Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сообщение **Shuran** » 11 ноя 2016, 15:24

кстати, если платить за квартиру, оформленную на другого чела, то для вычета РАСХОДОВ прикладывайте сразу расписку, что плательщик получил деньги от соб-ка, недавно сам столкнулся

boxen · Сообщение **boxen** » 11 ноя 2016, 15:29

Shuran кстати, если платить за квартиру, оформленную на другого чела, то для вычета РАСХОДОВ прикладывайте сразу расписку, что плательщик получил деньги от соб-ка, недавно сам столкнулся

А как она выглядеть должна? как обычная рукописная бумага? т.е. ее можно задним числом в случае чего написать?)

Сообщение **Shuran** » 11 ноя 2016, 15:38

boxen как обычная рукописная бумага?

да. рукописной доверки не хватило (запрашивал ИФНС про доверку - ответили ок - в мск, в регионе не прокатило)

boxen · Сообщение **boxen** » 11 ноя 2016, 16:29

Александр Васильевичдрузья, вопрос решился в положительную сторону!
Без платежного поручения и фигурировании сестры.

Каким путем удалось доказать, что не "олень"? В налоговой в этом году очень хорошая сказка про сбой в программе для всех спорных случаев начисления налогов за прошлые периоды))))

Тир · Сообщение **Тир** » 12 ноя 2016, 11:15

Shuranвычет 20м тока на одну КВАРТИРУ (а не налогоплатальщика), т.е. из ее кад. цены вычтется цена 20м, а налоги на остаток они платят пропорционально своим долям
можно выбрать объект для вычета самому по заявлению, если не выбрали - налоговая автоматом вычтет, где налооблагаемая база макс

Не только с одной квартиры вычет 20 кв.м., а со всех ? :
(С 1 января 2015 года налогоплательщики 28 субъектов РФ будут платить налог на имущество физических лиц по-новому Дата публикации: 20.01.2015 14:05) :
https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/5182946/

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 12 ноя 2016, 11:28

Тир Не только с одной квартиры вычет 20 кв.м., а со всех ? :

Так, налоговая база в отношении каждой квартиры будет уменьшаться на размер кадастровой стоимости 20 кв. метров конкретной квартиры.

Вот я тоже читала-читала, везде разное пишут, но у меня начало складываться понимание, что все-таки с каждой квартиры вычет они дают. Пыталась позвонить в налоговую узнать точно, но до них, конечно, не дозвонишься.

Я вот еще пока читала, наткнулась на такую информацию. В Москве на квартиры до 10 млн ставка 0,1%. А на квартиры 10-20 млн ставка уже 0,15%. При этом если у человека в собственности две квартиры, одна за 6 млн, другая за 11, то, вроде как, к обеим будет по совокупности применяться ставка 0,15%. Кто-то сталкивался с этим на практике?

Сообщение **Shuran** » 12 ноя 2016, 11:33

Тир Не только с одной квартиры вычет 20 кв.м., а со всех ? :

со всех, конечно, я старый проект закона сначала запомнил:) и меня ТОГДА СРАЗУ поправили

Отправлено спустя 5 минут 57 секунд:

Lumi Siili При этом если у человека в собственности две квартиры, одна за 6 млн, другая за 11, то, вроде как, к обеим будет по совокупности применяться ставка 0,15%. Кто-то сталкивался с этим на практике?

не вижу в законе про совокупность, там сказано про КАЖДЫЙ объект:

НК РФ Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения
1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Система ГАРАНТ: https://base.garant.ru/10900200/52/#ixzz4PmXPBBEW

Александр Васильевич

boxenКаким путем удалось доказать, что не "олень"? В налоговой в этом году очень хорошая сказка про сбой в программе для всех спорных случаев начисления налогов за прошлые периоды))))

Покупашка отдал дкп с застройщиком, где и указан адрес квартиры и был акт о взаиморасчетах с застройщиком с номером предварительного договора, но брат объяснил инспектору, что можно по адресу идентифицировать, что это та и есть квартира, а платежку из банка не получится принести, так как в банке 5 лет хранится данная информация, инспектор пошла на встречу (за что ей спасибо), но сказала, что ей нужно будет уточнить, потом ей позвонили и она сказала, что все нормально и документы приняты и в скором времени уберут налог. Про сестру вообще нигде не говорилось, поэтому она и не фигурирует, договора то предварительного не было, который на неё, а акт о взаиморасчетах уже был сделан после переуступки на брата, но до основного дкп. В общем пронесло, но будем считать, что петух клюнул и будет уроком.

konstantin86

Данные в налоговую поступают из росрегистра (или как там) о владельцах недвижимости при вступлении в права собственности автоматически?
Че делать если налоговая квитанция не приходит на недвижку расположенную в другом регионе (вступил в права в ноябре 14 г.)? Звонить туда и уточнять разослали или нет?

Спасибо.

konstantin86

3) Личный кабинет налогоплательщика:
- содержит всю информацию, имеющуюся у всех налоговых управлений по всем регионам на имущество конкретного гражданина (а) или
- содержит информацию только от налоговой действующей в регионе по месту регистрации налогоплательщика (б) или
- в этом кабинете вообще не отображается информация об имеющемся имуществе у товарища соответственно нельзя определить есть ли у налоговых органов полная информация по твоему имуществу (в)?
спасибо.

Фифа · Сообщение **Фифа** » 15 ноя 2016, 09:34

konstantin86,
1. Данные в налоговую поступают автоматически (в Москве, про другие регионы не знаю).
2. Думаю, сначала нужно получить доступ к кабинету налогоплательщика, а там по обстоятельствам действовать. Если в кабинете будут данные о налогах, то квитанцию по почте ждать не нужно.
3. По Москве и области отражается информация из всех налоговых. Не знаю, как с более отдаленными регионами...

Holster · Сообщение **Holster** » 22 ноя 2016, 11:15

Подходит конец года, нужно потихоньку закрывать долги. Но вот мучает налог на капремонт в новостройке, не понимаю я его. Возможно ли как-то избежать этого налога в новых домах и что будет за неуплату этого налога (возможно, кто сталкивался с этим лично?)

Сообщение **Shuran** » 22 ноя 2016, 11:30

Holster Но вот мучает налог на капремонт в новостройке, не понимаю я его.

придется понять и простить

Holster · Сообщение **Holster** » 22 ноя 2016, 11:35

Shuranпридется понять и простить

В общем, идти с чистой совестью и платить?

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 22 ноя 2016, 11:40

HolsterПодходит конец года, нужно потихоньку закрывать долги. Но вот мучает налог на капремонт в новостройке, не понимаю я его. Возможно ли как-то избежать этого налога в новых домах и что будет за неуплату этого налога (возможно, кто сталкивался с этим лично?)

1) Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2) Начисляются пени.
Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

3)Если просрочка будет иметь весомый характер то УК задолженность взыщет в судебном порядке (предварительно отключив в воспитательных целях электрику, газ и/или т.д.)