Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Evgenia · Сообщение **Evgenia** » 07 ноя 2016, 23:18

Артем ЦветковВ Летнем саду корпус 4Б вообще-то уже строят.
Что же касается положения Эталона, то для сведения вам - это компания публичная, все отчеты о ее финансовом положении выложены в открытом доступе, по ним очень легко проверить состояние холдинга.

Если бы ещё в ней кристальная честность была, а не заботливо подогнанные показатели. Тут уж на свой страх и риск её читать и доверять.

Артем Цветков

EvgeniaЕсли бы ещё в ней кристальная честность была, а не заботливо подогнанные показатели. Тут уж на свой страх и риск её читать и доверять.

Ну так то финансовую и прочую отчетность Эталон в обязательном порядке готовит в том числе для Лондонской биржи, где у компании размещены акции. И ее (отчетность) проверяют и контролируют зарубежные аудиторские компании. В этом плане Эталон обязан соответствовать международному законодательству, а не только российскому.

Кроме отчетности, естественно, смотрите как строятся и сдаются (строились и сдавались) дома в реализуемых (и реализованных) жилых комплексах.

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2016, 10:49

по эталону есть ОТДЕЛЬНАЯ тема, тут про другое!

СергейСергей

Порекомендуйте pls, в Новой Москве или в Подмосковье, но в шаговой доступности от существующего или перспективного метро. Сестра подбирает, бюджет 4 млн, хочет маленькую квартиру, но с тремя окошками, что бы можно было маленькую двушку с кухней сделать. Пока нашла Крост Новая звезда, 38 м2, но там шаговой доступности до метро не будет никогда.

Олег_1970

СергейСергейПорекомендуйте pls, в Новой Москве или в Подмосковье, но в шаговой доступности от существующего или перспективного метро. Сестра подбирает, бюджет 4 млн, хочет маленькую квартиру, но с тремя окошками, что бы можно было маленькую двушку с кухней сделать. Пока нашла Крост Новая звезда, 38 м2, но там шаговой доступности до метро не будет никогда.

Посмотрите ЖК Москвичка, рядом со строящемся в 150 метрах от метро Столбово, за 4 млн двушка можно сейчас взять

Kolovrat1 · Сообщение **Kolovrat1** » 09 ноя 2016, 22:05

Shuran живописная на голову выше текущих домов в ту-18, поэтому и смешно. что упомянут столь незначительный фактов, не верится, что из-за него кто-то может взять ту, имея бюджет на живописную

мне тоже живописная больше нравится. Место уж больно козырное. Единственное смущает, что пока даже котлован не начали. Но с другой стороны работы вроде идут.
А что из построенных домов в том районе на ваш взгляд аналогичного класса? ЖК Континенталь мне кажется пониже будет, ЖК Алые Паруса, Эльсинор и дом с пушками наверное повыше? Хотя по месту они, имхо, уступают Живописной...
Посоветуйте, какая секция интересней для 3ки, первая или третья? Во второй трешек нет..

Svetlana A · Сообщение **Svetlana A** » 09 ноя 2016, 23:03

Всем добрый вечер!
Ищу небольшую квартиру стоимостью до 10 млн. Не апартаменты. Рассматриваю новый дом максимум новостройку сдачей в 2017 году. Желательно ЮЗАО можно ещё что-то но поближе к центру и к метро. Хотелось бы понорамные лоджию или хотя бы одно понорамные окно.
Сможете что-то подсказать с такими параметрами? Или сильно много хочу за такие деньги?
ЖК Симоновский рассматриваю, но боюсь с торгами этими пролететь. Что можно как альтернативу рассмотреть?
Заранее всем спасибо.

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2016, 23:25

Svetlana A Сможете что-то подсказать с такими параметрами?

1 шек полно. а 2шек мало, рекомендую читать первый пост темы, прежде чем писать, "небольшую" понятие относительное

Svetlana A · Сообщение **Svetlana A** » 09 ноя 2016, 23:29

Да, простите, ну небольшую это примерно от 38 до 60 кВ.м
Однушка тоже подойдёт !

Juss · Сообщение **Juss** » 09 ноя 2016, 23:29

[quote="Shuran"][/quote]
А как Вы считаете, на перспективу проживания, по планируемой и существующей инфраструктуре, паркам, прогулочным зонам и тд. В каком месте лучше брать для себя- в сити или зиле?

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2016, 23:33

Kolovrat1 А что из построенных домов в том районе на ваш взгляд аналогичного класса? ЖК Континенталь мне кажется пониже будет, ЖК Алые Паруса, Эльсинор и дом с пушками наверное повыше? Хотя по месту они, имхо, уступают Живописной...

там полно бизнеса на вторичке, из новостроя трудно подобрать аналог с ТАКИМ удачным расположением, это кому на алые паруса не хватило. на раёне тока муравейник юнионпарк от кроста вроде + рядом родной город классом ниже

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:

Juss А как Вы считаете, на перспективу проживания, по планируемой и существующей инфраструктуре, паркам, прогулочным зонам и тд. В каком месте лучше брать для себя- в сити или зиле?

могу ответить тока за себя, а что для Вас "лучше" - никто не знает

это субъективно для каждого. я не представляю свою жизнь ни на зиле, ни в сити

Сообщение **Shuran** » 09 ноя 2016, 23:51

Svetlana A Да, простите, ну небольшую это примерно от 38 до 60 кВ.м

в 1посте темы про новостройкин и его карту не просто так сказано, десятки жк в выборке. вы САМИ перечислите список, покритикуем. или до РАЙОНА сужайте

Juss · Сообщение **Juss** » 10 ноя 2016, 00:42

могу ответить тока за себя, а что для Вас "лучше" - никто не знает

это субъективно для каждого. я не представляю свою жизнь ни на зиле, ни в сити

[/quote]

Ну вот!))) так надеялась на совет... ну всё же.. из плюсов и минусов ... на Ваш субъективный взгляд.)))

Yarga · Сообщение **Yarga** » 10 ноя 2016, 10:02

Олег_1970Посмотрите ЖК Москвичка, рядом со строящемся в 150 метрах от метро Столбово, за 4 млн двушка можно сейчас взять

Прямо таки уже строящееся метро? Уже огородили стройплощадку и ведут работы?
Или всё-таки "ведутся работы по проектированию новой ветки метро?"
Вы верите Хуснулину? Он обещает метро в Коммунарку в 18-19г.

Сообщение **Shuran** » 10 ноя 2016, 12:15

Juss Ну вот!))) так надеялась на совет... ну всё же.. из плюсов и минусов ... на Ваш субъективный взгляд.)))

я имел в виду, что "все фломастеры на вкус и цвет разные"

и можно привести кучу объективных аргументов, но если Вам где-то оч нравится, это будет бесполезно про что-то другое. для себя выбирают сердцем. для инвеста - головой
если речь о ситипарке - он же сильно дороже зила. престижнее. удобнее, имеет бОльший потенциал по цене имхо. гораздо быстрее закончится стройка, зил будут строить более 10 лет еще. но я не знаю, насколько Вы готовы жить в центре, с экологией там, как в ЮВАО

впрочем, как и на зиле