Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

МаргоВсем добрый вечер. Считаю, что крупно повезло, что попала на этот форум. Однозначно уже "обкурилась",но очень хочется,чтобы помогли люди, знающие толк в моем вопросе. И так: Нужна 2-комн. квартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года и потом дергать из одной школы в другую сложно.3. экология важна, рассчитываем жить 10-15 лет.
При этом имеем: на руках-3,5+однушка 43 кв.м. (монолит-кирпич) в Лобне, в которой живем. Рассчитываем за нее в районе 3,6 получить. Присмотрели Лучи (6к) и не знаем, что лучше быстро продать и влезть в 1-ю очередь, а самим пожить на квартире, или ждать у моря погоды и в 2018г к школе купить, что будет на тот момент или вообще не туда смотрим. Брать ипотеку нежелательно. Подскажите, пожалуйста, Москву знаем плохо.

1. ДМИТРОВСКОЕ Ш. 169
https://xn----8sbmeqrouk.xn--p1ai/novost ... itrovskaya - Уже готово. продажа по аукционам. Изучаем тему с аукционами. https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=54&start=3400
Минусы - метро нет, но есть жд станция, Москва.
Плюсы - уже готово , получаете сразу в собственность.

2. ЖК Лучи - не ждать вторую очередь, брать первую очередь у Домуса. Ключи в конце 2017 - реально.
https://www.domus-finance.ru/kvartiry-v- ... /solncevo/

wave, по школе и инфре в северном есть сомнения

МаргоВсем добрый вечер. Считаю, что крупно повезло, что попала на этот форум. Однозначно уже "обкурилась",но очень хочется,чтобы помогли люди, знающие толк в моем вопросе. И так: Нужна 2-комн. квартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года и потом дергать из одной школы в другую сложно.3. экология важна, рассчитываем жить 10-15 лет.
При этом имеем: на руках-3,5+однушка 43 кв.м. (монолит-кирпич) в Лобне, в которой живем. Рассчитываем за нее в районе 3,6 получить. Присмотрели Лучи (6к) и не знаем, что лучше быстро продать и влезть в 1-ю очередь, а самим пожить на квартире, или ждать у моря погоды и в 2018г к школе купить, что будет на тот момент или вообще не туда смотрим. Брать ипотеку нежелательно. Подскажите, пожалуйста, Москву знаем плохо.

Если Вы повесите адекватно-низкий ценник на Вашу Лобню - однозначно в первую очередь Лучей. Пару тройку месяцев у Вас для продажи есть. Как только внесут аванс, передавайте его в ДомусФинанс (Инград), т.к. у ЛСР квартир нет. Домус подождёт пока у Вас пройдёт сделка и спокойно купите у него квартиру. Вторая очередь Лучей выйдет у 4 полосной дороги, и продавать ЛСР начнёт именно окнами на неё, и только потом во двор, а это будет уже дороже. Вопрос в том, что школы в сентябре 18 может не быть. Ну в смысле её построят, только запустят в к сентябрю 19. Решать Вам.....

Иван Иванов Вопрос в том, что школы в сентябре 18 может не быть. Ну в смысле её построят, только запустят в к сентябрю 19.

Про школу в районе Лучей, там на Авиаторов, рядом с аукционными домами планируют построить к сентябрю 2017.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... Id=4108437

SvetПро школу в районе Лучей, там на Авиаторов, рядом с аукционными домами планируют построить к сентябрю 2017.
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... Id=4108437

Ключевое слово - планируют. Не мне Вам объяснять, сколько застройщиков обещали инфраструктуру и то, что её запустят в сентябре 2019 , а не в 2018 будет не удивительно.... Я бы 1000 раз подумал покупать под это событие квартиру Марго или нет...

Большое спасибо всем ответившим. Я ждала именно тех уточнений и нюансов, которые помогут принять решение. Трудно решать задачу с множеством неизвестных, обдумываю каждый ответ. Обнимаю и желаю здоровья.

Иван Иванов Ключевое слово - планируют. Не мне Вам объяснять, сколько застройщиков обещали инфраструктуру

а причем тут застройщик ? Вы видели кто заказчик - КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", как я понял строить планируют муниципальную школу для муниципальных по сути домов рядом.

