88 ( квартиры окнами во двор) и
ЖК Небо (В корпусах Фэмели и Тандеме обещают пустить на ремонт в конце лета 20г)
Вблизи ,после постройки он смотрится вполне для жизни...(не так пугают уже 52 этажа)
какие там достойные варианты жк есть?
Посмотрите ЖК Мосфильмовский на Мосфильмовской 88 ( квартиры окнами во двор) и
ЖК Небо (В корпусах Фэмели и Тандеме обещают пустить на ремонт в конце лета 20г)
Вблизи ,после постройки он смотрится вполне для жизни...(не так пугают уже 52 этажа)
-
- новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 29 ноя 2019, 16:16
- Пол: Женский
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
ЖК Небо это дно , аналогия с ЮВАО, очаково всех травит вокруг
ЖК Мосфильмовский аналогично
Отправлено спустя 28 минут 54 секунды:
ЖК Мосфильмовский там ещё добавляется эстакада напротив окон
ЖК Мосфильмовский аналогично
Отправлено спустя 28 минут 54 секунды:
ЖК Мосфильмовский там ещё добавляется эстакада напротив окон
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- ИрМих
-
- новичок
- Сообщения: 69
- Зарегистрирован: 06 окт 2015, 12:30
- Благодарил(а): 34 раза
- Поблагодарили: 41 раз
- Не в сети
[quote=luda777as post_id=209061 time=1575189279 user_id=19306]ЖК Небо это дно , аналогия с ЮВАО, очаково всех травит вокруг
ЖК Мосфильмовский аналогично
Если для вас экология в Раменках дно и вы сравниваете Очаковскую ТЭЦ с нефтеперерабатывающим заводом в Капотне,то вам остается или увеличить сумму или уменьшить хотелки (кстати,содержание 85-100 руб за метр в новостройках бизнес класса с паркингом, огороженной территорией и красивым подъездом это норма, а не грабеж)
ЖК Мосфильмовский аналогично
Если для вас экология в Раменках дно и вы сравниваете Очаковскую ТЭЦ с нефтеперерабатывающим заводом в Капотне,то вам остается или увеличить сумму или уменьшить хотелки (кстати,содержание 85-100 руб за метр в новостройках бизнес класса с паркингом, огороженной территорией и красивым подъездом это норма, а не грабеж)
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Igritt
- PlanB
- модератор
- Сообщения: 1201
- Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 255 раз
- Поблагодарили: 1429 раз
- Не в сети
[quote=Tash post_id=209073 time=1575194614 user_id=294]
Справедливости ради - та часть Раменок, где строится Небо и другие конкуренты - это не те раменки о которых думают люди когда слышат название района;) Немного на отшибе и близко к промке. Не на уровне Капотни естественно и сравнивать нет смысла, но, как я знаю, пока там жгут мусор - экология посредственная, знакомые, кто живут в этом районе, говорят, что иногда дым реально чувствуется, а они живут дальше от промки, чем располагается Небо. Но с хотелками соглашусь, то армяне не нравятся, то экология не устраивает - тогда надо увеличивать бюджет и брать хорошую вторичку.
Справедливости ради - та часть Раменок, где строится Небо и другие конкуренты - это не те раменки о которых думают люди когда слышат название района;) Немного на отшибе и близко к промке. Не на уровне Капотни естественно и сравнивать нет смысла, но, как я знаю, пока там жгут мусор - экология посредственная, знакомые, кто живут в этом районе, говорят, что иногда дым реально чувствуется, а они живут дальше от промки, чем располагается Небо. Но с хотелками соглашусь, то армяне не нравятся, то экология не устраивает - тогда надо увеличивать бюджет и брать хорошую вторичку.

-
- новичок
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 02 дек 2019, 12:34
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
Прошу помочь с выбором.
Район - САО, СЗАО. Двушка 50-60м.
Желательно уложиться в 11 млн, жесткий потолок 12 млн. Своих денег 40%, остальное ипотека. Ждать готов до 2022, но естественно чем быстрее тем лучше. От пятого этажа, чтобы метро рядом, окна не на дорогу.
Квартира нужна для себя лет на 8-10, но в случае смены обстоятельств чтобы не было проблем с продажей, либо со сдачей от 60к.
Из чего выбираю - в порядке убывания симпатий.
РГ Октябрьское поле - пока мой фаворит. Приятный район и транспортная доступность, нет оживленных дорог, примыкает к тихой промке. Рядом курчатовский институт, про него ходят страшилки, но меня не пугает.
Ленинградка 58 – нравится сам проект дома. рассматриваю окна на город, на Конаковский проезд. Шум как и все не люблю, непонятно насколько плох фактор Ленинградки для окон в другую сторону.
