Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
За это сообщение автора поблагодарили 34 человека:
RedSquirrelRamySvetlana AлелишналелишнаМарьянаeleonOdritatuMoxepDidirast и ещё 24

Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 14:03
Пол: Женский
Благодарила: 97 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Velena »

MoxepНуу упс!!!
Отшиб, до метро 2 км, самая длинная линия, какашковые запахи в 500 метрах не смущают. ну ок.
Самое ожидаемое и интересное в Бутово будет на Феодосийской https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=298

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

Поддержу, если прям нуно Бутово
Нужно квартиру у метро, юго-запад)
Про Коммунарку ранее читала, что это муравейник.
Стоит присмотреться?

Аватара пользователя
Иван Иванов
активный
активный
Сообщения: 514
Зарегистрирован: 07 окт 2015, 03:34
Благодарил(а): 301 раз
Поблагодарили: 288 раз
Не в сети

Сообщение Иван Иванов »

Будулайа причем тут застройщик ? Вы видели кто заказчик - КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", как я понял строить планируют муниципальную школу для муниципальных по сути домов рядом.
Спасибо! Реально не видел!
p/s
Метро Саларьево, как Вы знаете в 2014 должны были открыть...
Если не будет определённого количества детей, в 2018 школа не откроется. Никто не даст 100% гарантии открытия школы в 2018 году.

evgenika
новичок
новичок
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 12 июн 2016, 17:05
Пол: Женский
Благодарила: 122 раза
Поблагодарили: 33 раза
Не в сети

Сообщение evgenika »

VelenaНужно квартиру у метро, юго-запад)
Про Коммунарку ранее читала, что это муравейник.
Стоит присмотреться?
Посмотреть надо, а к чему присмотреться вам уже советовали. Под ваши хотелки: Лучи, Авиаторов, Бл. Переделкино, Саларьево. Под хотелки мужа: Феодосийскую лучше ждать.

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Чем Вас Лучи не устраивают. За Ваши деньги и хотелки самый лучший вариант.

Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 14:03
Пол: Женский
Благодарила: 97 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Velena »

evgenikaПосмотреть надо, а к чему присмотреться вам уже советовали. Под ваши хотелки: Лучи, Авиаторов, Бл. Переделкино, Саларьево. Под хотелки мужа: Феодосийскую лучше ждать.

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Чем Вас Лучи не устраивают. За Ваши деньги и хотелки самый лучший вариант.
Меня абсолютно устраивает, мне метро надо на работу каждый день.
А ему МКАД нужен, на машине быстро ехать, Боровку отмел.

johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 21 сен 2015, 21:10
Благодарил(а): 217 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение johnyvzhi »

Velena, ему на восток или север - запад по мкаду?
В других местах не обязательно быстрее будет.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Velena

cuarzo
новичок
новичок
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 10:14
Пол: Мужской
Благодарил: 11 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение cuarzo »

Маргопересмотрела все в бюджете +-1 млн, перечислять, считаю, бессмысленно. Из наиболее подходящих, на мой взгляд, из 3-х перечисленных выше, 2 отпали по причине ЛЭП, которые то ли закапают, то ли допустимы ( в этом нужно крепко разбираться). А то, что, не туда, правда виновата, простите.
Как вариант посмотрите Бунинский, не Бунинские луга, а именно Бунинский. До метро быстрым шагом минут 16, дома сданы, есть без ремонта от застроя. На мой взгляд, намного лучше Нового Бутово. Сам район получился норм, за исключением жадности ПИКа в части игровых детских площадок. Детский сад и школа давно работают. На данном форуме этот Жк мало обсуждали, так как у ПИКа как правило инвеста нет.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Марго

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Velena Муж наотрез отказался рассматривать Солнцево.
Velena Нужно квартиру у метро, юго-запад)
он не в курсе про строящееся метро в солнцево? ну так дайте ему ссылку на портал стройкомплекса с инфой по стройке метро и свозите показать стройку, новое бутово это жесть, карту со спутника посмотрите ;)

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:
Velena Кроме Калужки готов только Бутово рассмотреть.
а где на калужке метро? :o в коммунарке ветка от ул. новаторов вилами на воде до сих пор, а до саларьево через 4-5 лет минимум и крюк какой делать
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Velena

abanamat
постоялец
постоялец
Сообщения: 274
Зарегистрирован: 06 окт 2015, 15:31
Пол: Мужской
Благодарил: 102 раза
Поблагодарили: 155 раз
Не в сети

Сообщение abanamat »

VelenaМеня абсолютно устраивает, мне метро надо на работу каждый день.
А ему МКАД нужен, на машине быстро ехать, Боровку отмел.
Там будет прямой выезд на Киевку через Авиаторов + метро и выезд разгрузят боровку. После реконструкции развязки с МКАДом там уже получше стало.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Velena

Аватара пользователя
lev
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 21 фев 2016, 19:22
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 38 раз
Не в сети

Сообщение lev »

