Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

вы написали:

Нелли Дом что один, что второй отличные.

разницы нет, выбор есть

А! я написал "что один что второй" сори. я имела в виду очереди.

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:

Shuranвы написали:

разницы нет, выбор есть

да,выбор есть. пока.
И еще. Обещают раньше сдать. Но это скорее всего "рекламное"
Мместо 800р во 2 оч. и 1200р в 1-ой,соответственно.

Медленно , но верно, иду к своей цели. Изначально планировала к садику ребенка переехать в свою двушку в Москве. Не успеваю . Но к школе точно надо!
Дано: продаю квартиру в подмосковье и покупаю однушку в Москве. По деньгам прохожу 3,7. ( +300 это максимум=4 млн, и то занимать, но нагрузка тяжелая, я в декрете, кормлю всех, муж сторожит диван)
План такой:
Через 1,5 года продаю однушку, покупаю двушку на старте, еще года 1,5-2 жду Ключи, ремонт и въезжаю. Те 5 лет у меня есть.
По району нет привязки. Где только не снимала квартиры, не могу сказать, что какой-то район зацепил (на которые зацепили денег не хватит). Главное Москва. (Очень хочу остаться в пределах старой Москвы, была в некрасовке, солнцево, а 101, во всем московском, это все равно не то)
Сначала хотела в царицыно. (это , конечно, далеко не царицыно, но москва). Кто доволен, кто судится, ...отмела
Другие ЖК или сроки, медленная стройка или ее отсутствие, ну или по деньгам...)
Вот сейчас выбор остановился на ЖК Домашний. в Марьино
По деньгам прохожу или студия без доплаты или 1 кв (но занимать)
студия 3,423 (31 м)
1 кв 3,882 (37 м)
менеджеру на выставке сразу обрисовала свои страдания.
Он сказал, что легко осуществимо, многие так и делают, 1 шка в конце 17 года будет 6,3 млн стоить. За эти деньги уж если не во 2, то в 3 очереди точно можно будет купить нормальную 2шку.

Район немного знаю (1,5 года прожила на ул Перерва, правда ездила от Братиславской), но именно то место нет.
Почитала форум, как то забраковали этот ЖК и перестали обсуждать. Прочитала , что осенью были цены дороже, но сейчас приемлемые
Я, конечно, туда съезжу обязательно. Но пока перелопатив кучу инфы и пообщавшись на выставке не только с менеджером, но и с местными, которые там в очереди прям стояли, сложилось впечатление, что
не так там красочно, как на буклете, но и не так страшно, как описывают на форуме.
Не поняла фразу: Golden fleece:похожие цены в Лучах и ММ, при их явных преимуществах перед Домашним.
Вы, навреное, с какой то другой стороны смотрите, но для меня марьино прям красная площадь по сравнению с митино и солнцево

Или есть еще ЖК, на которые стоит обратить внимание, в пределах моей суммы (подкопить еще, взять ипотеку-я не смогу, работаем с тем материалом, который имеем )
Прошу помощи великих гуру форума. Может я чего то упускаю, может есть вообще клад, а не ЖК, Спасибо за участие и любую инфу,как по этому ЖК так и по другим.

Вас тут не поймут ни по желанию Марьино (Домашний в самой его опе) на фоне Лучей/Мир митино , ни по тому, какого фига муж на диване: либо за дверь с вещами, либо на работу. высокооплачиваемую
зы Домашний с целью дальнейшего апгрейда оч недальновидно. слушать манагеров по "выходу" - тем более

ShuranВас тут не поймут ни по желанию Марьино (Домашний в самой его опе) на фоне Лучей/Мир митино , ни по тому, какого фига муж на диване: либо за дверь с вещами, либо на работу. высокооплачиваемую

по мужу все сложно(((
а что плохого в марьино? и чем оно хуже солнцево, ну никак понять не могу (((
тогда что посмотреть?
или как поступить? (мужа не трогаем, пусть живет себе как может)

отучаться от вредных привычек - жить на юго-востоке и приучаться к хорошим - западное полушарие мск

ЕКТ,может вариант с рассрочкой оплаты для Вас подойдет,если конечно ежемесячный бюджет позволяет. Во всяком случае не требуется подтверждение доходов , как для банка. Эталон инвест в ЖК Эталон Сити 3 корпус предоставляет рассрочку до 2023 года. Может есть и другие застройщики с рассрочкой на длительный период. Но мужа в любом случае надо отправлять на работу или пусть сидит в декрете.