Шереметьевский – сейчас конечно жестковатое местечко, но верю, что район разовьется. Смотрю на Савеловский сити – все симпатично, думаю в Шереметьевском будет не хуже.
Дискавери – сложившийся спальник, симпатичный дом, большие окна, метро в двух шагах. Но дальше всех от центра, и перекресток этот конечно шумный. Работаю сейчас рядом, очень хорошо знаком с местом.
Невский – вроде неплохо по локации, но смущает что в ЖК есть апартаменты.
Талисман на Водном - локация мне подходит. На то что вплотную к кладбищу мне лично плевать, но смущает, что могут быть проблемы с продажей в будущем из-за этого. И застройщик вообще непонятный, стремновато за единственную квартиру
Тринити - смущает, что кроме метро вокруг ничего и нет.
Фонвизинский - район для меня знакомый, вполне подходит. Но жд-дороги и монорельс прямо под окнами, цены уже высокие и свободные квартиры не самые удачные
Ильменский 17 - соседний Селигер-Сити совсем не нравится, одни студии, муравейник, а этот проект вроде получше.
Район - САО, СЗАО. Двушка 50-60м.
Желательно уложиться в 11 млн, жесткий потолок 12 млн. Своих денег 40%, остальное ипотека. Ждать готов до 2022, но естественно чем быстрее тем лучше. От пятого этажа, чтобы метро рядом, окна не на дорогу.
Квартира нужна для себя лет на 8-10, но в случае смены обстоятельств чтобы не было проблем с продажей, либо со сдачей от 60к.
Из чего выбираю - в порядке убывания симпатий.
РГ Октябрьское поле - пока мой фаворит. Приятный район и транспортная доступность, нет оживленных дорог, примыкает к тихой промке. Рядом курчатовский институт, про него ходят страшилки, но меня не пугает.
Ленинградка 58 – нравится сам проект дома. рассматриваю окна на город, на Конаковский проезд. Шум как и все не люблю, непонятно насколько плох фактор Ленинградки для окон в другую сторону.
Шереметьевский – сейчас конечно жестковатое местечко, но верю, что район разовьется. Смотрю на Савеловский сити – все симпатично, думаю в Шереметьевском будет не хуже.
Дискавери – сложившийся спальник, симпатичный дом, большие окна, метро в двух шагах. Но дальше всех от центра, и перекресток этот конечно шумный. Работаю сейчас рядом, очень хорошо знаком с местом.
Невский – вроде неплохо по локации, но смущает что в ЖК есть апартаменты.
Талисман на Водном - локация мне подходит. На то что вплотную к кладбищу мне лично плевать, но смущает, что могут быть проблемы с продажей в будущем из-за этого. И застройщик вообще непонятный, стремновато за единственную квартиру
Тринити - смущает, что кроме метро вокруг ничего и нет.
Фонвизинский - район для меня знакомый, вполне подходит. Но жд-дороги и монорельс прямо под окнами, цены уже высокие и свободные квартиры не самые удачные
Ильменский 17 - соседний Селигер-Сити совсем не нравится, одни студии, муравейник, а этот проект вроде получше.
-
- новичок
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 14 янв 2018, 21:34
- Пол: Женский
- Благодарила: 13 раз
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
Прошу помочь с выбором.
ЗАО - 3-ка, выбираем между Академика Павлова и Кастанаевская 68 (Shome).
Район Кастанаевской нравится больше, но место самого ЖК спорное - смущает близость дороги и ж/д. Плюсы: ближе к центру (утром каждые 10 минут на счету), с Кастанаевской проще выехать на Кутузовский, дом выше классом, не муравейник.
Расположение Академика Павлова с точки зрения удалённости от шума лучше, но с точки зрения отдаленности от центра хуже... ну и сам ЖК проще, более густо-заселенный будет. Плюс негативный настрой местных к застройке ПИКа и т.д. Нужен взгляд со стороны на эти ЖК. Заранее благодарю.
ЗАО - 3-ка, выбираем между Академика Павлова и Кастанаевская 68 (Shome).
Район Кастанаевской нравится больше, но место самого ЖК спорное - смущает близость дороги и ж/д. Плюсы: ближе к центру (утром каждые 10 минут на счету), с Кастанаевской проще выехать на Кутузовский, дом выше классом, не муравейник.
Расположение Академика Павлова с точки зрения удалённости от шума лучше, но с точки зрения отдаленности от центра хуже... ну и сам ЖК проще, более густо-заселенный будет. Плюс негативный настрой местных к застройке ПИКа и т.д. Нужен взгляд со стороны на эти ЖК. Заранее благодарю.
