Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

rita.margaМне из перечисленных вариантов понравился Ясный. Смотрю на него давно. Что нравится: расположение относительно центра Москвы, инфраструктура района, адекватная стоимость с учетом того, что это жилье комфорт класса, идея закрытых дворов и в целом дизайн комплекса, надежный застройщик. Что не очень нравится: квартиры с отделкой есть только в одном из корпусов. Я хочу брать квартиру в первом, а там все квартиры без отделки.

..."расположение относительно центра москвы"".... , это в плане в 20 км от центра??? и в 800 м от мкад??
имхо ясный самый худший из предложенных

foreverКак вариант - Вавилова 4 от ПИК, есть двушки 90м2 по 25 млн, наверняка скидку предложат. в пешей доступности нескучный сад+парк Горького, до центра рукой подать. метро близко.

На Вавилова 4 с 1 ноября цены поднимают, так что скидки не будет

Доброе утро! Ищу совета. Что лучше взять для семьи из трёх человек: 1к в зиларте или 2к в парклегенд? Цена одинаковая, расположены 500метров друг от друга, разница в одной комнате(10метров). Поделитесь, пожалуйста мнением. В ближайшее время ожидается выход более интересных вариантов, сопоставимых по цене и локейшену и может стоит подождать?

Если разница для Вас только в площади, конечно берите двушку.
А так по-хорошему семье из 3 человек нужна трешка: спальня, детская и общая комната.

ЧитательЕсли разница для Вас только в площади, конечно берите двушку.
А так по-хорошему семье из 3 человек нужна трешка: спальня, детская и общая комната.

Фиксированная сумма, поэтому исхожу из того на что хватает. А так, я бы ещё две комнаты "для гостей" прибавила) Какая ещё разница в этих двух жк?

ЧитательЕсли разница для Вас только в площади, конечно берите двушку.
А так по-хорошему семье из 3 человек нужна трешка: спальня, детская и общая комната.

а почему нет комнаты для зала приема официальных делегаций? Если ребенок один то двуха норм. А так решать лично насчет площади

Juss Какая ещё разница в этих двух жк?

Как минимум в разных застройщиках. На одном из сторонних ресурсов жалуются на тэн, что его стройка стоит уже несколько месяцев. Качество строительства у тэна (сужу по их единственному построенному жилому дому) низкое.

maxpа почему нет комнаты для зала приема официальных делегаций?

Делегации можно принимать в общей комнате (зале). А если есть потребность и возможность, можно еще кабинет.

Для себя решает каждый сам. Просто если не предусмотреть для ребенка комнату сейчас, то этот вопрос возникнет очень скоро. По отзывам знакомых, когда ребенку 4-5 лет, жить с ним в одной комнате не удобно.

Понятное дело, что если денег хватает только на однушку, можно и в одной комнате пожить. Если есть возможность взять дополнительную комнату за те же деньги - нужно брать

Спасибо, всем! Да, фантазировать можно о многом. Но исходим из реалий. А по поводу второй части вопроса?
О выходе новых продаж, сопоставимых по цене и расположению жк?

JussСпасибо, всем! Да, фантазировать можно о многом. Но исходим из реалий. А по поводу второй части вопроса?
О выходе новых продаж, сопоставимых по цене и расположению жк?

Судя по тому, что Вы смотрите оба жк стоящие на ТТК и Вас это не смущает, то вчера прошла информация о том что утвердили проект застройки Мелькомбината с тремя высотками, тоже прямо на 3-м кольце, (внешней его стороне) но уже в ЦАО, там ценник будет повыше, но ИМХО ненамного. В ближайшие месяцы Главмосстрой (Дерипаски) собирается открыть продажи рядом с Филиградом, прямо на набережной, проект большой, значит в начале продаж ценник будет приемлемый. И последний проект, сопоставимый по цене и расположению, выйдет у группы ОПИН рядом с Зилартом, но внутри ТТК, на Симоновской набережной, место более удачное, чем Зиларт и Парк Легенд, проект тоже большой, учесть надо, что каждый из этих проектов будут строить не меньше 3 лет. Из них, ИМХО самый дешевый метр будет у ОПИН, потом у Главмосстроя в Филях, самый дорогой на Шмитовском у мелькомбината (вроде Capital group).

