Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

dolf85 · Сообщение **dolf85** » 27 дек 2016, 23:04

всем привет
а кто в курсе, есть ли интересный вариант в пределах мкада однушка за 4млн?

Сообщение **Shuran** » 28 дек 2016, 02:17

dolf85 а кто в курсе, есть ли интересный вариант в пределах мкада однушка за 4млн?

с такими формулировками тока яндекс в курсе

марк аврелий

dolf85всем привет
а кто в курсе, есть ли интересный вариант в пределах мкада однушка за 4млн?

Привет, если брать однушки то у м.анино есть студии от пика около 3+млн. Если брать полноценные однушки то в пределах мкад нет таких. Есть дешевые аппартамент у клеверленд. А вообще, действительно, вам больше вводных надо дать, чтобы на форуме вам дали относительно объективную оценку и советы.

Ardentgirl · Сообщение **Ardentgirl** » 28 дек 2016, 09:27

dolf85всем привет
а кто в курсе, есть ли интересный вариант в пределах мкада однушка за 4млн?

только студии за эти деньги, либо убитая вторичка в бирюлево...

можно посмотреть на Профсоюзной 69, студии с готовой отделкой от 3 млн.

dolf85 · Сообщение **dolf85** » 28 дек 2016, 22:06

да у меня, в принципе, особо вводных данных нет, просто есть 4млн, хочу купить однушку(34-37кв) в новостройке на ранней стадии, важна близость к метро, поэтому и спросил, мож кто в курсе в ближайшее время появятся интересные проекты? а вообще очень нравится мещерский лес, но там за 4млн токо студию, также очень интересный вариант летом был это ЖК Поколение, но на тот момент не было 4млн(((

Moxep · Сообщение **Moxep** » 28 дек 2016, 22:15

dolf85 4млн, хочу купить однушку(34-

https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=359
4500 за 33м2

qweqwe · Сообщение **qweqwe** » 28 дек 2016, 22:56

dolf85 просто есть 4млн, хочу купить однушку(34-37кв) в новостройке на ранней стадии, важна близость к метро

Саларьево парк, Лучи?

bayad · Сообщение **bayad** » 28 дек 2016, 23:02

dolf85 очень интересный вариант летом был это ЖК Поколение, но на тот момент не было 4млн(((

Вам бы 4млн не помогли. Там и 4.5млн, кажется, не было.

dolf85 · Сообщение **dolf85** » 29 дек 2016, 22:56

Moxephttps://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=359
4500 за 33м2

классный жк, но там 4.3млн за 33.7м выходит, а у меня 4млн это предел, итак влезу в долги(((

qweqweСаларьево парк, Лучи?

за саларьево следил, но считаю, что 3.9 за однушку это дорого для того района, думал будет по 3.6, тогда бы взял
лучи тоже, мне кажется, что 4млн за однушку на низких этажах это дороговато, а на старте продаж у меня не было денег((

bayadВам бы 4млн не помогли. Там и 4.5млн, кажется, не было.

да нет, там как раз была акция летом и однушку я присмотрел со скидкой обходилась в примерно 4.1

Алексей В

Vic_718 Требования, как уже писал, выше: 55-70 м2, желательно большие окна на две стороны, качественный проект, нормальный потолок, паркинг, метро в пешей доступности, хорошие транспортные связи района с центром и закос под бизнес (опционально, ибо понты). Квартира для себя.

Схожие с моими запросы, только Вы на "полступени" более премиальное жилье рассматриваете. Почему Маяковского в списке нет?
У 1147, емнип, самые спорные планировки - странно было увидеть их в "плюсах"

Vic_718 Я дворы на Алексеевской не очень хорошо знаю, поэтому про переходность ориентировался на яндекс (что-то около 15 м рисовал)

слишком пессимистично. как и слишком оптимистично были 10 минут для ЧХ

Заяц выгодно брать не только котлован, но и готовый дом, перед самой сдачей госкомиссии.
Это как раз тот момент, когда многие инвесторы продают по переуступке

смешно))

kirillman · Сообщение **kirillman** » 10 янв 2017, 04:02

здравствуйте. смотрел и смотрю последние выходы комфорта, комфорта+ и бизнеса в пределах 170 за квадрат на старте. чем ближе к центру тем лучше. всё что выходит, выходит в промзонах. вроде близко к центру но тут тебе и тэцы и лэпы и жд пожалуйста и шоссе под окнами и пром объекты... или вообще голое поле... смотрел ту18, филиград, черняховского, династию, зорге 9 и иже с ними, интересен серебряный фонтан. у всех комплексов куча объективных минусов в расположении.
тем не менее хочется выбрать оптимальный вариант по соотношению цена-качество.

на сегодняшний день выбор пал на черняховского, 1 секция, 2 комнаты с перспективой сделать 3, 67.4 метра, 6 этаж с видом в сторону аэробуса. цена 177 за квадрат. но дело в том, что вот прямо бежать и быстрее покупать его брызгая слюнями желания нет, тк и цены не стартовые и страшилок много (их во всех мною рассматриваемых жк много). а хочется ведь чтобы душа пела)
как по вашему насколько привлекательна цена 177 за квадрат за рассматриваемую квартиру? (на старте она была по 163) это хороший вариант по соотношению цена-качество если бы вы покупали для себя? или стоит посидеть подождать другие варианты (которые опять же не факт что будут лучше потому что неизвестны цены)? например, серебряный фонтан хз как стартанет, может ведь и по 180...
или может быть посоветуете к чему нибудь присмотреться из ожидаемых в 2017 стартов примерно того же класса и уровня что я обозначал?
заранее спасибо.

ZAV · Сообщение **ZAV** » 10 янв 2017, 10:44

Алексей ВПочему Маяковского в списке нет

Вы серьёзно про Маяковский? Что же в нем хорошего? ИМХО место трэш, "для себя" далеко не лучший вариант.

Алексей В

ZAV, ЧХ, по мне, хуже. Но допускаю, что у меня специфические вкусы

: даже 1147 и будущий Золотой фонтан раньше казались интересными (в основном, по общему хайпу: илитный район, штовы - в точности, как с Аэропортом), но на месте ничего замечательного я там не увидел.

зы. все выводы справедливы, если учесть, что детей нет и в этой квартире не планируется.

Йеннифер

kirillman, я беру двушку 62.4 м, чтобы сделать из нее трешку. Для данной цели это самая удачная планировка, как по мне. И обойдется она мне по 186.5 за метр.
Душа у меня тоже не поет, но я хотя бы понимаю, что продать ее потом всегда можно будет. Потому что конкуренции в том районе практически нет.
177 - хорошая цена.
Если бы у меня было время, то возможно, подождала бы, но у меня его нет. Всё, что будет выходить позже, уже не устраивает по срокам. А так я уже давно здесь сижу, рассматривала почти все те же ЖК, что и Вы, но этот показался самым приемлемым. Не идеальным, конечно, но на идеальный я пока не заработала

silentcthulhu

Всем привет,
подскажите пожалуйста, нужна новостройка с отделкой, чтобы сразу въехать:
- 2 полноценные комнаты, желаемая площадь не меньше 50 метров
- бюджет 7 млн в ипотеку, 20% взнос
- расположение в пределах МКАД, кроме капотни и бирюлёва
- срок сдачи не позднее 4кв 2017г.