Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Svetlana A · Сообщение **Svetlana A** » 10 ноя 2016, 12:48

Заголовок: Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Shuran писал(а):
в 1посте темы про новостройкин и его карту не просто так сказано, десятки жк в выборке. вы САМИ перечислите список, покритикуем. или до РАЙОНА сужайте

Здравствуйте Ещё раз!
Предложить для критики нечего(((
Район скажем так, не дальше 1-2 км от ТТК.
Вот я и не могу подобрать, чтобы был не старый дом не старше 3-5 лет, или желательно новостной готовый ну крайний срок сдача 2017 год. Чтобы были 1-хи или 2-хи площадью не более 60 кВ.м чтобы окна были поорамные хоть в одном помещении и цена 10,5 млн максимум. Ну и хотелось бы чтобы не в окружении промки и шоссейных дорог. Ну и территория желательно чтобы собственная.
Вобщем много хочу да? Не бывает такого?
Смотрела Филиград - страшная промка в округе! У ЖК на Таганке даже собственной территории нет - а цена почти 14.
ЖК Триумфальный, бывший плачевный Кутузовская миля вроде и начал строится, но цена от 13 и ещё судьба его не известна ))) там столько дольщиков !!!!
ЖК дубровская слобода от 15!!!!
Успокоилась бы на ЖК симоновском но квартир хороших мало, а желающих на них много. Боюсь не хватит средств торговаться.
Метро рядом нужно обязательно не дальше 1 км.
Help me people's !!!!

Сообщение **Shuran** » 10 ноя 2016, 13:15

Svetlana A Успокоилась бы на ЖК симоновском но квартир хороших мало, а желающих на них много. Боюсь не хватит средств торговаться.

не надо бояться, надо пробовать:) шансы есть, я бы оценил их как 2 к 1, минимум, если 10.5 потолок. кроме того, на аукционах планируется калитниковская, там 2ки по 55-60м
зы а можно и готовую пресню от купившевшого на ауке взять. и все же покурить новостройкин, поставив свои фильтры, там штук 30 разных "точек": формально Вам и петр 1 походит. там будет полноценная 2ка. и сердце столицы от донстроя, допустим

MAR1994 · Сообщение **MAR1994** » 16 ноя 2016, 20:38

Velena, Вечер добрый, посмотрите новостройку в Солнцево на ул. Главмосстроя, купила 3-шку, могу телефон менеджера скинуть, отличный вариант.

Juss · Сообщение **Juss** » 16 ноя 2016, 21:13

Три варианта: помогите с выбором. 2-ка средней площади в парке легенд, 1-ка (35м) в сити или 3-ка в лучах с остатком средств.Для проживания втроём. Школа и работа в ЦАО. Какие у кого мысли? Я уже устала думать)))

Тататьяна

JussТри варианта: помогите с выбором. 2-ка средней площади в парке легенд, 1-ка (35м) в сити или 3-ка в лучах с остатком средств.Для проживания втроём. Школа и работа в ЦАО. Какие у кого мысли? Я уже устала думать)))

Я бы от сроков отталкивалась, по ПЛ и Сити они наверное будут внушительные.
ПЛ подошел бы, но мне там динамика стройки не нравится, помониторьте.
А в 1-ке втроем очень тесно, (хотя Сити конечно сказка) ребенок растет.
Мне кажется разумнее Лучи.
А где школа? Может что-то еще посмотреть?

СергейРу

Juss1-ка (35м)
Для проживания втроём.

Вы серьёзно об этом думали?

В каком районе цао привязка?

Juss · Сообщение **Juss** » 16 ноя 2016, 23:54

ТататьянаЯ бы от сроков отталкивалась, по ПЛ и Сити они наверное будут внушительные.
ПЛ подошел бы, но мне там динамика стройки не нравится, помониторьте.
А в 1-ке втроем очень тесно, (хотя Сити конечно сказка) ребенок растет.
Мне кажется разумнее Лучи.
А где школа? Может что-то еще посмотреть?

