Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 10 янв 2017, 22:10

silentcthulhu, бюджет маловат для хотелок

Neul · Сообщение **Neul** » 10 янв 2017, 23:16

silentcthulhuВсем привет,
подскажите пожалуйста, нужна новостройка с отделкой, чтобы сразу въехать:
- 2 полноценные комнаты, желаемая площадь не меньше 50 метров
- бюджет 7 млн в ипотеку, 20% взнос
- расположение в пределах МКАД, кроме капотни и бирюлёва
- срок сдачи не позднее 4кв 2017г.

Привет. Бюджет маловат для ЖК около метро, но если 25 мин пешком или 10 мин на автобусе, подойдёт.

ЖК "Домашний":

Этаж 19 из 32, 60 м2, 6.75 руб. https://domashny-rayon.ru/plans/phase1/k ... 19/flat377

Этаж 19 из 32, 58 м2, 7 руб. https://domashny-rayon.ru/plans/phase1/k ... 19/flat378

Есть подешевле ниже и подороже выше.

Если не хочешь в муравейнике жить (в 32этажках по 11-12 квартир на этаже), есть малоэтажные подороже (6 этажей). Или вариант в 25этажке (4 квартиры на этаже):

Этаж 15 из 25, 47 м2, 6.2 руб. https://domashny-rayon.ru/plans/phase1/k ... 15/flat141

Основные минусы - далеко от метро, рядом Курьяновские очист сооружения и выезжать на своём авто в час-пик по пробкам, активная жд сравнительно рядом.
То что болтают про НПЗ около Капотни, мол он рядом - ерунда, Домашний дальше от него чем Кузьминки, Люблино, Котельники и многие другие районы с кучей ЖК в обзоре которых про близость НПЗ ни слова.

Из плюсов - стоит отдельно от основного жилого массива района Марьино (не окружен панельками 70х годов), строят быстро и качественно, надежный девелопер и ген подрядчик (ПСН групп и МФС-6 СУ-10), строительные материалы хороших заводов.
Я имею позу в этом ЖК, купил там квартиру, поэтому немного в розовом

Но советую хотя бы съездить и посмотреть в живую. Тут этот ЖК вроде не очень любят т.к. для инвестиций он реально не очень, но для себя при принятии минусов вполне.

update: блин, извини, не заметил, что тебе с отделкой сразу нужно. Тогда выбор очень маленький, в Домашнем только одна 9этажная секция с отделкой. И дороже за метр соответственно.

55 м2, от 7 руб. на 2м этаже до 7.5 руб на 9м этаже: https://domashny-rayon.ru/plans/phase1/k ... r2/flat533
Можно кухню 33м2 поделить на две части - у неё на две стороны по два окна и будет полноценные две комнаты.

Вариант уже с отдельными комнатами в этой же секции: https://domashny-rayon.ru/plans/phase1/k ... r2/flat535
Два туалета, 57 м2, лучше, но дороже от 7,5 руб на 2м этаже до 8,2 руб на 9м этаже.

Они крутой новый офис продаж отгрохали на объекте, в честь этого в субботу устраивают смотрины, можно много интересного посмотреть, сам буду: https://domashny-rayon.ru/about/news/nov ... domashnemu
Если что, обращайся

Сандро79

ЖК Домашний вроде в конце 18-го, а в пожеланиях до конца 17-го въехать ...

wave · Сообщение **wave** » 10 янв 2017, 23:45

silentcthulhu, нет ничего с вашими хотелками, если 7млн это с учетом вашего взноса. или 7 млн ипотека + 20% взнос сверху?
Убирайте внутримкад, ставьте замкад у метро - варианты появятся.
Убрать отделку - получится ЖК Домашний.

Neul · Сообщение **Neul** » 10 янв 2017, 23:55

Сандро79ЖК Домашний вроде в конце 18-го, а в пожеланиях до конца 17-го въехать ...

хм, ну тогда вообще не представляю что сейчас хотя бы близко есть по этим ценам-срокам.

4кв. 17го планируют сдавать в эксплуатацию. до 3 кв. 18 выдать ключи. Но при этом опережают сроки по стройке (хотя понимаю это вилами на воде писано, но тут хотя бы на деле видно, что реально раньше сдать могут).

silentcthulhu

Всем спасибо за ответы! Понял вас.
Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Next · Сообщение **Next** » 11 янв 2017, 00:47

silentcthulhu Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Убирайте пешую до метро и получится ЖК Позитив.
Убирайте конец 2017, получится Саларьево Парк

Сандро79

silentcthulhuВсем спасибо за ответы! Понял вас.
Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Вряд ли, с таким бюджетом и сдачей в 17-м году девушек не найти, посмотрите на карте новостройкина, там же достаточно удобный поиск... Ну или как вариант посмотрите вторичку, в старом фонде цены сильно просели...

Yarga · Сообщение **Yarga** » 11 янв 2017, 09:55

silentcthulhuВсем спасибо за ответы! Понял вас.
Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Посмотрите ЖК В Солнцево. На ул. Авиаторов, д.5.
Двушки 58-60м. 6500-7350р.
С отделкой(отделка муниципальная), метро будет в относительно пешей доступности(1 - 1,5км.).
Но самое главное, дома уже построены, заезжайте и живите.

qweqwe · Сообщение **qweqwe** » 11 янв 2017, 09:58

silentcthulhu Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Если вам железно нужно в 2017, то пешую близость к метро нужно убирать и можно вернуть отделку.
Тогда можно рассмотреть варианты с метро в 1.5-2км - Бунинские Луга, Мир Митино.

mmk · Сообщение **mmk** » 11 янв 2017, 10:07

silentcthulhuВсем спасибо за ответы! Понял вас.
Если убрать отделку и доМКАД, но сократить бюджет до 5,5 - 6 млн. и оставить пешую близость к метро.
Возможны ли какие-то варианты до конца 2017 года?

Некрасовка

) правда метро придется годик подождать, зато можно поискать и найти почти готовое. Хотя я бы врагу не пожелала там жить

)

Если бюджет дотянуть до 7,5-8 - можно смотреть 2119 (есть и за 7, но не первые корпуса, т.е. не 2017) - правда придется тоже подождать годик метро, и ветка будет та же самая ущербная, зато внутримкад.

paruka · Сообщение **paruka** » 13 янв 2017, 08:01

Доброе утро! Посоветуйте на что посмотреть. Нужна квартира на перспективу для жизни 2 взрослых и 2 детей. Хотим полноценных 3 комнаты метров не менее 14 и кухню столовую метров 20. Из планировок на символе нравится. Нужно метро,сад,школа, поликлиника в шаговой доступности желательно. Идеально запад Москвы. Для себя смотрели символ, тушино2018 и зиларт

Отправлено спустя 4 минуты 3 секунды:
Бюджет до 18

Йеннифер

paruka, Черняховского подходит по цене и планировкам

Vic_718 · Сообщение **Vic_718** » 13 янв 2017, 12:27

paruka, с ЗИЛартом и Символом перспектива крайне отдаленная. Хотя оба проекта очень крутые.

alx · Сообщение **alx** » 13 янв 2017, 12:40

Vic_718paruka, с ЗИЛартом и Символом перспектива крайне отдаленная. Хотя оба проекта очень крутые.

ЧТо там кругого? Что оба рядом с ТТК?