Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Shuranсначала карту на новостройкине курить (см 1пост темы), коли так бросает, как определитесь с местом и несколькими жк в нем - обсудим каждый подробно

бросает потому что нет привязки. двушку поближе к центру за 9 млн нашла только в парке легенд. пугает экология, сроки стрпоительства. в символе цена выше, 2119 не нравится рязанка. Ходила на выставку-предложили жк на петра алексеева, пикассо, жк город. Рассматриваю также варианты для проживания до 7млн с остатком денег на инвестиции и личные нужды - Крост в коммунарке, Татьянин парк, Мещерский лес, лучи, заречье, Испанские кварталы. Еще про аукционы узнала. но это надо разбираться, а затягивать с покупкой не хочется, уже и так месяц всю МСК и МО объездила. Не могу определиться - нет идеальности. Она конечно есть, но стоит других денег. Называется -решите за меня!

Juss Называется -решите за меня!

неа, не получится. есть принципиальные и субъективные вопросы, которые тока самому решать, выбор колоссальный, про инвестиции ваще в другую тему, это разные вещи
эта тема для тех, кто уже провел предварительную самостоятельную работу и имеет ЧОТКОЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЕ что хочется ОНЛИ, тогда и ответы про плюсы-минусы будут понятны

Shuranнеа, не получится. есть принципиальные и субъективные вопросы, которые тока самому решать, выбор колоссальный, про инвестиции ваще в другую тему, это разные вещи

да это понятно)))) для проживания из перечисленных до 7 млн какой вариант посоветуете?

Juss для проживания из перечисленных до 7 млн какой вариант посоветуете?

лучи, конечно

Shuranлучи, конечно

Пошла на выставку - возьму скидку. Спасибо!

Juss Пошла на выставку - возьму скидку. Спасибо!

1оч у домуса надо брать, скидок нет. про скидку на 2ю хз, ее еще дождаться надо

Juss бросает потому что нет привязки. двушку поближе к центру за 9 млн нашла только в парке легенд. пугает экология, сроки стрпоительства. в символе цена выше, 2119 не нравится рязанка. Ходила на выставку-предложили жк на петра алексеева, пикассо, жк город. Рассматриваю также варианты для проживания до 7млн с остатком денег на инвестиции и личные нужды - Крост в коммунарке, Татьянин парк, Мещерский лес, лучи, заречье, Испанские кварталы. Еще про аукционы узнала. но это надо разбираться, а затягивать с покупкой не хочется, уже и так месяц всю МСК и МО объездила. Не могу определиться - нет идеальности. Она конечно есть, но стоит других денег. Называется -решите за меня!

Как бы не очень сравнимые варианты

Я бы так на это смотрел:
петра алексеева - далеко от метро.
Пикассо - рядом с будущим метро....прям совсем рядом...

Испанские кварталы, Коммунарка - зачем так стремится за МКАД?
Татьянин Парк - там только переуступки, но или ждать самый дальний и поздний корпус..
Хотя по переуступкам можно найти достойный вариант как по цене, так и по метражу/сроку
Мещерский лест - ну зачем так над собой издеваться
Лучше уж лучи.....

StrannikКак бы не очень сравнимые варианты

Я бы так на это смотрел:
петра алексеева - далеко от метро.
Пикассо - рядом с будущим метро....прям совсем рядом...

Испанские кварталы, Коммунарка - зачем так стремится за МКАД?
Татьянин Парк - там только переуступки, но или ждать самый дальний и поздний корпус..
Хотя по переуступкам можно найти достойный вариант как по цене, так и по метражу/сроку
Мещерский лест - ну зачем так над собой издеваться
Лучше уж лучи.....

Полностью согласна! А может есть еще что-то лучше, что я пропустила? Лучи при осмотре показали унылую пустую зону за глухим забором с не самым лучшим выездом.

Juss Лучи при осмотре показали унылую пустую зону за глухим забором с не самым лучшим выездом.

а вы проект хоть смотрели? что будет на выходе? ващет новострой обычно такой всегда, кому нужно все сразу сейчас же покупают вторичку

Shuranа вы проект хоть смотрели? что будет на выходе? ващет новострой обычно такой всегда, кому нужно все сразу сейчас же покупают вторичку

да, спасибо! Присмотрюсь еще раз))

Татьяна, спасибо! Спасибо и всем остальным!
Много объектов пересмотрено, передумано, но пока ни каких конечных вариантов для себя не нашла. ММ, как и впрочем другие ЖК в Митино неплохой, но как вы сказали, это размазня на годы. И в сравнение с другими ЖК, готовыми или на завершении сравнивать не берусь, ну не чего просто. Да и ещё одна не менее важная проблема это дорога. Два часа каждый день утром и вечером до работы и обратно это какой-то мазохизм, простите. На что вы тоже обратили внимание и озвучили, в отличие от некоторых.