Juss Доброе утро! Ищу совета. Что лучше взять для семьи из трёх человек: 1к в зиларте или 2к в парклегенд?

1ка для семьи - мучение, а парк легенд тупят со стройкой, смареть другие жк, курить форум имхо, выбор колоссальный, особенно, если не зацикливаться на близости к ТТК

Shuran1ка для семьи - мучение, а парк легенд тупят со стройкой, смареть другие жк, курить форум имхо, выбор колоссальный, особенно, если не зацикливаться на близости к ТТК

ТТК-конечно это приоритет Курю-курю, я столько в жизни не курю!

Чингачгук Из них, ИМХО самый дешевый метр будет у ОПИН, потом у Главмосстроя в Филях, самый дорогой на Шмитовском у мелькомбината (вроде Capital group).

Про главмосстрой слышала не очень хорошие новости- как бы не повторили судьбу су-155. А в остальном, спасибо за конкретику!

rita.margaОй, да ладно... А как люди в Подмосковье живут?! Почему все хотят просторную квартиру в новостройке с идеальной планировкой, в центре города, и при этом не готовы платить? Когда ограничен бюджет, чем-то приходится жертвовать: либо площадью квартиры, либо идеальным расположением. ИМХО, Ясный очень даже вариант. Его минусы не такие существенные, как у некоторых других ЖК. Но решать, конечно же автору

Если говорить не абстрактно, а вполне конкретно, то сочетание "расположение относительно центра Москвы" вводит в заблуждение. Потому как именно Ясный ближе всего именно к МКАД из перечисленных Perry_Cox ЖК:
1) Тушино 2018
2) Грин Парк
3) ЖК Ясный
4) ЖК Поколение
5) ЖК Символ
Perry_Cox все-таки писал о данных ЖК, а не про Подмосковье. И у ЖК Ясного самое плохое расположение из перечисленных. Символ у ТТК, Тушино на бессветофорной Волоколамке в более экологичном месте и все равно ближе, Поколение и Грин Парк у МЦК.
Другой вопрос, что бюджет ограничен. И 3-к квартиры в других ЖК дороже, чем в Ясном. При этом я тоже солидарен в мнении, что ЖК Ясный наихудший из перечисленных. Ибо класс не выше, чем в других, расположение хуже, инфраструктура не лучше также. Он ближе по по уровню и локации к Домашнему и Влюблино.

rita.margaОй, да ладно... А как люди в Подмосковье живут?! Почему все хотят просторную квартиру в новостройке с идеальной планировкой, в центре города, и при этом не готовы платить? Когда ограничен бюджет, чем-то приходится жертвовать: либо площадью квартиры, либо идеальным расположением. ИМХО, Ясный очень даже вариант. Его минусы не такие существенные, как у некоторых других ЖК. Но решать, конечно же автору

Ой, да ладно... А как люди в Подмосковье живут?!...в плане транспортной доступности думается похуже чем в москве. , и замечание было не про планировки или застройщика, а про, мягко говоря, откровенно несоответсвующее действительности Ваше утверждение, о том что комплекс удачно расположен относительно центра москвы

Чингачгук В ближайшие месяцы Главмосстрой (Дерипаски) собирается открыть продажи рядом с Филиградом, прямо на набережной, проект большой, значит в начале продаж ценник будет приемлемый. И последний проект, сопоставимый по цене и расположению, выйдет у группы ОПИН рядом с Зилартом, но внутри ТТК).

.



В главмосстрой вкладываться-рисковать не буду, в Опин сказали, что проект через полгода-год ждать... Какие ещё проекты с развитой инфраструктурой, удобной логистикой можно посмотреть для жизни. И желательно, чтобы конец 18 срок сдачи. Спасибо!