Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Moskvich1 писал(а) 15 фев 2018, 08:26Уважаемые эксперты, помогите с выбором. Бюджет 11,5 млн. Рассматриваю ЖК Фестиваль парк 2 к кв (74м), с чистовой отделкой в 19 корпусе 4 этаж за 11,4 млн и Грин парк 2 к кв. (61,2м) без отделки в 6 блоке 1 секции 3 этажа за 9 млн. Этаж высокий не хочу.

Плюсы Фестиваля: близость к метро, развитая инфраструктура, парк Дружбы, родители рядом в Ховрино, чистовая отделка, хорошие скидки сейчас, без скидки такой вариант не потянул бы и не рассматривал.

В Грине метро дальше, но за 15 мин дойти можно, высотность дома меньше-для меня плюс, внутренний двор, Ботанический сад рядом, покупать квартиру за 9 млн комфортнее, деньги остаются на ремонт.
Сдача обоих ЖК в 2020 году. Многие на сайте ждут ЖК Береговой, будет ли этот ЖК комфортнее для жизни, стоит ли рассматривать еще и его?

В следующий раз простыню разбиваем на абзацы самостоятельно!

Shinshin писал(а) 13 фев 2018, 08:16 Подскажите, пожалуйста,а что в итоге рассматриваете?

Решили выбрать то, что комфортнее по цене и метражу. В нашем случае это оказался ЖК Хорошевский. У него тоже есть существенные минусы: близость ТЭЦ (она, кстати, будет хорошо видна и из корпуса 2 Династии) и радиобашни. Но мы решили, что это прежде всего визуальные минусы без реальных последствий. А тишина, зелень и отсутствие больших дорог в непосредственной близости от ЖК в совокупностью с доступностью по цене перевесили.

Мы были готовы заплатить и 200 за м2. Но это бы потребовало напряжения и уж хотелось бы комплекс, к которому бы лежала душа...но, к сожалению, такой мы для себя не нашли.

Moskvich1 писал(а) 15 фев 2018, 08:26Уважаемые эксперты, помогите с выбором. Бюджет 11,5 млн. Рассматриваю ЖК Фестиваль парк 2 к кв (74м), с чистовой отделкой в 19 корпусе 4 этаж за 11,4 млн и Грин парк 2 к кв. (61,2м) без отделки в 6 блоке 1 секции 3 этажа за 9 млн. Этаж высокий не хочу.

Плюсы Фестиваля: близость к метро, развитая инфраструктура, парк Дружбы, родители рядом в Ховрино, чистовая отделка, хорошие скидки сейчас, без скидки такой вариант не потянул бы и не рассматривал.

В Грине метро дальше, но за 15 мин дойти можно, высотность дома меньше-для меня плюс, внутренний двор, Ботанический сад рядом, покупать квартиру за 9 млн комфортнее, деньги остаются на ремонт.
Сдача обоих ЖК в 2020 году. Многие на сайте ждут ЖК Береговой, будет ли этот ЖК комфортнее для жизни, стоит ли рассматривать еще и его?

ЖК Береговой в принципиально другой локации. Рассматривать то можно все подряд, а вот сравнивать ЖК в принципиально разных местах мне не представляется возможным.

Moskvich1 писал(а) 15 фев 2018, 08:26Грин парк 2 к кв. (61,2м) без отделки в 6 блоке 1 секции 3 этажа за 9 млн. Этаж высокий не хочу.
В Грине метро дальше, но за 15 мин дойти можно, высотность дома меньше-для меня плюс, внутренний двор, Ботанический сад рядом, покупать квартиру за 9 млн комфортнее, деньги остаются на ремонт.

6-й блок Грин парка? Он разве в продаже (по сайту ПИКа - нет) ? И где он расположен? Это бело-оранжевые дома ближе к ул. Декабристов? Но там и до метро далеко (1,4 км, с учетом светофоров - минут 17-18, причем вдоль улицы), и Бот сад вне пешей комфортной доступности при прогулке с детьми - 1,8 км до ближайшего входа с Сельскохозяйственной улицы, да и сам тот вход - не самый благоустроенный и комфортный. Или это какие-то другие дома?

Фестиваль парк очень хорошо расположен, цена адекватная на данный момент.
В принципе, вы и сами к нему склоняетесь.

