Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

MNU Временный это минимум лет 5.

это немного смысл в дорогой 1ке относительно более простой 2ки тока Вам должен быть виден. из Вашего списка по месту ессно ту-18 рулит

MNU Чуть позже напишу на сколько поднялась цена, надо поискать старые прайсы в их ветке.

да мы все знаем ) https://yadi.sk/d/dD5MSeQNsLagz
6.4-6.5, поэтому я и написал что несильно..

foreverя за московскую прописку!!!
либо Лучи(евродвуха) или ЖК Позитив(маленькие однухи от 3,4)
эти квартиры и проще сдать/продать будет в отличие от епеней которые вы старательно описали.
Там даже жить можно, в Лучах садик и школа недалеко, в Позитиве в пределах 1,5 км по будущей дороге к ул. авиаторов.

Лучи очень нравятся для жизни по близкому расположению к метро и инфраструктурой. Позитив далековато от метрои сроки сдачи не очень близки, а в моем случае большую часть времени придется ездить на юг, в Царицыно. Не лучше ли Саларьево в таком случае? И то и то еще только начало строиться..

Добрый день, ищу 1к. квартиру для себя на западе, северо-западе стоимостью до 7.
Смотрел следующие объекты, как правильно из них выбрать? Ведь однушка это временный вариант и все равно придется через n лет расширяться. Может что-то еще не учел?

Водный
-

• нет придомовой территории
• дом расположен не удачно (окружен дорогой, рядом круг и заезд в ТЦ)
• дорогая парковка
• район, кто-то пишет что не очень, сам там бывал проездом

+

• стоимость
• метро рядом

ТУ2018
-

• дорого для меня, сейчас средние этажи стоят в районе 7,5 млн

+

• метро рядом
• нравится идея проекта

Митинская эколайф
-

• РТС и пятница под боком (экология)
• долгая ветка метро

+

• метро рядом
• дом уже построен
• дешевая парковка
• дешевая коммуналка

идут с отделкой, но не понятно + это или -, т.к. отзывы противоречивые

Отправлено спустя 1 час 42 минуты 39 секунд:

Shuran смысл в дорогой 1ке относительно более простой 2ки тока Вам должен быть виден.

А где есть простые 2ки в мой бюджет в моем направлении кроме мир митино? Тут как бы на нормальную 1ку не хватает)

Shuran из Вашего списка

Скажите, пожалуйста, а если выбирать из всего запада/северо-запада?

Будулай 6.4-6.5, поэтому я и написал что несильно..

Если верить дате снимков, то подоражали на 1 млн за чуть больше трех месяцев + когда-то шло ММ в подарок разве это не сильно?!
Скажите, пожалуйста, какой на ваш взгляд корпус предпочтительнее брать? И окна, я так понимаю лучше во двор..

Так это для кого как.

Если готовы ждать - Потенциально я бы подождал - выход Зорге, 9 (рассматривать корпус дальний от дороги) или выход новостроя у метро Речной вокзал.
Митино - ф топку. Это каждый день +30-40 минут жизни на дорогу (если в центр ездить).
----
Не увидел про Зел АО. Тогда и Митино ОК. Сходите к ним в шоу-рум- в целом все достойно. Отделка, считаю, плюс.

Зорге 9 смотрел, там промка, ЛЭП и железная дорога прям под окнами.

Если шоу-рум имеется в виду экопарк, то уже ходил, после чего начал читать отзывы на их форуме, где народ скорее жалуется на отделку, дыры в стенах и тд.

MNU Скажите, пожалуйста, а если выбирать из всего запада/северо-запада?

Лучи - ЗАО, жк Город, в Поколении мсожно отслеживать скидки, в 1посте темы сказано где рыть жк, выбор для себя, прежде всего, САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ работа, сюда кидайте то, что нароете, советовать для себя что-либо неблагодарно и бессмысленно

Лучи не в том районе, где они и где Зеленоград?
Поколение тоже смотрел, не нравится промзона.

Отправлено спустя 2 часа 14 минут 31 секунду:
Пересмотрел новостройкин, для меня выбора то больше и нет.

Если запад, то пикассо не смотрели?

Охохох... Прошу Вашей помощи, сама уже вообще ни чего не понимаю. Ищу двушку (в идеале) с нормальной планировкой, кухней просторной и желательно с балконом большим или балкон+ лоджия. В мечтах с ремонтом или хотя бы под чистовую отделку. Район - да черт его знает. Куда не глянь то завод, то могильник. Сама живу в районе Черкизовская-Щелковская. Хоть и говорят, что тут не комильфо по экологии, но я ни чего за 8 лет жизни здесь не замечала. Ищу для себя. Бюджет до 5-5,5 потолок, ибо ипотека на одно лицо. Рассматривала Некрасовку, но все Хаят, метро и правда не самое удобное будет. Царицыно-2 отпало, все что ближе тоже по ценнику не прохожу. Кто чем поделится? Что посоветуете? Нужно срочно, так как впереди выставка недвижимости и стоит проработать все ваши варианты.

EvgeniaОхохох... Прошу Вашей помощи, сама уже вообще ни чего не понимаю. Ищу двушку (в идеале) с нормальной планировкой, кухней просторной и желательно с балконом большим или балкон+ лоджия. В мечтах с ремонтом или хотя бы под чистовую отделку. Район - да черт его знает. Куда не глянь то завод, то могильник. Сама живу в районе Черкизовская-Щелковская. Хоть и говорят, что тут не комильфо по экологии, но я ни чего за 8 лет жизни здесь не замечала. Ищу для себя. Бюджет до 5-5,5 потолок, ибо ипотека на одно лицо. Рассматривала Некрасовку, но все Хаят, метро и правда не самое удобное будет. Царицыно-2 отпало, все что ближе тоже по ценнику не прохожу. Кто чем поделится? Что посоветуете? Нужно срочно, так как впереди выставка недвижимости и стоит проработать все ваши варианты.