EKT а что плохого в марьино? и чем оно хуже солнцево, ну никак понять не могу (((
тогда что посмотреть?

само по себе Марьино имеет право, нормальный район с метро. кроме экологии.. построено все это добро на дерьме, которое аккумулировалось там десятилетиями ) + сам лично помню тот момент, когда при выезде по ул. Верхние поля все закрывали окна, реально дышать нельзя было от НПЗ. в общем все самое неблагоприятное находится в той стороне. список большой ) конкретно Домашний непосредственно рядом с активной ж/д и крупнейшими очистными, их там правда накрывают чем то, но все никак не накроют. вечером аромат тот еще. и до метро тут только на транспорте.
я за Солнцево, пока еще по бюджету проходите. метро будет рядом, экологию не сравнить. потом уже выберете что по душе, если там не понравится.

Ект
А чего вы город от ндв не смотрите? там цена такая же как в домашнем почти. Только район приятнее, также дду. Тоже в пределах мкад как вам нравится. Только до метро будет ~1.5 км против 3х в домашнем.

Будулай само по себе Марьино имеет право, нормальный район с метро. кроме экологии.. построено все это добро на дерьме, которое аккумулировалось там десятилетиями )

Чагинские болота с дерьмом к этому Домашнему никакого отношения не имеют. Во-первых, они в 5 км, во-вторых, слой ила с них был срезан и вывезен 20 лет назад. Неблагоприятные факторы там - Курьяновская станция аэрации, железная дорога и общее расположение на юго-востоке города. Конечно, загонять себя туда с ребёнком и бездеятельным мужем - большая ошибка.

EKT, там вся проблема из-за Курьяновских очистных, что начанаются практически за пятном застройки.
Если с расстоянием до метро можно смириться, подстроиться, то с запахом никак.
Поверьте мне, я некоторое время жил на Коломенской набережной.
Вонь круглый год, не бывает ее только наверное в сильные морозы.
Хотя мы были через реку на севере от очистных, что не должно пахнуть и то, а ЖК Домашний по розе ветров как раз будет в эпицентре.
Местные привыкли, мы не смогли.
Переехали по этой причине.

Дмитрий81 все верно говорит: Курьяновские рядом, нпз рядом, ж.д. Рядом, метро - далеко... Райончик именно этой части Марьино считаю по экологии и уровню жизни сравним с бирюлево и прочими неприглядными районами Москвы

nsn болота с дерьмом к этому Домашнему никакого отношения не имеют

точно не имеют ?)

марк аврелий, согласен, еще и ЖД рядом.
НПЗ конечно не сильно близко, если сравнивать с Братиславской и той стороной Марьино.
Но очистные это кошмар, в такой близости от ЖК.
Достаточно взглянуть на их масштаб, чтоб больше забыть этот ЖК и не вспоминать, тем более для себя.

Дмитрий81 Достаточно взглянуть на их масштаб, чтоб больше забыть этот ЖК и не вспоминать, тем более для себя.

Ну да - и Коломенский парк забыть, и Нагатинский затон и Ривер Парк...У меня со стороны Коломенской живет товарищ, говорит, что иногда чувствует, но из района перебираться не планирует.
С другой стороны - если Нагатинский затон это компромис c экологией, c точки зрения его плюсов по транспортной доступности, то выбраться на авто из Марьино будет непросто...