Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

"Почему жк 07 не рассматриваете ?
https://novostroyki.ndv.ru/baza/9862-v_n ... build=2329"
Рассматривал двушку в этом ЖК, но там комнаты не квадратные, как мебель не расставлял, все какая то фигня получалась плюс там не ДДУ, а ЖСК.

Захар писал(а) 13 май 2017, 22:33Черняховского конечно рулит . Но лучше чуть доплатить , взять выше этаж . Это оправданный расход.

+1, постарайтесь хотя бы 3 этаж взять, а то окажется под вами на первом этаже какая ни будь пекарня или магазин 24 часа, и район не в радость будет!

[b]TheGame[/b] писал(а) 14 май 2017, 08:32Я бы и по переуступу смотрел. Есть хорошие варианты. Например вот этот в Жк Рассказово, ключи через месяц.
https://www.cian.ru/sale/flat/157031774/
У самого там недвижка имеется, так что в Циан иногда посматриваю, лучше этого предложения по трешкам еще не было, вид на лес. Ну и с торгом может и за 12 выйдет, я бы рассмотрел, от Лучей около 4 км разница, но плюсы тоже есть. Просто как вариант.

TheGame, доброе утро и спасибо за вариант!
Давно еще смотрела Рассказово - очень понравился проект! Но отмела, т.к. Новая Москва, еще дальше от МКАД, и не известно что в дальнейшем будет с окружением жк и в том числе с лесом.....М.б. еще раз пересмотрю

Отправлено спустя 11 минут 27 секунд:

Eshka писал(а) 14 май 2017, 09:04ЭталонСити к3 евро4 101 метр за 12.3 переуступ. Сдача в 1квартале 2018.

https://www.cian.ru/sale/flat/152138817/

Не подойдет:

Tatty писал(а) 13 май 2017, 22:38Дело в том, что планировка евро нас никак не устраивает! И если смотреть 3ки, то только при условии возможности их перепланировки в полноценную 4 ку!

Но все равно спасибо!

Отправлено спустя 4 минуты 50 секунд:
P.S.: И я все же больше готова переехать в Солнцево, чем в Бутово

nebo_113 писал(а) 14 май 2017, 09:25+1, постарайтесь хотя бы 3 этаж взять, а то окажется под вами на первом этаже какая ни будь пекарня или магазин 24 часа, и район не в радость будет!

В жилом доме всё нежилье в 23.00 должно закрываться на клюшку. А от запаха плюшек не то, что +1 этаж не спасет, порой и в соседнем подъезде задохнуться.
Просто для понимания: в Пике разница между 2 и 3 этажами на трешках достигает миллиона..

Slon писал(а) 14 май 2017, 10:29Просто для понимания: в Пике разница между 2 и 3 этажами на трешках достигает миллиона..

Однозначно берите второй этаж))))

Захар писал(а) 14 май 2017, 10:44Однозначно берите второй этаж))))

Просьба не переходить на личности. Считаю, что всему своя цена и ПИК очень грамотно продисконтировал нижние этажи (дельта значительно больше других застроев) - в доказательства этому 2-3 этажи разлетаются у них одними из первых, несмотря на все недостатки.

Добрый день ! За советом к гуру )))
Планируем покупать квартиру для себя на западе. 3 комнаты , метраж около 100 кв м . Бюджет +- 20 млн .
По срокам не торопимся , тк жить сейчас есть где. Ну и хочется чтоб инвест был.
Смотрели жк мосфильмовский , новый корпус строят. Там метраж большой 117 и ценник уже 230 за кв м . С инвестом думаю опоздали. Готовые квартиры по 270 продают.
Рассматриваем донстрой раменки , надеюсь будут хорошие цены и жк приличный .
Слышал , что еще там интеко строить будет и лидер .
Что можете еще интересного в этой локации посоветовать ?
Стоящий ли жк будет донстрой раменки и примерно когда туда можно будет заселяться ?
Заранее спасибо .

ABC писал(а) 14 май 2017, 12:25Стоящий ли жк будет донстрой раменки и примерно когда туда можно будет заселяться ?

