Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Дмитрий81

Ruslan Ну да - и Коломенский парк забыть,

При чем здесь Коломенский парк?
Вы живете в парке?
Тем более все это за рекой, где все это только ощущается, а не в такой близости к ЖК Домашний.
Про Нагатинский Затон и относящуюся к нему Риверу парк я написал -

Дмитрий81 Местные привыкли, мы не смогли.
Переехали по этой причине.

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 20 мар 2016, 11:43

Дмитрий81 Но очистные это кошмар, в такой близости от ЖК.

Я к тому - что уж сильная эмоциональная окраска - не кошмар это, но на "компромис с собой" надо будет пойти конечно. Для Нагатиского затона я еще могу понять зачем это делать, а вот для Донецкой не совсем.

Ну а вопрос экологии - уж очень субьективный, вон народ обсуждает Царскую площадь для себя...Или кто эти люди, кто живет на низких этажах дома на беговой - неужели только переселенцы?

nsn · Сообщение **nsn** » 20 мар 2016, 11:55

Будулайточно не имеют ?)

Совершенно точно. Вы бы ещё екатерининских времён карту привели. Собственно Марьино было очищено ещё в 70-х, Марьинский Парк - в 90-х. Бывая в том районе наездами, могу сказать, что после реконструкции Курьяновских ОС запахов от них также стало сильно меньше. Но там и без того хватает. Ещё есть промка между улицами Перерва/Нижние Поля/Иловайской, в которой реально чёрт знает что, и воздух она портит почище МНПЗ.

DimaRom · Сообщение **DimaRom** » 20 мар 2016, 12:58

RuslanЯ к тому - что уж сильная эмоциональная окраска - не кошмар это, но на "компромис с собой" надо будет пойти конечно. Для Нагатиского затона я еще могу понять зачем это делать, а вот для Донецкой не совсем.

Ну а вопрос экологии - уж очень субьективный, вон народ обсуждает Царскую площадь для себя...Или кто эти люди, кто живет на низких этажах дома на беговой - неужели только переселенцы?

Не знаю как в марьино, но в нагатино, по крайней мере ближе к пойме нагатинской, никаких проблем с запахом уже нет. Раньше иногда летом воняло прилично. Но редко

Нелли · Сообщение **Нелли** » 20 мар 2016, 13:13

не гуру:)как пример рассуждения.
Первое и главное на мой взгляд -нужно выбирать район.
Если вы выбрали район -Марьино-Домашний и вас он устраивает, то смотрите на риски. Построят/нет/вовремя ли и тд.
На шесть в ключах я бы не рассчитывала, как и вообще на какие-то цифры. Вы ставите задачу -готовую однушку поменять на котлован двушки(!)
Это все на удачу.
И если на удачу, то вариант более + уже предложил марк аврелий -это Город, причем в рассрочку и сразу двушку. Меньше телодвижений и больше плюсов.

test · Сообщение **test** » 20 мар 2016, 13:27

НеллиИ если на удачу, то вариант более + уже предложил марк аврелий -это Город, причем в рассрочку и сразу двушку. Меньше телодвижений и больше плюсов.

Там же НДВ? Стоит ли доверять?

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 20 мар 2016, 13:36

Да дело даже не в НДВ - там сам застройщик непонятно кто и что будет.

Нелли · Сообщение **Нелли** » 20 мар 2016, 13:36

testТам же НДВ? Стоит ли доверять?

а кому можно?

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:

RuslanДа дело даже не в НДВ - там сам застройщик непонятно кто и что будет.

а есть тема о надежности и понятности? может кто отслеживал?

Будулай

Нелли, отслеживали. мутная схема продаж в начале.. отсутствие стройки долгое время. еще что то надо ?)

Нелли · Сообщение **Нелли** » 20 мар 2016, 14:37

БудулайНелли, отслеживали. мутная схема продаж в начале.. отсутствие стройки долгое время. еще что то надо ?)

понятно.

Margarita · Сообщение **Margarita** » 20 мар 2016, 15:12

Уважаемые форумчане! Все метаюсь между Городом, Тимирязев парком и Невским. Надо решаться. Летний сад после выхода и цен отпал сразу ( по понятным причинам). Сейчас больше склоняюсь к Невскому ( ключи в этом году, метро рядом, до работы рукой подать, хоть само местечко не супер люкс, но все-же Войковский район). О минусах писала ранее. Еду сейчас смотреть на месте. Брать - не брать? Жду Ваши аргументы "за" и "против". О результатах поездки отпишусь позднее.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 20 мар 2016, 15:58

Минусы
1. Войковский он формально. За жд находится. Инфры мало
2. Промка рядом.
3. Публика депрессивная
4. Головинское кладбище - осторожнее с видами.
5. 11 хат на этаже на 3 лифта

Плюсы:
1. М. Водный стадион в шаговой доступности.
2. Ключи в этом году
3. Бассейны рядом 50 метров, спортклубы через Ленинградское шоссе
4. Сама Ленинградка едет.
5. Крост неплохо в цене отрастает
6. Гипотетический плюс - Крост продает кладовки, почем не знаю

На сайте Кроста указано, что Невский в 3-х минутах ходьбы от метро. Если считать 16 км/ч ходьбой, то да

марк аврелий

MargaritaУважаемые форумчане! Все метаюсь между Городом, Тимирязев парком и Невским. Надо решаться. Летний сад после выхода и цен отпал сразу ( по понятным причинам). Сейчас больше склоняюсь к Невскому ( ключи в этом году, метро рядом, до работы рукой подать, хоть само местечко не супер люкс, но все-же Войковский район). О минусах писала ранее. Еду сейчас смотреть на месте. Брать - не брать? Жду Ваши аргументы "за" и "против". О результатах поездки отпишусь позднее.

Margarita
Ничего себе у вас разброс )) если хватает на тиммрязев парк, то зачем смотреть невский а уж тем более город. Однозначно ТП

Сообщение **Shuran** » 20 мар 2016, 16:08

shveddv Крост неплохо в цене отрастает

не знал...если речь не про "до 08 года"

shveddv · Сообщение **shveddv** » 20 мар 2016, 16:13

Более точная формулировка - у людей бытует мнение насчет бизнесовости и статусности новостроек Кроста. Готовы брать халупы по 30 метров, но с ярко желтыми женщинами на входе:). Куда сейчас он отрастет, непонятно. Мое мнение - ф топку Крост, брать Тимирязев Парк. Парк всяко лучше кладбища и промки + есть инфра рядом.