В плане ЖК мне понравились и Пятницкие кварталы и Испанские кварталы. Но, ПК ещё дальше Митино, хотя есть и готовые дома, и по цене на двушку вписываюсь, но дальняя дорога меняет все. ИК, тоже привлекательный, относительно недалеко от МКАД, но по транспортной доступности все туманно, а метро и в мечтах нет. А если и будет, то не раньше лет 7-10. Прям как в Кожухово (через 10 лет появляется). Вроде бы и юго-запад, который многие хвалят, и строится там порядка 5 ЖК, но мало кто упомянул про полигоны, расстрельные, Хованское кладбище и если не ошибаюсь, ЖБИ или асфальтовый завод, огромную свалку. Все эти счастья находятся недалеко от каждого ЖК, и если сравнивать экологию с той же Некрасовкой, то незнаю что лучше, что там, что там на мой взгляд картинка одинаковая. А инфраструктуры в Коммунарке тоже нет, как и в Некрасовке и в будущем Митино. Если бы я была молодой мамашей с детьми и не работала, то наверно тоже смотрела бы в сторону Митино, а так нет, время ценно и стоит денег.

Не скажу, что прям в восторге от Некрасовки, но с точки транспортной доступности, она в плюсе. Метро будет через год-два, район обживается и инфраструктура будет постепенно появляться. Особо стройки большой нет, что бы месить ногами глину Ежедневно, как это было в Кожухово, когда оно строилось и сдалась первая очередь. Тетя в 2005 купила в Кожухово себе квартиру и какое-то время мне пришлось пожить с ней. Вот где все прелести я испытала, но не скажу что прямо убилась там от этого. Запахов не чувствовалось, хотя и Люберцы и Некрасовка рядом, в пробках по утрам стояли от 20-40 минут, когда пустили маршрутки стало веселее, а когда сделали дорогу, просто летали до Выхино, 10 минут и у метро. А сейчас там район просто красота. Вся своя инфраструктура. У старшего школа через дорогу, а рядом сад для младшего. К чему я это, к тому что когда-то она сменила Свиблово на это Кожухово и все ей крутили пальцем у виска, и говорили что там жизни нет. Со временем и все другие районы приобретут свои прелести и красоты. Москва ведь тоже не сразу стала такой. И в той же Некрасовке будет. А лично мне она пока подходит по цене, там я реально могу купить двушку на свой бюджет, и метро будет рядом, в пешей доступности. Муниципалов много, но а где их нет или нет кого-то иного....

У меня на Черкизовской во время бытности Черкизовского рынка было и не такое. А когда его закрыли и я проехалась до Щелковской по делам, вот тогда было чувство, что я приехала одновременно во все страны Азии и иных знакомых государств на день города или Новый год. Да и сейчас тоже есть у нас районе, не много, не мало, толпы митингующих не вижу, но меня это особо не смущает.
Вчера были на выставке, предложений с каждым разом меньше. А инвест проекты я не рассматриваю, не хочется быть дольщиком на годы, имея съемную квартиру.

Пересмотрев районы Москвы в плане экологии по карте, в каждом есть и заводы и свалки и ещё чего-то. Весь восток, юг и ЮЗ одинаковые, север тоже не в остался в стороне, получается все грязное, а центр Москвы лишь дополнение ко всему этому.
Короче, перевернув все мысли в голове, пришла одна идея, хотя живёт она давно в моем черепе. Договориться с хозяином и выкупить съемную двушку и жить в своём районе Черкизовская, деньги теже, не за МКАД, метро удобно, аж три станции в треугольнике, + МЦК Локомотив, строится развязка, запуск в 2017 и пока стоим в пробках. При желании можно дойти пешком до дома за 25 минут, от всех станций метро одинаково по времени. Но один большой минус во всем этом, это старая маленькая двушка хрущёвка (не панель, но зато 5 этажа и хорошие соседи, чистый и ухоженный подъезд, нет проходного двора, все это радует). И хозяин, которому она до лампочки, и мы не виделись уже года три (живет себе на Рублевке, жизни радуется, и в Мосвку ни ногой), но захочет ли он её продать. Да простят меня все за эту поэму, но все же, продолжаю слушать ваши советы, критику и Полезные мысли.