- PlanB
- модератор
- Сообщения: 1201
- Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
- Пол: Мужской
- Благодарил: 255 раз
- Поблагодарили: 1429 раз
- Не в сети
По моему мнению Октябрьское поле лучший вариант из тех, что вы перечислили.yayantar писал(а) 02 дек 2019, 13:13Прошу помочь с выбором.
Район - САО, СЗАО. Двушка 50-60м.
Желательно уложиться в 11 млн, жесткий потолок 12 млн. Своих денег 40%, остальное ипотека. Ждать готов до 2022, но естественно чем быстрее тем лучше. От пятого этажа, чтобы метро рядом, окна не на дорогу.
Квартира нужна для себя лет на 8-10, но в случае смены обстоятельств чтобы не было проблем с продажей, либо со сдачей от 60к.
Из чего выбираю - в порядке убывания симпатий.
РГ Октябрьское поле - пока мой фаворит. Приятный район и транспортная доступность, нет оживленных дорог, примыкает к тихой промке. Рядом курчатовский институт, про него ходят страшилки, но меня не пугает.
Ленинградка 58 – нравится сам проект дома. рассматриваю окна на город, на Конаковский проезд. Шум как и все не люблю, непонятно насколько плох фактор Ленинградки для окон в другую сторону.
Шереметьевский – сейчас конечно жестковатое местечко, но верю, что район разовьется. Смотрю на Савеловский сити – все симпатично, думаю в Шереметьевском будет не хуже.
Дискавери – сложившийся спальник, симпатичный дом, большие окна, метро в двух шагах. Но дальше всех от центра, и перекресток этот конечно шумный. Работаю сейчас рядом, очень хорошо знаком с местом.
Невский – вроде неплохо по локации, но смущает что в ЖК есть апартаменты.
Талисман на Водном - локация мне подходит. На то что вплотную к кладбищу мне лично плевать, но смущает, что могут быть проблемы с продажей в будущем из-за этого. И застройщик вообще непонятный, стремновато за единственную квартиру
Тринити - смущает, что кроме метро вокруг ничего и нет.
Фонвизинский - район для меня знакомый, вполне подходит. Но жд-дороги и монорельс прямо под окнами, цены уже высокие и свободные квартиры не самые удачные
Ильменский 17 - соседний Селигер-Сити совсем не нравится, одни студии, муравейник, а этот проект вроде получше.
-
- новичок
- Сообщения: 16
- Зарегистрирован: 27 ноя 2019, 23:02
- Пол: Мужской
- Благодарил: 14 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Не в сети
ЖК Хорошевский посмотрите 17 и 18 корпуса как раз есть двушки в Ваш бюджет.yayantar писал(а) 02 дек 2019, 13:13Прошу помочь с выбором.
Район - САО, СЗАО. Двушка 50-60м.
Желательно уложиться в 11 млн, жесткий потолок 12 млн. Своих денег 40%, остальное ипотека. Ждать готов до 2022, но естественно чем быстрее тем лучше. От пятого этажа, чтобы метро рядом, окна не на дорогу.
Квартира нужна для себя лет на 8-10, но в случае смены обстоятельств чтобы не было проблем с продажей, либо со сдачей от 60к.
Из чего выбираю - в порядке убывания симпатий.
РГ Октябрьское поле - пока мой фаворит. Приятный район и транспортная доступность, нет оживленных дорог, примыкает к тихой промке. Рядом курчатовский институт, про него ходят страшилки, но меня не пугает.
Ленинградка 58 – нравится сам проект дома. рассматриваю окна на город, на Конаковский проезд. Шум как и все не люблю, непонятно насколько плох фактор Ленинградки для окон в другую сторону.
Шереметьевский – сейчас конечно жестковатое местечко, но верю, что район разовьется. Смотрю на Савеловский сити – все симпатично, думаю в Шереметьевском будет не хуже.
Дискавери – сложившийся спальник, симпатичный дом, большие окна, метро в двух шагах. Но дальше всех от центра, и перекресток этот конечно шумный. Работаю сейчас рядом, очень хорошо знаком с местом.
Невский – вроде неплохо по локации, но смущает что в ЖК есть апартаменты.
Талисман на Водном - локация мне подходит. На то что вплотную к кладбищу мне лично плевать, но смущает, что могут быть проблемы с продажей в будущем из-за этого. И застройщик вообще непонятный, стремновато за единственную квартиру
Тринити - смущает, что кроме метро вокруг ничего и нет.
Фонвизинский - район для меня знакомый, вполне подходит. Но жд-дороги и монорельс прямо под окнами, цены уже высокие и свободные квартиры не самые удачные
Ильменский 17 - соседний Селигер-Сити совсем не нравится, одни студии, муравейник, а этот проект вроде получше.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- dapredator