Вопросы про налоги и налоговый вычет

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

Nevesomaya666 писал(а) 26 авг 2020, 22:10А каким образом можно доказать, что приобретённые материалы относятся именно к этой квартире?

Например, составить "Отчет о приобретении материалов, использованных для внутренней отделки квартиры по адресу: ..."

Интересное заявление налоговой про смету. Они потом не потребуют сделать экспертизу достоверности сметной стоимости. В смету много чего (имеются в виду работы) можно включить неадекватного

SabotagNEG писал(а) 27 авг 2020, 08:30Интересное заявление налоговой про смету. Они потом не потребуют сделать экспертизу достоверности сметной стоимости. В смету много чего (имеются в виду работы) можно включить неадекватного

И самое главное, кто эту экспертизу должен будет сделать, чтобы ее признала налоговая ...

Отправлено спустя 1 минуту 13 секунд:

Сосед из Эдема писал(а) 26 авг 2020, 23:48 Например, составить "Отчет о приобретении материалов, использованных для внутренней отделки квартиры по адресу: ..."

А может есть какая-то форма? Поиск через Гугл результатов не дал

Nevesomaya666 писал(а) 27 авг 2020, 14:59А может есть какая-то форма?

Нет, тут место креативу и импровизации. Все в Ваших руках.

Упростить оформление налоговых вычетов предложил курирующий налоговиков Минфин.
Министерство финансов РФ предложило значительно упростить процедуру получения налогового вычета для граждан. Согласно проекту поправок в Налоговый кодекс, размещенному на Федеральном портале нормативных правовых актов, ведомство предлагает минимизировать количество подаваемых документов, а также значительно урезать сроки рассмотрения заявок.
В первую очередь упрощение должно коснуться формы подачи документов.
Как пишет «Российская газета» со ссылкой на данные ей в Минфине пояснения, для «упрощенки» нужно, чтобы у налоговой службы оказались все необходимые документы для оформления вычета. То есть, чтобы они попали туда в результате взаимодействия ведомств без вашего участия. Тогда для вас вся процедура сведется к подаче заявления, в котором нужно будет указать реквизиты банковского счета.
Кроме того, министерство предлагает кратно сократить срок связанной с вычетом камеральной проверки – с нынешних 3 месяцев до 30 дней.

https://expert.ru/2020/09/3/gosudarstvo ... -i-smeyas/

Уважаемые друзья!
В л/к налоговой в 2019 году кадастровая стоимость объектов недвижимости в Москве (жилых и нежилых) стала значительно ниже (минус 10-19%) по сравнением с 2018. В том числе, для квартиры это снизит процент по налогу с 0,15% до 0,1%. Ура!
Апартамент по кадастру теперь около 54 тыр. за квадрат. А было 62 тысячи рублей.
У всех так или только у меня?
Кадастровая стоимость проданной в МО квартиры не изменилась.

Правительство предложило упростить налоговый режим при продаже жилья в новостройках

Правительство РФ предложило отсчитывать минимальный срок владения жильем, после которого при его продаже доходы не облагаются налогом, не с момента оформления собственности, а с момента покупки такой квартиры по договору долевого участия. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, сообщает ТАСС.

По действующему законодательству налогоплательщики освобождаются от НДФЛ в размере 13% при продаже жилья, если владели им в течение минимального срока. Такой срок составляет пять лет, а при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации, - три года.

Таким образом, минимальный срок отсчитывается с момента оформления квартиры в собственность. Кабмин предложил отсчитывать его с момента оплаты квартиры по договору долевого участия.

«В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором», - говорится в законопроекте.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137217.html

NNd писал(а) 18 сен 2020, 12:56Правительство предложило упростить налоговый режим при продаже жилья в новостройках

Правительство РФ предложило отсчитывать минимальный срок владения жильем, после которого при его продаже доходы не облагаются налогом, не с момента оформления собственности, а с момента покупки такой квартиры по договору долевого участия. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, сообщает ТАСС.

По действующему законодательству налогоплательщики освобождаются от НДФЛ в размере 13% при продаже жилья, если владели им в течение минимального срока. Такой срок составляет пять лет, а при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации, - три года.

Таким образом, минимальный срок отсчитывается с момента оформления квартиры в собственность. Кабмин предложил отсчитывать его с момента оплаты квартиры по договору долевого участия.

«В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором», - говорится в законопроекте.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137217.html

К апартаментам это видимо не относится

Товарищи подскажите, какие документы являются основанием для ФНС при сдаче декларации по доходу после продажи квартиры? Достаточно будет договора купли-продажи или нужно дополнительно прикладывать платежные поручения (например, выписка из банка по аккредитиву)?
Дело в том, что проводил сделку через Сбербанк аккредитив, в договоре указали заниженную сумму, а по счетам прошла полная сумма. Был один счет аккредитив, на две части не делили.

NNd писал(а) 18 сен 2020, 12:56Правительство предложило упростить налоговый режим при продаже жилья в новостройках...

Ссылка на законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/1022670-7

Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
Исходя из имеющихся формулировок, срок владения сократится не намного. Доплата по обмерам тоже входит в оплату цены объекта ДДУ. Получается, что время стройки (самое длительное) так и не входит во время владения ((

Посоветуйте пожалуйста. Появилась необходимость купить двухкомнатную квартиру в Саларьево Парке. При этом есть однокомнатная там же, которая сдаётся в аренду. Стоимость их примерно одинаковая, только двушка будет сдана через 1,5 года. Самый простой вариант: продать однушку и расплатиться за двушку, но в этом году я
уже продал две квартиры, и насколько понимаю при продаже третьей в этом году будут проблемы с налоговой. Получается мне нужно выставлять её на продажу не раньше декабря, а деньги от продажи получить не раньше января? Поправьте, если я ошибаюсь.

Цены сейчас в СП высокие, и конечно хотелось бы продать однушку сейчас, чтобы не
рисковать, тем более что скоро выдача ключей в 18-м корпусе, потом сразу в 19-ом, а потом в 20-х корпусах, и наверняка начнётся толкотня локтями среди желающих продать.

DeRos писал(а) 20 окт 2020, 10:57но в этом году я
уже продал две квартиры, и насколько понимаю при продаже третьей в этом году будут проблемы с налоговой.

Разве налоговой не все равно сколько квартир вы продали? Насколько я понимаю их доджен интересовать срок с момента возникновения права собственности для применения вычетов, а не кол-во проданных обьектов.

Имхо, пока концу ажиотажа не видно (даже на вторичку с обычным % по ипоте), можно с продажей не спешить

archi_98 писал(а) 20 окт 2020, 11:13 Разве налоговой не все равно сколько квартир вы продали?

Где-то видел информацию об ограничении на две квартиры, возможно и на форуме кто-то писал. Подтверждения найти пока не могу, но точно не сам придумал. Возможно кто-то ошибочно написал, а мне запомнилось.

DeRos писал(а) 20 окт 2020, 14:21Где-то видел информацию об ограничении на две квартиры, возможно и на форуме кто-то писал. Подтверждения найти пока не могу, но точно не сам придумал. Возможно кто-то ошибочно написал, а мне запомнилось.

четкого определения систематичности нигде нет, как суд решит) 2 продажи в год - не более чем просто благоразумное ограничение имхо. ну и по этой логике каждый год продажи (подряд) или нет, если не каждый - я б не парился с 3мя)