Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 27 сен 2016, 19:20

Shuranтогда в этой локации мир митино рулит имхо, 3,935 вижу 1ку

Саш, там он пишет, что в котлованы не хочет лезть. Но вот если влезть, то супер для него.

cherepan · Сообщение **cherepan** » 27 сен 2016, 19:26

WolfAl Саш, там он пишет, что в котлованы не хочет лезть. Но вот если влезть, то супер для него.

все верно, вариант и правда крайне хорош и я честно скажу даже ждал этот проект еще давно (тем более ранее жил относительно долго в Митино, те в целом про район все известно), но вот смущают риски + срок стоит 4кв 2017, и я не удивлюсь если фактически окажется 2 кв 2018 (как у нас частенько и бывает)

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2016, 19:29

cherepan но вот смущают риски

если смущают даже на текущей стадии, можно подождать всей коробки, еще тыщ 300 доплатить просто придется, минимум, а по срокам смотрите сами, конечно, тут ключи +6мес после ввода

cherepan · Сообщение **cherepan** » 27 сен 2016, 19:50

Shuran, то есть я правильно понимаю что на Ваш личный взгляд в данном конкретном проекте на текущей стадии риски уже малы?
з.ы. само собой решение только мое)) просто форум читаю давно и вес Вашего мнения достаточно высок

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2016, 19:53

cherepan то есть я правильно понимаю что на Ваш личный взгляд в данном конкретном проекте на текущей стадии риски уже малы?

да, я бы полез при необходимости

Тревиль

Shuran поэтому и есть понимание, что в цао с т.з. экологии жить не стоит

Понятно, что в лесу экология лучше. Но тогда надо принять в расчет многочасовое стояние в пробках. Не все же работают рантье.

Shuran да и 30+ этажек в цао немного, если не брать сити

Савелу и Пресню строят например.

ЗЫ: но в целом согласен, для семейной жизни лучше выбирать районы поспокойнее.

forever · Сообщение **forever** » 29 сен 2016, 01:15

buffДобрый день, уважаемые форумчане!

Помогите разобраться, как действовать в моей ситуации.
Желание прикупить что-нибудь свое, вместо арендуемого (устал от съемного жилья).

Простите за много букв...

я за московскую прописку!!!
либо Лучи(евродвуха) или ЖК Позитив(маленькие однухи от 3,4)
эти квартиры и проще сдать/продать будет в отличие от епеней которые вы старательно описали.
Там даже жить можно, в Лучах садик и школа недалеко, в Позитиве в пределах 1,5 км по будущей дороге к ул. авиаторов.

Strannik · Сообщение **Strannik** » 29 сен 2016, 15:01

Друзья,

Решил обратится к коллективному разуму за помощью, пришло время подбора под себя.

Нужна 2-шка от 60 метров с такими требованиями
- до метро ~ 15 минут быстрым шагом
- наличие парка (лучше чтобы это был не лес) для пробежек тоже в доступности ~ 15 минут быстрым шагом
- по расположению: ЮАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО (в меньшей степени) - так чтобы можно было бы вечером в рабочие дни доехать до одной из двух точек - м. Молодежная либо Битцевский парк (который за МКАД) - там регулярные тренировки на лыжах
- отсутствие хорд, ЛЕП, развязок, труб в окно рядом...

По бюджету - около 12м +-

Смотрел разные места:
- Фили-Град - пропустил, так как считаю жутким муравейником
- м. Захарова - смущает муравейник на этажах, дальше от метро, и прежде всего непонятный мокрый фасад, на котором во всю экономят...
- Ривер-парк - наиболее близок к этим требованиям, но пугают очистные, хотя лично сколько раз был - ну только один раз что-то почуял
- РГ Каховская - не очень нравится - без паркинга за 2М делать там нечего, с парком в пешей не очень..
- ТУ18 - пониманию, почему хороший проект, но до набережной в 2022 году для пробежек ждать и ждать

+ жить как минимум пару лет в центре стройки

может я что-то такое приятное пропустил на что стоит взглянуть?
А то придется из - этого списка в итоге выбирать и особой радости пока нет (

Или всеж это несовместимые требования и бюджет?

СергейРу

Strannik, домус-инград-петра Алексеева смотрели?

и галс-Достояние "через дорогу"? но тут бюджет побольше выйдет.

Strannik · Сообщение **Strannik** » 29 сен 2016, 17:18

СергейРуStrannik, домус-инград-петра Алексеева смотрели?

и галс-Достояние "через дорогу"? но тут бюджет побольше выйдет.

Спасибо за идеи:
- петра Алексеева - это явно до метро далеко

- достояние - врядли потяну

Будулай

MNU ТУ2018
дорого для меня, сейчас средние этажи стоят в районе 7,5 млн

а Вы какой корпус смотрите ? что по срокам.. готовы ждать или нет.
я конечно за Т2018.

MNU · Сообщение **MNU** » 29 сен 2016, 18:06

Смотрел оба, первый получается чуть дороже.
По срокам ждать готов.

Не могли бы пояснить, почему вы за Т2018?
Что скажете про стоимость? Остается ли она адекватной до сих пор? (39 м = 7,5-7,8 млн)
У меня сложилось впечатление, что поезд уже ушел, т.к. видел сообщение что раньше даже машиноместа в подарок давали.

Правда не написано, может давали при покупке 4к квартир..

Будулай

MNU, ну по моему мнению просто лучше во всех отношениях чем другие из Вашего списка ) почти бизнес будет по сути, место не сравнить.
не думаю что цена сильно ушла.. конечно лучше покупать когда акции, черный пятницы и т.д. но тут не угадаешь.

Вам принимать решение.. может работа по другой ветке метро и вообще не в кассу это Тушино. не получится и хорошо заработать и купить для себя идеальное.. нужен компромисс ) например за эти деньги где то можно было 2к в Поколении по акции купить.

Сообщение **Shuran** » 29 сен 2016, 18:24

Будулай например за эти деньги где то можно было 2к в Поколении по акции купить.

поддержу, если 1ка - временный вариант, то лучше сразу 2ку попроще

MNU · Сообщение **MNU** » 29 сен 2016, 18:31

Будулай не думаю что цена сильно ушла.. конечно лучше покупать когда акции, черный пятницы и т.д. но тут не угадаешь.

Чуть позже напишу на сколько поднялась цена, надо поискать старые прайсы в их ветке.

Будулай Вам принимать решение.. может работа по другой ветке метро и вообще не в кассу это Тушино. не получится и хорошо заработать и купить для себя идеальное.. нужен компромисс ) например за эти деньги где то можно было 2к в Поколении по акции купить.

Работа сейчас в ЗелАО, поэтому и смотрю квартиры по этому направлению, но поближе к МКАДу.
Промку не хочу, был в савеловском сити, не мое это..

Shuran поддержу, если 1ка - временный вариант, то лучше сразу 2ку попроще

Временный это минимум лет 5.