Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

e-cool...относительно ГП. Я там была.Ну пока обычный район ...

Все правильно размышляете. Подводных камней в ГП нет.
Из минусов:
1. Уже высокая цена на первые два блока;
2. Будущая хорда в 450 м;
3. 1,5 км до метро вдоль оживленной дороги;
4. Стройка в округе на ближайшие 5+ лет (хорда, сельскохозяйственная, застройка следующих очередей ГП);
зы: в районе ГП запахов никаких нет. Есть фон от несанкционированного слива гадостей в р. Яуза около Ботлайфа 2 и ниже по течению, и в Леоновской роще переодически фонит (я так думаю от канализационного коллектора Д=4,0м). Но это все далеко от ГП и гулять вы там не будете
Из плюсов:
1. Будущая хорда должна забрать на себя трафик с Березовой аллеи, т.е. в перспективе около ГП должно стать тише. С учетом того, что хорда в шумозащитных экранах пойдет;
2. Пешая доступность до метро Бот сад, несколько маршрутов ОТ до метро + наличие МЦК в пешей;
3. Пионер займется благоустройством Яузы между своими комплексами, уберет ЛЭП в землю, город сейчас начинает заниматься расширением и строительством Сельскохозяйственной улицы и прилегающих к ЖК проездов, т.е. со временем бывшие склады ВДНХ и промка вокруг должны превратиться в конфетку
зы: В любом случае обязательно посещение объекта возможно неоднократное, чтоб "почувствовать" ваше или нет. Иногда люди разок съездят, в плохом настроении или под дождь попадут/в реку поскользнуться или цыган увидят, а виноват Гринпарк

childe-cool, не слушайте ушастого У него к ГП какое то странное отвратное чувство. А вот город он нахваливает. Можете почитать его неаргументированные опусы в сторону ГП. Такие резкие выпады в сторону именно этого ЖК наводит на определенные мысли...

Все мнения важны, каждый описывает свое восприятие. Иногда достаточно один раз побывать на объекте, чтобы не суметь себя заставить там жить даже несмотря на вполне логичные умозаключения.
P.S. И на какие определенные мысли вас наводит пост терминатора-зайца? Интересно а ваша позиция по ГП на что может наводить?;)))

RuslanВсе мнения важны, каждый описывает свое восприятие....

Конструктивная критика должна быть, тогда и будет что обсудить. А когда на уровне "фуфуфу" или "я там был и вабще не очень" это ни о чем

Ruslan Интересно а ваша позиция по ГП на что может наводить?

Я не хвалю этот объект, я просто против того, когда неаргументированно говорят чушь.

Ruslan И на какие определенные мысли вас наводит пост терминатора-зайца?

Можете основную мысль взять из этого поста
https://domkad.ru/viewtopic.php?f=25&t=31&p=77114#p77042

Выбирая для себя логика и восприятие часто не сходятся.
Мне например нравятся районы ЮЗАО, а центр в районе серпуховской-тульской-шаболовки нет, хотя его многие хвалят и таких примеров куча.

Нешка 1. Будущая хорда должна забрать на себя трафик с Березовой аллеи, т.е. в перспективе около ГП должно стать тише.

Если хорду сделают платную, как обещали, то на Березовой аллее останется плотненько.

Lumi Siili Если хорду сделают платную, как обещали

Будет бесплатная(могу поспорить ), ну нельзя кусочек делать платным только, а все остальное бесплатно.

Lumi SiiliЕсли хорду сделают платную, как обещали, то на Березовой аллее останется плотненько.

Да согласен, тут цена вопроса. Если будет "абонемент" тыщи за 3 в год то не думаю что люди захотят толкаться на Березовой если по хорде 10 минут до дома . В любом случае Березовая после 9-10 вечера уже тихая в отличие от вылетных магистралей, на которых тишина с 4 до 5 утра (это на личном опыте говорю).

childТакие резкие выпады в сторону именно этого ЖК наводит на определенные мысли...

