Вопросы про налоги и налоговый вычет

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
рязань

Аватара пользователя
Местный2016
постоялец
постоялец
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 02 апр 2016, 11:58
Пол: Мужской
Благодарил: 379 раз
Поблагодарили: 254 раза
Не в сети

Сообщение Местный2016 »

vegaВ одном налоговом приоде?
Для машины, лечения, обучения - да. Для недвижимости только 1 раз в жизни. Плюс разные лимиты: на обучение/лечение до 120, для машин - до 250, квартира-2 млн и проценты по ипотеке до 3 млн.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
John

Фифа
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 29 окт 2015, 14:16
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 31 раз
Не в сети

Сообщение Фифа »

Местный2016Для машины, лечения, обучения - да. Для недвижимости только 1 раз в жизни. Плюс разные лимиты: на обучение/лечение до 120, для машин - до 250, квартира-2 млн и проценты по ипотеке до 3 млн.
Какой вычет при покупке машины?
Там, вроде, только при продаже (если меньше 3-х лет в собственности) налоговую базу можно считать как разницу между размером дохода и ценой автомобиля, либо как разницу между полученным доходом и суммой в 250 000 рублей.

Аватара пользователя
Местный2016
постоялец
постоялец
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 02 апр 2016, 11:58
Пол: Мужской
Благодарил: 379 раз
Поблагодарили: 254 раза
Не в сети

Сообщение Местный2016 »

ФифаКакой вычет при покупке машины?
Там, вроде, только при продаже (если меньше 3-х лет в собственности) налоговую базу можно считать как разницу между размером дохода и ценой автомобиля, либо как разницу между полученным доходом и суммой в 250 000 рублей.
Так я и не писал про покупку.

vega
активный
активный
Сообщения: 511
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 04:36
Пол: Женский
Благодарила: 291 раз
Поблагодарили: 188 раз
Не в сети

Сообщение vega »

ФифаКакой вычет при покупке машины?
Там, вроде, только при продаже (если меньше 3-х лет в собственности) налоговую базу можно считать как разницу между размером дохода и ценой автомобиля, либо как разницу между полученным доходом и суммой в 250 000 рублей.
Мы обмуждаем что:
заплатив 13% ндфл при продаже квартиры (машины), возможен возрат в рамках налогового вычета

Фифа
новичок
новичок
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 29 окт 2015, 14:16
Пол: Женский
Благодарила: 1 раз
Поблагодарили: 31 раз
Не в сети

Сообщение Фифа »

vega Мы обмуждаем что:
заплатив 13% ндфл при продаже квартиры (машины), возможен возрат в рамках налогового вычета
Это я поняла. Просто вот тут в одном предложении про лимиты на обучение, лечение, машины и квартиры:
Местный2016Для машины, лечения, обучения - да. Для недвижимости только 1 раз в жизни. Плюс разные лимиты: на обучение/лечение до 120, для машин - до 250, квартира-2 млн и проценты по ипотеке до 3 млн.
Я и подумала, что может и за покупку машины тоже вычет дают.

vega
активный
активный
Сообщения: 511
Зарегистрирован: 10 ноя 2015, 04:36
Пол: Женский
Благодарила: 291 раз
Поблагодарили: 188 раз
Не в сети

Сообщение vega »

ФифаЭто я поняла. Просто вот тут в одном предложении про лимиты на обучение, лечение, машины и квартиры:

Я и подумала, что может и за покупку машины тоже вычет дают.
Ну пока автопром такими льготами не стимулируют, тока льготное кредитование было. Хотя у меня знакомая смогла заработать и на этом, когда были высокие ставки по вкладам, она купила авто в кредит под 7-9%, не помню, а досрочку по кредиту клала на депо, тем самым получив разницу в деньгах, чем если бы она просто погасила кредит за машину

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Фифа Я и подумала, что может и за покупку машины тоже вычет дают.
а не проще самой прочитать 220ст НК и не думать, кто что имел в виду, заодно и узнав на какое имущество есть вычеты, а на какое нет?

Аватара пользователя
franger
постоялец
постоялец
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:18
Пол: Мужской
Благодарил: 9 раз
Поблагодарили: 53 раза
Не в сети

Сообщение franger »

Власти Москвы снижают налоги для физлиц на апартаменты и гаражи
https://www.gdeetotdom.ru/news/2039526-2 ... 06_id_1227

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 апр 2016, 19:19
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 97 раз
Не в сети

Сообщение Denis_inside »

Получил сегодня на почте квитанцию по оплате имущественного налога на квартиру за 2015.

