Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

фишка · Сообщение **фишка** » 25 окт 2016, 19:02

А собственность в каком году оформили?

Dezy · Сообщение **Dezy** » 26 окт 2016, 12:41

фишкаА собственность в каком году оформили?

в 2015

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2016, 13:18

Dezy в 2015

тогда про кадастр можно не думать. а еще полезно читать первый пост темы перед тем, как спрашивать

Сообщение **Shuran** » 26 окт 2016, 13:58

Почти во всех случаях проведенная московскими властями кадастровая оценка жилья не соответствует их рыночной оценке. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН. И если в 64% случаев жилье стоит ниже рынка, то жителям 36% квартир приходится переплачивать. Больше всех сэкономить пока получается у жителей центра города, где разница между кадастровой и рыночной оценкой в отдельном случае достигает 70%. При этом для жителей отдаленных районов налоговая база иногда оказывается почти на 50% выше реальной цены их недвижимости.

Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/3125413

Сообщение **Shuran** » 27 окт 2016, 12:26

Десятки тысяч граждан не хотят платить налог на недвижимость
Владельцы попросили Росреестр пересмотреть кадастровую стоимость почти 60 тыс. объектов недвижимости

До 1 декабря все владельцы недвижимости должны заплатить на нее налог. Но похоже, что в этом году просроченных платежей будет значительно больше, чем обычно. Как сообщили «Известиям» в Росреестре, количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости за девять месяцев 2016 года выросло больше чем в 1,5 раза по сравнению с тем же периодом 2015 года. Причина — в несовершенстве действующей системы кадастровой оценки. Люди не готовы платить новый налог на недвижимость, который был начислен, на их взгляд, некорректно. И идут оспаривать стоимость своей недвижимости как в Росреестр, так и в суды.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39560.html

konstantin86

Добрый день!
У меня вопрос- если у меня квартира в другом городе другого региона, не в том, где я зарегестрирован, мне пришлют налоговое уведомление из налоговой той области на место регистрации? Потому что местная налоговая сказала "ждать" и сказала мол "пришлют..."

И вообще обязан ли я подать налоговую декларацию если купил например год назад квартиру, но ничего не продавал при этом и не собираюсь возвращать налог пока что?

Отправлено спустя 15 минут 49 секунд:
Спасибо

личным кабинетом налоговой не пользуюсь

Сообщение **Shuran** » 04 ноя 2016, 02:26

1. да
2. нет

Lissi · Сообщение **Lissi** » 04 ноя 2016, 10:28

Я правильно понимаю, можно подать налоговый вычет на выплаченные проценты по ипотеке?

Анна · Сообщение **Анна** » 04 ноя 2016, 13:01

LissiЯ правильно понимаю, можно подать налоговый вычет на выплаченные проценты по ипотеке?

Да. Смотрите подпункт 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Также пункт 4 ст.220 НК РФ:
"Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов".

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу вышеуказанного Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ) (пункт 4 статьи 2 Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

M1958 · Сообщение **M1958** » 05 ноя 2016, 07:43

Вот ситуация -квартира куплена семьей,где муж не резидент, а жена резидент, срок собственности более трех лет,в свидетельстве на собственность указан только муж, хотя квартира фактически совместная собственность.Как должен исчисляться налог при продаже и можно ли как то минимизировать?

Сообщение **Shuran** » 05 ноя 2016, 10:32

M1958 Как должен исчисляться налог при продаже и можно ли как то минимизировать?

как у нерезов, 30% с выручки, https://rg.ru/2006/05/30/nalog-vychety.html
зы выделить долю и подарить ее жене

M1958 · Сообщение **M1958** » 05 ноя 2016, 10:51

Shuranкак у нерезов, 30% с выручки, https://rg.ru/2006/05/30/nalog-vychety.html
зы выделить долю и подарить ее жене

даже если сумма покупки равна стоимости продажи?! если выделить долю и подарить жене, то это опять три года?

Сообщение **Shuran** » 05 ноя 2016, 11:25

M1958 даже если сумма покупки равна стоимости продажи?!

ссылку не читали? нк полезно курить и самому

а после дарения все равно срок владения хатой отсчитывается от даты соб-ти на первую долю жены https://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kv ... -kvartiroj
писем Минфина по этому вопросу немало, када наследуют, в т.ч.
но есть нюанс - формально же у жены не было своей ДОЛИ при покупки, собсть супругов совместная, я бы написал на налог.ру в свою налоговую за разъяснением, что, типа, доли выделены из совместной и муж подарил свою щас, отвечают чотко, проверено
зы када нерезы дарят на сторону (резу), то вычет в лям есть

Striker · Сообщение **Striker** » 08 ноя 2016, 08:42

СМИ узнали о возможном росте налоговой нагрузки на недвижимость

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/08/11/2016/58 ... ?from=main

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 09 ноя 2016, 19:50

boxenЧНапример, в моем случае я потерял платежное поручение на оплату договора, затем у банка, через который был платёж, отозвали лицензию, и тю-тю, ни одного отделения банка... после продажи квартиры, налоговая сказала что я получил чистую прибыль (типа не могу подтвердить расходы на покупку) и впарила мне налог+штраф+пени на 300 тысяч рублей по объекту, где у меня были все документы кроме платежки. Так что не думайте, что все очевидное - ясное, налоговой ВАЖНЫ документы.

А у продавца получить подтверждение оплаты? Копию платежки