Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Основной критерий - метро, транспорт.
1-к метров 40 хотя бы, бюджет 5 или 5,5 млн, предпочитаем юго-запад.
Не могу придаться общей радости по поводу реставрации Калужки и каким таким замечательны м образом там все будет "лететь" за 15 минут)
Парочка влюбленных авто по первому снегу и все стоит часами) рассчитать время до работы просто нереально, сюрприз каждый день.
Думаю это десяток тоннелей не исправит.
Также сказали эстакады сильно скользкие зимой)

ВовчикА Вам как скоро надо? Если совсем скоро, то Лучи не подойдут. Авиаторов да, заезжай и живи. Там еще и с отделкой кстати (хоть с какой-то) но на первое время сойдет. ИМХО. Или реально поговорите с частниками, кто Рассказово продает. Если согласятся, что бы Вы оплату частями сделали, то почему бы и нет? Ну отдадите 7 сейчас и потом еще 1. Зато там скоро уже ремонт можно начинать и к лету переехать! А главное двушка это по любому лучше однушки (за те же деньги особенно)!!!

Мы готовы подождать чтобы поселиться у метро.
Авиаторов только через Ауки смотреть?

Velena 1-к метров 40 хотя бы, бюджет ориентировочно 5млн

вот почему нужен бюджет и самостоятельный первичный, покурили бы новостройкин - поняли бы сразу, что в ясенево за 5 новостроя нет, там всего один новоясеневский. а ленивым отвечать не хочется

Shuranвот почему нужен бюджет и самостоятельный первичный, покурили бы новостройкин - поняли бы сразу, что в ясенево за 5 новостроя нет, там всего один новоясеневский. а ленивым отвечать не хочется

Абсолютно согласна, про новострой в Ясенево был крик души, очень уж нравится район, но не нравится старый фонд, снимала там.
Бюджет 5млн, максимум 5,5млн, метро всё же в приоритете, но с приличной экологией.
Замкадное и строящееся на перспективу метро тоже подойдет.
Пока я накурила только Лучи и Москвичку.
Сейчас пытаюсь понять, что за Авиаторы такие.
На сайте ЕГСН инфа: "Дом постройки 2014 года. Квартира с "муниципальным ремонтом".
В 2014 сдали и до сих пор активно продают? Что с ним не так?

Velena Что с ним не так?

Всё так, их почти распродали.
Я вам ссылку дал на тему аукционов, и сайт мосреалстрой, НУ ПОЧИТАЙТЕ!! Глупые вопросы сами отпадут.

Всем добрый вечер. Считаю, что крупно повезло, что попала на этот форум. Однозначно уже "обкурилась",но очень хочется,чтобы помогли люди, знающие толк в моем вопросе. И так: Нужна 2-комн. квартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года и потом дергать из одной школы в другую сложно.3. экология важна, рассчитываем жить 10-15 лет.
При этом имеем: на руках-3,5+однушка 43 кв.м. (монолит-кирпич) в Лобне, в которой живем. Рассчитываем за нее в районе 3,6 получить. Присмотрели Лучи (6к) и не знаем, что лучше быстро продать и влезть в 1-ю очередь, а самим пожить на квартире, или ждать у моря погоды и в 2018г к школе купить, что будет на тот момент или вообще не туда смотрим. Брать ипотеку нежелательно. Подскажите, пожалуйста, Москву знаем плохо.

Марго Москву знаем плохо.

карта объектов на новостройкине в помощь для начала

Марго вартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года

Лучи неплохо, "Мир Митино" в том же ценовом диапазоне. Если ждать новый котлован, учитывайте, стройка идет (эконом-комфорт) идет пару лет, редко меньше, чаще дольше.

Shuran карта объектов на новостройкине в помощь для начала

на чашки весов перекладывала кучу ЖК, может уже зацикливаюсь на Лучах и есть по нашим хотелкам что-то более интересное. А воспаленный мозг не воспринимает адекватно.

