Все про перепланировку и ремонт квартир

Godz · Сообщение **Godz** » 09 янв 2018, 17:01

Yarga писал(а) 09 янв 2018, 15:12А можете порекомендовать хороший рекуператор?
Я думаю, многим будет интересно.

Если в квартиру - то не надо ставить, довольно сложно в эксплуатации и балансировке система, и прикиньте как в каждую комнату поведете по воздуховоду, где воздух будете брать и где выбрасывать, проще приточку. Но всякие Марты и Тионы мелкие - имейте ввиду - довольно заметно шумят и многие могут эксплуатировать только на минимальной скорости, что мало по воздухообмену, все равно лучше чем ничего.

мара · Сообщение **мара** » 09 янв 2018, 22:23

Godz писал(а) 09 янв 2018, 16:01Если в квартиру - то не надо ставить, довольно сложно в эксплуатации и балансировке система, и прикиньте как в каждую комнату поведете по воздуховоду, где воздух будете брать и где выбрасывать, проще приточку. Но всякие Марты и Тионы мелкие - имейте ввиду - довольно заметно шумят и многие могут эксплуатировать только на минимальной скорости, что мало по воздухообмену, все равно лучше чем ничего.

В спальню 16 метров приточку какой фирмы посоветуете? Чтоб не шумела.

Godz · Сообщение **Godz** » 09 янв 2018, 22:53

мара писал(а) 09 янв 2018, 22:23В спальню 16 метров приточку какой фирмы посоветуете? Чтоб не шумела.

Наверно никакой, я их не монтирую, не продаю, у меня стоит рекуператор на 350 кубов на всю квартиру, есть достаточные знания в теплотехнике, что бы это эксплуатировать, но четко понимаю - что обыватель это не осилит. У знакомого стоит https://ventmachine.ru/pvu-350_ec/87-opisanie.html (неоправдано дорогая имхо, красная цена ей около 40-50 тыс) на всю квартиру, но с воздуховодами и дополнительным шумоглушителем. Тут кстати производитель на скрывает, что шум на выходе 28-32 дБ (при этом установка за окном - то есть звук идет по вентканалу). Вам для понимания - 30-32 Дб - это внутренний блок кондиционера на средней скорости, что ощутимо. Еще проблема - не на всех фасадах домов можно повесить приточку, могут прийти из МЖИ и обязать снять.
Комната 16 квадратов, это около 50 кубов, в час надо воздух замещать трехкратно при нахождении человека в комнате - получается надо около 150 кубов, когда спишь - гораздо меньше, потребление кислорода падает. Попробуйте тот же Тион послушать на 2-3 скорости, желательно где то в комнате. Шум - очень индивидуальная вещь. Еще не забывайте - раз 3 месяца надо смотреть фильтры, иногда менять, это не "купил\забыл". Так же можно начать с анализатора воздуха, что бы показывал СО2, типа таких https://www.ecoguru.ru/co/ - а дальше уже смотреть по показаниям.

NNd · Сообщение **NNd** » 10 янв 2018, 10:59

Godz писал(а) 09 янв 2018, 22:53у меня стоит рекуператор на 350 кубов

А какова площадь всей квартиры? Неужели однушка метров 35 - а иначе не по нормам (берем потолок 3 м)?

Godz писал(а) 09 янв 2018, 22:53в час надо воздух замещать трехкратно при нахождении человека в комнате

Все понятно, так написано, но есть мнение - что 3-х кратный воздухообмен - сильно избыточно для жилого помещения в обычном нашем человеческом использовании: в комнате (спальне, например) 12-15 м2 находится 1-2 человека. По опыту, вполне нормальным является однократный обмен, ведь у вас не 1 человек на каждых 6 м2 площади сидит безвылазно. Если это принять, то подойдет любой проветриватель/бризер на каждую комнату. Как пример: у вас 1000 м2 и живет там один человек: будете ставить вертолетную турбину и ГРЭС (для подогрева), чтобы провентилировать всю площадь троекратно в час?

Godz · Сообщение **Godz** » 11 янв 2018, 19:41

NNd писал(а) 10 янв 2018, 10:59 А какова площадь всей квартиры? Неужели однушка метров 35 - а иначе не по нормам (берем потолок 3 м)?

56 кв. Добиться воздухообмена по нормам крайне тяжело(и дорого), на полной скорости установка ревет как самолет - в этом режиме только когда мясо жарю, на то сколько воздуха на квартиру качать - влияет не только кол-во людей, но и геометрия помещения, высота потолка, сеть воздуховодов (насколько хорошо спроектировано вытеснение).

NNd писал(а) 10 янв 2018, 10:59 но есть мнение - что 3-х кратный воздухообмен - сильно избыточно для жилого помещения в обычном нашем человеческом использовании

https://www.forumhouse.ru/entries/9333/ тут можно почитать прикидки, и объяснение - почему мы любим квартиры с высокими потолками (хотя СО2 тяжелее воздуха, он постоянно перемешивается - потолок дает запас). Воздух - не вода в бачке унитаза, он так ровно не вытесняется. Можно обходиться меньшими объемами, но жертвуя уровнем ppm.
Теперь на счет бризеров и откуда пишу - надо 150м3. Вот берем вашу спальню, там два человека - допустим 60 кубов в час для сна надо (вообще минимал). Для бризера это будет 3 скорость, это ощутимо по шуму ночью ИМХО, а вот для установки 150 кубов - она 60 кубов отдаст на минимальной скорости, что с учетом воздуховодов даст минимальный шум.

