Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

hotpan · Сообщение **hotpan** » 28 ноя 2019, 12:53

aleksei_sataev писал(а) 28 ноя 2019, 12:05Добрый день.
Ищется однушка для сестры. Бюджет до 5 млн. Новая Москва. Метро в пешей доступности. Сдача до середины 21 года или раньше.
Циан кроме Москвички и ЖК Румянцево ничего не показывает к сожалению. Или за 5 млн уже ничего путевого не взять сейчас? Я что-то немного в шоке.

Еще Белые Ночи. Метро БУДЕТ в пешей доступности. Условно в пешей Аквилон парк в Коммунарке

Robben · Сообщение **Robben** » 28 ноя 2019, 13:47

20-25 минут от аквилон и не самый лучший путь до метро в плане безопасности

Colomb · Сообщение **Colomb** » 28 ноя 2019, 21:39

aleksei_sataev писал(а) 28 ноя 2019, 12:05Добрый день.
Ищется однушка для сестры. Бюджет до 5 млн. Новая Москва. Метро в пешей доступности. Сдача до середины 21 года или раньше.
Циан кроме Москвички и ЖК Румянцево ничего не показывает к сожалению. Или за 5 млн уже ничего путевого не взять сейчас? Я что-то немного в шоке.

Смотрите МЦД - Щербинка - Калипсо, Чехова, Белая звезда.
В центр Москвы попадёте быстрее чем из Коммунарки

Diman91 · Сообщение **Diman91** » 29 ноя 2019, 09:45

aleksei_sataev писал(а) 28 ноя 2019, 12:05Добрый день.
Ищется однушка для сестры. Бюджет до 5 млн. Новая Москва. Метро в пешей доступности. Сдача до середины 21 года или раньше.
Циан кроме Москвички и ЖК Румянцево ничего не показывает к сожалению. Или за 5 млн уже ничего путевого не взять сейчас? Я что-то немного в шоке.

как вариант рассмотреть Саларьево парк или Люблинский Парк.

Сообщение **Оля** » 29 ноя 2019, 12:00

Diman91 писал(а) 29 ноя 2019, 09:45
как вариант рассмотреть Саларьево парк или Люблинский Парк.

У ПИКа ещё можно >3% скидки выпросить. В 5мио можно вписаться.

Diman91 · Сообщение **Diman91** » 29 ноя 2019, 15:08

aleksei_sataev писал(а) 28 ноя 2019, 12:05Добрый день.
Ищется однушка для сестры. Бюджет до 5 млн. Новая Москва. Метро в пешей доступности. Сдача до середины 21 года или раньше.
Циан кроме Москвички и ЖК Румянцево ничего не показывает к сожалению. Или за 5 млн уже ничего путевого не взять сейчас? Я что-то немного в шоке.

Если Новая Москва не принципиальна, можно и ЖК Люберецкий рассмотреть, там на млн дешевле получается.

luda777as · Сообщение **luda777as** » 29 ноя 2019, 16:38

Ищем в ЮЗАО

75-90 метров. Нужно 2 спальни и кухню гостиную большую
БЮДЖЕТ 20-25млн без ипотеки
Ищем что-то готовое или сдача в 20г 1-2 квартал

The mid - супер планировки, площадь остекления супер, цена норм, УК за метр берет 85р, но стоит прям на дороге, такое не годится, своей территории по факту нет.

Квартал 38А - 100р за метр УК грабеж, планировки убогие, окна маленькие
Территория своя большая - эт хорошо , метро через год ещё откроют

Счастье на ленинском - дороже, чем хотелось бы, планировки супер, маленький домик на 56 квартир всего, площадь остекления отличная, но говорят что застройщик криворукий и оч много косяков , жалобы наУК аналогичные (50р за метр) и всего одна квартира в продаже от собственника, которая подходит по параметрам.

Родной Город Воронцовский Парк - планировки супер, дороже, чем хотелось , стоит по факту на перекрестке практически, застройщик какой-то новый и отзывы спорные (85р за метр) , паркинга уже нет в продаже.

