Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

бп-2 нормальный комплекс, еще кристалл, смареть не тока застроев, но и переуступки в циане/собе
еще жк водный, ,Бескудниково от угс по аукционам, там и 3ка проходит - это панель, с ребенком лучче панель 3ка, чем мАнАлит 2ка имхо
зы карту объектов на новостройкине курили?

Shuranбп-2 нормальный комплекс, еще кристалл, смареть не тока застроев, но и переуступки в циане/собе
еще жк водный, ,Бескудниково от угс по аукционам, там и 3ка проходит - это панель, с ребенком лучче панель 3ка, чем мАнАлит 2ка имхо
зы карту объектов на новостройкине курили?

Спасибо за советы.
Просто на форумах других читал негатив по белому парку 2, что от мусорки которая за мкадом в Химках всего 17 км если проложить по карте напрямую от нее к дому, но я когда там был не запохов не видов от туда не видел мусорки.
А подводных камней нет с получением ключей в этом комплексе , не знаете ? То люди пишут что в декабре еще обещали 15 года а теперь говорят в апреле должно быть.
На новостройкине еще не смотрел.
А Жк водный это разве не апартаменты?

в водном есть и то и то, но страхи апартов тока в налоге, а если посчитать за скока лет разница отобьется...
17км до мусорки? люди в мск покупают в 2км от мусоро-сжигательных заводов и живут вроде, мож Вам сразу в заповеднике купить, Приокско-Террасном, например?
в бп-2, кристалле застройщик - город, все проблемы с ключами, если есть - тока подождать, рисков нет

Shuranв водном есть и то и то, но страхи апарты тока в налоге, а если посчитать за скока лет разница отобьется...
17км до мусорки? люди в мск покупают в 2км от мусоро-сжигательных заводов и живут вроде, мож Вам сразу в заповеднике купить, Приокско-Террасном, например
в бп-2, кристалле застройщик - город, все проблемы с ключами, если есть - тока подождать, рисков нет

да сейчас позвонил жк водный , сказали от 12 млн двушки. Нужно съездить посмотреть. По плану посмотрел получается на лестничной площадке 12 квартир.

kentда сейчас позвонил жк водный , сказали от 12 млн двушки. Нужно съездить посмотреть. По плану посмотрел получается на лестничной площадке 12 квартир.

Не знаю понравится ли Вашей супруге Водный, но я бы не купила из-за ЛЭП в 100м, ТРЦ с огромной открытой парковкой на верхних этажах, кладбища.

Svet, ой зря пугаешь ужосами, человек точно терь заповедник будет искать

SvetНе знаю понравится ли Вашей супруге Водный, но я бы не купила из-за ЛЭП в 100м, ТРЦ с огромной открытой парковкой на верхних этажах, кладбища.

Карту посмотрел, да кладбище там рядом. Плюс на лестничной площадке 12 квартир тоже не радует.

Отправлено спустя 11 минут 15 секунд:

ShuranSvet, ой зря пугаешь ужосами, человек точно терь заповедник будет искать

Не ищу я заповедника)Хотел услышать мнение экспертов по новостройке вот и все

ShuranSvet, ой зря пугаешь ужосами, человек точно терь заповедник будет искать

Я не пугаю, но бывают мелочи, которые могут выпасть из поля зрения, на всякий случай поделилась своим мнением, вдруг пригодится при просмотре.)

на фоне мусорки в 17км это не мелочи, а ужас ужасный непросто будет найти: тока поменяв парадигму

Shuranбп-2 нормальный комплекс, еще кристалл, смареть не тока застроев, но и переуступки в циане/собе
еще жк водный, ,Бескудниково от угс по аукционам, там и 3ка проходит - это панель, с ребенком лучче панель 3ка, чем мАнАлит 2ка имхо
зы карту объектов на новостройкине курили?

Обычно с Вами согласна, но ИМХО, Бескудниково не советовала бы никому. Никакие дополнительные метры не сгладят унылость и специфический контингент этого района

SvetЯ не пугаю, но бывают мелочи, которые могут выпасть из поля зрения, на всякий случай поделилась своим мнением, вдруг пригодится при просмотре.)

Спасибо за советы.
Может еще можете подсказать на какую новостройку обратить внимание в моем бюджете ?

kentСпасибо за советы.
Просто на форумах других читал негатив по белому парку 2, что от мусорки которая за мкадом в Химках всего 17 км если проложить по карте напрямую от нее к дому, но я когда там был не запохов не видов от туда не видел мусорки.
А подводных камней нет с получением ключей в этом комплексе , не знаете ? То люди пишут что в декабре еще обещали 15 года а теперь говорят в апреле должно быть.
На новостройкине еще не смотрел.
А Жк водный это разве не апартаменты?

1. За 14 лет жития/тусни на Речном, ни разу не обонял свалку.
2. Ключи в бп-2 уже выдают. Секции с окнами на беломорскую я бы не смотрел - шумно.
3. Рядом сданные бп-1 и кристалл.


P.S. Не север, но монолиты за 12 гляньте в теме аукционов. Если повезёт, есть шанс там взять.

СергейРу1. За 14 лет жития/тусни на Речном, ни разу не обонял свалку.
2. Ключи в бп-2 уже выдают. Секции с окнами на беломорскую я бы не смотрел - шумно.
3. Рядом сданные бп-1 и кристалл.


P.S. Не север, но монолиты за 12 гляньте в теме аукционов. Если повезёт, есть шанс там взять.

Спасибо за совет.
А можете ткнуть где это тема?

https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=54, посл 4 стр

А что скажете про Коммунарку?
В частности Легенда 18 от Кроста.
Метро нет и не предвидится, Калужку вроде расширяют, до Бутово нормальная дорога.
Отличные МОПы, парки и тд. Внешне все очень приятно, ключи в этом году.

Какие минусы?