Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Moxep там однушки около 6млн. Низкая цена

А внутри мкад рядом с метро нет ничего дешевле то... я не нашел..

Shuran konstantin86, вы базы гляньте, а не то, что привели, где в среднем по раёну хз как хз кто щитал вместе с пропуканным хламом...

Shuran разные вопросы в своих темах! почитайте правила,

Ок извиняюсь. Спасибо за уделенное моей проблеме время.

Доброе время суток.

Помогите с выбором квартиры для собственного проживания.
Дано:
11 млн. руб. Если застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 1,5 - 2 года, то бюджет будет 13 млн. руб., т.к. средства будут лежать на вкладах.

Нужно:
3к квартира от 80 метров. Обязательно в пешей доступности от метро (максимум 15 минут пешком, лучше если 7-10). Метро может быть не сейчас, но в ближайшей (год-два) перспективе. Очень хочется в пределах МКАД: Запад, Северо-Запад, Север, Северо-Восток. Можно рассмотреть варианты в сложившихся районах за МКАД (Митино, Солнцево и пр.), если в указанный бюджет ничего путного за эти деньги не найти, или-же замкадные варианты будут сильно лучше. Также хочется монолит, но в принципе готов рассмотреть и панель. И ещё нужны не очень дорогие места в паркинге. Конечно, хочется, чтобы не муравейник, и чтобы не больше 4-5 квартир на лестничной клетке, а также, чтобы не было студий и минимум однушек (т.е. чтобы были, в основном, 2к, 3к, 4к), но не знаю, на сколько это реально. Ну и понятно, что варианты "80м до трубы завода" или "в 50 метрах от въезда в лефортовский тоннель" не подходят.

Что смотрел:
ЖК Город. Более-менее, но близко к дороге (ул. 800 летия Москвы, в перспективе северо-восточная хорда), дурные планировки. НДВ...
Рядом ЖК Летний сад. Корпус 4Б закрыт и от 800-летия Москвы, и от Дмитровки другими домами. Но дороговато, и стройка еле шевелится.
ЖК Мир Митино. Далеко от метро, совсем уныло, под окнами будет трасса, по всей территории ЛЭП. Точно не вариант.
Хваленые Лучи. Но это панель (и панель не самого высокого качества) + замкадье.

На какие ещё ЖК посоветуете обратить внимание?

kostushockДоброе время суток.

Помогите с выбором квартиры для собственного проживания.
Дано:
11 млн. руб. Если застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 1,5 - 2 года, то бюджет будет 13 млн. руб., т.к. средства будут лежать на вкладах.

Нужно:
3к квартира от 80 метров. Обязательно в пешей доступности от метро (максимум 15 минут пешком, лучше если 7-10). Метро может быть не сейчас, но в ближайшей (год-два) перспективе. Очень хочется в пределах МКАД: Запад, Северо-Запад, Север, Северо-Восток. Можно рассмотреть варианты в сложившихся районах за МКАД (Митино, Солнцево и пр.), если в указанный бюджет ничего путного за эти деньги не найти, или-же замкадные варианты будут сильно лучше. Также хочется монолит, но в принципе готов рассмотреть и панель. И ещё нужны не очень дорогие места в паркинге. Конечно, хочется, чтобы не муравейник, и чтобы не больше 4-5 квартир на лестничной клетке, а также, чтобы не было студий и минимум однушек (т.е. чтобы были, в основном, 2к, 3к, 4к), но не знаю, на сколько это реально. Ну и понятно, что варианты "80м до трубы завода" или "в 50 метрах от въезда в лефортовский тоннель" не подходят.

Что смотрел:
ЖК Город. Более-менее, но близко к дороге (ул. 800 летия Москвы, в перспективе северо-восточная хорда), дурные планировки. НДВ...
Рядом ЖК Летний сад. Корпус 4Б закрыт и от 800-летия Москвы, и от Дмитровки другими домами. Но дороговато, и стройка еле шевелится.
ЖК Мир Митино. Далеко от метро, совсем уныло, под окнами будет трасса, по всей территории ЛЭП. Точно не вариант.
Хваленые Лучи. Но это панель (и панель не самого высокого качества) + замкадье.

На какие ещё ЖК посоветуете обратить внимание?

Кмк, Вы немного некорректно вопрос ставите, здесь вроде как не агенство недвижимости, и под ваши хотелки врят ли кто то будет подбирать Вам новострой с 4-5 квартирами на лестничной клетке и без студий, здесь скорее порекомендуют что то более подходящие из того что Вы САМИ уже отфильтровали и подобрали

Нужна ЛОКАЦИЯ. Остальное никто угадывать не будет

Почти идеальное совпадение критериев с Грин Парком, там есть 9с во 2 блоке, где даже три квартиры на площадке, но....цена уже сейчас 13 млн. за 84кв.м..
https://www.pik.ru/gp/flat/c0b1362a-c37 ... 1ec9d5643c

Отправлено спустя 1 час 21 минуту 32 секунды:
Или ЖК "Рассказово" посмотреть, там поменьше объёмы.