Странно, что применен понижающий коэффициент 0.9
Обещали вроде 0.2 за 2015. Придется звонить в налоговую...

Аватара пользователя
Snelius2015
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 12:58
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 42 раза
Не в сети

Сообщение Snelius2015 »

Denis_inside Странно, что применен понижающий коэффициент 0.9
Обещали вроде 0.2 за 2015. Придется звонить в налоговую...
В квитанции прямо указан 0.9?
Вроде как должно быть (0.2 от кадастровой за вычетом 20м) + (0.8 от инвентаризационной)

Аватара пользователя
Denis_inside
постоялец
постоялец
Сообщения: 309
Зарегистрирован: 16 апр 2016, 19:19
Пол: Мужской
Благодарил: 135 раз
Поблагодарили: 97 раз
Не в сети

Сообщение Denis_inside »

Snelius2015В квитанции прямо указан 0.9?
Вроде как должно быть (0.2 от кадастровой за вычетом 20м) + (0.8 от инвентаризационной)
Хм..
Нет, указана кадастровая стоимость с учетом вычета, в другой графе указана ставка 0.1%, а в "итого" получается, как будто умножили не на 0.1%, а 0.09%.
Про инвентаризационную стоимость ничего не указано в квитанции...

А где написано про именно такой порядок расчетов (0.2*(К-вычет) + 0.8*И)?

P.S.
В любом случае, инвентаризационная стоимость небольшая (5% от К), что ее вклад в расчеты незначительный.

Аватара пользователя
Snelius2015
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 160
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 12:58
Пол: Мужской
Благодарил: 28 раз
Поблагодарили: 42 раза
Не в сети

Сообщение Snelius2015 »

Denis_inside А где написано про именно такой порядок расчетов (0.2*(К-вычет) + 0.8*И)?
В НК https://nalog.garant.ru/fns/nk/52/#block_20032, только походу понижающий коэффициент к инвентаризационной не применяется. Хотя точно помню что хотели делать плавный переход в течении нескольких лет (0.2К+0.8*И, 0.4К+0.6*И, ...).
► Показать

Аватара пользователя
sensei88
новичок
новичок
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 19:55
Пол: Мужской
Благодарил: 25 раз
Поблагодарили: 44 раза
Не в сети

Сообщение sensei88 »

Evgen1466, добрый день! Иными способами с Вами не связаться, поэтому подниму тему по поводу образца гарантийного письма на дельту фактической суммы. Буду премного Вам благодарен, если скинете шаблон гарантийки в ЛС!

alexmesi
новичок
новичок
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 17 ноя 2015, 14:14
Пол: Мужской
Благодарил: 16 раз
Поблагодарили: 66 раз
Не в сети

Сообщение alexmesi »

Shuranalexmesi, должно прокатить: не вижу дедов в списке взаимозависимых лиц:
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. https://www.consultant.ru/document/cons_ ... 4/#dst1509
зы при платеже за деда - это оплата не в пользу 3го лица от вас, это не подарок!, а как по доверке/агентскому договору - от его имени и за его счет, типо, он попросил, если чо, для налогового вычета деду достаточно принести рукописную доверку, что доверил оплатить вам. личный опыт в т.ч., есть.
при переуступке дед напишет расписку, что получил деньги, обязан подать декларацию, не подаст - штраф тыща, засвет в росреестре по переуступу будет

Вдогонку, нарыл про переуступку между близкими родственниками:

Пункт 5 ст. 220 НК РФ содержит ограничение на получение налогового вычета при приобретении квартиры/дома у родственников только в отношении сделок купли-продажи. По мнению контролирующих органов при приобретении жилья не по договору купли-продажи, а по другому договору (например, договору уступки права требования),- в вычете не может быть отказано (Письма Минфина России от 21.08.2014 N 03-04-05/41883, от 07.03.2013 N 03-04-05/4-194, от 12.12.2012 N 03-04-05/4-1390, ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-3-3/3991).

Таким образом, взаимозависимость вообще не влияет на право получения налогового вычета, если это именно переуступка, а не купля-продажа.

P. S. Shuran, расписку о получении денег при переуступке надо нотариально заверять, или для налоговой хватит обычной рукописки?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36297
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

alexmesi P. S. Shuran, расписку о получении денег при переуступке надо нотариально заверять, или для налоговой хватит обычной рукописки?
разумеется, хватит