Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Помогите с выбором!
Объект: 3ка, кухня не меньше 10 кв.
Бюджет: до 10 млн, первоначальный взнос 20-40%(такой разброс долго объяснять), остальное ипотека.

Локейшн: Только МСК, не МО. Желательно в пределах МКАД,пешая близость к метро.

Заселяться планирую не раньше 2020.

Смотрю в сторону ЗАО, потому что друзья живут в той стороне и самим больше нравится этот район.но соответсвенно за мои деньги это в лучшем случае двушка.
Может что посоветуете.

Кирилл Черный писал(а) 26 фев 2018, 18:54Помогите с выбором!
Объект: 3ка, кухня не меньше 10 кв.
Бюджет: до 10 млн, первоначальный взнос 20-40%(такой разброс долго объяснять), остальное ипотека.

Локейшн: Только МСК, не МО. Желательно в пределах МКАД,пешая близость к метро.

Заселяться планирую не раньше 2020.

Смотрю в сторону ЗАО, потому что друзья живут в той стороне и самим больше нравится этот район.но соответсвенно за мои деньги это в лучшем случае двушка.
Может что посоветуете.

ЖК Академика Павлова посмотрите, есть евро3ки в районе 10 млн. Под ваши условия подходит: ЗАО, метро в пешей.

Всем привет. Уделите время, подскажите советами, какие стоит рассмотреть варианты в первую очередь. Собираемся сесть и объездить все подходящие нам варианты, лично погулять посмотреть что там как..

Выбираем квартиру для жилья, перепродавать со временем и мечтать о чем-то большем в ближайшем будущем не собираемся. Семья 2 взрослых и ребёнок 4 годика. Всю жизнь прожили в Люберцах, и вот задумались о Москве.

Бюджет: 55-60 млн на руках.
Требования: 3+ комнаты, 145+ метров, 10+ этаж. Желательно видовую с панорамными окнами в пределах ТТК. Но важнее видов достаточная удалённость от крупных трасс и наличие мало мальской зелени рядом. Край даты сдачи 2019 год.

Так же хочу добавить, что мы не очень сильны в терминах.. т.е. не совсем понимаем чем отличается бизнесс-класс от премиум и тд

Deus, ,бк и премиум с таким бюджетом не особо инвест привлекательны, поэтому тут ими занимаются минимально.

начните с карты на новостройкин,там можно отфильтровать объекты по нужным критериям

Glupanov писал(а) 26 фев 2018, 19:46 ЖК Академика Павлова посмотрите, есть евро3ки в районе 10 млн. Под ваши условия подходит: ЗАО, метро в пешей.

Именно академика Павлова рассматриваю,но смущает расположение несколько.конечно в живую надо посмотреть как оно там.да и молодежная метро честно говоря не очень хочется)

Deus писал(а) 27 фев 2018, 01:20Всем привет. Уделите время, подскажите советами, какие стоит рассмотреть варианты в первую очередь. Собираемся сесть и объездить все подходящие нам варианты, лично погулять посмотреть что там как..

Выбираем квартиру для жилья, перепродавать со временем и мечтать о чем-то большем в ближайшем будущем не собираемся. Семья 2 взрослых и ребёнок 4 годика. Всю жизнь прожили в Люберцах, и вот задумались о Москве.
Бюджет: 55-60 млн на руках.
Требования: 3+ комнаты, 145+ метров, 10+ этаж. Желательно видовую с панорамными окнами в пределах ТТК. Но важнее видов достаточная удалённость от крупных трасс и наличие мало мальской зелени рядом. Край даты сдачи 2019 год.

При таком бюджете покупки смотрите в первую очередь что Вам нравиться в уже только что построенных домах.

Кирилл Черный писал(а) 27 фев 2018, 09:30 Именно академика Павлова рассматриваю,но смущает расположение несколько.конечно в живую надо посмотреть как оно там.да и молодежная метро честно говоря не очень хочется)

Если ЗАО внутри МКАД, то это оптимальный выбор.
Если другие округа, то возможны варианты.

Добрый день, помогите подобрать варианты.
Нужна евро-3ка или 2ка с большой кухней, общей площадью в районе 70 кв.
Бюджет: до 12 млн, первоначальный взнос до 60%, остальное ипотека.
Только Москва в пределах мкад, пешая доступность метро, заселение 2019 год.
Районы смотрю ЗАО, СЗАО,САО.
Посоветуйте, пожалуйста, на какие проекты стоит обратить внимание.

EvgeniyaK писал(а) 26 фев 2018, 16:19Что посоветуете?)

дождаться цен от донстроя в раменках, но тут передача хат в дду не ранее 21г года будет) и на никулинской. в раменках щас самое интересное - это мичуринский, 56 имхо, но и Лобачевского, 120 недорог, локация хуже, форум хоть читаете, не?) темы по всем этим жк есть

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:

Deus писал(а) 27 фев 2018, 01:20Бюджет: 55-60 млн на руках.
Требования: 3+ комнаты, 145+ метров, 10+ этаж. Желательно видовую с панорамными окнами в пределах ТТК. Но важнее видов достаточная удалённость от крупных трасс и наличие мало мальской зелени рядом. Край даты сдачи 2019 год.

