Вопросы про налоги и налоговый вычет

[рязань]

ВНИМАНИЕ! Прежде чем задавать вопрос о налоговом вычете (как при покупке, так и при продаже жилья), НЕОБХОДИМО ознакомиться со статьями 217.1 и 220 НК РФ.
зы все вопросы про неполную сумму в договоре идут на снос

[hotpan]

... Если в 1993 году получили зем участок в собственность, то все ок. Но, думаю, участок Вы получили в безвозмездное пользование или на иных основаниях, иначе в ЕГРН было бы указано, что собственность не с 2018г., а с ранней даты.

Согласно Постановлению - "передать в собственность граждан - членов садоводческого товарищества".
В Свидетельстве 93года тоже "предоставлено в собственность". Тоже удивился, что в выписке из ЕГРН дата собственности - 2018год. Точнее в выписке есть раздел Сведения о зарегистрированных правах, и там:
2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Собственность, № 50:08:0090102:NNN-50/011/2018-1 от 19.11.2018

Отправлено спустя 2 минуты 56 секунд:
Т.е. получается, что получили собственность в 93 году, а когда обновили документы для продажи, в том числе получили кадастровый номер, дата собственности обновилась на 2018год

[Arendator]

Подскажите, пожалуйста, по налогам.
Продали участок, который получили по Постановлению главы района в 1993году, было выдано синее свидетельство. В 2018 при переоформлении бумаг (присвоение адреса) была "оформлена собственность" и присвоен кадастровый номер. В итоге в кадастровой выписке указана собственность с 2018года. В 2020году участок продали за 1.5млн. Нужно ли платить налоги или тут по документам выходит, что владение более 5 лет и налог не начисляется?

Однозначно в вашем случае ндфл не платится.
Регистрации собственности, в том формате как сейчас со внесением в реестр не было до 1998 года. Закон о Регистрации №122 - ФЗ от 27 июля 1997 года вступил в силу 31.01.98 года. По идее вы могли бы пойти в 99 году и зарегистрировать собственность, но многие этого не знали, да и вообще в то время грамотность в плане частной собственности в первые годы постсоветского времени была на низком уровне, поэтому многие сейчас с удивлением узнают, что например на их квартиру 95 года в росреестре не зарегистрировано право собственности, и также опасаются ндфл при продаже. В таких случаях как у вас ндфл не платится, даже если документы были приведены в порядок прямо перед сделкой.

[vspirit]

Подскажите пожалуйста, можно ли получить на налоговый вычет на проценты по рефинансированной ипотеке при рефинансировании с увеличением суммы кредита? Может быть у кого-нть есть опыт получения вычета в подобном случае?

[Белый Шум]

Подскажите пожалуйста, можно ли получить на налоговый вычет на проценты по рефинансированной ипотеке при рефинансировании с увеличением суммы кредита? Может быть у кого-нть есть опыт получения вычета в подобном случае?

А что написано в кредитном договоре ? Для получения вычета, необходимо, чтобы кредит был целевым и в договоре было прописано, что цель кредита - рефинансирование ранее полученного кредита. Если сумма увеличивается, значит помимо рефинанса, запрашивается кредит на что -то ещё, правильно? Получается, что в этой части он нецелевой. Думаю, Вам стоит сходить в налоговую и уточнить у них, как они будут рассматривать такую ситуацию.

[vspirit]

А что написано в кредитном договоре ?

Договора еще нет, я пока только рассматриваю возможность рефинасировать ипотеку. Если рефинансировать с увеличением суммы, то банк предлагает ставку ниже и можно еще "рефинансировать" потребкредит на машиноместо по существенно меньшей ставке. Но если потеряю право на вычет, то это будет уже не выгодно.
В налоговую пока не ходил. А в интернете кто-то пишет что право на вычет теряется в случае увеличения суммы, кто-то пишет что если договор правильно оформлен, то право на вычет сохраняется. Поэтому решил спросить здесь - может кто-то из форумчан в курсе или даже есть личный опыт...

