Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

nebo_113 · Сообщение **nebo_113** » 28 фев 2017, 21:06

waterliveоткуда инфа про частную социалку? Мне менджер подтверждал на прошлой недели, что все уже решно - школа и сад муниципальные.

на старте продаж была

dolf85 · Сообщение **dolf85** » 28 фев 2017, 22:06

treasureЗа 4.3 там ничего нету. Там цены начинаются примерно с 5.1. По прайсу квартира 5.8 стоит(35-36м2) + скидочка = 5100000. Т.е нижнюю границу они не будут понижать (информация от менеджера), в принципе им это и не нужно. Просто маркетинговый ход для тех, кому нужно очень срочно решить жилищный вопрос. Сдача первого и второго корпусов в конце этого года и начале следующего соответственно. Например в 3ем корпусе такая же квартира без скидки стоит столько же.

на сайте есть цены за однушку по 4.95млн, я думал к ним тоже относится инфа о скидках, но раз нет, значит нет, буду ждать Нормандию и посмотрю какие цены будут там.

ТатьянаL

tvvtoriДоброе время суток! Хочу приобрести двух комнатную квартиру в Новой Москве. Но не знаю районы с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Правда и финансов не очень много, около пяти млн. Подскажите, пожалуйста, кто ориентируется в районах Новой Москвы. Я сама из Краснодарского края.

В жк лучи в Солнцево за эти деньги можно купить евродвушку плюс на элементарный ремонт хватит.
Если в первой очереди, то надо поспешить пока метро не открыли

СергейСергей

Где бы вы не покупали в Новой Москве, обязательно "послушайте" самолеты. Я в свое время продавал в Коммунарке на Липецкой улице, там вечером каждые 5 минут самолет пролетал, от меня покупатели, приехавшие на просмотр "убегали". А в первой половине дня всегда тишина была.

Comolgay · Сообщение **Comolgay** » 05 мар 2017, 00:19

ТатьянаL, СергейСергей, кстати, ч Лучах тоже самолета слышно, конечно не так , как а Москоамком, но все -таки шумят :-( интересно при открытий форточке сильно ли из будет слышно..

СергейСергей

Шум, это еще ладно, в Коммунарке, например, часть маршрутов самолетов проложена так, что находясь в квартире на верхних этажах, кажется, что самолет тебе напрямую в окно летит. И в Испанских кварталах у них разворот между кварталами и МКАД, такое ощущение, что самолет в 300 метрах пролетает от крайних домов, я хотел там брать, специально наблюдать ездил.

ТатьянаL

Перед покупкой квартиры в Лучах шум самолетов меня очень беспокоил, тоже специально несколько раз ездили туда послушать и посмотреть. В итоге, по моим наблюдениям: над Лучами самолёты летают не очень часто, довольно высоко, шум в отдалении и негромкий. Так что, не критично

tal · Сообщение **tal** » 05 мар 2017, 10:57

Добрый день, хотели попросить помощи разобраться, какой вариант будет наиболее комфортный для жилья молодой семьи.

Нам 30 лет, дочке 3 года. Недавно выплатили ипотеку за свою первую однушку и теперь появилась потребность в расширении до 2шки, с возможностью подождать сдачу до 2019.

Нам важно: наличие хороших школ, поликлиник рядом, удобная инфраструктура из магазинов и тц, кинотеатра. Нам очень важна экология в районе и наличие парков для прогулок. А также доступность метро в 10 минутах и относительная близость до центра (~25 мин на метро). Стоимость рассматриваем до 12,5.

Очень нравятся районы Крылатское и Сокольники, но новостройку там не потянем. Ну и сами понимаем, что влжение в стройку в перспективе увеличит стоимость жилья больше, чем старых домов.

