Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Ducnan писал(а) 19 фев 2018, 23:50Расказовка экология

Такая себе там будет экология, когда трасса СБВ недалеко пройдет. Посмотрите планы. Сейчас лесопарк, а будет поллесопарка и дублер МКАД.

Fifa писал(а) 18 фев 2018, 21:56Пожалуйста,помогите с выбором 1-ки 40-46кв м бюджет 6-7 млн.для одного человека. Район непринципиально.главное,ближе к центру и пешая доступность к метро и качество застройки,срок сдачи 2019

Fifa писал(а) 18 фев 2018, 21:56я рассматривала крост дом у сквера Люблино,почему его тут мало обсуждают?я была на объекте,по инфраструктуре прекрасно,я считаю,затем жк Маяковский,life Кутузовский и Петра Алексеева

baarb1k писал(а) 20 фев 2018, 01:18Может лучше двушку в панели? (Лучи, мещерский лес, ясеневая 14, орехово-борисово, римского корсакова 11) . С аренды больше получите

А крупные ЖК не рассматриваете? Кварталы 2119, Среда, Золотая звезда, Левел Амурская...

Вход с Сельскохозяйственной в Ботсад закрыт уже необозримое количество лет)))) без перспективы открытия. Вход или от Владыкина, или топать через ВДНХ.

Shuran писал(а) 20 фев 2018, 00:15 из этого лучи, конечно, ибо старая москва) рассказовка слишком уж опа мира) до кучи гринада 5 корп в вашем бюджете

предлагают 6.8 за 35 квадратов в ЖК Береговой, есть 6.0 , остальное планирую занять или в ипотеку, сейчас квартиру арендую в подмосковье, семьи нет. Хочу под себя взять и деньги отбить, имеет смысл вписываться ? Нужна Ваша точка зрения

Sadrain писал(а) 20 фев 2018, 17:39 Такая себе там будет экология, когда трасса СБВ недалеко пройдет. Посмотрите планы. Сейчас лесопарк, а будет поллесопарка и дублер МКАД.

Ну все не столь драмматично судя по проекту дороги она должна пройти по опушке, правда отхватит часть деревни рассказовки.
Дорога будет примерно на расстоянии 350 метро от границ ЖК, ближайшая точка это 3-й дом уже сданный. Лес там высокий и до планируемого дома будет расстояние порядка 900 метров. Сама дорога рассчитана на 3 полосы в каждую сторону плюс трамвай.
Я к шуму отношусь с опасением, но мне кажется, ее не должно быть слышно. Очевидно, что это хуже чем сейчас, просто нужно быть готовым.

pereyro_msk писал(а) 21 фев 2018, 13:30
предлагают 6.8 за 35 квадратов в ЖК Береговой, есть 6.0 , остальное планирую занять или в ипотеку, сейчас квартиру арендую в подмосковье, семьи нет. Хочу под себя взять и деньги отбить, имеет смысл вписываться ? Нужна Ваша точка зрения

В Западном порту были однушки по 6.8
Он ближе к метро

Veil писал(а) 15 фев 2018, 22:56 Это старая и неактульная картинка. Там СВХ, СЗХ сейчас упирается по сути в Дмитровку и дальнейшие планы туманны.

Там две картинки, вторая, на которой написано "7 - общий участок Северо-Западной и Северо-Восточной хорд" тоже старая?
Она с сайта "Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы": https://stroi.mos.ru/road/road/17, идет там первой. Или сам сайт устарел? А какой тогда актуальный?

Ждун_Ка писал(а) 21 фев 2018, 12:17Вход с Сельскохозяйственной в Ботсад закрыт уже необозримое количество лет)))) без перспективы открытия. Вход или от Владыкина, или топать через ВДНХ.

Разве? По центру панорамы это вроде вход, там забора же нет? https://goo.gl/maps/4PASKVRkqeR2

Разве? По центру панорамы это вроде вход, там забора же нет? https://goo.gl/maps/4PASKVRkqeR2
vbss.jpg[/quote]

Ворота есть, а входа нет. С 90х еще годов. И там у них плантация растений или типа того, где просто негде ходить. Открывать этот вход в ближайшей перспективе не планируется.

pereyro_msk писал(а) 21 фев 2018, 13:30предлагают 6.8 за 35 квадратов в ЖК Береговой, есть 6.0 , остальное планирую занять или в ипотеку, сейчас квартиру арендую в подмосковье, семьи нет. Хочу под себя взять и деньги отбить, имеет смысл вписываться ?

