Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[quote="Иван Иванов"]Там кладбище под окнами практически и круглосуточный Мичуринский Проспект в 50 метрах.(Пикассо)
В Мосреале по моему практически всё купили.
ЖК Москвичка Старт был днями) рядом с будущем метро (Столбово по моему), но это на любителя.
Сроки сдачи и тонкости лучше узнавайте непосредственно у менеджеров продаж.[/quote


Москвичка стартанула уже?
А почему на любителя? Это гораздо ближе, чем мы сейчас живем.
Сегодня утром, кстати, до метро ехала два часа. Один мужик влетел в столб и все встало

Добрый день, люди добрые!
Может подскажете что посмотреть:
Хотелки следующие:
Площадь - от 45 до 60, т.е. 2к кв или 2е
расстояние до метро - не более 1 км.
Экология не смертельноопасная хотя бы...
район - все кроме восточных и юго-восточных... как я понял, там совсем с экологией все плохо.. Сам не местный - с региона..
денег где то 5 млн.. можно ипотеку еще 2 млн накинуть...
прописка МСК.
Готов ждать вплоть до 3ех лет. Т.е. до 19 включительно.

Сам смотрел:
ЖК Мещ Лес - очень дорого показалось... сейчас 118 где то за кв.м. да еще и турбогенераторная труба в окна и боровка, которую планируют расширить до 10 полос под окнами...
ЖК Лучи - не успел взять на старте денег не было достаточно... Сейчас не знаю по чем вторая очередь выйдет.. Нравится близость к метро и инфрастуктуре.. подземный паркинг..
ЖК ЭталонСити и рядом с ним - не устроило близость СБВ и ул. Поляны, которая такой же будет по ширине...
Теперь смотрю вот на Сев. Бутово от ПСН.. вроде ничего так, но до метро очень уж далеко - 1.5 км это минут 20 пешком идти, т.е. час в сутки.. и цена на старте в 107 за кв. высоковата мне кажется...
В Мир Митино какая то ЛЭП прямо под балконом будет по видимому... кВ 110-220 походу.. говорят что уберут, но я не верю риск очень большой.
Из перечисленных какой порекомендуете? Может есть еще в планах какие то проекты похожие эконом - комфорт класса...??

Есть один сайтик походу новый - первый год действует, но очень четко всю инфу отслеживает по новостройкам
https://nngm.ru/
но не пишут, кто будет строить и когда... а только локацию указывают - вот мэрия одобрила там то там то проект... и все...
извините за рекламу так сказать, но может кому поможет...

konstantin86 район - все кроме восточных и юго-восточных...

Сокольники, Измайлово - вполне годные районы в этом смысле.

Иван ИвановТам кладбище под окнами практически и круглосуточный Мичуринский Проспект в 50 метрах.(Пикассо)
В Мосреале по моему практически всё купили.
ЖК Москвичка Старт был днями) рядом с будущем метро (Столбово по моему), но это на любителя.
Сроки сдачи и тонкости лучше узнавайте непосредственно у менеджеров продаж.

А как отслеживать продажи в Мосреале?

Отправлено спустя 8 минут 9 секунд:
А где можно посмотреть планировки Москвички с ценами?
Есть такая возможность?

Пишите вопросы в соответствующих темах

Velena посмотреть планировки Москвички с ценами?

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=54790#p54790

Velena в Мосреале

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=541#p541

Добрый день! как вы считаете, что можно приобрести в пределах 9-10 млн. лучше конечно из бизнеса.
Рассматриваю Искру парк, Лофт студио 12. может пресню
немаловажный критерий - срок сдачи . Спасибо

Shuran Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
Желательно указать место/район, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов на новостройкине https://www.novostroykin.ru/novostroyki/moscow/map/ и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК

Jimbo Рассматриваю

Прочли первое сообщение этой темы ?
Сколько комнат интересует? Судя по 9-10млн одна

Одна комната, общую не менее 40 бы.
бюджет сразу 6-7, остальное ипотека
по локейшену СЗАО, ЗАО, САО
лучше ближе к центру, тут офис

VelenaПикассо когда сдают?

