Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

shveddv · Сообщение **shveddv** » 09 апр 2016, 23:20

Буниниские луга есть (по крайней мере на сайте) маленькие 3шки 68 метров 3KS1 в бюджете

ticket · Сообщение **ticket** » 09 апр 2016, 23:51

Тут такая история. Нужно позарез 2-ка в ЮЗАО только новостройка. 9-10,5 млн .р. Там и ипотека и свои рубли после продажи( пока не продали).
Какие будут мысли.
Лично у меня кончились вчера.

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 10 апр 2016, 00:17

ticketТут такая история. Нужно позарез 2-ка в ЮЗАО только новостройка. 9-10,5 млн .р. Там и ипотека и свои рубли после продажи( пока не продали).
Какие будут мысли.
Лично у меня кончились вчера.

Татьянин парк )

shveddv · Сообщение **shveddv** » 10 апр 2016, 00:27

А продадите? Есть покупатель? Если пока нет, зря не мучайтесь...
Мы ж точно Ваших хотелок по локации не знаем и по ипотечному бремени. Можно ЖК "Варшавское шоссе 141" или Бутово от ПИКа, а можно Лучи или Мещерский Лес в ЗАО. Или ждите стройку в Саларьево. А может напряжетесь и купите двушку в в «Родной город. Воронцовский Парк» (за пределами бюджета). А может ЖК "Родной город. Каховская"? Или 3шку в ЖК Букинист от Кроста?

Будулай

ticket Нужно позарез 2-ка в ЮЗАО только новостройка. 9-10,5 млн .р. Там и ипотека и свои рубли после продажи( пока не продали).
Какие будут мысли.

есть рядом ЗАО в этот бюджет.
https://best-novostroy.ru/sales/ochakovo ... gs%5B%5D=2
даже на 3к хватит )
под вопросом https://novostroyki.ndv.ru/baza/9862-v_n ... build=1706 не знаю что с документами там сейчас. я бы не лез )
как вариант посмотреть то что выше советуют https://rg-gorodpark.ru/ там вроде 2к были от 10.5, точно не помню.

shveddv, у Кроста там апартаменты.

Gylya · Сообщение **Gylya** » 10 апр 2016, 23:47

А не подскажите когда начнётся стройка в саларьево? может нам тоже подождать... Мне так никто и не ответил про же в солнцево на авиаторов? Кто что думает по нему, пешком до метро реально или все таки далековато ?

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2016, 00:41

по старту застройки у саларьево еще нет сроков/инфы, пока тока планы,
зы конечно, реально пешком, там 1км, а с застройкой лучей путь станет более удобный напрямки через территорию застройки

dvakota · Сообщение **dvakota** » 11 апр 2016, 00:46

Gylya Мне так никто и не ответил про же в солнцево на авиаторов? Кто что думает по нему, пешком до метро реально или все таки далековато ?

прекрасно вы там до метро дойдёте минут за 15-20.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 11 апр 2016, 00:49

При средней скорости пешехода =5 км/ч до метро идти 12 минут

Gylya · Сообщение **Gylya** » 11 апр 2016, 12:37

Спасибо всем за ответы. А почему никто не рассматривает Итальянские кварталы, там ведь был относительно недавно старт прадаж? Или это вообще не инвест? Картинки из и квадраты понравились, да и место вроде не плохое если обещанная станция метро Мамыри будет...

shveddv · Сообщение **shveddv** » 11 апр 2016, 12:48

Ориентируйтесь на те станции метро, что построены, или уже строятся. Непостроенные легко перенести по срокам в 2030е годы. Смотрите на ДДУ, картинки везде красивые и обещания.

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2016, 18:57

Gylya А почему никто не рассматривает Итальянские кварталы

Испанские? потому что там метро в 25+году. на авто - вполне. симпотно и недорого

Местный2016

При выборе Испанских кварталов советую почитать информацию о проблемах с застройщиком А101 на примере квартала А101:
https://barmashev.livejournal.com/83186.htmlпроблемы строительства
https://barmashev.livejournal.com/88868.html, https://barmashev.livejournal.com/92780.html, https://new.msk.ru/topic/4847-platnye-pa ... i-lazurna/ проблемы с парковкой и придомовой территорией.
В Испанских кварталах ожидаются подобные проблемы с межеванием земли - https://ispanskie.ru/index.php?topic=51.120.

Дмитрий81

Одна сплошная реклама муниципального депутата бармашева...
Между прочим это с одобрения муниципальных депутатов подлый Авгур изменил проект во второй очереди Москва А 101 и убрал мусоропроводы...
Почему то об этом бармашев не пишет.
И к тому же этот Авгур сейчас не принадлежит Мошковичу, а принадлежит Гуцериевым-Шишкановым.

Gylya · Сообщение **Gylya** » 12 апр 2016, 00:46

А может все таки не будет так плохо, как в А 101 Ведь теперь он принадлежит Гуцериевым ? Может они учтут предыдущие ошибки и больше допустят их?