Что мы рассматриваем:

БотаническийЛайф
+ близость парков
+ архитектура
+ близость к метро
+ своя британская школа
- дорога

Черняховского
+ район и люди
+ близко к центру
+ будет своя школа, детсад и спорткомплекс на тер-ии
+ огороженный двор, с ландшафтным благоустройством
- метро в 11 мин
- нет парков рядом с домом

Тушино18
+ надежда на перспективный район
+ экология?
+ близость к метро
- долго ждать и неопределенность в застройке пустого поля
- пока нет никакой инфраструктуры и не понятно когда она там появится
- вечные пробки на волоколамке и будет только хуже
- стадион

Крылатское
Ну и очень странный вариант для этого форума, это взять вторичку в Крылатском, Молодежную не рассматриваем, ибо там муравейник и сейчас, а в дальнейшем будет только хуже. И даже экологией очень сильно отличается загазованность от соседнего Крылатского. Ну а дальше от центра жить уже не подходит.
+ уникальный сформировавшийся район в зелени
+ рядом холмы и куча инфраструктуры
+ хорошие школы и сады
+ люди в районе
+ близость метро
- конечно, старые панельки

Спасибо.

Сообщение **Shuran** » 05 мар 2017, 12:08

tal - метро в 12 мин- нет хороших парков рядом с домом

сложно чота советовать, када так кидает по всей мск, но тут "минусы" надуманны, 12мин до метро - это долго? парк там даже на карте хорошо виден, минус - это жд и возможный шум от нее, про какую "хорду" речь? пока есть неофициальные наброски про эстакаду-"дублер Ленинградки", стр-во которого даже не утверждено на бумаге
ботлайф - аццки переоценен и вот тут как раз хорда в полный рост
ту-18 - вполне вариант, дочке до школы еще 3-4г, школа как раз будет в 20г, детсад еще раньше, да и не настока он критичен при покупке хаты, в отличие от школы, 1оч ждать недолго, но она близковато к волоколамке
вторичка в крыле тоже вариант, панелька все-таки 80-х гг., а не 60х, а локейшен получше выше вышеперечисленного:))
вам бы сначала с местом определиться, предпочтений/привязок по месту не бывает тока если люди в мск вчера приехали, ничо не читали/не слышали и не имеют представления где как чо

Оптимист

talДобрый день, хотели попросить помощи разобраться, какой вариант будет наиболее комфортный для жилья молодой семьи.
БотаническийЛайф
Черняховского
Тушино18
Крылатское

Вы не указали сумму, но 2-х комнатная Ботанический Лайф означает от 12 млн. рублей.
Если вам не смущает вторичка, то за эти деньги можно купить 2-комн. в нестарых панельках в разных районах Москвы, лучше, чем в Крылатском.
Из ваших вариантов мне нравится Черняховского.

Сообщение **Shuran** » 05 мар 2017, 12:14

Оптимист Вы не указали сумму

tal Стоимость рассматриваем до 12,5.

Vic_718 · Сообщение **Vic_718** » 05 мар 2017, 12:16

tal, про крылатское. Почти все панельки это серии п-44 и п-3. У них довольно неплохие планировки. Почти все дома находятся в очень хорошем состоянии: лифты новые, подъезды отремонтированы, коммуникации (как минимум, в некоторых домах новые). Но п-44 очень холодные. Зимой не очень комфортно. Квартиру надо утеплять. Да и просят за них абсолютно ненормальные деньги сейчас. По Черняховского есть смысл ждать либо вторую очередь, либо квартиры с балконами. Все интересно (например, с двумя окнами в кухне) уже разобрали.

Сообщение **Shuran** » 05 мар 2017, 12:18

Vic_718 Но п-44 очень холодные. Зимой не очень комфортно. Квартиру надо утеплять

откуда инфа?(с)

Будулай

tal Недавно выплатили ипотеку за свою первую однушку и теперь появилась потребность в расширении до 2шки

а где сейчас Вы живете ? правильно выше сказали.. надо от места отталкиваться. БС можно посмотреть 4 очередь, но боюсь там не Ваш бюджет будет уже..
вторичку, особенно старую панель категорически не брал бы. тупик )
у ПИК там вроде 2к раз два и обчелся.. вариант неплохой на самом деле, смущает жд.

Vic_718 · Сообщение **Vic_718** » 05 мар 2017, 12:27

Shuran,

Жил-с) наружные стены ледяные были. Капитальный ремонт не делал, новые радиаторы и окна снизили теплопотери, но всё равно комфортно не было.