Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Воронин писал(а) 02 фев 2018, 12:20один момент в воронцовском на 0202 не дают вообще скидок, а в НЧ возможны.

Был я в НЧ17, в продажах, на прошлой неделе.Хоть-сразу вносишь сумму, хоть с годовой рассрочкой, частями (половину-сразу), никаких скидок пока не даётся.На вопрос-"почему?", манагер-разводит руками...

Не нашел на форуме темы про Union park от Кроста. Там обещают открытие продаж нового корпуса летом. Что хорошего/плохого известно про проект? Бульвар Карбышева понравился - тихий и метро вроде будет скоро в пешей доступности.

Veil писал(а) 03 фев 2018, 20:57Не нашел на форуме темы про Union park от Кроста. Там обещают открытие продаж нового корпуса летом. Что хорошего/плохого известно про проект? Бульвар Карбышева понравился - тихий и метро вроде будет скоро в пешей доступности.

Откуда информация? И где там будут строить? Места то не вроде... ценник примерный не назвали?

По словам менеджеров (показания по телефону и в офисе продаж расходились на несколько месяцев), сносить пару соседних пятиэтажек, которые ближе к Звенигороде по Карбышева, и строить. По ценнику сказали ориентир - велтон парк. По факту ощущение, что ничего толком сами не знают... Вот и спрашиваю тут.

Воронин писал(а) 02 фев 2018, 10:59посоветуйте! есть ли смысл покупать видовую высокую 3 комн. комфорт класс монолит в Ривер парк (коломенская) по цене 208 000 кв.м. в доме 99% готовности или купить щас другое или подождать до октября и взять там бизнес класс по 200 000 кв.м.? ищу ЮЗАО/ЮАО

ИМХО Ривер парк по 208 000 это бред. Дальнейшая ликвидность нулевая. И отстойники там рядом, карту поразглядывайте.

Воронин писал(а) 02 фев 2018, 10:59посоветуйте! есть ли смысл покупать видовую высокую 3 комн. комфорт класс монолит в Ривер парк (коломенская) по цене 208 000 кв.м. в доме 99% готовности или купить щас другое или подождать до октября и взять там бизнес класс по 200 000 кв.м.? ищу ЮЗАО/ЮАО

нет, конечно, этот риверпарк конски задран для локейшена в 1,5 от курьяновских очистных, если нужен ЮАО и бизнес поближе к центру, то зиларт рулит в вашем бюджете + щас в зао рядом с юзао щас же 3 проекта стартуют: мичуринский, 56, раменки донстроя и тринити парк от лидер инвеста

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:

Veil писал(а) 03 фев 2018, 20:57Не нашел на форуме темы про Union park от Кроста. Там обещают открытие продаж нового корпуса летом. Что хорошего/плохого известно про проект?

про крост ваще известно, что они любят строить мелкие живопырки в обертке бизнес-класса и продавать за очень дорого и очень долго, поэтому он тут не в чести)

Veil писал(а) 02 фев 2018, 00:55А где Вы в Кунцево хорошие школы видели?

Рядом с Академика Павлова 1293 неплохая, а если нужны «топовые» то придётся возить.

Друзья, помогите, сил нет, голова кругом, 3-й месяц выборов пошел:) Хочу для себя в ЗАО евротрешку, ну или двушку в пределах 60 м. Видовую в идеале. Бюджет - до 13,5. Все что получилось, это сузить круг до Freedom от Донстроя и М56. Оба 21-й год. Но остановится не могу, у обоих вариантов есть свои минусы и плюсы, да и многообразие других вариантов часто тянет в сторону от этих двух)
Хочется места поспокойнее, не муравейник (привет, 3 по 50 в М56:). Инфраструктура, наверное, не так важна на начальном этапе ввиду отсутствия семьи. Подальше от промзон, ТЭЦ всяких, ибо угнетают такого характера индастриал пейзажи. SOS

danzal писал(а) 10 фев 2018, 15:06Хочу для себя в ЗАО евротрешку, ну или двушку в пределах 60 м. Видовую в идеале. Бюджет - до 13,5.

zhk-beregovoj-t436 тут на старте 17 фев, думаю, и 70-80м можно урвать) некоторые планировки на посл. стр. темы

Подскажите пожалуйста, не могу найти инфу по возврату некой суммы после регистрации ДДУ (застройщик пик). Помню в это ветке спрашивали про такую опцию. Через "мои документы" кажется можно было вернуть . Направьте по верному пути.

Если оплачивали договор оказания услуг стоимостью 30к, то можно вернуть:
До регистрации дду - все деньги, расторгнув договор;
После регистрации - 3к, также расторгнув договор и регистрировать собственность самостоятельно.

silentcthulhu писал(а) 11 фев 2018, 00:07Подскажите пожалуйста, не могу найти инфу по возврату некой суммы после регистрации ДДУ (застройщик пик). Помню в это ветке спрашивали про такую опцию. Через "мои документы" кажется можно было вернуть . Направьте по верному пути.

