Вопросы про налоги и налоговый вычет

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Александр Васильевич А если налоговик спросит, почему сначала на сестру был договор, а потом на брата перевели, что им ответить?

они не спросят "почему", они спросят тока "где бумаги?" если сестра сделала уступку и все это представлено будет - тада и ей придецца подавать декларацию о доходе за вычетом расхода. рассматривайте каждого физика как отдельного налогоплательщика

Александр Васильевич И получается пред изначально был оформлен на сестру, потом на брата перевели

это хуже. Где то в договорах этот переход отражен? Тк получается, что брат расходы на квартиру не понес совсем и тогда претензия налоговиков уместна
ЗЫ так то можно было задним числом договор поручения на сестру написать на оплату квартиры, но преддоговор ведь на нее..

Shuranони не спросят "почему", они спросят тока "где бумаги?" если сестра сделала уступку и все это представлено будет - тада и ей придецца подавать декларацию о доходе за вычетом расхода. рассматривайте каждого физика как отдельного налогоплательщика

В ведисе можно было между родственниками прийти и написать бумагу на переоформление и не важно с деньгами или нет... То есть даже если это подарок, то скажут платить налоги, как вообщем быть то?

Добрый день, форумчане!
Следующая ситуация: Продаю квартиру, в договоре купле продажи за 10 покупал за 8. Покупатель отказывается в договоре купле продажи указывать заниженную стоимость (не хороший человек). Я так понимаю с меня налоговая возьмет налог с разницы т.е. с 2. 1) Есть ли, какой то вариант избежать этого налога или как то занизить его, ну или что то придумать чтоб заплатить по минимуму? 2) Когда мне придет извещение о налоге и может ли оно не придти? Очень нужна Ваша помощь

niki1923,
если нехороший человек отказывается, то придётся платить - 2 млн * 13% = 260 к руб
если ещё не пользовались налоговым вычетом, поскольку нет достаточного официального налога, то теперь такая возможность есть
как раз ))

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
в 2017 году заплатите налог за доход полученный в 2016 году - надо подавать налоговую декларацию - по факту не так страшно, как кажется
а в 2018 году получите возмещение по налогу уплаченному в 2017 - тоже подаете декларацию на возмещение

Александр Васильевич В ведисе можно было между родственниками прийти и написать бумагу на переоформление и не важно с деньгами или нет... То есть даже если это подарок, то скажут платить налоги, как вообщем быть то?

а почему вопрос собственно только сейчас всплыл? Если в декларации 2013 года были выявлены нарушения, в течение 3 месяцев (процесс камеральной проверки) должны были запросить доп.документы. После проверки должны были прислать акт о результатах проверки (где указано было бы, что и где накосячено), если замечания не устранены, вынесли бы решение, которое должно было вступить в силу в течение месяца после его вручения. Я это к чему. На оспаривание решения месяц дают (если апелляция подается), в течение которого решение не вступает в силу, или год на подачу обычной жалобы, если срок подачи апелляционной жалобы пропущен (в течение года решение уже действует). По истечению года, предполагаю, возможность обжалования в налоговой прошляплена и прямая дорога в суд, который может отменить решение налоговиков, если удасться доказать что ты не олень (а там это проще как не странно), но тогда встает вопрос об исковой давности (3 года может и прошли уже). Если все так запущено, как я написал, я б сходил на консультацию к специализированным юристам. Если налоговая сама не соблюла порядок, описанный выше, тогда есть смысл с ними бодаться не доводя до суда (напомню, решение вступает в течение 30 месяцев после вручения под подпись либо в течение 30 дней с момента вручения почтового отправления)

boxenа почему вопрос собственно только сейчас всплыл? Если в декларации 2013 года были выявлены нарушения, в течение 3 месяцев (процесс камеральной проверки) должны были запросить доп.документы. После проверки должны были прислать акт о результатах проверки (где указано было бы, что и где накосячено), если замечания не устранены, вынесли бы решение, которое должно было вступить в силу в течение месяца после его вручения. Я это к чему. На оспаривание решения месяц дают (если апелляция подается), в течение которого решение не вступает в силу, или год на подачу обычной жалобы, если срок подачи апелляционной жалобы пропущен (в течение года решение уже действует). По истечению года, предполагаю, возможность обжалования в налоговой прошляплена и прямая дорога в суд, который может отменить решение налоговиков, если удасться доказать что ты не олень (а там это проще как не странно), но тогда встает вопрос об исковой давности (3 года может и прошли уже). Если все так запущено, как я написал, я б сходил на консультацию к специализированным юристам. Если налоговая сама не соблюла порядок, описанный выше, тогда есть смысл с ними бодаться не доводя до суда (напомню, решение вступает в течение 30 месяцев после вручения под подпись либо в течение 30 дней с момента вручения почтового отправления)

прошляпили, так как тот человек там не живёт и вчера только узнал про этот долг зайдя в личный кабинет на сайте налог ру, там есть ссылка 3ндфл и там этот налог указан...
Да и ещё, а как они так оценили трёшка в один лям? Могли среднерыночную стоимость взять...

ст. 101 НК РФ предусматривает возможность отмены решения налогового органа в определенных случаях:
"14. Несоблюдение должностными лицами налоговых органов требований, установленных настоящим Кодексом, может являться основанием для отмены решения налогового органа вышестоящим налоговым органом или судом.