Лучи наверное оптимально будет, там двушки с ипотекой от Абсолют-банка от 5400 тыс
https://www.domus-finance.ru/kvartiry-v- ... /solncevo/

есть еще Мир Митино, но у них уже 5700 за двухи и через 2 дня повышение

Evgenia Район - да черт его знает.

без СВОЕГО ответа на этот вопрос спрашивать где жить самой имхо смысла нет, другие люди за Вас это не решат, карта объектов на новостройкине удобная, сначала прикиньте сами по себе - потребностям и хотелкам
спрашивать чужое мнение имеет смысл про плюсы-минусы выбранного
зы выставка - это всего лишь часть рынка, по ней смотреть на него нерепрезентативно, там можно получить микродопскидос или просто поглазеть макеты/картинки, премьер новинок там не бывает

foreverЛучи наверное оптимально будет, там двушки с ипотекой от Абсолют-банка от 5400 тыс
https://www.domus-finance.ru/kvartiry-v- ... /solncevo/

есть еще Мир Митино, но у них уже 5700 за двухи и через 2 дня повышение

5400 в Лучах стоит ОДНА маленькая двушка на третьем этаже. реальная цена двушки там - 6,1 миллиона и больше.

Shuran бывает

А где бывает? Про районы - Москва большая, и в каждый район я не заглядывала пристально, тем более на окраинных замкадье. Но точно не хотелось бы жить в Митино, по одной простой причине, как и у всех, далеко к центру. В этом же списке и серая ветка метро верх-низ, просто не нравится, Выхино. Ранее жила на Свиблово, Новогиреево, Водный стадион, ВДНХ. Эти районы тоже особо не скажу прям АХ, обычные. Из инфры что хотелось бы: магазины для повседневной жизни, медицина, возможно парк; фитнес и прочие спортивные мне по фиг - я не из этой оперы, школа и д/сад в перспективе, хотя водить туда не кого и в ближайшее время не предвидится. Не отстану и от всех других, хочется пешую доступность к метро, именно к метро, электрички не переношу. Мцк тоже подойдёт. Квартиры с газовыми устройствами, типа АГВ в топку. Туда же котлованы и ожидание окончания строительства более 7 мес. Вобщем однозначно хочу готовое и с ремонтом, так что бы сразу заехать и жить. В эту хотелку вписывался как раз ЖК Некрасовка, тоже самое на ЮЗ от МРС, но съездив туда, не понравилось само окружение. Вот там точно большая промзона и как будто рынок вблизи, мимо проходили только граждане из тех самых республик. В Некрасовке очень понравился район, обустройство, контингент встречался приятный, рядом гипермаркеты и Белая дача. Ни каких запахов не ощутила, хотя провели там часа три, возможно вечером там что-то иное. ЖкБогородицкий в Щелково тоже очень приятный, обжитой, квартиры загляденье, но это Подмосковье и дальнее. Опалихи смотрели пару раз, далеко и неудобные квартиры, просто общаги. Испанские кварталы видела только на бумажке и макет, понравились и цены и планировки и место, но в живую не удалось посетить. ЖК Город - на бумаге, может быть и ни чего, но цены на однушку даже высоки. Бывали в Брехово, Пятницкое ш.- красиво, но далеко. Со временем все Подмосковные и дальние варианты отошли - время деньги. Особой привязки к работе нет, так как то офис переезжает, то сама работа меняется. Осталась бы жить и в своём Черкизовском, но там нет новостроек, а что есть, то все идёт под расселение пятиэтажек и ни какой инфры по продаже не нашла или просто не там искала, вообще нет данных.

Evgenia В Некрасовке очень понравился район, обустройство, контингент встречался приятный, рядом гипермаркеты и Белая дача. Ни каких запахов не ощутила, хотя провели там часа три, возможно вечером там что-то иное.

вот честно, для меня вообще загадка.. как может не понравится отличный район Митино и приглянуться Некрасовка )) это как черное и белое.

munk135400 в Лучах стоит ОДНА маленькая двушка на третьем этаже. реальная цена двушки там - 6,1 миллиона и больше.

а маленькая двушка это уже не жилье? зато в ЖК Позитив таких двух навалом, но поприятнее жить думаю все-таки в Лучах.

foreverа маленькая двушка это уже не жилье? зато в ЖК Позитив таких двух навалом, но поприятнее жить думаю все-таки в Лучах.

жилье, я лишь пишу о том, что реальная цена двушки там - больше 6 миллионов. все-таки не каждый будет брать двушку, где нет ни одной просторной комнаты (обе 12) и на низком этаже.

я, если что, сам за лучи) я же писал в другой ветке, что как раз определяюсь с выбором однушки в районе 5 миллионов. в том числе вы мне и отвечали.

я к тому, что сам нашел эту двушку - уже обрадовался, потому что 5,5 в теории готов заплатить. но за маленький этаж и маленькие комнаты... уж лучше спокойно за 4,7 взять евро-двушку, которая уже месяц как висит в гордом статусе "основной вариант"...

з.ы. как думаете, на выставке недвижимости возможны какие-то реальные скидки на лучи? или это все рекламные ходы? думаю, учитывая, что домус и так продает примерно на 3 процента дешевле, ничего позитивного я на выставке не узнаю.