Марго на чашки весов перекладывала кучу ЖК

расскажите что смарели и какие мысли, сравним, именно самостоятельный поиск полезен в начале, нет смысла, када ничо не знают и сразу спрашивают "посоветуйте чонить, ничо не знаю, искать тупо лень"

Shuran када ничо не знают и сразу спрашивают "посоветуйте чонить, ничо не знаю, искать тупо лень"

Вот уж не ожидала, что Вы так сразу обижать начнете. Вопрос был к специалистам в плане КАК поступить лучше: продать, подождать, оценить выбор, наконец. А смотрела ММ, Домашний,которые исключены по причине ЛЭП и это принципиально. На Авиаторов не хочется муниципальную отделку, которую завтра придется переделывать. А многие ЖК исключаются по причине нехватки денег. Я понимаю, что Вы устаете отвечать, нас много тут таких с вопросами, но уж лучше пропускайте их, чем отталкивать и обвинять.

МаргоВсем добрый вечер. Считаю, что крупно повезло, что попала на этот форум. Однозначно уже "обкурилась",но очень хочется,чтобы помогли люди, знающие толк в моем вопросе. И так: Нужна 2-комн. квартира для семьи из 3 -х человек. Желательно:1. близко к метро 2. близко к школе, т.к. ребенок пойдет в 1-ый класс осенью 18 года и потом дергать из одной школы в другую сложно.3. экология важна, рассчитываем жить 10-15 лет.
При этом имеем: на руках-3,5+однушка 43 кв.м. (монолит-кирпич) в Лобне, в которой живем. Рассчитываем за нее в районе 3,6 получить. Присмотрели Лучи (6к) и не знаем, что лучше быстро продать и влезть в 1-ю очередь, а самим пожить на квартире, или ждать у моря погоды и в 2018г к школе купить, что будет на тот момент или вообще не туда смотрим. Брать ипотеку нежелательно. Подскажите, пожалуйста, Москву знаем плохо.

Когда нет на руках денег , очень тяжело что то подгадать по себе знаю . ИМХО еще намучаетесь с продажей квартиры в лобне ! Либо придется за копейки отдавать !

MoxepЛучи неплохо, "Мир Митино" в том же ценовом диапазоне. Если ждать новый котлован, учитывайте, стройка идет (эконом-комфорт) идет пару лет, редко меньше, чаще дольше.

ММ не подходит по 2му пункту

МаргоНа Авиаторов не хочется муниципальную отделку, которую завтра придется переделывать. А многие ЖК исключаются по причине нехватки денег.

Отделку можно сделать всегда потом...или не делать если прижмет....особенно это актуально на фоне фразы о том, что нежелательна ипотека...зато готовое жилье, вы пока в Лобне продавать будете, где жить будете? Вообще в данном случае надо идти от вопроса когда надо/хотите в Москву перебираться?

МаргоВот уж не ожидала, что Вы так сразу обижать начнете. Вопрос был к специалистам в плане КАК поступить лучше: продать, подождать, оценить выбор, наконец. А смотрела ММ, Домашний,которые исключены по причине ЛЭП и это принципиально. На Авиаторов не хочется муниципальную отделку, которую завтра придется переделывать. А многие ЖК исключаются по причине нехватки денег. Я понимаю, что Вы устаете отвечать, нас много тут таких с вопросами, но уж лучше пропускайте их, чем отталкивать и обвинять.

Вас не обижают, а намекают, что мало инфы для того чтобы Вам качественно ответить. Не парьтесь )

1. Авиаторов были хороши летом - ценник был ниже. Это готовое качественное жильё БЕЗ рисков. Переклеить обои и поменять двери 100-200 тыс. Влететь в долгострой - бесценно

2. Лучи, тоже хороший вариант под Ваши задачи. У домуса - инград смотрели? Про рассрочку знаете?

Лучший вариант - купить сейчас в лучах и затем без суеты продавать ква в лобне. Поснимать, кстати можно на тех же Авиаторах - привыкнуть к району.