Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Demma · Сообщение **Demma** » 19 сен 2016, 19:32

nebo_113, ничего себе, спасибо, что обратили внимание!
Тогда все три пункта смущают.

Стоит ли рассматривать апартаменты? Есть ли подходящие варианты квартир?

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 19 сен 2016, 19:42

nebo_113если не ошибаюсь 2) тоже апарты

А если ошибаетесь, но на 70%?

nebo_113 · Сообщение **nebo_113** » 19 сен 2016, 19:45

Demmanebo_113, ничего себе, спасибо, что обратили внимание!
Тогда все три пункта смущают.

Стоит ли рассматривать апартаменты? Есть ли подходящие варианты квартир?

смотря для каких целей, если самому жить, то для себя не рассматривал бы (комуналка большая, прописаться нельзя, 90% соседей меняются раз в неделю), если для продажи/ сдачи, надо более предметно рассматривать: сроки реализации, отделка, ожидаемый доход осознание что всесто продажи нужно будет заниматься сдачей.

wave · Сообщение **wave** » 19 сен 2016, 19:58

DemmaУважаемые специалисты, нужен совет. Ищу квартиру в новостройке, удовлетворяющую требованиям:

5) районы Запад, Север, Восток и их комбинации, например, Северо-Восток.

Бюджет до 8 млн.

ЖК Водный рассмотрите. Есть переуступки в готовом (уже и по свидетельству кто-то продает) в ваш бюджет.
Там есть квартиры и апартаменты как уже готовые (корпуса 1-5) , так и строящиеся квартиры (корпус 6).
Площадь 40 метров легко переделывается в евродвушку (кухня-гостиная + спальня).
https://cian.ru/sale/flat/142822929/ - правда апартамент.

Demma · Сообщение **Demma** » 19 сен 2016, 21:01

wave, спасибо за наводку, тоже интересный вариант.

Ищу квартиру для жизни, поэтому смущает статус апартаментов.

Striker · Сообщение **Striker** » 19 сен 2016, 22:24

Новый строящийся корпус - квартиры. По бюджету проходите на двушку 55 метров на правильном этаже. метро три минуты. минус 4 студии и две однушки на этаже

Moxep · Сообщение **Moxep** » 19 сен 2016, 22:29

wave ЖК Водный

6 корп он без отделки, ключи 2 кв 18. Но самый вариант!

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:

av_nechaev но на 70%?

переведу: в Сав Сити много квартир, но есть и аппарты. (недавно аппарты переведены в статус жилья- квартиры)

СергейРу

DemmaУважаемые специалисты, нужен совет. Ищу квартиру в новостройке, удовлетворяющую требованиям:
1) в пределах МКАД;
2) пешая доступность от метро (до 20 минут пешком);
3) возможность заселиться до конца 2017 года;
4) двушка или однушка, из которой можно сделать двушку.
5) районы Запад, Север, Восток и их комбинации, например, Северо-Восток.

Бюджет до 8 млн.

ту-2018 мож чуть позже заселение 1 корп.
кристалл, бп-1, бп-2 на речном вокзале - однухи 45-50 метров, переделываются в двухи. бюджет придётся увеличить до 9.5-10, зато там уже всё построено и введено.

nebo_113 · Сообщение **nebo_113** » 20 сен 2016, 08:35

Moxep6 корп он без отделки, ключи 2 кв 18. Но самый вариант!

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:

переведу: в Сав Сити много квартир, но есть и аппарты. (недавно аппарты переведены в статус жилья- квартиры)

спасибо!!!был не в курсе

cушка · Сообщение **cушка** » 20 сен 2016, 09:01

Demma, как насчет Фили -града? 1 очередь уже сдали.

Kora · Сообщение **Kora** » 20 сен 2016, 09:22

Доброго дня. Нужен совет ищу для себя Двушку новостройку метров 60-70 в Москве, что лучше посмотреть из расчётата 11-17 желательно СЗАО цао. На что лучше обратить внимание.

wave · Сообщение **wave** » 20 сен 2016, 09:31

СергейРу кристалл, бп-1, бп-2 на речном вокзале - однухи 45-50 метров, переделываются в двухи. бюджет придётся увеличить до 9.5-10, зато там уже всё построено и введено.

1.5-2 млн, действительно ,мелочь - целый нормальный ремонт. Бп1,бп2,кристалл - Имхо, абсолютно переоцененные новостройки, залетевшие так высоко, так как пик продаж пришелся на ажиотажный период - а теперь жаба душит снижать. А в Кристалле удивляют маленькие окна бойницы - обломали с панорамой.
Видел несколько уступок в бп2 по 7.9-8.1 за однушки у инвестора, который брал по 7.6.продавал бест. Вот реальный ценник.

Demma · Сообщение **Demma** » 20 сен 2016, 11:56

СергейРу, спасибо, Тушино тоже интересный вариант.

cушка, а когда в Фили-гранде сдается вторая очередь? Мне показалось, что там цены выше, чем в Тушино и Водном.

Буду изучать Водный и Тушино.

Будулай

Kora из расчётата 11-17 желательно СЗАО цао.

а какие сроки ? тут можно и на 3к с машиноместом в Тушино-2018 посмотреть )

Kora · Сообщение **Kora** » 20 сен 2016, 12:29

Да я смотрел Тушино объект нравится из двушек особенно угловая 68м, а что еще можно посмотреть интересного

Отправлено спустя 4 минуты 31 секунду:

Будулайа какие сроки ? тут можно и на 3к с машиноместом в Тушино-2018 посмотреть )

ПТ страшно не понятно что за застройщиг, сити парк то, что себя позицианируют с премиум классом со всеми вытекающими,
Пресня14 нужно учавствовать в аукционах по перепродаже цена сейчас завышена, аппарты не хочу.