Evgenia Да и ещё одна не менее важная проблема это дорога. Два часа каждый день утром и вечером до работы и обратно это какой-то мазохизм, простите.

наконец-то прочитал реальную потребность=привязку

EvgeniaТатьяна, спасибо! Спасибо и всем остальным!


Пересмотрев районы Москвы в плане экологии по карте, в каждом есть и заводы и свалки и ещё чего-то. Весь восток, юг и ЮЗ одинаковые, север тоже не в остался в стороне, получается все грязное, а центр Москвы лишь дополнение ко всему этому.
Короче, перевернув все мысли в голове, пришла одна идея, хотя живёт она давно в моем черепе. Договориться с хозяином и выкупить съемную двушку и жить в своём районе Черкизовская, деньги теже, не за МКАД, метро удобно, аж три станции в треугольнике, + МЦК Локомотив, строится развязка, запуск в 2017 и пока стоим в пробках. При желании можно дойти пешком до дома за 25 минут, от всех станций метро одинаково по времени. Но один большой минус во всем этом, это старая маленькая двушка хрущёвка (не панель, но зато 5 этажа и хорошие соседи, чистый и ухоженный подъезд, нет проходного двора, все это радует). И хозяин, которому она до лампочки, и мы не виделись уже года три (живет себе на Рублевке, жизни радуется, и в Мосвку ни ногой), но захочет ли он её продать. Да простят меня все за эту поэму, но все же, продолжаю слушать ваши советы, критику и Полезные мысли.

Не думаю, что есть смысл выкупать хрущевку. от них люди избавляются))) Жить в новостройке будет гораздо приятнее, даже если она в опе мира будет.

Отправлено спустя 8 минут 43 секунды:

Shuranлучи, конечно

В лучах все двушки выкуплены, одна осталась на 2 этаже. У Домуса дороже-высокий этаж. Опять проехала на объект, опять не впечатлилась((( Решила рискнуть с ТЭНом со всемим деньгами. Поругайте Парк Легенд, может передумаю)))

КатсумотоваЕвгения,
митино зеленый и развитый район, чем некрасовка. митино лайф вообще отличный вариант: рядом парк, метро, 3 торговых центра. той суммой, которой Вы располагаете, не хватит на двушку. поэтому предложила варианты Жуковский и Раменское. ехала вчера через некрасовку: вонь. район на отстойниках. Поэтому для меня это худший вариант.
Ну в целом, Вы спрашиваете совета или хотите, чтобы мы одобрили покупку в Некрасовке?

Да нет, одобрения не прошу, просто делюсь своими мыслями и слушаю, что другие говорят. У всех разный бюджет, желания, кто-то ищет чистый инвест, имея в собственности жильё, кто-то для себя. Я для себя. Цена и пешесть до метро, новостройка, готовый объект с ремонтом, минимально обжитой район для меня на первом месте если это за МКАД, но не край географии. Хотя и Некрасовка не так и близко, но в сравнении с другими замкадышами, будет ближе.
С удовольствием осталась бы жить в своём районе, где нет ни спорткомплексов, ни ТЦ, ни элиты, а тупо бабульки на скамейке на детской площадке. Зато метро рядом, всего 4 коротких остановки или 5 минут без пробок, через дорогу неплохая городская поликлиника, остановки рядом с домом, магазины Дикси, Магнит, Пятёрочка, чуть дальше иные блага, из крупных есть Метро, Ашаны (три! и недалёко, 1 в районе). На каждый день мне этого вполне хватает. Но нет тут новостроек в продаже, только старые хрущёвки с ценами, мягко говоря, атас.

Juss

В лучах все двушки выкуплены, одна осталась на 2 этаже. У Домуса дороже-высокий этаж. Опять проехала на объект, опять не впечатлилась((( Решила рискнуть с ТЭНом со всемим деньгами. Поругайте Парк Легенд, может передумаю)))

А вы в Парк Легенд апартаменты или квартиры смотрите? Квартиры же там самиоднушки от 7 млн. Мне показалось , что будет очень шумно. от ТТК никуда не скрыться.
а в Лучах у Домуса самые дорогие двухи дешевле. Но это совершенно разные локации. ПаркЛегенд по локации, конечно, интереснее.