Вопросы про налоги и налоговый вычет

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2015, 13:13

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Сообщение **Shuran** » 05 авг 2021, 13:14

хех, на сайте пр-ва мск такое увидел

перепутали цену продажи=доходы менее ляма с разницей доходы минус расходы:

Еще один вариант получения вычета, который позволит вообще не уплачивать налог на доход от продажи имущества, — предоставление документов, подтверждающих, что ваша выгода (разница между суммой, потраченной на приобретение имущества, и суммой, которую вы получили при его продаже) составила меньше 1 млн рублей (для квартиры) или 250 000 рублей (для другого имущества).

https://www.mos.ru/otvet-dengi/kak-polu ... uschestva/

Евгения842

Shuran писал(а) 05 авг 2021, 12:10в

Хата была на двоих с мужем. НК почитала, но вдруг на деле есть какие-то нюансы, которые откроются при подаче декларации)

Сообщение **Shuran** » 06 авг 2021, 14:03

Евгения842 писал(а) 05 авг 2021, 18:48Хата была на двоих с мужем. НК почитала, но вдруг на деле есть какие-то нюансы, которые откроются при подаче декларации)

не вижу проблем

KFF · Сообщение **KFF** » 06 авг 2021, 14:15

Добрый день!

Скажите: срок истечения по новым правилам с момента полный оплаты по договору дду, а если акт взаиморасчетов застройщик даёт только после подписания апп и сумма в нем меняется в меньшую сторону(застройщик должен покупателю денег за 1м2), тогда срок полный оплаты начинает исчисляться с подписания апп или все же с полной оплаты дду?
Сам понимаю что пока нет практики фнс но все же?, спасибо

Сообщение **Shuran** » 06 авг 2021, 14:19

KFF писал(а) 06 авг 2021, 14:15 тогда срок полный оплаты начинает исчисляться с подписания апп или все же с полной оплаты дду?

Воспитатель писал(а) 22 июл 2021, 11:44"Минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения" - цитата из НК 217 . Ключевое слово "полной оплаты", читай как "равно или больше стоимости такого жилого помещения", эта фраза исключает всякие возвраты от застройщика из-за уменьшение площади или например вы по ошибке перевели бОльшую сумму на счёт застроя, в любом случае такие ситуации считаются полной оплатой.

Юзернейм

Вопрос знатокам

В 2016 вошёл в ДДУ на 1/4, у других 1/4 и 2/4 было. После собственности в 2018 выкупил 1/4 и стало двое по 1/2. 5 лет сейчас отсчитывают от даты оплаты ДДУ, то есть 2016, а то что докупил по ДКП в 2018 будет считаться от 2018 или по моменту образования первой доли, по 2016?

Сообщение **Shuran** » 06 авг 2021, 17:33

Юзернейм писал(а) 06 авг 2021, 16:13а то что докупил по ДКП в 2018 будет считаться от 2018 или по моменту образования первой доли, по 2016?

если напишете в свою налоговую в лк на налог.ру, запостите потом ответ сюда, плз, тоже непонятно

Философ

Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду квартир
Чиновники хотят вывести рынок съемного жилья из тени. Для этого Минстрой предложил давать гражданам налоговый вычет за легальную аренду квартир и тем самым уравнять их в правах с покупателями недвижимости

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/21/08/2021/ ... rom_main_1

N-Atalie · Сообщение **N-Atalie** » 23 авг 2021, 11:03

Bort566 писал(а) 02 июл 2021, 14:30 Уточнен абзац четвертый пункта 2 статьи 217-1 в части отсчета срока владения объектом долевого строительства. Все помнят, что в том году внесено изменения, которое позволило считать срок с момента оплаты договора. Но опять же сразу не додумали. А если была доплата? Теперь пункт уточнен - доплата из-за увеличения площади после ввода в эксплуатацию не учитывается при расчете срока владения.

Изменение распространяется на доходы физлиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года. Т.е. на сделки продажи, осуществленные начиная с 2019 года.

Добрый день. Можно для не сильно прошаренных пояснить: под сделкой продажи здесь имеется в виду первоначальная продажа продажа по ДДУ? или продажа квартиры по ДКП, купленной по ДДУ 5 лет назад.

Если я покупала в марте 2016 году по ДДУ и полностью оплатила, попадаю ли я на налог, продав квартиру в сентябре 2021? В налоговою писала (УФМС по Москве, но они прислали выписку и закона и все, ответа да или нет не последовало...) буду очень признательна за пояснение.

Valenta · Сообщение **Valenta** » 23 авг 2021, 13:49

N-Atalie, в вашем случае закон не действует. Он с 2019. Отсчет ведите с момента оформления собственности

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 23 авг 2021, 13:56

Valenta писал(а) 23 авг 2021, 13:49N-Atalie, в вашем случае закон не действует. Он с 2019. Отсчет ведите с момента оформления собственности

Про какой закон вы пишите ссылку можно ?

Сообщение **Shuran** » 23 авг 2021, 13:58

N-Atalie писал(а) 23 авг 2021, 11:03или продажа квартиры по ДКП, купленной по ДДУ 5 лет назад.

да

Отправлено спустя 49 секунд:

Valenta писал(а) 23 авг 2021, 13:49вашем случае закон не действует. Он с 2019. Отсчет ведите с момента оформления собственности

закон действует на доходы, полученные с 19г, так что и щас действует. отсчет с даты оплаты дду

КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 4 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 23.11.2020 N 374-ФЗ, от 02.07.2021 N 305-ФЗ) распространяется на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года.

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 25dcc78fa/

N-Atalie писал(а) 23 авг 2021, 11:03Можно для не сильно прошаренных пояснить

неужели трудно самой вбить в яндекс 217.1 нк рф

я стараюсь таких отсеивать, как балласт, рега у вас сент 15, мрак, начните пользу приносить, если форум нужен

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 23 авг 2021, 14:00

N-Atalie писал(а) 23 авг 2021, 11:03 Добрый день. Можно для не сильно прошаренных пояснить: под сделкой продажи здесь имеется в виду первоначальная продажа продажа по ДДУ? или продажа квартиры по ДКП, купленной по ДДУ 5 лет назад.

Если я покупала в марте 2016 году по ДДУ и полностью оплатила, попадаю ли я на налог, продав квартиру в сентябре 2021? В налоговою писала (УФМС по Москве, но они прислали выписку и закона и все, ответа да или нет не последовало...) буду очень признательна за пояснение.

Почитайте поправки к статье 217.1 от июня 2021 ,в двух словах не попадаете .Но могут прислать письмо счастья ,ответите ссылкой на закон .Практики еще нет...

N-Atalie · Сообщение **N-Atalie** » 23 авг 2021, 15:54

Шанс1 писал(а) 23 авг 2021, 14:00 Почитайте поправки к статье 217.1 от июня 2021 ,в двух словах не попадаете .Но могут прислать письмо счастья ,ответите ссылкой на закон .Практики еще нет...

спасибо за наводку. Пойду изучать.

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

Shuran писал(а) 23 авг 2021, 13:58неужели трудно самой вбить в яндекс 217.1 нк рф я стараюсь таких отсеивать, как балласт, рега у вас сент 15, мрак, начните пользу приносить, если форум нужен

какую именно пользу я могу принести? форум нужен.

Сообщение **Shuran** » 23 авг 2021, 15:58

N-Atalie писал(а) 23 авг 2021, 15:56какую именно пользу я могу принести? форум нужен.

удачи