[vlad86]

Ситуация следующая. Дальний родственник продал в 2018 году квартиру, находившуюся в собственности менее 5 лет, за сумму в 200 тысяч рублей выше покупки по дду. Декларацию до 30 апреля 2019 года он не сдал , по итогу к нему пришло письмо из ФНС в декабре 2019 года с просьбой сдать декларацию за доход в 2018 году. Декларацию он заполнил электронно в лк налогоплательщика на госуслугах неправильно, показав сумму вычета такую же как и сумма продажи , а должен был указать другую с разницей в 200 и налог 26. После завершения камеральной проверки в конце марта 2020 года он обнаружил (только в июне текущего года! ), что налоговая сделала ему вычет только в 1 млн.р и просит оплатить налог в размере сумма продажи - 1 млн.р, это около 500 тысяч по итогу. Вопрос: можно ли что-то сейчас сделать? Если да, то что? Стоит ли ему подавать новую декларацию с верными данными? Может кто-то сталкивался в своей практике с подобными случаями. Спасибо всем ответившим.

[Сосед из Эдема]

Стоит ли ему подавать новую декларацию с верными данными?

Конечно. Нужно подать уточненку с верными данными и приложением всех документов, подтверждающих право на вычет произведенных расходов.

[vlad86]

Конечно. Нужно подать уточненку с верными данными и приложением всех документов, подтверждающих право на вычет произведенных расходов.

Благодарю за ответ. Нужно какое-то сопроводительное прилагать, верно?

[Сосед из Эдема]

Нужно какое-то сопроводительное прилагать, верно?

Не обязательно. На собственное усмотрение. При заполнении декларации следует указать, что это уточненка, путем внесения цифрового кода в соответствующее поле бланка.

[vlad86]

Сегодня последний день уплаты НДФЛ за 2019 год для тех, кто обязан представить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2019 год до 30 июля 2020 года с исчисленной суммой налога к уплате. Кто обязан отчитаться о доходах за прошлый год, можно узнать в специальном разделе.
https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/9926037/

зы надеюсь, никто не забыл

[temps]

В Госдуме предложили увеличить налоговый вычет при покупке недвижимости
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров обратился к правительству с предложением удвоить суммы, с которых можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Об этом в субботу, 4 июля, сообщает RT.
В настоящее время при покупке жилья официально работающий гражданин может совершить возврат НДФЛ (13%) с суммы до 2 млн рублей, а также с суммы до 3 млн рублей по процентам по кредиту. Такие суммы, по мнению законодателя, далеки от реальной стоимости жилья, особенно в мегаполисах.
«В целях повышения доступности жилья для российских семей и приближения сумм, подлежащих налоговому вычету на имущество, до фактической стоимости недвижимости, прошу вас рассмотреть возможность увеличить суммы, с которых граждане могут произвести налоговый вычет, в два раза — до 4 млн и 6 млн рублей соответственно», — написал Федоров.
https://iz.ru/1031458/2020-07-04/v-gosd ... vizhimosti

Коллеги, я правильно понимаю, что если предложение об увеличении налогового вычета таки будет принято, то действовать это будет только в отношении новых приобретений?

[Stepan]

temps, скорее всего, да. То есть если купили сейчас (получили АПП/право собственности), то вычет за эту квартиру скорее всего будет по суммам, которые действуют сейчас.

[Nevesomaya666]

Добрый вечер, почитала ветку, но ответа не нашла.

Была продана квартира, в собственности была менее 3х лет.
В договоре на покупку указано, что покупалась квартира без отделки.
Есть чеки на приобретение материалов, была подана декларация, но налоговая не принимает их, ссылаясь на то что, необходимо предоставить доказательства того, что чеки имеют отношение к этой квартире, например, «нужно было сделать смету на ремонт».
Что ты порекомендовали сделать в данной ситуации?

[Сосед из Эдема]

Что ты порекомендовали сделать в данной ситуации?

Представить обозначенные инспекцией доказательства.

[Nevesomaya666]

Представить обозначенные инспекцией доказательства.

А каким образом можно доказать, что приобретённые материалы относятся именно к этой квартире?