Нарушение существенных условий процедуры рассмотрения материалов налоговой проверки является основанием для отмены вышестоящим налоговым органом или судом решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. К таким существенным условиям относится обеспечение возможности лица, в отношении которого проводилась проверка, участвовать в процессе рассмотрения материалов налоговой проверки лично и (или) через своего представителя и обеспечение возможности налогоплательщика представить объяснения."
Т.е. если ваш друг сможет подтвердить, что ничего не знал о проходящей в отношении него проверке, решение не получал и не извещался о необходимости его забрать с почты (в случае направления решения по почте заказным письмом датой его вручения считается шестой день со дня отправки заказного письма), то для начала это дает хотя бы возможность возобновить движение по этой декларации. Гемор короче у него обрисовался. Для начала сходить в налоговую, под дурачка попытаться разузнать все. Если жестко откажут в рассмотрении трехлетнего решения, идти к юристам и решать вопрос через суд (900 тысяч того стоят)

Отправлено спустя 2 минуты 7 секунд:

Александр Васильевичпрошляпили, так как тот человек там не живёт и вчера только узнал про этот долг зайдя в личный кабинет на сайте налог ру, там есть ссылка 3ндфл и там этот налог указан...
Да и ещё, а как они так оценили трёшка в один лям? Могли среднерыночную стоимость взять...

миллион это не ее оценочная стоимость налоговиками, а налоговый вычет с продажи недвижимости, который налоговики, по доброте своей душевной применили к их трешке)))

XEMYLbniki1923,
если нехороший человек отказывается, то придётся платить - 2 млн * 13% = 260 к руб
если ещё не пользовались налоговым вычетом, поскольку нет достаточного официального налога, то теперь такая возможность есть
как раз ))

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
в 2017 году заплатите налог за доход полученный в 2016 году - надо подавать налоговую декларацию - по факту не так страшно, как кажется
а в 2018 году получите возмещение по налогу уплаченному в 2017 - тоже подаете декларацию на возмещение

1)А мне надо подавать декларацию самому идти в налоговую в 2017 году или они пришлют мне уведомление?
2)Налоговый вычет я ни когда не получал, но я как бы официально не работаю, т.е. у меня трудовая лежит в организации, но я типа там в отпуске. Наверное, я не смогу получить налоговый вычет? или там там налоговый вычет за всю мою трудовую деятельность, например лет за 10? а не за последние 2-3 года?

niki1923 2)Налоговый вычет я ни когда не получал, но я как бы официально не работаю, т.е. у меня трудовая лежит в организации, но я типа там в отпуске. Наверное, я не смогу получить налоговый вычет? или там там налоговый вычет за всю мою трудовую деятельность, например лет за 10? а не за последние 2-3 года?

тогда это как раз та ситуация, которой вам надо воспользоваться для его получения!:) У вас есть обязанность (уплатить налог с 2 млн) и одновременно право получить вычет в размере 2 млн. Налоговики сделают взаимозачет, главное вместе с декларацией подайте заявление на получение налогового вычета. Короче это не проблема, в гугле полно расширенных ответов на эту тему

niki1923 ли там там налоговый вычет за всю мою трудовую деятельность, например лет за 10? а не за последние 2-3 года?

вычет положен тока с года получения соса на хату-вторичку или акта приема-передачи новостроя по дду, если вы не пенсионер, курите НК "налоговая декларация", это полезнее, чем на форуме боянить

boxen миллион это не ее оценочная стоимость налоговиками, а налоговый вычет с продажи недвижимости, который налоговики, по доброте своей душевной применили к их трешке

ну то есть они так же и могли взять среднерыночную стоимость?
В Ведисе сказали, что уже восстановить документы нельзя, так как того юр лица"автокомбинат" уже не существует и им некому делать справки и заверять их, а архив у них три года хранится...

Александр Васильевич ну то есть они так же и могли взять среднерыночную стоимость?

немного не понял вопрос. Налоговая не занимается оценкой стоимости, она анализирует те документы, которые вы ей предоставили (и слава богу что не занимается, иначе представьте, сколько вопросов было бы к продаванам недвижимости менее 3 лет в собственности). По тем документам, которые были предоставлены с декларацией, налоговая не увидела подтвержденных расходов на приобретение квартиры. Поэтому по-умолчанию считает что квартира досталась !нахаляву! Зато, из декларации, видит, что она была продана за конкретные 8 млн и при этом находилась в собственности менее 3 лет. Отсюда, по мнению налоговиков, полученный доход не что иное как чистая прибыль. Ну и далее, по 220 НК РФ, дали вычет на продажу недвижимости (1 млн) и с оставшихся 7 млн запросили 13%.
То, что документы нельзя восстановить - очень плохо. Но как правило, на письменные запросы отвечают более развернуто. Я б написал обязательно им запрос на недостающие документы, тк как даже если они откажут (письменно), будет что в суде показать (а именно судом пахнет)

boxen, Shuranчто есть из документов на данный момент:
- соглашение о перемене лиц в обязательстве (там указано, что сестра получила от брата эти деньги 8320000), то есть по большому счету брат уже отмазаться должен, так как подтвердит, что деньги отдал сестре, останется только договор у покупашки взять и отвезти в налоговую (при условии, что у него остался пред.договор и основной договор с "ведисом", уже на брата,

Тогда получается сестре брата придется приезжать в налоговую и подтверждать факт покупки и заполнять декларацию, или декларацию заполнять не нужно будет, так как она в собственность так и не вступила???

сестра должна еще расписку написать к этой уступке. и декларацию подать какбэ, ибо доход ею получен, вы б хоть нк открыли для общего развития, собственность ни при чем, тут не форум по ликбезу примитивному вроде, если люди хаты покупают - продают, а потом тупо забивают на декларации и доки - пусть сами расхлебывают свои косяки имхо. но, кста, если 3года прошли, можно и забить все в нк ж есть
деньги от покупца получал брат, так что ему тоже отчитываться. как такие деньги-то заработали, что ни в зуб ногой?
но если нет основания - преда, по которому деньги платились, нет - я хз чо тут делать, это ж проблема главная, типо, искать юриста и судиться придется