Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Krassofka · Сообщение **Krassofka** » 27 фев 2017, 22:13

ЗаяцА вы их в живую смотрели?...

Смотрела, и понимаю, про что Вы. Но у меня есть надежда на то, что когда построят, там станет приятнее (по крайней мере относительно ГП). Не знаю, что под мой ценник и локацию ещё походит с районом получше.

dolf85 · Сообщение **dolf85** » 27 фев 2017, 22:19

да, я смотрел этот обзор и не совсем понял почему же назвали окраиной ,только потому что нет пафосных мест, кафешек и т.д., так мне кажется, что это поправимо и с постройкой жк в любом случае инфраструктура будет развиваться ,а вот "Кроме того, экология там из за направления ветра не очень - особенно в жаркий летний день если походить... воздух не свежий... " - это уже напрягается, так есть там какие-то вредные производства или что подразумевается под "воздух не свежий"? я просто запарился уже по картам лазить и каждое здание смотреть жилое/не жилое и что там вообще находится.

Заяц · Сообщение **Заяц** » 27 фев 2017, 22:29

dolf85,
у нас тут была дискуссия о причинах, почему в тех краях воздух не очень, мнения разошлись. Кто то говорит - производства там в Отрадном, мусоросжигающий завод, это я точно не знаю, я больше склоняюсь к тому, что воздух идет из районов, где он плохой (промки, транспорт, ит.д.), говорю по факту. Но вообще при такой цене логика того, что район будет со временем развиваться и застраиваться - есть.

А насчет "окраины" - это термин старый, и суть его для большого мегаполиса не в территориальной удаленности, как некоторые приезжие думают, а в облике района и его насыщенности инфраструктурой - разными магазинами, прогулочными зонами, школами-детсадами, в чистоте и ухоженности. Этого всего не хватало на окраинах, что не нравилось людям, отсюда и название.

Сообщение **Shuran** » 27 фев 2017, 22:29

Krassofka Пока смотрю на Грин парк (далековато от метро?), ЖК поколение... на БС не хватает. Может, что-то ещё стоит глянуть? Спасибо!

из текущего в СВАО пока ГП оптимален имхо. еще римского-корсакова, но там еще дальше от центра и от метро. поколение -промка, хорда и жд

e-cool · Сообщение **e-cool** » 27 фев 2017, 22:33

Lumi SiiliПосмотрите внимательнее. В третьей секции как раз есть 94 м за 16 млн. Там, правда, большая кухня без окна.

Ну это как раз совсем и не подходит, потому что из-за отсутствия этого окна, фактически это евротрешка, т.е. двушка по нашему просто просторная весьма. Мы в 2 комнаты никак не влезем по семейным обстоятельствам, так сказать

dolf85 · Сообщение **dolf85** » 27 фев 2017, 22:44

заяц и шуран, я так в итоге и не понял, жк поколение совсем не подходит для того, чтобы брать квартиру? или при определенной стоимости всё подойдет?))) тогда интересует, какая же стоимость должна быть за однушку там?

Сообщение **Shuran** » 27 фев 2017, 22:54

dolf85 или при определенной стоимости всё подойдет?)))

да, 4.3 это цена замкадья или студий
зы на сайте лидера 1ки от 4.9

Против ветра

зайца нужно с опаской слушать, он многолетний пиарщик своего ховрюшкино, утащит вас туда к жирным белкам))
если найдете за 4,3 в поколении без вида на жд, посмотрите что еще можно интересного найти не выезжая за мкад и принимайте решение, район средний, без ужаса, но и без вау, хотя сейчас придут хайтеры и все расскажут))

Заяц · Сообщение **Заяц** » 27 фев 2017, 22:59

dolf85,
ну это вам решать.
Цимеса этих районов я не понимаю лично. Грин парк - вообще фу-фу-фу... Вон ЖК Город гляньте... И нам может расскажете, чего там сейчас )

Отправлено спустя 6 минут 59 секунд:
I-Sev, угу. я все жду, что рядом с метро Ховрино будут строить. Два дома должно быть высоких монолитных, примыкающих к парку, у самого метро. Может туда удастся перескочить из вторички моей... Пока ничего не известно - кто будет строить, как, когда... Только в планировке территории они предусмотрены.

e-cool · Сообщение **e-cool** » 27 фев 2017, 23:12

ЗаяцА вы их в живую смотрели? Это к вопросу вот этого:

потому как оба эти комплекса в плане района... как бы это выразиться...