пока ни цен, ни сроков, ап чом речь-то... цены стартов не вангуются здесь
зы покурите для начала в разделе ЗАО темы про раменки от ДС и долину МГУ

ABC писал(а) 14 май 2017, 12:25Добрый день ! За советом к гуру )))
Планируем покупать квартиру для себя на западе. 3 комнаты , метраж около 100 кв м . Бюджет +- 20 млн .
По срокам не торопимся , тк жить сейчас есть где. Ну и хочется чтоб инвест был.
Смотрели жк мосфильмовский , новый корпус строят. Там метраж большой 117 и ценник уже 230 за кв м . С инвестом думаю опоздали. Готовые квартиры по 270 продают.
Рассматриваем донстрой раменки , надеюсь будут хорошие цены и жк приличный .
Слышал , что еще там интеко строить будет и лидер .
Что можете еще интересного в этой локации посоветовать ?
Стоящий ли жк будет донстрой раменки и примерно когда туда можно будет заселяться ?
Заранее спасибо .

На этом форуме много раз говорилось
Инвест и Для себя - это необъединяемые в одном стакане стратегии.

Стратегия "Для себя, но подешевле" означает Вашу готовность к компромиссам. Перечисляйте и тогда коллективный разум вам может накидать идеи.

Eshka, Естественно к определенным компромиссам готовы .
"Для себя , но подешевле" немножко не очень правильно характеризует нашу тактику .
Для себя но подешевле - это жк лобачевский по 160тр , что нас не устроило . (далеко от метро, не ахти инфра , жк прям на шоссе )
Более правильно "Для себя но с инвестом" тк не торопимся.
Локация мосфильмовская , мичуринский , вернадка (чуть чуть).

ABC,
Интеко думаю премиум будет , лидер пока не шевелиться , раменки от дс имхо вполне , только там проект большой и долго строить будут .

ABC писал(а) 14 май 2017, 12:25Добрый день ! За советом к гуру )))
Планируем покупать квартиру для себя на западе. 3 комнаты , метраж около 100 кв м . Бюджет +- 20 млн .
По срокам не торопимся , тк жить сейчас есть где. Ну и хочется чтоб инвест был.
Смотрели жк мосфильмовский , новый корпус строят. Там метраж большой 117 и ценник уже 230 за кв м . С инвестом думаю опоздали. Готовые квартиры по 270 продают.
Рассматриваем донстрой раменки , надеюсь будут хорошие цены и жк приличный .
Слышал , что еще там интеко строить будет и лидер .
Что можете еще интересного в этой локации посоветовать ?
Стоящий ли жк будет донстрой раменки и примерно когда туда можно будет заселяться ?
Заранее спасибо .

В жк Мосфильмовский планируют еще один корпус впихнуть , думаю его намного раньше дс раменки построят .

Slon писал(а) 14 май 2017, 11:29В жилом доме всё нежилье в 23.00 должно закрываться на клюшку. А от запаха плюшек не то, что +1 этаж не спасет, порой и в соседнем подъезде задохнуться.
Просто для понимания: в Пике разница между 2 и 3 этажами на трешках достигает миллиона..

про 24 часа условно, я в целом про наличие помещения с высокой проходимостью в вечернее время, на счет этажности в курсе, разница от миллиона мин., но тем не менее думаю это того стоит

Отправлено спустя 16 секунд:

ox900 писал(а) 04 май 2017, 00:33Про панели можно поподробнее. Откуда инфа?

Из опыта людей, которые покупали там квартиры

Отправлено спустя 5 минут 23 секунды:

Striker писал(а) 04 май 2017, 08:47Joker, Про "утеплять" долго придумывали? На месте вообще были или только на карте расстояние до метро меряли? Причем неправильно. На карте кстати тоже можно школы и сады смотреть)) Все митинские школы и сады в пяти минутах от МП, а от ММ только транспортом) Пешая до метро от МП комфортная, а от ММ условная.

Так Миру Митино и не нужны они рядом, у них только в первой очереди проекта 12 корпусов, 1 школа и 3 детских сада, все первые этажи коммерческая недвижимость, все будет находиться в шаговой доступности с благоустройством территории. Еще и поликлиника, Физкультурно-оздоровительный комплекс, и большой Торговый комплекс. Город в городе. При прочих минусах все равно МП проигрывает

Joker писал(а) 17 май 2017, 12:53Из опыта людей, которые покупали там квартиры

Где, в Пике? А где в заселенных домах такие панели?