Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

shveddv · Сообщение **shveddv** » 12 апр 2016, 01:09

Может и будет все ОК. Метро построят к 2025 году. Авгур чудить не будет. А может и не построят. И будет все, как описывают выше. Gylya, это Ваши деньги и Ваши риски.

Arty · Сообщение **Arty** » 12 апр 2016, 20:40

Дмитрий81Одна сплошная реклама муниципального депутата бармашева...
Между прочим это с одобрения муниципальных депутатов подлый Авгур изменил проект во второй очереди Москва А 101 и убрал мусоропроводы...
Почему то об этом бармашев не пишет.
И к тому же этот Авгур сейчас не принадлежит Мошковичу, а принадлежит Гуцериевым-Шишкановым.

конкретно Бармашев был против изменения Авгуром проекта в одностороннем порядке и ликвидации мусоропроводов, остальные депутаты были за.
Авгур (ныне А101-Девелопмент) чудит и экономит вполне масштабно, и сроки задерживает также.

Дмитрий81

Artyконкретно Бармашев был против изменения Авгуром проекта в одностороннем порядке и ликвидации мусоропроводов, остальные депутаты были за.
Авгур (ныне А101-Девелопмент) чудит и экономит вполне масштабно, и сроки задерживает также.

Хз, я не знаю точно за он был или против, но в курсе что Авгур только с одобрения, именно с одобрения муниципальных депутатов смог изменить проект и убрать мусоропроводы во второй очереди А 101.
А он на тот момент являлся и сейчас является действующим депутатом.

Arty · Сообщение **Arty** » 12 апр 2016, 22:38

Дмитрий81Хз, я не знаю точно за он был или против, но в курсе что Авгур только с одобрения, именно с одобрения муниципальных депутатов смог изменить проект и убрать мусоропроводы во второй очереди А 101.
А он на тот момент являлся и сейчас является действующим депутатом.

есть видео с того собрания, где Бармашев был чуть ли не единственный кто сопротивлялся такому раскладу. искать долго, оно 2013го года, но можно найти его конечно. в целом Бармашев по ряду вопросов не согласен с Авгуром, о чём и пишет в своём блоге, провоцируя активные действия жителей Коммунарки.

Coco_brice · Сообщение **Coco_brice** » 17 апр 2016, 16:54

Подскажите, пожалуйста. Бюджет 15-20 млн, лучше где-то между - 17.5. Двушка-трешка от 70 кв.м. ( семья -4 человека). Срок сдачи до 2018 г. Желательно районы близко к центру, метро, предпочтительней - районы Белорусской, Беговой, Таганской, Серпуховской. Нравится Университет, но там ничего не строят
Что рассматриваю сам (в порядке приоритета)
1. ЖК Преснеский, 14. 3-ка 70 кв.м. уложится в 17 млн? Смущает формат аукциона, никогда не учавствовал, плюс тут нужен сразу нал на руках, а мне ещё нужно продать текущую ситуацию квартиру (покупатели есть, но уйдёт время на продажу)
2. Клубный дом на серпуховском валу от Лидер-инвест.
3. Клубный дом на Таганке от НДВ-недвижимость. Смущает застройщик.
4. ЖК I'm на Павелецкой. Ценник чуть выше, может удастся сторговать процентов 10%. Смущает застройщик -у ПСН недвижимости небольшой опыт строительства жилых комплексов
5. ЖК "Суббота". То же с ценником, что и в I'm.
6. Донской Олимп. Не нравится масштабность стройки, хочется что-то поменьше
7. Жк Донской от Apsis. Только сегодня увидел, ничего не знаю про застройщика.
Прокомментируйте, пожалуйста. Может я что-то упустил?
Спасибо

Dr. Schneider

Район Университета- ЖК "Воробьев Дом", Доминьон построен.
1. ЖК Преснеский, 14.-место хорошее, планировки и комплекс эконом/комфорт-класс...Сомнительно, что удастся купить хорошие квартиры на аукционе по норм цене...
2. Клубный дом на серпуховском валу от Лидер-инвест-рядом с трамвайными путями..
Рядом построен "Дом на Самаринской", тот же застойщик, если нужен этот район.
3. Клубный дом на Таганке. застройщик тот-же, что Лидер-инвест= АФК "Система". Район это 5 мин от м.Пролетарская внутри квартала, а не Таганка, хотя рядом стоит комплекс от Миракс "Дом На Таганке". Наверное от него отталкивались придумывая название. Стройка идет активно, если смотреть на Дом на Самаринской то за год построят. Транспортная доступность отличная-по несколько выездов на садовое, ттк и набережные р.Москвы и р.Яузы
4. ЖК I'm на Павелецкой-он стоит почти на Садовом, жить на дороге и дышать выхлопными газами?!
5. ЖК "Суббота"- у Динамо много проектов.
6. Донской Олимп-три кладбища под окнами