Не поняла, можно чуть-чуть поподробнее ваше мнение насчет "в плане района" относительно ГП. Я там была.Ну пока обычный район среднемосковский, но думаю, как там сейчас новым позастроят, будет неплохо даже. Хорда от них чуть в стороне (как мне на карте показали, метров 500 и еще за ТЦ небольшими. Вдоль всей дороги взрослые зеленые деревья, это уже делает улицу несколько обжитой, когда новостройка. м.Ботсад в пешей доступности. Да, до метро пехом минут 15-20, но зато возле домов относительно спокойно. Если честно, я как раз не очень поняла прикола с БС прям у метро и с развязкой хорды, МЦК и ТПУ в пять этажей прям под окнами. По мне так лучше в 15 минутах от метро, чем такой подарок под носом.
ЖК Поколение 2 станции метро в пешей доступности и станция МЦК, но опять же по мне так нафиг такая доступность. Всегда с ужасом смотрела на дома вдоль трехи, вот БС и Поколение - это оно и есть.
Мне ГП понравился, если честно. По экоточкам (ТЭЦ, ЛЭП, пром и пр.) я там не обнаружила огрех,может плохо еще изучила. Кто-то что то накопал?
Там, конечно, дизайн неординарный... Но мне это даже чуть-чуть Вену напомнило и Хундертвассера

https://kristoff.web.elte.hu/ANG102/02Laura.jpg

Вот я сильно призадумалась, а не поменять ли мне Ту2018 на ГП. Что скажете?

Заяц · Сообщение **Заяц** » 27 фев 2017, 23:19

e-cool,
Про Грин парк https://domkad.ru/viewtopic.php?f=12&t=8 ... %BA#p71794

e-cool · Сообщение **e-cool** » 27 фев 2017, 23:20

Заяцdolf85,
ну это вам решать.
Цимеса этих районов я не понимаю лично. Грин парк - вообще фу-фу-фу... Вон ЖК Город гляньте... И нам может расскажете, чего там сейчас )

Отправлено спустя 6 минут 59 секунд:
I-Sev, угу. я все жду, что рядом с метро Ховрино будут строить. Два дома должно быть высоких монолитных, примыкающих к парку, у самого метро. Может туда удастся перескочить из вторички моей... Пока ничего не известно - кто будет строить, как, когда... Только в планировке территории они предусмотрены.

Почему ГП "фу-фу-фу", какие аргументы? Поделитесь, очень мне надо сейчас побольше и побыстрее информации обдумать

ЖК Город я смотела. Ну кстати, вполне ничего по цене и планировкам. Меня смутило, что хорда опять-таки будет прямо под окнами. Она же тут аккурат по 800летия москвы пойдет. Вот и получится угол Дмитровка-хорда. Смущает... А по инфраструктуре тут наоборот все ок. Рядом есть парк для прогулок, есть в пешей доступности сады и школы, пока свои не введут, в перспктиве не сиюминутной, но реальной (2019-2020) и пешей доступности (ок.200 метров) метро Беломорская.
Дома, кстати, выше и плотнее, чем тот же ГП, как мне показалось. Там же еще сбоку к дмитровке ЖК Летний сад начали, там тоже 25этажки плотнячком, надо иметь ввиду

Заяц · Сообщение **Заяц** » 27 фев 2017, 23:26

e-cool,

Я специально смотрел лично ул. 800-летия на предмет расширения - место есть, она будет не вплотную, и даже деревья останутся между ЖК и дорогой. К тому же, это не большая хорда, из тех что все слышали, а как бы небольшая, "местечковая" можно сказать, не пересечение всей Москвы... Все нормально в этом плане, дорогу там надо расширять объективно... Но, честно говоря, я там на днях вокруг обошел, с другой стороны, мне и там не очень нравится что-то воздух, хотя и гораздо лучше, чем все эти грин-парки-поколения.

Рядом с Городом парк есть неплохой для детей и мамашек, кстати... в пешей доступности.

Йеннифер

e-cool Вот я сильно призадумалась, а не поменять ли мне Ту2018 на ГП. Что скажете?

Насколько я помню, Вам школы важны? В ГП этот вопрос изучите, там вроде, одна из обозначенных на плане вообще не работает. А к строящимся я отношусь скептически, всё равно они не будут первые годы нормально функционировать.

child · Сообщение **child** » 28 фев 2017, 09:02

e-cool, не слушайте ушастого

У него к ГП какое то странное отвратное чувство. А вот город он нахваливает. Можете почитать его неаргументированные опусы в сторону ГП. Такие резкие выпады в сторону именно этого ЖК наводит на определенные мысли...