Вопросы про налоги и налоговый вычет

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Возник вопрос, как отчитаться продавану в налоговой при переуступе: достаточно ли будет зарегестрированного договора переуступа с ценой, или еще нужно будет написать расписку от руки, дескать я, такой-то такой-то, денежные средства в размере Х получил?

Тему покурил, чот не нашел ответа.

alexmesi или еще нужно будет написать расписку от руки, дескать я, такой-то такой-то, денежные средства в размере Х получил?

расписка продавца у покупца ващет, достаточно договора уступа, ессно

Подскажите! Дом был куплен с торгов росимущества, ДКП оплата и акт были в 2015 году. Оформить получилось только в в 2016 и СОС соответственно от 2016 года. Как я буду платить налоги с будующей продажи? для меня действуют изменения 2016 года про 0.7 кадастра?

modulus Оформить получилось только в в 2016 и СОС соответственно от 2016 года. Как я буду платить налоги с будующей продажи? для меня действуют изменения 2016 года про 0.7 кадастра?

разумеется, действуют

Shuranразумеется, действуют

те дело только в СОС 2016? Купил оплатил и получил ведь в 2015

modulus те дело только в СОС 2016?

да
зы яндексом 382-ФЗ 29.11.2014

Вопрос: в 2013 подавалась декларация, в которой указывалась продажа квартиры, договор продажи покупателю есть, а договора как покупалась квартира нет, был только акт об исполнении денежных обязательств в котором указан номер предварительного договора, и он отличается от номера дкп, который в свидетельстве был указан (это был ведис), копия которого и прилагалась в налоговую. Ситуация такая, что Налоговая этот акт видимо не засчитала и оценила каким то образом трехкомнатную квартиру в жк нахимовский в 1 000 000, реальная цена покупки и соответственно продажи 8320000, и на разницу человеку налог выставили почти 950000, как им теперь доказать, что квартира за эти же деньги покупалась?

Александр ВасильевичВопрос: в 2013 подавалась декларация, в которой указывалась продажа квартиры, договор продажи покупателю есть, а договора как покупалась квартира нет, был только акт об исполнении денежных обязательств в котором указан номер предварительного договора, и он отличается от номера дкп, который в свидетельстве был указан (это был ведис), копия которого и прилагалась в налоговую. Ситуация такая, что Налоговая этот акт видимо не засчитала и оценила каким то образом трехкомнатную квартиру в жк нахимовский в 1 000 000, реальная цена покупки и соответственно продажи 8320000, и на разницу человеку налог выставили почти 950000, как им теперь доказать, что квартира за эти же деньги покупалась?

как вариант упросить Ведис сделать копию преддоговора, выдать акт об исполнении денежных обязательств с правильным номером преда, взять в банке через который проводили платеж за квартиру платежное поручение. вроде как то так...
а смысл был декларацию с явным косяком подавать???

foreverкак вариант упросить Ведис сделать копию преддоговора, выдать акт об исполнении денежных обязательств с правильным номером преда, взять в банке через который проводили платеж за квартиру платежное поручение. вроде как то так...
а смысл был декларацию с явным косяком подавать???

Смысл был подать декларацию без косяка, про косяк никто не знал. А зачем брать пред, там же другой номер от самого дкп, тогда нужен оригинал, тогда взять копию оригинала договора или запросить акт об исполнении денежных обязательств с указанием номера дкп... Как то так... А если в рег палате запросить справку с указанием за сколько квартира покупалась, там же отмечают стоимость???

столкнулся сейчас с тем, что в налоговой рогом упираются и требуют наличия платежного документа (чек / банковское поручение) на приобретенную у застроя квартиру. Я сейчас с этим в суд пойду, тк у меня ситуация плохая - банк, через который оплата проходила, ликвидирован, где концы находятся никто не знает, соответственно, предоставить мне копию платежного документа, который я похерил, некому. На остальные документы, явно указывающие на понесенные расходы, налоговой по барабану (ЖСК, ДДУ, соглашение о взаиморасчетах, АКП квартиры).
В ситуации ваших друзей надо полностью восстанавливать документальную цепочку от преддоговора до получения СОС, наличие чеков за перевод денег обязателен. И не пусть не забудут дать апелляционную жалобу на решение камеральной проверки, иначе с этих 900 тысяч еще и пени капать будут (на жалобу дается месяц с момента получения решения, при наличии жалобы решение ИФНС в силу не вступает)

boxenстолкнулся сейчас с тем, что в налоговой рогом упираются и требуют наличия платежного документа (чек / банковское поручение) на приобретенную у застроя квартиру. Я сейчас с этим в суд пойду, тк у меня ситуация плохая - банк, через который оплата проходила, ликвидирован, где концы находятся никто не знает, соответственно, предоставить мне копию платежного документа, который я похерил, некому. На остальные документы, явно указывающие на понесенные расходы, налоговой по барабану (ЖСК, ДДУ, соглашение о взаиморасчетах, АКП квартиры).
В ситуации ваших друзей надо полностью восстанавливать документальную цепочку от преддоговора до получения СОС, наличие чеков за перевод денег обязателен. И не пусть не забудут дать апелляционную жалобу на решение камеральной проверки, иначе с этих 900 тысяч еще и пени капать будут (на жалобу дается месяц с момента получения решения, при наличии жалобы решение ИФНС в силу не вступает)

Эта проверка была в 2013 году... А если квартиру оплачивал один человек и преддоговор был на него а потом его перевели на другого?

Александр Васильевич А зачем брать пред, там же другой номер от самого дкп, тогда нужен оригинал, тогда взять копию оригинала договора или запросить акт об исполнении денежных обязательств с указанием номера дкп...

деньги-то платились по преду, а подтвердить расходы нужно на основаании ЧЕГО они платились. копии хватит, от руки заверите сами

Shuranденьги-то платились по преду, а подтвердить расходы нужно на основаании ЧЕГО они платились. копии хватит, от руки заверите сами

Шуран, честно не понял до конца, копии чего? И получается пред изначально был оформлен на сестру, потом на брата перевели...

есть доходы, есть расходы, как я понял, дкп - это договор продажи покупцу, а где договор, по которому ПЛАТИЛИ деньги? если был пред - ОБЯЗАНЫ его преджоставить. если потом был ОСНОВНОЙ дкп, по которому продавец получил сос - и его тоже. основание нужно. акта о взаиморасчетах маловата будет. цепочка расходов вся нужна

Shuranесть доходы, есть расходы, как я понял, дкп - это договор продажи покупцу, а где договор, по которому ПЛАТИЛИ деньги? если был пред - ОБЯЗАНЫ его преджоставить. если потом был ОСНОВНОЙ дкп, по которому продавец получил сос - и его тоже. основание нужно. акта о взаиморасчетах маловата будет. цепочка расходов вся нужна

То есть нужны:
- пред,
- платёжка,
- договор с застройщиком,
- договор с покупцом.
А если налоговик спросит, почему сначала на сестру был договор, а потом на брата перевели, что им ответить?