внутри ттк дофига готового в таком бюджете, если вы начали не с самостоятельных поисков, а с вопроса на форуме, толку не будет, ибо ответы надо суметь понять, а для этого надо уже поглядеть рынок. сами что уже смотрели? про сити парк слышали? а про садовые кварталы? если нет, то курить карту на новостройкине +циан, составить список, ножками обойти, потом, если будут сомнения в выборе, сюда уже. начать с выбора локации - пресня, хамовники иль какая-нить таганка - это разные вещи, а оценить место можно тока самому субъективно, ибо вам там жить, а не нам

Отправлено спустя 23 минуты 52 секунды:

VVlad писал(а) 27 фев 2018, 16:58Бюджет: до 12 млн, первоначальный взнос до 60%, остальное ипотека.
Только Москва в пределах мкад, пешая доступность метро, заселение 2019 год.
Районы смотрю ЗАО, СЗАО,САО.

в ЗАО Ак. Павлова, но там 20г) в СЗАО Тушино-18 3,4 корп, заселение тоже в 20м. в САО Селигер сити уточните текущие скидки, в декабре блок евро2 47м+1ка 36м меньше 11 отдавали, на выходе евро4ка 83м)

VVlad писал(а) 27 фев 2018, 16:58Добрый день, помогите подобрать варианты.
Нужна евро-3ка или 2ка с большой кухней, общей площадью в районе 70 кв.
Бюджет: до 12 млн, первоначальный взнос до 60%, остальное ипотека.
Только Москва в пределах мкад, пешая доступность метро, заселение 2019 год.
Районы смотрю ЗАО, СЗАО,САО.
Посоветуйте, пожалуйста, на какие проекты стоит обратить внимание.

Чуть поднапрячься и можно евротреху в ЖК Черняховского 19 смотреть. САО, ключи в июле 2019 крайний срок, отличная планировка 65-67 м. Все под ваши параметры.

[quote=Shuran post_id=125833 time=1519743506 user_id=51]
дождаться цен от донстроя в раменках, но тут передача хат в дду не ранее 21г года будет) и на никулинской. в раменках щас самое интересное - это мичуринский, 56 имхо, но и Лобачевского, 120 недорог, локация хуже, форум хоть читаете, не?) темы по всем этим жк есть

Конечно читаю.
Эти ЖК не подходят по срокам (4 кв. 20 и 4 кв. 21гг.).
В ЖК Небо скучные, однотипные планировки линейные. Да и стоимость 3-ки будет выше бюджета.
У ЖК Лобачевского 120 локация, правда, хуже.
Ну и 39 и 50+ этажей тоже не особо приветствую. На мой взгляд, внешне проекты больше похожи на офисные здания, чем на объекты для уютной семейной жизни)
Исходя из изложенного, и прошу совета, т.к. сама не нашла ничего подходящего в этой локации (а очень хочется).

VVlad писал(а) 27 фев 2018, 16:58Добрый день, помогите подобрать варианты.
Нужна евро-3ка или 2ка с большой кухней, общей площадью в районе 70 кв.
Бюджет: до 12 млн, первоначальный взнос до 60%, остальное ипотека.
Только Москва в пределах мкад, пешая доступность метро, заселение 2019 год.
Районы смотрю ЗАО, СЗАО,САО.
Посоветуйте, пожалуйста, на какие проекты стоит обратить внимание.

Если ЖК береговой в принципе подходит, там как раз и такие трешки были (69 м) сейчас где- то 12.4 (?)если этаж этак 10... если остались они.
Планировка хоть евротрешка с очень большой кухней хоть трешка (те 4 окна).

[quote=Кирилл Черный post_id=125744 time=1519660451 user_id=11128]Помогите с выбором!
Объект: 3ка, кухня не меньше 10 кв.
Бюджет: до 10 млн, первоначальный взнос 20-40%(такой разброс долго объяснять), остальное ипотека.

Локейшн: Только МСК, не МО. Желательно в пределах МКАД,пешая близость к метро.


Если не секрет, поделитесь почему ЖК береговой не взяли?
Там как раз такие мелкие трешки были в эту цену в первые два дня старта ( сейчас +11% и скорее всего их не осталось, корпуса ещё будут но кто знает по каким ценам).

Shuran писал(а) 27 фев 2018, 17:58внутри ттк дофига готового в таком бюджете, если вы начали не с самостоятельных поисков, а с вопроса на форуме, толку не будет, ибо ответы надо суметь понять, а для этого надо уже поглядеть рынок. сами что уже смотрели? про сити парк слышали? а про садовые кварталы? если нет, то курить карту на новостройкине +циан, составить список, ножками обойти, потом, если будут сомнения в выборе, сюда уже. начать с выбора локации - пресня, хамовники иль какая-нить таганка - это разные вещи, а оценить место можно тока самому субъективно, ибо вам там жить, а не нам

Нет, ну естественно почти всё, что можно посмотреть в интернете мы посмотрели) В живую, пока ничего.
Сити парк слышали - посмотрим обязательно, так же как и Редсайд. Садовые кварталы дорого выходит, там в 60 не уместиться с высокой этажностью и 145 метрами(
В общем Вы правы, сперва всё в живую осмотрим, уже потом спросим, если будем колебаться между чем-то.
Спасибо всем за ответы.