Летний сад скидка 8% в ноябре и рассрочка на 3 года. Не помогут?

Я не просил подыскивать мне варианты, как агентство недвижимости:) Если есть, что ответить с ходу, то буду благодарен. Если нет, то я не прошу изучать карту на новостройкине или циане. Вопрос я задал в соответствии с требованиями из первого поста:)

ГП думал, достойный вариант, но он далеко от метро. Пешком топать 30 минут что от Отрадного, что от Владыкино, что от Ботанического сада. Это всё перечеркивает.

Рассказово уж совсем у чёрта на куличиках. Я коренной внутримкадный, такого переезда прихологически не выдержу.

Летний сад очень нравится и по деньгам подходит. Смущает, что стройка еле шевелится. Самый удачный корпус 4Б даже ещё не начинали строить. Плюс на новостройкине и здесь (в ветке обсуждения Эталона) писали, что Эталон одной ногой банкрот. Возможно, что фантазируют, но тем не менее...Вы-бы туда деньги понесли?

kostushockЯ не просил подыскивать мне варианты, как агентство недвижимости:) Если есть, что ответить с ходу, то буду благодарен. Если нет, то я не прошу изучать карту на новостройкине или циане. Вопрос я задал в соответствии с требованиями из первого поста:)

ГП думал, достойный вариант, но он далеко от метро. Пешком топать 30 минут что от Отрадного, что от Владыкино, что от Ботанического сада. Это всё перечеркивает.

Рассказово уж совсем у чёрта на куличиках. Я коренной внутримкадный, такого переезда прихологически не выдержу.

Летний сад очень нравится и по деньгам подходит. Смущает, что стройка еле шевелится. Самый удачный корпус 4Б даже ещё не начинали строить. Плюс на новостройкине и здесь (в ветке обсуждения Эталона) писали, что Эталон одной ногой банкрот. Возможно, что фантазируют, но тем не менее...Вы-бы туда деньги понесли?

ЖК Поколение посмотрите, там трешки 84м2 от 11650 тыс. это скидкой

kostushock Плюс на новостройкине и здесь (в ветке обсуждения Эталона) писали, что Эталон одной ногой банкрот. Возможно, что фантазируют, но тем не менее...Вы-бы туда деньги понесли?

я бы да. на заборах тоже пишут

Отправлено спустя 7 минут 6 секунд:

kostushock Самый удачный корпус 4Б даже ещё не начинали строить.

на сайте застроя в фотогалерее другая инфа

kostushock Плюс на новостройкине и здесь (в ветке обсуждения Эталона) писали, что Эталон одной ногой банкрот.

Вообще здесь наоборот в теме про Эталон не так давно была новость, что им кредитный рейтинг повысили до стабильного, вероятность банкротства незначительная.

ГП думал, достойный вариант, но он далеко от метро. Пешком топать 30 минут что от Отрадного, что от Владыкино, что от Ботанического сада. Это всё перечеркивает.

от метро ботсад до ГП до офиса продаж 17 мин шел, правда вдоль дороги

Shuranна сайте застроя в фотогалерее другая инфа

На сайте застройщика в фотогалерее стройки такая-же информация. Корпус 4А уже выше 5 этажей, корпус 4Б пока котлован копают.

nebo_113от метро ботсад до ГП до офиса продаж 17 мин шел, правда вдоль дороги

Я с такой скоростью не хожу:( Я то место хорошо знаю, каждый день езжу мимо, т.к. работаю в районе ВДНХ. Я вприпрыжку может за 20 минут и доберусь (в чем тоже сомневаюсь), но каждый день не набегаешься, плюс в семье есть женщины:)

kostushock корпус 4Б пока котлован копают.

kostushock Самый удачный корпус 4Б даже ещё не начинали строить

и не просто "котлован копают", а заливают фундаментную плиту. можете подождать 2-3 мес выхода на ноль, если это принципиально

kostushockЯ не просил подыскивать мне варианты, как агентство недвижимости:) Если есть, что ответить с ходу, то буду благодарен. Если нет, то я не прошу изучать карту на новостройкине или циане. Вопрос я задал в соответствии с требованиями из первого поста:)

ГП думал, достойный вариант, но он далеко от метро. Пешком топать 30 минут что от Отрадного, что от Владыкино, что от Ботанического сада. Это всё перечеркивает.

Рассказово уж совсем у чёрта на куличиках. Я коренной внутримкадный, такого переезда прихологически не выдержу.

Летний сад очень нравится и по деньгам подходит. Смущает, что стройка еле шевелится. Самый удачный корпус 4Б даже ещё не начинали строить. Плюс на новостройкине и здесь (в ветке обсуждения Эталона) писали, что Эталон одной ногой банкрот. Возможно, что фантазируют, но тем не менее...Вы-бы туда деньги понесли?

В Летнем саду корпус 4Б вообще-то уже строят.
Что же касается положения Эталона, то для сведения вам - это компания публичная, все отчеты о ее финансовом положении выложены в открытом доступе, по ним очень легко проверить состояние холдинга.