Если бы Пикассо был бы вариант, думаете я бы его Вам не назвал? Влезать в котлованы от "непойми кого" не время сейчас. Ауки посмотрите в Солнцево. Дома хотя бы и готовы и СДАНЫ. Собственность почти сразу. Ценник пока о.к. Просто я думал, что Вы в пределах МКАД ищите. Ясенево де факто ДРУГОЙ класс жилья! Кто его сравнивает с экономом за МКАДом не пойму? За МКАДом Рассказово - супер вариант. Необычный. Мне обычные варианты никогда не нравились. Но там сейчас двушку 62 метра за 8 можно взять! (зато распашенка и в уже сданном корпусе)! Тропарево будет дорого. По ценнику Тропарево за однушку в уже не новой панели, лучше уж двушку в Рассказаово (если сравнивать). Если договоритесь дать сразу 7, а остальное в рассрочку - тоже кстати вариант! Но там частники продают. Надо договариваться... А вдруг!

JimboОдна комната, общую не менее 40 бы.
бюджет сразу 6-7, остальное ипотека
по локейшену СЗАО, ЗАО, САО
лучше ближе к центру, тут офис

за 6 млн. в савеловском сити квартиру (не апартамент), цена должна отрасти до 7 с ключами через год

ВовчикЕсли бы Пикассо был бы вариант, думаете я бы его Вам не назвал? Влезать в котлованы от "непойми кого" не время сейчас. Ауки посмотрите в Солнцево. Дома хотя бы и готовы и СДАНЫ. Собственность почти сразу. Ценник пока о.к. Просто я думал, что Вы в пределах МКАД ищите. Ясенево де факто ДРУГОЙ класс жилья! Кто его сравнивает с экономом за МКАДом не пойму? За МКАДом Рассказово - супер вариант. Необычный. Мне обычные варианты никогда не нравились. Но там сейчас двушку 62 метра за 8 можно взять! (зато распашенка и в уже сданном корпусе)! Тропарево будет дорого. По ценнику Тропарево за однушку в уже не новой панели, лучше уж двушку в Рассказаово (если сравнивать). Если договоритесь дать сразу 7, а остальное в рассрочку - тоже кстати вариант! Но там частники продают. Надо договариваться... А вдруг!

Ауки? Лучи наверное? Давно на них смотрю. Нравятся. А новая очередь там будет?
Считаете котлован не брать? Или только у надежного застройщика?

VelenaАуки? Лучи наверное? Давно на них смотрю. Нравятся. А новая очередь там будет?
Считаете котлован не брать? Или только у надежного застройщика?

Аукцион в Солнцево, Это ЖК В Солнцево от Мосреалстроя на Авиаторов 5. Дома сданы.
Лучи пока только строятся, вторая очередь там будет, но можно посмотреть квартиры в первой очереди Лучей от Домус Финанс.

Velena Доплату мы, конечно, планируем.

ясновидящих тут нет, бюджет огласите и не путайте людей.
зы ранее вам уже писал, что какой ресурс курить. лениво? если ясенево, при чем тут замкадье?

konstantin86 Из перечисленных какой порекомендуете?

места разные, по какому критерию рекомендовать? как Вам там понравится знаете тока вы сами...мещ лес и эталонсити ф топку, первый место трэш, второй далеко от метро и дОрог, в смысле, денег стоит . лучи, феодосийскую и мир митино (до метро 1,25км) можно брать в плане рисков имхо

VelenaАуки? Лучи наверное? Давно на них смотрю. Нравятся. А новая очередь там будет?
Считаете котлован не брать? Или только у надежного застройщика?

А Вам как скоро надо? Если совсем скоро, то Лучи не подойдут. Авиаторов да, заезжай и живи. Там еще и с отделкой кстати (хоть с какой-то) но на первое время сойдет. ИМХО. Или реально поговорите с частниками, кто Рассказово продает. Если согласятся, что бы Вы оплату частями сделали, то почему бы и нет? Ну отдадите 7 сейчас и потом еще 1. Зато там скоро уже ремонт можно начинать и к лету переехать! А главное двушка это по любому лучше однушки (за те же деньги особенно)!!!