ЖК Новоясеневский - нет ничего в продаже нормального

Onyx Deluxe - строят те же Армяне, что и Дирижабль и Розмарин, огромнейшее количество жалоб на них и на их УК , паркинг за 3,5млн и только в соседнем Розмарине покупать. Под ониксом наверно цены сделают 5млн за место(сделают несколько десятков штук). Планировки так себе, 10 метров спальня это сильно.

Vavilove - там цена 30 млн и выше , УК 100р метр!

Новочеремушкинская 17 - прям на перекрестке стоит, цены 30 млн и выше и выбора практически нет.

Сообщение **Shuran** » 29 ноя 2019, 23:04

luda777as писал(а) 29 ноя 2019, 16:38Onyx Deluxe - строят те же Армяне, что и Дирижабль и Розмарин, огромнейшее количество жалоб на них и на их УК , паркинг за 3,5млн и только в соседнем Розмарине покупать

в циане даже за 1,5 вижу https://www.cian.ru/sale/commercial/204078074/, плюс неск штук от дом.рф за 2.2, в розмарине избыток ммест

Shuran писал(а) 18 янв 2019, 21:12манагер грит, что в розмарине 600 мест свободных, при том, что в нем не продано тока 200хат (из 1000) (с)

Shuran писал(а) 19 янв 2019, 19:46со слов манагера, мместа в ониксе будут продаваться через год, в розмарине они 2,1-2,4ляма,

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

luda777as писал(а) 29 ноя 2019, 16:38Планировки так себе, 10 метров спальня это сильно.

а скока надо? в спальне спят, тем более, евроформат интересен. из готового новостроя в годной части юзао ничо вкуснее не вижу, мож вторичку найдете

luda777as · Сообщение **luda777as** » 30 ноя 2019, 12:29

а что вкусного в розмарине и ониксе??
оттуда бежит народ и не покупал особо никто на старте

Сообщение **Shuran** » 30 ноя 2019, 14:10

luda777as писал(а) 30 ноя 2019, 12:29а что вкусного в розмарине и ониксе??

про розмарин речи не было, а про цены на остальные жк вы сами выше написали, у вас желания выше возможностей, оникс где-то между ними

luda777as · Сообщение **luda777as** » 30 ноя 2019, 14:50

можете посоветовать тогда , на какие ЖК посмотреть? получается только ЗАО остается
какие там достойные варианты жк есть?
сердце столицы не предлагайте только , там промка

Сообщение **Shuran** » 30 ноя 2019, 14:57

luda777as писал(а) 30 ноя 2019, 14:50получается только ЗАО остается

не понимаю логики: если вам нужен только юзао-бизнес и все такое, причем, готовый, чем оникс-то не устраивает? евро3ка 75 стоит 19,5 плюс скидка - это дешево, если мы про рынок грим, а не про хотелки. коммуналка в таких от 80/р, если нужен гбу жилищник по гостарифу - то это тока пропуканная вторичка
по зао карту курите и соотв раздел, форум не для ленивых, напишите свои варианты - обсудим

luda777as · Сообщение **luda777as** » 30 ноя 2019, 15:25

нужно 2 спальни метров по 14 минимум
и кухня гостинная метров 20-30
в ониксе такого нет!
эти армяне строить и обслуживать не умеют

ближе к центру не интересно вообще , привязки к нему нет.
к метро аналогично!
рядом со всякими промзонами, очаково особенно не интересно

Сообщение **Shuran** » 30 ноя 2019, 15:42

luda777as писал(а) 30 ноя 2019, 15:25нужно 2 спальни метров по 14 минимум
и кухня гостинная метров 20-30
в ониксе такого нет!

из облака, тема оникса

на сайте она же (метраж в нижней спальне 20 косячный, он 15, см выше) https://onyx-deluxe.com/flats/3993527 стенку между спальнями можно передвинуть повыше, есть простенок

Отправлено спустя 7 минут 6 секунд:

luda777as писал(а) 30 ноя 2019, 15:25эти армяне строить и обслуживать не умеют

зато они в ваши возможности вписываются, в отличие от остальных

luda777as · Сообщение **luda777as** » 30 ноя 2019, 17:06

эта планировка не удачная
тк на кухне не сносимая перегородка присутствует
а какой же бюджет нужен минимум, под наши требования? 30? 35 ?
да и не лежит душа к этим армянам