надо идти на Баррикадную и писать там заявление (образец лежит на ресепшн). Потом с ним идете к манагеру и расторгаете договор

Amariz писал(а) 09 янв 2018, 15:28Здравствуйте. У нас такие вводные данные:

• - есть 15 млн на руках, плюс накопления около 120 тыр в месяц, т.е. возможна рассрочка на 1,5 млн в год или 3 млн за два года;
  - возможна ипотека миллионов на 5-6, но не раньше мая;
  - нужна квартира с тремя спальнями (то есть либо трёшка, либо еврочетвёрка, либо двушка с четырьмя окнами);
  - площадь пофиг, лучше даже поменьше. Т.е. от 60 до 80, ну 90 максимум;
  - срок ввода в эксплуатацию не горит, экология/окружение тоже почти пофиг (кроме окон прямо на проспект);
  - инсоляция важна. "Окна в окна" - не вариант;
  - есть привязка к ОТ до Павшинской поймы, что означает фиолетовую либо синюю ветку метро, автобусы вдоль Ленинградки либо ж/д ветку до Рижской;
  - и есть огромная, неубиваемая любовь к старому тихому пешеходному центру Москвы.

Нормальный центр с нашим бюджетом не тянем Компромиссом видятся Пресня, Марьина Роща или Динамо. Шорт-лист изученного:

• - Джаз-квартал (на удивление в продаже до сих пор есть приемлемые по бюджету варианты. Но экология на грани разумного даже при нашем пофигизме);
  - Пресня-сити - та её часть, что с нормальной инсоляцией и переводится в квартиры;
  - Прайм-Парк, выходящий в продажу вот прямо сейчас.

И снова здравствуйте месяц назад писала пост-запрос, сейчас вот хочу поблагодарить советовавших разные варианты и рассказать, чем дело кончилось [каждый раз, когда читаю эту тему, думаю: обидно, что редко пишут о том, на каком варианте в итоге остановились]

Так вот. Один из комментаторов здесь задал мне вопрос, почему не рассматриваем ЧХ19, и навел на след именно ЧХ нам всё-таки неинтересно (из-за слишком скорой сдачи и уже почти отсутствующего выбора), но в процессе повторного изучения сайта ПИКа я наткнулась на комплекс на Академика Павлова, не рассматривавшийся раньше. И в итоге мы посчитали его разумным компромиссом - да, совсем не центр, зато относительно близко к родственникам в Пойме и при этом по другую сторону от безумно длинного перегона Крылатское-Строгино (что сокращает дорогу в город). И обилие плюшек - от парковки под домом и Рублевки за поворотом до почти что леса вокруг. И планировки: угловая евротрёшка 66 метров с пятью окнами и кухней 23,7 метра, легко разделяемой на кухню 12 и третью спальню 11 - это вот именно те размеры, которые я люблю. И вся радость за 12 млн (в наш бюджет вписывались и большие трешки, но не хочу я 90 метров).
Вот. Спасибо вам всем большое а у нас остался материнский капитал и ещё немного денег, так что я теперь сижу и изучаю дешевые стройки Новой Москвы с перспективами сдачи. Изучу как следует - вернусь с конкретными вопросами спасибо!!!

Amariz писал(а) 11 фев 2018, 11:16
И снова здравствуйте месяц назад писала пост-запрос, сейчас вот хочу поблагодарить советовавших разные варианты и рассказать, чем дело кончилось [каждый раз, когда читаю эту тему, думаю: обидно, что редко пишут о том, на каком варианте в итоге остановились]

Так вот. Один из комментаторов здесь задал мне вопрос, почему не рассматриваем ЧХ19, и навел на след именно ЧХ нам всё-таки неинтересно (из-за слишком скорой сдачи и уже почти отсутствующего выбора), но в процессе повторного изучения сайта ПИКа я наткнулась на комплекс на Академика Павлова, не рассматривавшийся раньше. И в итоге мы посчитали его разумным компромиссом - да, совсем не центр, зато относительно близко к родственникам в Пойме и при этом по другую сторону от безумно длинного перегона Крылатское-Строгино (что сокращает дорогу в город). И обилие плюшек - от парковки под домом и Рублевки за поворотом до почти что леса вокруг. И планировки: угловая евротрёшка 66 метров с пятью окнами и кухней 23,7 метра, легко разделяемой на кухню 12 и третью спальню 11 - это вот именно те размеры, которые я люблю. И вся радость за 12 млн (в наш бюджет вписывались и большие трешки, но не хочу я 90 метров).
Вот. Спасибо вам всем большое а у нас остался материнский капитал и ещё немного денег, так что я теперь сижу и изучаю дешевые стройки Новой Москвы с перспективами сдачи. Изучу как следует - вернусь с конкретными вопросами спасибо!!!

Поздравляю, запредельная муравейность, окна в окна 25 метров и потолки 2,6 не смутили?

Amariz писал(а) 11 фев 2018, 11:16я наткнулась на комплекс на Академика Павлова, не рассматривавшийся раньше. И в итоге мы посчитали его разумным компромиссом - да, совсем не центр, зато относительно близко к родственникам в Пойме и при этом по другую сторону от безумно длинного перегона Крылатское-Строгино (что сокращает дорогу в город). И обилие плюшек - от парковки под домом и Рублевки за поворотом до почти что леса вокруг. И планировки: угловая евротрёшка 66 метров с пятью окнами и кухней 23,7 метра, легко разделяемой на кухню 12 и третью спальню 11 - это вот именно те размеры, которые я люблю. И вся радость за 12 млн (в наш бюджет вписывались и большие трешки, но не хочу я 90 метров).

Павлова неплохой вариант с т.з. цена-кач-во, но береговой на старте должен быть интереснее имхо zhk-beregovoj-t436-p123207#p123207

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:

Mac78 писал(а) 11 фев 2018, 14:48окна в окна 25 метров и потолки 2,6 не смутили?

ссылку на потолки 2.6 можно? в экспертизе высота этажа, включая перекрытие (20см), 3,05 https://joxi.ru/GrqXG7RIQ7wZwA