NNd · Сообщение **NNd** » 11 янв 2018, 20:53

Godz писал(а) 11 янв 2018, 19:41Вот берем вашу спальню, там два человека - допустим 60 кубов в час для сна надо (вообще минимал). Для бризера это будет 3 скорость, это ощутимо по шуму ночью

У меня проветриватели во всех квартирах (они в ЦАО), правда не в одной из них нет вентфасада, усложняющего установку. По моему опыту (для 2-х человек в спальне), разница с/без проветривателя очень большая - положительная в сторону проветривателя... Это примерно 40 м3/час для спальни 15 м2. Также учтите, что в холодное время года, вследствие сильного разрежения в домовой системе, я вообще не включаю двигатель: сечет так, что я вынужден прикрывать заслонки и это совершенно бесшумно. Так что, с практической точки зрения, оптимальной считаю следующую систему: проветриватель в каждую комнату+сплит. Повторяю - разница в комфорте сна для меня лично очень ощутима, а это нам и надо.

Сообщение **Shuran** » 31 янв 2018, 16:17

Самые востребованные в России западные планировочные решения
Не все «садится» на нашу почву

Многие планировочные «фишки», которые вводят в свой ассортимент российские девелоперы, не являются их собственным изобретением. Скорее, речь идет о переработке и адаптации мирового опыта. Редакция IRN.RU изучила популярные за рубежом планировочные решения и выяснила, какие из них применимы у нас.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40085.html

Glupanov · Сообщение **Glupanov** » 10 фев 2018, 19:28

Друзья,добрый день! А кто-нибудь сталкивался с установкой бризера на вет.фасад в ПИКовских домах? Знаю, что технически это возможно и существует два варианта установки. 1. Бурение отверстия до вент. канала (более простой,но менее эффективный) 2. Сквозное бурение через клинкерный кирпич (более геморройный вариант, но , в тоже время, более предпочтительный).
Вопрос следующий: Согласовывает ли УК установку по схеме №2?

Godz · Сообщение **Godz** » 11 фев 2018, 23:00

Glupanov писал(а) 10 фев 2018, 19:28Друзья,добрый день! А кто-нибудь сталкивался с установкой бризера на вет.фасад?

Дом монолитный? Если внешние стены пеноблок - можно вот так выйти в откос окна.

LawyerLR · Сообщение **LawyerLR** » 12 фев 2018, 14:26

Как правильно расширить свое жилье: разъяснение от Верховного суда https://pravo.ru/review/view/146977/ по информации «Право.Ru

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 14 фев 2018, 12:36

В Москве изменились правила оформления перепланировки квартир
С 14 февраля зарегистрировать новую планировку можно полностью онлайн. Согласовывать разрешено как предстоящие, так и уже завершенные работы

Начиная с 14 февраля 2018 года в Москве действуют новые правила оформления перепланировки квартир. Об этом со ссылкой на заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петра Бирюкова сообщает «Российская газета».

Новые правила позволяют зарегистрировать изменения в планировке полностью онлайн. Страница для согласования доступна в разделе «Услуги» на сайте мэрии столицы, весь процесс занимает не более 15 минут, сообщил Бирюков. Единственное требование — наличие электронной подписи у компании, составлявшей проект перепланировки, уточнил заммэра.

Зарегистрировать можно как план работ, так и уже завершенную перепланировку, сообщило издание. Однако во втором случае придется заплатить штраф: 2–2,5 тыс. руб. для физических лиц и 300–350 тыс. руб. — для юридических. Если перепланировка нарушила нормы, то владельца помещения обяжут провести новый ремонт и возвратить все в первоначальное состояние.

https://realty.rbc.ru/news/5a83df7f9a7947539405b271

NNd · Сообщение **NNd** » 16 фев 2018, 11:12

СОЧИ, 15 фев — РИА Недвижимость. Законопроект об ужесточении ответственности за незаконную перепланировку планируется принять к марту 2018 года, сообщил РИА Недвижимость замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

"Законопроект принят в первом чтении, ко второму чтению он был доработан. Сейчас идёт рассмотрение поправок в правовом управлении президента. Как только будет получено заключение, он будет принят", — сказал Чибис.

Он выразил надежду, что законопроект будет принят в феврале-начале марта. "Эти поправки очень важны, так они дают возможность ускорить судебные процедуры по допуску жилищного инспектора, когда он реагирует на жалобу на незаконную перепланировку", — пояснил замминистра.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_house/201802 ... 24342.html

Сообщение **Shuran** » 20 фев 2018, 14:56

«Отдельные гардеробные – уже не роскошь»
Генеральный директор АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова рассказала IRN.RU о востребованных планировочных решениях

На фоне роста объема предложения и обострения конкуренции на рынке новостроек Москвы девелоперы стараются вложить в проекты «фишки», которые выделят их на фоне других. На IRN.RU прошло два онлайн-голосования, в ходе которых читатели рассказали о своем отношении к новым планировочным решениям и элементам благоустройства. Мы спросили генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталию Кузнецову, что в реальности предлагается в столичных проектах и как покупатели реагируют на эти новшества.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40108.html

feliks · Сообщение **feliks** » 21 фев 2018, 15:46

Добрый день всем . Встал вопрос о ремонте квартиры.Трешка 65м.вторичка.Поклеить новые обои и положить в комнатах новый ламинат.Есть двое трудяг , объявили за все восемьдесят тыщ. Подскажите пожалуйста цена за работу не завышенa

makpoot · Сообщение **makpoot** » 21 фев 2018, 22:36

feliks писал(а) 21 фев 2018, 15:46Добрый день всем . Встал вопрос о ремонте квартиры.Трешка 65м.вторичка.Поклеить новые обои и положить в комнатах новый ламинат.Есть двое трудяг , объявили за все восемьдесят тыщ. Подскажите пожалуйста цена за работу не завышенa

Нет), Более чем нормальное предложение...