Марго Я понимаю, что Вы устаете отвечать, нас много тут таких с вопросами, но уж лучше пропускайте их, чем отталкивать и обвинять.

если вы пишете, что много чего искали - пишете что именно сразу, 50% спрашивающих не читали первый пост темы/не знают место покупки - что им можно другого посоветовать? тема для тех, кто УЖЕ КУРИЛ рынок онли, без этого без толку что-то советовать. Вы какие-то другие жк смотрели еще, кроме перечисленных?, это немного
а по продаже своего - если не готовы к ипотеке и нужно ждать ключей, то тока рассрочка рулит. про авиаторов Вам верно пишут, что готовое и жить можно сразу, в 1оч лучей ключи тока через 2г
эта тема - для выбора ЖК. для выбора КАК поступить - другая тема, "посоветуйте, как действовать в моей ситуации". форум структурирован, модерация жесткая, почитайте правила, посмотрите какие темы есть, поройте поиск, правильно заданный вопрос - залог полезного ответа

Shuran Вы какие-то другие жк смотрели еще, кроме перечисленных?, это немного

пересмотрела все в бюджете +-1 млн, перечислять, считаю, бессмысленно. Из наиболее подходящих, на мой взгляд, из 3-х перечисленных выше, 2 отпали по причине ЛЭП, которые то ли закапают, то ли допустимы ( в этом нужно крепко разбираться). А то, что, не туда, правда виновата, простите.

Иван ИвановКлючевое слово - планируют. Не мне Вам объяснять, сколько застройщиков обещали инфраструктуру и то, что её запустят в сентябре 2019 , а не в 2018 будет не удивительно.... Я бы 1000 раз подумал покупать под это событие квартиру Марго или нет...

Не мне объяснять...спорить не буду, деньги на школу не мои.))
Но эта школа "на пересечении Волынской и Авиаторов" не на от застройщика, а из бюджета, тендер по-моему пройден или вот-вот, ссылка выше. Посмотрим по факту. Кстати, кто там бывает, посмотрите, пожалуйста, как строительство д/с идёт около Авиаторов.

Отправлено спустя 5 минут 2 секунды:

Будулайа причем тут застройщик ? Вы видели кто заказчик - КАЗЁННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", как я понял строить планируют муниципальную школу для муниципальных по сути домов рядом.

Приятно и радует, когда умеют читать то, что по ссылке.
...............................
Уверена, что эту муниципальную школу построят быстрее, чем в Лучах. Подробнее, про её расположение в теме аукционов было. Кстати, школа неплохая, техчасть можно посмотреть в том же тендере.

Детский сад рядом с ЖК Солнцево

Вот выше фотофакт от damiric, детсад ведь тоже муниципальный, как и обсуждаемая школа. Строится. Ранее на него тоже тендер выкладывала.)

MoxepВсё так, их почти распродали.
Я вам ссылку дал на тему аукционов, и сайт мосреалстрой, НУ ПОЧИТАЙТЕ!! Глупые вопросы сами отпадут.

Изучила сайт, планировки Авиаторов мне, сели честно не очень.
Муж наотрез отказался рассматривать Солнцево.
Кроме Калужки готов только Бутово рассмотреть.
Обратила свой взор на "Новое Бутово".
Вроде бы симпатично и метро рядом, есть сданные дома.

VelenaИзучила сайт, планировки Авиаторов мне, сели честно не очень.
Муж наотрез отказался рассматривать Солнцево.
Кроме Калужки готов только Бутово рассмотреть.
Обратила свой взор на "Новое Бутово".
Вроде бы симпатично и метро рядом, есть сданные дома.

новое бутово вместо Солнцево
та же коммунарка не так безнадежна как Н.Бутово.
жить с аэропортом за забором, маршруткой до легкого метро в окружении частного сектора
тогда уж Луга от ПИКа или ждать продаж на Феодосийской

Velena только Бутово рассмотреть.
Обратила свой взор на "Новое Бутово

Нуу упс!!!
Отшиб, до метро 2 км, самая длинная линия, какашковые запахи в 500 метрах не смущают. ну ок.
Самое ожидаемое и интересное в Бутово будет на Феодосийской https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=298

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

lev тогда уж Луга от ПИКа

Поддержу, если прям нуно Бутово