Пл по срокам ДДУ конец 17, но думаю с их темпами сдадут в 18. Там окна на ТЭЦ, ттк 200м, до территории нового парка, кот. Будет располагаться вдоль набережной идти через транспортные развязки 1,5 км. Но площадь 2-ки. СП срок конец 18. Из минусов маленькая площадь. Возможна также сдача не в срок. У лучей минус в дороге до школы (Шаболовка)от часа. В часпик 1,5-2. Времени на жизнь не остаётся. Плюс в остатке средств. Пересмотрела всевозможные варианты, остановилась на этих. Может что-то отмела ошибочно.))

Отправлено спустя 3 минуты 51 секунду:

СергейРуВы серьёзно об этом думали?

В каком районе цао привязка?

Угу)) дизайном эргономичный можно немного поправить ситуацию. Сейчас школа на Шаболовке. Планируем остаться в ней.

Отправлено спустя 9 минут 57 секунд:
Есть ещё вариант двушек в апартаментах,но формат мне не понятный (налоги, ежем.платежи, использование соседних квартир не для проживания постоянного) Прописка не нужна нам.

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2016, 01:37

Juss Для проживания втроём.

имхо лучше снимать, чем жить втроем в 1ке, если дети больше не планируются и замкадье не хочется, в 2ке тоже можно жить. бюджет не указан, но вроде вы уже спрашивали про парк легенд

зы темы на будущее путать не надо. внимательнее

СергейРу

Juss, 35 метров на троих это извращение ))

жд, тэц и 200 метров до ттк, тоже извращение )

в ЗИЛ не проходите по бюджету?

по расположению Вам ещё речники подходят

Juss · Сообщение **Juss** » 17 ноя 2016, 06:43

СергейРуJuss, 35 метров на троих это извращение ))

жд, тэц и 200 метров до ттк, тоже извращение )

в ЗИЛ не проходите по бюджету?

по расположению Вам ещё речники подходят

Так Зил на расстоянии 600м от ТЭЦ и ттк. Особой разницы нет в расположении. Только построят быстрее. Если речники это риверпарк, то мне там район не понравился и запутанность дорог отбила желание рассматривать этот жк. Бюджет 9.

Отправлено спустя 5 минут 32 секунды:

Shuran вы уже спрашивали

Ага,

вопрос выбора важный для меня, поэтому расспрашиваю тут

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2016, 10:28

Juss Ага, вопрос выбора важный для меня, поэтому расспрашиваю тут

если важный - смотрите на другие жк на новостройкине, привязки к району ведь нет

Yarga · Сообщение **Yarga** » 17 ноя 2016, 10:35

JussТак Зил на расстоянии 600м от ТЭЦ и ттк. Особой разницы нет в расположении. Только построят быстрее. Если речники это риверпарк, то мне там район не понравился и запутанность дорог отбила желание рассматривать этот жк. Бюджет 9.

Отправлено спустя 5 минут 32 секунды:

Ага, вопрос выбора важный для меня, поэтому расспрашиваю тут

Как-то вас кидает очень странно. Зил/СитиПарк и Лучи - проекты совсем разного уровня.
С таким бюджетом достаточно большой выбор. Если привязки к району нет. Например Поколение, или 21/19. Смотрели?
Это будут полноценные двушки. Метро рядом(в 21/19 будет рядом).

golub · Сообщение **golub** » 17 ноя 2016, 21:44

Здравствуйте!

Посоветуйте пожалуйста, что-то для жизни. Бюджет до 3,8 (это уже с ипотекой), желательно (но необязательно) Москва и максимально рядом с метро.
Возможно, будем сдавать.

Рассматриваем позитив, испанские кварталы, Москва A101, Белые ночи, Опалиха О3.

Основное ограничение маленький бюджет и желание тратить на дорогу меньше 4 часов в день.

Сообщение **Shuran** » 17 ноя 2016, 21:48

golub Рассматриваем позитив, испанские кварталы, Москва A101, Белые ночи, Опалиха О3.

опалихе отказать - до метро там макс далеко:)
саларьево посмотрите - для сдачи точно лучшее, для жизни - зависит от предубеждения к старой свалке в 1км. в перечисленных вами вариантах метро будет лет через 5. минимум

golub · Сообщение **golub** » 17 ноя 2016, 21:57

А из перечисленных, на Ваш взгляд, что приятнее для проживания/дороги?