Про ГП - мне просто там не понравилось (воздух и все задрипанное). Каждый человек имеет право на свое субъективное мнение. На что тут можно намекать... На неадекватность, может быть. С этим спорить не буду - у меня свой личный взгляд на вещи. И я не утверждаю, что мое мнение единственно возможное. Вы правильно сделали, что корректно его сбалансировали.

KrassofkaДобрый вечер! Прошу совета.
Нужна 2ка в Мск, для себя, в пешей доступности от метро, в неплохом районе. Детей нет, но надеюсь когда-то будут, поэтому садики/школы - это плюс в перспективе.
Бюджет - 8,5 млн (в наличии - 5 млн руб., 3,5 млн смогу взять ипотекой). Апартаменты не рассматриваю.
Срок сдачи не так критичен, живу сейчас в своей к квартире в Пушкино, но в целом надоело ездить на электричках на работу. Квартиру в Пушкино в будущем планирую сдавать.
Локейшн - желательно СВАО, родственники живут в Подмосковье/на б-ре Рокоссовского.
Работаю в ЦАО.
Пока смотрю на Грин парк (далековато от метро?), ЖК поколение... на БС не хватает. Может, что-то ещё стоит глянуть? Спасибо!

прошлым летом рассматривал с таким же бюджетом, лучше ГП не нашел, только решил подождать следующие очереди чуть подальше от дороги, Поколение тоже смотрел-прошелся вокруг не понравилось что весь жк зажат между дорогами/хордами/жд+социалка коммерческая, а не муниципальная, хотя сами домики в поколении посимпотичнее

nebo_113а не муниципальная,

откуда инфа про частную социалку? Мне менджер подтверждал на прошлой недели, что все уже решно - школа и сад муниципальные.

waterlive откуда инфа про частную социалку

Так в профильной ветке писали, что садик частный с ценой примерно 25 т.р.

childТак в профильной ветке писали, что садик частный с ценой примерно 25 т.р.

да писали, поэтому я поехала и уточнила эту инфу у менеджера, он ее не подтвердил. Вот и пишу.

dolf85 1 - жк поколение, вроде там сейчас скидки и, кажется, что можно за 4.3 взять однушку, район не совсем айс, но и ничего плохого не заметил, промзона, которая меня не пугает, ведь там нет никаких вредных производств.

За 4.3 там ничего нету. Там цены начинаются примерно с 5.1. По прайсу квартира 5.8 стоит(35-36м2) + скидочка = 5100000. Т.е нижнюю границу они не будут понижать (информация от менеджера), в принципе им это и не нужно. Просто маркетинговый ход для тех, кому нужно очень срочно решить жилищный вопрос. Сдача первого и второго корпусов в конце этого года и начале следующего соответственно. Например в 3ем корпусе такая же квартира без скидки стоит столько же.

KrassofkaДобрый вечер! Прошу совета.
Нужна 2ка в Мск, для себя, в пешей доступности от метро, в неплохом районе. Детей нет, но надеюсь когда-то будут, поэтому садики/школы - это плюс в перспективе.
Бюджет - 8,5 млн (в наличии - 5 млн руб., 3,5 млн смогу взять ипотекой). Апартаменты не рассматриваю.
Срок сдачи не так критичен, живу сейчас в своей к квартире в Пушкино, но в целом надоело ездить на электричках на работу. Квартиру в Пушкино в будущем планирую сдавать.
Локейшн - желательно СВАО, родственники живут в Подмосковье/на б-ре Рокоссовского.
Работаю в ЦАО.
Пока смотрю на Грин парк (далековато от метро?), ЖК поколение... на БС не хватает. Может, что-то ещё стоит глянуть? Спасибо!

В СВАО скоро выйдет нормандия эталоновская на Лосе. До метро тоже не близко. Район неплохой, школа хорошая рядом.