Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

shveddv · Сообщение **shveddv** » 13 сен 2016, 23:57

Сушку мегаобъемы не спасли. В Ту18 нефтяники. Лучше депутата
Не всяко конечно

Но транспортная в ПраймТайм в разы лучше.
А есть готовая вторичка еще - уже все построено. Например
https://cian.ru/sale/flat/144286073/
https://cian.ru/sale/flat/148916872/
https://cian.ru/sale/flat/149228652/
А если очень хочется инвест и хату побольше, то определённые риски возникают

Сообщение **Shuran** » 13 сен 2016, 23:58

shveddv ПраймТайм.

я б пока не советовал бы конечнику вливаться "на все" хз кому

пусть бетон начнут заливать выше нуля
зы вижу, сильно неравнодушны к прайму

shveddv · Сообщение **shveddv** » 14 сен 2016, 00:00

Shuran зы вижу, сильно неравнодушны к прайму

Скорее к району. В Прайме риски смущают.

Shuran я б пока не советовал бы конечнику вливаться "на все" хз кому пусть бетон начнут заливать выше нуля

В этом согласен конечно.

kokous · Сообщение **kokous** » 14 сен 2016, 00:07

марк аврелий в О7 планировки и метраж не нравятся

Strannik я правильно понимаю, что надо 3-4 корпуса смотреть?

wave · Сообщение **wave** » 14 сен 2016, 00:27

Shuranя б пока не советовал бы конечнику вливаться "на все" хз кому пусть бетон начнут заливать выше нуля
зы вижу, сильно неравнодушны к прайму

Потом очень дорого будет, имхо. Учитывая что домик не такой уж большой.

Сообщение **Shuran** » 14 сен 2016, 00:29

wave Потом очень дорого будет, имхо. Учитывая что домик не такой уж большой.

дык ключевое "будет" (ли)
зы а потом будет 2оч

Strannik · Сообщение **Strannik** » 14 сен 2016, 00:31

kokousмарк аврелий в О7 планировки и метраж не нравятся
Strannik я правильно понимаю, что надо 3-4 корпуса смотреть?

я бы смотрел на 3-4, только там вроде что-то еще собирались с этой стороны жилое строить...

Сообщение **Shuran** » 14 сен 2016, 00:33

Strannik только там вроде что-то

про "что-то" 1пост в теме лидер-инвеста

Evgenia · Сообщение **Evgenia** » 16 сен 2016, 00:23

MoxepНекропарк, Некрасовка, Говнополя так называют Некрасовку.
Из Ваших сообщений стало понятно, Вы хотите двушку, которую финансово потяните с ипотекой.
Это не самое удачное место для жизни человека. хочется уточнить что Вы рассматривали для себя как альтернативу?

Вы правильно поняли. Финансы, блин....
Особой привязки по районам нет, но точно Москва, кроме окраин всей серой ветки метро. А по финансам особо выбора нет. Ждать год-два окончания строительства новостроек нет желания (снимаю сейчас) и потом ещё убить себя на ремонте, а из готовых в более лучших районах денег уже и на однушку не хватит, только на их с/у. Зеленоград далеко, дыра дырой. В Солнцево тоже самое, что и в Некрасовке, но выше на 1 млн., а район сам по себе ужасный, контингент больше -Кавказ. Так что в плане территории я без особых изысков.

Отправлено спустя 8 минут 51 секунду:
Столько новостроек в Москве, а выбрать не из чего

или у нас слишком много требований?[/quote]

Вот и тоже так думаю. Из чего же мне выбрать, всего-то одну квартирку надо.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 16 сен 2016, 00:54

Evgenia Ждать год-два окончания строительства новостроек нет желания

кроме аукционов обратите внимание на предложение "Домус"

I-Sev Домус продает в некре, например 3ки почти по аукционным ценам 83-85 за метр https://www.domus-finance.ru/kvartiry-v- ... ekrasovka/
корпус 8 и 15 вроде не выставлялись раньше, 2ки тоже близко к аукам (по 95-97) по 95-100

Velexz · Сообщение **Velexz** » 18 сен 2016, 11:11

Подскажите, стоит ли брать жк технопарк для себя? Скоро ввод в эксплуатацию. Налоги, квартплата и прописка не отпугивают

profifi · Сообщение **profifi** » 18 сен 2016, 11:41

Velexz Подскажите, стоит ли брать жк технопарк для себя?

Так если для себя съездите, погуляйте. Вас пром зона не отпугивает ДЛЯ СЕБЯ? Это же Вам решать в первую очередь.

Wolf_Messing

Прошу Гуру прокомментировать Басманный 5 , как с точки зрения инвеста ( сейчас 250-280 метр от 4 этажа на студии 45м) , так и на предмет риска остаться с аппаратами в случае не согласования МР перевода в жильё . Ваше мнение о локации , и возможной последующей сдаче в аренду .

Demma · Сообщение **Demma** » 19 сен 2016, 19:10

Уважаемые специалисты, нужен совет. Ищу квартиру в новостройке, удовлетворяющую требованиям:
1) в пределах МКАД;
2) пешая доступность от метро (до 20 минут пешком);
3) возможность заселиться до конца 2017 года;
4) двушка или однушка, из которой можно сделать двушку.
5) районы Запад, Север, Восток и их комбинации, например, Северо-Восток.

Бюджет до 8 млн.

Присматриваюсь к следующим вариантам:
1) Лайнер
2) Савеловский-сити
3) Янтарь

Смущает, что 1) и 3) апартаменты. Нравится, что 1) и 3) можно купить с отделкой. 3) очень подходит территориально (работа по зеленой ветке).

nebo_113 · Сообщение **nebo_113** » 19 сен 2016, 19:21

Demma Присматриваюсь к следующим вариантам:
1) Лайнер
2) Савеловский-сити
3) Янтарь

Смущает, что 1) и 3) апартаменты.

если не ошибаюсь 2) тоже апарты