Если уж не привязываться к северу, то из новинок сейчас наиболее интересен Небо, а не Береговой, как по мне.

av_kir писал(а) 25 ноя 2017, 14:12безуспешно ищу четырехкомнатную квартиру (рядом с хорошим парком и хорошей школой)

Добрый день. Я в аналогичных поисках с тем же пока удручающим результатом. Если найдете, буду благодарен за совет

Добрый день, форум.
Ищу студию или однушку около +-40м для себя.
Метро 15 мин, ну 20 максимум.
С заселением до конца 2018.
4.000.000 рублей.
Филатов>Москвичка? Но они не укладываются в 2018.

vishkovs, Тут в соседней теме про оценку квартир кто-то хотел продать большую квартиру рядом с парком Покровское-Стрешнево. Локация там, конечно, впечатляющая.

kkghfsdssfdggsh писал(а) 15 фев 2018, 17:05Добрый день, форум.
Ищу студию или однушку около +-40м для себя.
Метро 15 мин, ну 20 максимум.
С заселением до конца 2018.
4.000.000 рублей.
Филатов>Москвичка? Но они не укладываются в user_id=10832]Добрый день, форум.
Ищу студию или однушку около +-40м для себя.
Метро 15 мин, ну 20 максимум.
С заселением до конца 2018.
4.000.000 рублей.
Филатов>Москвичка? Но они не укладываются в 2018.

По перуступке в ЖК Москвичка в 6 корпусе с вводом в эксплуатацию летом 2018 года студия 21 кв.м. стоимомтью до 2.9 млн. На средних этажах можно взять если есть желание.

av_kir писал(а) 15 фев 2018, 14:11 6-й блок Грин парка? Он разве в продаже (по сайту ПИКа - нет) ? И где он расположен? Это бело-оранжевые дома ближе к ул. Декабристов? Но там и до метро далеко (1,4 км, с учетом светофоров - минут 17-18, причем вдоль улицы), и Бот сад вне пешей комфортной доступности при прогулке с детьми - 1,8 км до ближайшего входа с Сельскохозяйственной улицы, да и сам тот вход - не самый благоустроенный и комфортный. Или это какие-то другие дома?

Извините, что ввел в заблуждение. В Грин парке писал о 5 блоке.

А дорожку до Бот сада ПИК проложил от проектируемого проезда 4225:

HonGilDon писал(а) 15 фев 2018, 17:13vishkovs, Тут в соседней теме про оценку квартир кто-то хотел продать большую квартиру рядом с парком Покровское-Стрешнево. Локация там, конечно, впечатляющая.

Северный парк? В 100 метрах от Ленинградки (4+5 полос)? Даже с окнами не на Ленинградку - слишком близко.
И там рядом есть хорошая школа? Какая?

Moskvich1 писал(а) 15 фев 2018, 18:38 А дорожку до Бот сада ПИК проложил от проектируемого проезда 4225: https://www.youtube.com/watch?v=8xPwr-kfBBU

Ух. И ПИК потом сделает подземный переход под СЗХ? Или СЗХ в этом месте построят на опорах?

av_kir писал(а) 15 фев 2018, 21:24Или СЗХ в этом месте построят на опорах?

СВХ всё же наверное

kkghfsdssfdggsh писал(а) 15 фев 2018, 17:05Добрый день, форум.
Ищу студию или однушку около +-40м для себя.
Метро 15 мин, ну 20 максимум.
С заселением до конца 2018.
4.000.000 рублей.

Если СЗАО, Мир Митино студии от 3.8 млн

KDV писал(а) 15 фев 2018, 21:37 СВХ всё же наверное

Где-то данный участок называется участком нового строительства СЗХ:
https://stroi.mos.ru/uploads/user_files ... dabig3.jpg
Где-то - общим участком обеих хорд (СЗХ и СВХ):
https://stroi.mos.ru/uploads/media/main ... e5331.jpeg

av_kir писал(а) 15 фев 2018, 21:54 Где-то данный участок называется участком нового строительства СЗХ:
https://stroi.mos.ru/uploads/user_files ... dabig3.jpg
szh.jpg


Где-то - общим участком обеих хорд (СЗХ и СВХ):
https://stroi.mos.ru/uploads/media/main ... e5331.jpeg

Это старая и неактульная картинка. Там СВХ, СЗХ сейчас упирается по сути в Дмитровку и дальнейшие планы туманны.