VelenaНужно квартиру у метро, юго-запад)
Про Коммунарку ранее читала, что это муравейник.
Стоит присмотреться?
по плотности населения коммунарка не хуже обычных замкадных спальников.
основной недостаток - нет метро пешком. но на машине после реконструкции калужки вполне норм стало до мкада.
если протянут метро, то район будет поприятнее чем Южн Бутово точно.
если выбирать между разными бутовскими лугами (строящимися или готовыми), то я за коммунарку (ИМХО конечно же). По соц. инфре к 2018 году коммунарку подтянут (поликлиника, школы, больница, префектура - уже строят, а не только планируют). А все эти луга возле бутово административно - Сосенское поселение , (ТиНАО). Т.е. в МФЦ, поликлинику и прочее - надо будет ехать в коммунарку.
конечно, если метро и социалку нужно вот уже сейчас, а не к 2020, то коммунарка не совсем гуд, хотя вот например сад в Бунинском забит коммунарскими, а из бунинского надо добираться до сада на Чечерском (как раз в Н.Бутово :D ) на машине от Бунинского проще теперь ехать через калужку, но для этого надо потолкаться на всех коммунаркских светофорах. Ещё при покупке в районах Ю.Бутово надо смотреть, где в итоге пойдет трасса СБВ, утвержденного проекта ещё нет насколько я знаю, есть только примерное направление.
+ нормальные места в коммунарке уже застроили. Новый проект Авгура далеко и от калужки и от перспективного метро. Москвичка - вообще в лесу. Хотя на Циане много предложений готового жилья без отделки.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Velena

Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 14:03
Пол: Женский
Благодарила: 97 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Velena »

johnyvzhiVelena, ему на восток или север - запад по мкаду?
В других местах не обязательно быстрее будет.
На Восток чаще.
Меня вообще только метро волнует :roll:

Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Shuranон не в курсе про строящееся метро в солнцево? ну так дайте ему ссылку на портал стройкомплекса с инфой по стройке метро и свозите показать стройку, новое бутово это жесть, карту со спутника посмотрите ;)

Отправлено спустя 3 минуты 36 секунд:

а где на калужке метро? :o в коммунарке ветка от ул. новаторов вилами на воде до сих пор, а до саларьево через 4-5 лет минимум и крюк какой делать
Сама еще 2 года назад прикипела к Переделкино Ближнее, деньжат не хватило.
А Феодосийскую порекомендуете взять в расчёт?

Отправлено спустя 21 минуту 57 секунд:
levпо плотности населения коммунарка не хуже обычных замкадных спальников.

Москвичка - вообще в лесу. Хотя на Циане много предложений готового жилья без отделки.
А может лес застроят весь, Коммунарка тоже не сразу строилась.
Метро Столбово вроде точно будет, там же депо планируют и ТПУ.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Velena Сама еще 2 года назад прикипела к Переделкино Ближнее, деньжат не хватило.А Феодосийскую порекомендуете взять в расчёт?
дык Солнцево ЛУЧШЕ Переделкино! ближе к мск + инфра старой Москвы, удивляет ваше "видение" :shock: прочитайте хоть первые 50 стр темы "лучей", тут форум не для ленивых ;)
феодосийскую ждать 2г - если готовы - ок

Аватара пользователя
Moxep
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1447
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50
Пол: Мужской
Благодарил: 950 раз
Поблагодарили: 1524 раза
Не в сети

Сообщение Moxep »

Shuran Солнцево ЛУЧШЕ Переделкино! ближе к мск + инфра старой Москвы, удивляет ваше "видение"
Velena, Да, в теме есть инфа для мужа (который отмёл вариант Лучей), как выезжать не по Боровке, но как ул Авиаторов через Родниковую выходит на Киевское шоссе и далее в перспективе на трассу СолнцевоБутовоВидное. Уже все документы для строительства дороги выпущены.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Velena

johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 21 сен 2015, 21:10
Благодарил(а): 217 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение johnyvzhi »

VelenaНа Восток чаще.
Меня вообще только метро волнует :roll:
На восток удобнее из бутово, конечно ездить. Тут бы Феодосийскую посоветовал бы. Но неизвестно, сколько еще точно ждать, пока построят.
Коммунарка не самое удобное место на самом деле. Вечером в нее все равно пробки на дублер. Но с метро в 2019 или 2020 году станет попроще. Но там станция все равно далековато будет. От большинства домов транспортом придется ездить.
Хотя имхо лучше всего Саларьево парк по близости к метро, если куча не смущает.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Velena

Аватара пользователя
Velena
новичок
новичок
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 16 авг 2016, 14:03
Пол: Женский
Благодарила: 97 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Velena »

johnyvzhiНа восток удобнее из бутово, конечно ездить. Тут бы Феодосийскую посоветовал бы. Но неизвестно, сколько еще точно ждать, пока построят.
Коммунарка не самое удобное место на самом деле. Вечером в нее все равно пробки на дублер. Но с метро в 2019 или 2020 году станет попроще. Но там станция все равно далековато будет. От большинства домов транспортом придется ездить.
Хотя имхо лучше всего Саларьево парк по близости к метро, если куча не смущает.
Смущает кучка :)
Сама-то с лета уже на Лучи смотрю.
Ветка метро все станции новые.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
johnyvzhi

johnyvzhi
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 21 сен 2015, 21:10
Благодарил(а): 217 раз
Поблагодарили: 47 раз
Не в сети

Сообщение johnyvzhi »

VelenaСмущает кучка :)
Сама-то с лета уже на Лучи смотрю.
Ветка метро все станции новые.
Лучи - хороший вариант. Тогда ищите с мужем компромисс. :beer:
Хотя, если сделают нормальный выезд на Киевское шоссе, то все не так плохо. А чтобы понять откуда ему быстрее, в яндекс.картах маршруты гляньте. В целом будет понятно.