она же на береговой проезд выходит, нет, конечно, там же трафик на будущий мост будет
прочитайте всю тему берегового сначала

av_kir писал(а) 21 фев 2018, 21:30 Там две картинки, вторая, на которой написано "7 - общий участок Северо-Западной и Северо-Восточной хорд" тоже старая?
Она с сайта "Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы": https://stroi.mos.ru/road/road/17, идет там первой. Или сам сайт устарел? А какой тогда актуальный?
szh1.jpg

Сайт актуальный, как и картинка в какой-то мере. Но по сути СЗХ (Большая Академическая) упирается в Дмитровку (пересечение с несколькими светофорами с постоянными пробками) и никаких конкретных планов по соединению с СВХ c нормальным выходом на Ярославку нет. Подробно лучше читать на другом форуме. Если модераторы не зачнут за рекламу стороннего ресурса, то вот ссылка: https://roads.ru/forum/index.php?showforum=397

Ждун_Ка писал(а) 21 фев 2018, 22:56Ворота есть, а входа нет. С 90х еще годов. И там у них плантация растений или типа того, где просто негде ходить. Открывать этот вход в ближайшей перспективе не планируется.

Ворота? На панорамах же видна калитка, точнее пустой проем вместо калитки?
И если там нет входа, а только плантация растений, то кто все эти люди, приехавшие к этому месту в летний день на автомобилях? Растениеводы? Агрономы? https://yandex.ru/maps/-/CBeGRUw6pA

Если есть эта тропа, я только рада. Сама хожу в Ботсад с другого края и в такую даль обычно не забираюсь. Да и диковато там. Облагораживание БС не везде еще . Но недавно, уже в этом году, в нашей районной газетке "Звездный бульвар" писали, что вход со стороны Сельскохозяйственной закрыт и открыт не будет. Вполне верю, что народ его и закрытый выломает при первом же случае. Так что есть этот лаз -и хорошо. Хотя нормальный вход был бы лучше.

Добрый вечер!
Нужен совет.
ЮЗАО, ЗАО. 3 комнаты. Площадь от 75 кв.м. Бюджет 15 млн. Срок сдачи не позднее 4 кв. 2019. Для семьи с детьми.
Спасибо!

EvgeniyaK писал(а) 25 фев 2018, 20:13Добрый вечер!
Нужен совет.
ЮЗАО, ЗАО. 3 комнаты. Площадь от 75 кв.м. Бюджет 15 млн. Срок сдачи не позднее 4 кв. 2019. Для семьи с детьми.
Спасибо!

Пока это очень общий вопрос из разряда: хочу посмотреть обзор всех новостроек с такими-то параметрами. Просить помощь лучше детальнее, например, так: нравятся такие-то районы (Вы назвали 2 округа, это множество совершенно разных новостроек), посмотрели такие-то комплексы, но может что-то упустили? Или понравились ЖК: 1, 2 и 3. Какой посоветуете?

Veil писал(а) 26 фев 2018, 14:55 Пока это очень общий вопрос из разряда: хочу посмотреть обзор всех новостроек с такими-то параметрами. Просить помощь лучше детальнее, например, так: нравятся такие-то районы (Вы назвали 2 округа, это множество совершенно разных новостроек), посмотрели такие-то комплексы, но может что-то упустили? Или понравились ЖК: 1, 2 и 3. Какой посоветуете?

Ок, сузим параметры поиска.
Нравятся районы: Раменки, Тропарево-Никулино, Новые Черемушки.
Интересны проекты: Дострой в Раменках (пока крайне мало инфо и планировки у них в других объектах, на мой взгляд, не очень удачные, маленькие спальни и т.п.), новостройка в Тропарево-Никулино, против которой протестуют местные жители (очевидным минусом является переполненность детсадов, школ и точечная застройка).
Смотрели Пикассо и Лобачевский (не понравилось расположение + качество стройки в Лобачевском оставляет желать лучшего + в Лобачевском мутная схема приобретения квартир).
В ЮЗАО под указанные параметры ничего не нашла.
ЗаМКАДе рассматривать не хотелось бы.
Что посоветуете?)