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2016, 22:32

Dr. Schneider 3. Клубный дом на Таганке. застройщик тот-же, что Лидер-инвест= АФК "Система".

откуда инфа? тут нет такого проекта https://www.l-invest.ru/projects/inhabited/

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 20 апр 2016, 22:43

Shuran откуда инфа? тут нет такого проекта https://www.l-invest.ru/projects/inhabited/

Мне тоже казалось, что это АФКшный обьект. Сейчас на сайте ндв это только косвенно понятно, плюс там в цепочке учредителей застройщика есть следы лидер-инвеста. Какое сейчас там участие АФК непонятно...

Dr. Schneider

Брошевский переулок д6- здание управления таксофонами, его сломали.
участок принадлежит МГТС, которая принадлежит МТС, которая принадлежит АФК "Система"
Дом на рогожском валу, дом на Самаринской, на Серпуховском валу, резиденция на Покровском бульваре и т.д. -участки бывших атс...

Coco_brice · Сообщение **Coco_brice** » 21 апр 2016, 02:24

Спасибо за ответ.
Доминион готовый объект, на вторичке продаётся сильно выше моего бюджета.
Дом на рогожском, самаринской - близко к завершению, потому ценник выше 300 за квадрат, не потяну, а маленькую площадь брать не хочу.
Резиденция на Покровском - апартаменты, мне нужна квартира
За Воробьев дом очень много просят
У Динамо много проектов, но все не то. Либо апартаменты, либо дом с ленинградкой рядом
По застройке АТС, я читал, что АФК собирается в 16м году запустить больше 10 новых проектов на месте застройки АТС. При поиске нашёл информацию по части объектов - у всех не устраивает местоположение, кроме пожалуй участка на Соколе.
В общем, остаётся только попытаться взять Пресненский,14. Если не получится, то клубный дом на Таганке.
По ЖК "Донской" от apsis есть какая-то информация? Как застройщик?

Coco_brice · Сообщение **Coco_brice** » 26 апр 2016, 06:40

Прозвонил по Пресненскому,14. Стартовые цены будут объявлены в мае, аукцион состоится в июне-июле
По ЖК Донской( 2-ой Донской пр-д, вл. 5, https://apsisglobe.ru/objects/donskoy/). В продажу так же поступит в мае-июне. Цены - 240 за кв.м. первый этаж, 260 за кв.м. второй этаж и по возрастающей. Имеет ли смысл вообще связываться с этим объектом? Стройка начнется только летом.

kent · Сообщение **kent** » 27 апр 2016, 15:48

Shuranбп-2 нормальный комплекс, еще кристалл, смареть не тока застроев, но и переуступки в циане/собе
еще жк водный, ,Бескудниково от угс по аукционам, там и 3ка проходит - это панель, с ребенком лучче панель 3ка, чем мАнАлит 2ка имхо
зы карту объектов на новостройкине курили?

Подскажите еще варианты пожалуйста, Водный посмотрел , ужасно просто,жк базовский место ужасно , б.п 2 нормально.
Какой еще объект можно посмотреть ? бюджет 12-12.5 млн . Двушка 70 метров монолит. Север , северо-запад . Уже не знаю что еще можно смотреть .Все что то не так.

Будулай

kent, на самом деле без вариантов - Т2018 ) не пожалеете в будущем, если для себя.

kent · Сообщение **kent** » 27 апр 2016, 16:20

Будулайkent, на самом деле без вариантов - Т2018 ) не пожалеете в будущем, если для себя.

Я не спорю, просто не могу слишком долго ждать.
Деньги вроде не маленькие , а вариантов нет.

Сообщение **Shuran** » 27 апр 2016, 16:23

карту новостроек на новостройкине поштудируйте, меньше 10 объектов...